人民幣升值對我國房地產企業(yè)經營管理的影響及對策

近幾年，中國經濟的快速發(fā)展使得國際上對于人民幣匯率升值的呼聲越來越高，我國外匯市場因此面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。中國房地產業(yè)現已成為國民經濟的重要產業(yè)，而人民幣匯率升值將吸引大量國際游資涌入房地產市場。本文就不同時期人民幣升值對房地產市場發(fā)展的影響進行了簡單分析，并據此提出相關的政策建議規(guī)避其中的不利影響。

我國人民幣升值對房地產經濟的影響及對策——一、人民幣匯率與房地產經濟的互動關系　　一般情況下,影響房地產價格的主要因素來自于資本化率,而匯率是影響資本化率的一個重要外因。所以,我們可以資本化率理論為基礎來分析匯率與房地產經濟的互動關系。

人民幣升值對房地產經濟的影響及對策——中國經濟的波動將對世界經濟產生重要的影響。基于上述立場，中國人民幣匯率的調整改革必須本著對中國經濟和世界經濟穩(wěn)定發(fā)展負責的態(tài)度進行。溫家寶總理最近提出，人民幣匯率的改革調整必須本著主動性、可控性和漸進性的...

房地產市場 !""#$%期總第!%&期’( 試析人民幣升值對我國 !張萬福天津市委規(guī)劃建設工委 !""#年&月!’日!人民幣匯率改革邁出實質性 一步"從即日起!中國開始實行以市場供求為基礎#參 考一籃子貨幣進行調節(jié)#有管理的浮動匯率制度!美 元對人民幣交易價格調整為)美元兌*$’’元人民 幣!作為次日銀行間外匯市場上外匯指定銀行之間交 易的中間價$人民幣升值!必將對我國房地產業(yè)的發(fā) 展產生極大的影響$ 一%國外本幣升值對房地產市場影響的前車之 鑒& 韓國%日本等國家的本幣都曾經歷了不同的升值 過程!升值對房價的影響有一個明顯的周期+持續(xù)上 漲’’泡沫形成’’泡沫破滅’’房價下降&出現這 一過程的原因在于+在升值初期!經濟形勢良好!需求 增加!特別是外資投資需求增加!導致房價上漲(升值 過程中!房價在不斷上漲!泡沫形成(幣值升至

人民幣升值對房地產業(yè)影響的分析——2004年，宏觀調控是人們關注的焦點，隨著一系列政策出臺，尤其是4月一系列的調控政策和10月人民銀行升息，較為有效地調控了宏觀經濟。

本文通過簡述人民幣升值的現狀以及我國房地產業(yè)發(fā)展現狀,分析了人民幣升值對我國房地產需求和供給的影響,并對人民幣升值對房地產價格產生的流動性效應、預期效應和財富效應進行分析,從而提出了如何通過控制人民幣幣值進而抑制房價過高的相關對策建議。

人民幣升值對房地產業(yè)的影響分析——人民幣正在隨越來越大的升值壓力，美、日、歐等世界主要經濟體已紛紛要求中國盡快擴大人民幣匯率浮動區(qū)間，香港一年期人民幣無交割遠期匯率合約貼水不斷創(chuàng)出年內新高，5月18日報出4600點，市場預期一年后人民幣兌美元將較即...

人民幣升值預期對中國房地產價格的影響——人民幣匯率形成機制改革已跨出了一步，人民幣匯率初始調整水平已升值２％。本文就人民幣升值對中國房地產市場影響進行一些分析。

國際經濟合作!""#年第$期·· 金!"#! 近一段時期以來，關于人民幣 升值的議論此起彼伏，對于人民幣 匯率變化將給我國國民經濟中的 各行業(yè)帶來哪些影響，各方見解不 一。但有一點是大家公認的：人民 幣升值離我們越來越近了。 由于國際工程承包市場的競 爭日趨激烈，國際工程承包企業(yè)的 利潤率也在下降。因此，如何保持 和提高我國國際工程承包企業(yè)的 競爭力和盈利水平，以及如何加強 我國國際工程承包企業(yè)抵御風險 的能力，已經成為國際工程承包企 業(yè)必須著重研究和解決的問題。而 對于目前頗為敏感的人民幣匯率 不確定的形勢，更需要我國國際工 程承包企業(yè)認真面對和準確把握。 那么，人民幣升值將會對我國國際 工程承包領域的企業(yè)造成什么影 響？我

隨著經濟全球化的進程進一步加快,如今人民幣在估計社會上的地位得到巨大提高.但同時人民幣受到國際的影響力也越來越大.人民幣匯率的變化不僅影響世界經濟的波動,同時對國內的各方面包括人民的生活、國民經濟等都具有重大影響.特別是針對房地產行業(yè)來說,一是房企海外融資困難與國內房價不斷下降的困難局面;二是對部分炒房者來說也是損失巨大,還可能對我國經濟整體發(fā)展造成影響.

人民幣的匯率處在一種不斷變化的狀態(tài),在經濟下滑的背景下,房地產的市場也存在一定的壓力.本文就針對人民幣貶值因素進行簡要分析和介紹,探究得出當下人民幣貶值對我國房地產行業(yè)的影響,找到應對其沖擊和影響的對策與方法,以期為我國房地產行業(yè)發(fā)展提供有效對策和幫助.

房地產企業(yè)快速健康發(fā)展,在很大程度上影響著國民經濟的健康增長,它成為了國民經濟發(fā)展的一個基本生產要素。本文探討了房地產企業(yè)如何加強經營管理,以提升自身的綜合實力。

2009年,全國各大中城市房價從二季度開始進入上漲通道,上漲行情一直持續(xù)到2010年三季度。房地產泡沫之聲不絕于耳。房價的上漲是由土地供給的行政性壟斷、住房需求(包括投機性需求)的高漲、人民幣升值預期影響下的貨幣流動性過剩等多種因素共同造成的,但在不同的時期,房價上漲的主要原因可能并不相同。從

人民幣升值對房地產市場的影響——中國人民銀行日前宣布，經國務院批準，自２００５年７月２１日起，我國開始實行以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節(jié)、有管理的浮動匯率制度，根據對匯率合理均衡水平的測算，人民幣對美元即日升值２％，即１美元兌８．１...

本文運用房地產相關理論,實證分析表明,正常情況下,匯率的變動和利率之間存在此增彼消的關系,人民幣的升值抑制了房地產市場的過快發(fā)展;而當經濟出現特殊情況,例如經濟危機時,匯率和利率之間的關系不再遵循一般經濟規(guī)律,其受國家宏觀調控經濟政策巨大影響。

隨著我國外匯儲備的持續(xù)增長和國際游資的大量進入,人民幣面臨著強大的升值壓力;另一方面我國房地產價格一路攀升。文章基于此背景下,分析人民幣升值預期對我國房地產市場的影響具有很強的現實意義。政府應該穩(wěn)定匯率預期加大調控力度,同時建立房地產跨境流動資金的監(jiān)測機制,加強對國際游資的監(jiān)管,加強區(qū)域貨幣合作,確保我國房地產健康,可持續(xù)發(fā)展。

隨著政府對房地產市場調控力度的不斷加大，全國各地房地產熱已經得到全面控制，一、二、三線城市房價都有不同

房地產企業(yè)作為建筑的開發(fā)商,其運營水平直接關系著建筑工程能否高質高量的按時完成,關系著我國建筑行業(yè)能否保持一片欣欣向榮的氣氛,因此及時解決房地產經營過程中所出現的問題對于企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展以及建筑業(yè)的興盛都具有非常重要的意義。本文主要闡述了房地產經營管理中所遇到的問題及其相應的解決策略。

人民幣升值，房地產是喜是憂——隨著中央穩(wěn)定住房價格各項調控政策的逐步落實，房地產市場正朝著遏制投機、控制投資、引導合理消費、穩(wěn)定房價的預期目標發(fā)展。新政尚未完全發(fā)揮其影響力，人民幣升值就馬上公布了，從而對外資入境和房地產產品的質價又有了新的影...

論人民幣升值對中國房地產市場的影響——本文從人民幣升值對中國房地產市場的影響入手，指出了人民幣升值預期下的國際資本流入可能給國內房地產需求者、供給者及管理者帶來的新問題，提出在人民幣步入升值軌道的情況下，需要借鑒國際經驗教訓，謹防房地產泡沫的...

人民幣升值，房地產尋機——2005年7月20日，中國人民銀行宣布從次日起，人民幣匯率中間價調整為1美元兌8.11元人民幣。

本文簡要分析了我國房地產企業(yè)陷入財務危機的原因,闡述了地產企業(yè)特有的財務風險、經營效率和財務風險的權衡,以及優(yōu)化我國房地產企業(yè)融資的對策及建議,說明只有兼?zhèn)浣洜I效率和財務資源充足的企業(yè)才能長期生存。