人民幣升值對我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的影響及對策

近幾年，中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使得國際上對于人民幣匯率升值的呼聲越來越高，我國外匯市場因此面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，而人民幣匯率升值將吸引大量國際游資涌入房地產(chǎn)市場。本文就不同時期人民幣升值對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響進(jìn)行了簡單分析，并據(jù)此提出相關(guān)的政策建議規(guī)避其中的不利影響。

我國人民幣升值對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響及對策——一、人民幣匯率與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的互動關(guān)系　　一般情況下,影響房地產(chǎn)價格的主要因素來自于資本化率,而匯率是影響資本化率的一個重要外因。所以,我們可以資本化率理論為基礎(chǔ)來分析匯率與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的互動關(guān)系。

人民幣升值對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響及對策——中國經(jīng)濟(jì)的波動將對世界經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重要的影響?；谏鲜隽?，中國人民幣匯率的調(diào)整改革必須本著對中國經(jīng)濟(jì)和世界經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行。溫家寶總理最近提出，人民幣匯率的改革調(diào)整必須本著主動性、可控性和漸進(jìn)性的...

房地產(chǎn)市場 !""#$%期總第!%&期’( 試析人民幣升值對我國 !張萬福天津市委規(guī)劃建設(shè)工委 !""#年&月!’日!人民幣匯率改革邁出實質(zhì)性 一步"從即日起!中國開始實行以市場供求為基礎(chǔ)#參 考一籃子貨幣進(jìn)行調(diào)節(jié)#有管理的浮動匯率制度!美 元對人民幣交易價格調(diào)整為)美元兌*$’’元人民 幣!作為次日銀行間外匯市場上外匯指定銀行之間交 易的中間價$人民幣升值!必將對我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展產(chǎn)生極大的影響$ 一%國外本幣升值對房地產(chǎn)市場影響的前車之 鑒& 韓國%日本等國家的本幣都曾經(jīng)歷了不同的升值 過程!升值對房價的影響有一個明顯的周期+持續(xù)上 漲’’泡沫形成’’泡沫破滅’’房價下降&出現(xiàn)這 一過程的原因在于+在升值初期!經(jīng)濟(jì)形勢良好!需求 增加!特別是外資投資需求增加!導(dǎo)致房價上漲(升值 過程中!房價在不斷上漲!泡沫形成(幣值升至

人民幣升值對房地產(chǎn)業(yè)影響的分析——2004年，宏觀調(diào)控是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，隨著一系列政策出臺，尤其是4月一系列的調(diào)控政策和10月人民銀行升息，較為有效地調(diào)控了宏觀經(jīng)濟(jì)。

本文通過簡述人民幣升值的現(xiàn)狀以及我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,分析了人民幣升值對我國房地產(chǎn)需求和供給的影響,并對人民幣升值對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生的流動性效應(yīng)、預(yù)期效應(yīng)和財富效應(yīng)進(jìn)行分析,從而提出了如何通過控制人民幣幣值進(jìn)而抑制房價過高的相關(guān)對策建議。

人民幣升值對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析——人民幣正在隨越來越大的升值壓力，美、日、歐等世界主要經(jīng)濟(jì)體已紛紛要求中國盡快擴(kuò)大人民幣匯率浮動區(qū)間，香港一年期人民幣無交割遠(yuǎn)期匯率合約貼水不斷創(chuàng)出年內(nèi)新高，5月18日報出4600點(diǎn)，市場預(yù)期一年后人民幣兌美元將較即...

人民幣升值預(yù)期對中國房地產(chǎn)價格的影響——人民幣匯率形成機(jī)制改革已跨出了一步，人民幣匯率初始調(diào)整水平已升值２％。本文就人民幣升值對中國房地產(chǎn)市場影響進(jìn)行一些分析。

國際經(jīng)濟(jì)合作!""#年第$期·· 金!"#! 近一段時期以來，關(guān)于人民幣 升值的議論此起彼伏，對于人民幣 匯率變化將給我國國民經(jīng)濟(jì)中的 各行業(yè)帶來哪些影響，各方見解不 一。但有一點(diǎn)是大家公認(rèn)的：人民 幣升值離我們越來越近了。 由于國際工程承包市場的競 爭日趨激烈，國際工程承包企業(yè)的 利潤率也在下降。因此，如何保持 和提高我國國際工程承包企業(yè)的 競爭力和盈利水平，以及如何加強(qiáng) 我國國際工程承包企業(yè)抵御風(fēng)險 的能力，已經(jīng)成為國際工程承包企 業(yè)必須著重研究和解決的問題。而 對于目前頗為敏感的人民幣匯率 不確定的形勢，更需要我國國際工 程承包企業(yè)認(rèn)真面對和準(zhǔn)確把握。 那么，人民幣升值將會對我國國際 工程承包領(lǐng)域的企業(yè)造成什么影 響？我

隨著經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)程進(jìn)一步加快,如今人民幣在估計社會上的地位得到巨大提高.但同時人民幣受到國際的影響力也越來越大.人民幣匯率的變化不僅影響世界經(jīng)濟(jì)的波動,同時對國內(nèi)的各方面包括人民的生活、國民經(jīng)濟(jì)等都具有重大影響.特別是針對房地產(chǎn)行業(yè)來說,一是房企海外融資困難與國內(nèi)房價不斷下降的困難局面;二是對部分炒房者來說也是損失巨大,還可能對我國經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展造成影響.

人民幣的匯率處在一種不斷變化的狀態(tài),在經(jīng)濟(jì)下滑的背景下,房地產(chǎn)的市場也存在一定的壓力.本文就針對人民幣貶值因素進(jìn)行簡要分析和介紹,探究得出當(dāng)下人民幣貶值對我國房地產(chǎn)行業(yè)的影響,找到應(yīng)對其沖擊和影響的對策與方法,以期為我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供有效對策和幫助.

房地產(chǎn)企業(yè)快速健康發(fā)展,在很大程度上影響著國民經(jīng)濟(jì)的健康增長,它成為了國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個基本生產(chǎn)要素。本文探討了房地產(chǎn)企業(yè)如何加強(qiáng)經(jīng)營管理,以提升自身的綜合實力。

2009年,全國各大中城市房價從二季度開始進(jìn)入上漲通道,上漲行情一直持續(xù)到2010年三季度。房地產(chǎn)泡沫之聲不絕于耳。房價的上漲是由土地供給的行政性壟斷、住房需求(包括投機(jī)性需求)的高漲、人民幣升值預(yù)期影響下的貨幣流動性過剩等多種因素共同造成的,但在不同的時期,房價上漲的主要原因可能并不相同。從

人民幣升值對房地產(chǎn)市場的影響——中國人民銀行日前宣布，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自２００５年７月２１日起，我國開始實行以市場供求為基礎(chǔ)、參考一籃子貨幣進(jìn)行調(diào)節(jié)、有管理的浮動匯率制度，根據(jù)對匯率合理均衡水平的測算，人民幣對美元即日升值２％，即１美元兌８．１...

本文運(yùn)用房地產(chǎn)相關(guān)理論,實證分析表明,正常情況下,匯率的變動和利率之間存在此增彼消的關(guān)系,人民幣的升值抑制了房地產(chǎn)市場的過快發(fā)展;而當(dāng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)特殊情況,例如經(jīng)濟(jì)危機(jī)時,匯率和利率之間的關(guān)系不再遵循一般經(jīng)濟(jì)規(guī)律,其受國家宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)政策巨大影響。

隨著我國外匯儲備的持續(xù)增長和國際游資的大量進(jìn)入,人民幣面臨著強(qiáng)大的升值壓力;另一方面我國房地產(chǎn)價格一路攀升。文章基于此背景下,分析人民幣升值預(yù)期對我國房地產(chǎn)市場的影響具有很強(qiáng)的現(xiàn)實意義。政府應(yīng)該穩(wěn)定匯率預(yù)期加大調(diào)控力度,同時建立房地產(chǎn)跨境流動資金的監(jiān)測機(jī)制,加強(qiáng)對國際游資的監(jiān)管,加強(qiáng)區(qū)域貨幣合作,確保我國房地產(chǎn)健康,可持續(xù)發(fā)展。

隨著政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的不斷加大，全國各地房地產(chǎn)熱已經(jīng)得到全面控制，一、二、三線城市房價都有不同

人民幣升值，房地產(chǎn)尋機(jī)——2005年7月20日，中國人民銀行宣布從次日起，人民幣匯率中間價調(diào)整為1美元兌8.11元人民幣。

本文簡要分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)陷入財務(wù)危機(jī)的原因,闡述了地產(chǎn)企業(yè)特有的財務(wù)風(fēng)險、經(jīng)營效率和財務(wù)風(fēng)險的權(quán)衡,以及優(yōu)化我國房地產(chǎn)企業(yè)融資的對策及建議,說明只有兼?zhèn)浣?jīng)營效率和財務(wù)資源充足的企業(yè)才能長期生存。

企業(yè)經(jīng)營管理環(huán)境是多層次、多方位的復(fù)雜系統(tǒng)，經(jīng)濟(jì)體制、市場體系、財稅金融等縱橫交錯、相互影響，對企業(yè)經(jīng)營管理有重大影響，本文主要對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場環(huán)境、金融環(huán)境和財稅環(huán)境進(jìn)行了分析。

人民幣升值預(yù)期下的房地產(chǎn)泡沫——2001年8月7日英國《金融時報》發(fā)表文章《中國的廉價貨幣》（chinesecheapmoney），同年9月6日《日本經(jīng)濟(jì)新聞》也發(fā)表文章《對人民幣升值的期望——中國威脅論的升級》，國際上持續(xù)不斷的要求人民幣升值的爭論從此拉開序幕。

房地產(chǎn)企業(yè)作為建筑的開發(fā)商,其運(yùn)營水平直接關(guān)系著建筑工程能否高質(zhì)高量的按時完成,關(guān)系著我國建筑行業(yè)能否保持一片欣欣向榮的氣氛,因此及時解決房地產(chǎn)經(jīng)營過程中所出現(xiàn)的問題對于企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展以及建筑業(yè)的興盛都具有非常重要的意義。本文主要闡述了房地產(chǎn)經(jīng)營管理中所遇到的問題及其相應(yīng)的解決策略。