上半年房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告

1 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)行業(yè)分析報(bào)告 一、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)現(xiàn)狀: 城市化進(jìn)程和改善住房消費(fèi)的強(qiáng)烈要求，疊加推進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng) 成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱。房地產(chǎn)業(yè)近兩年投資和銷售增長(zhǎng)速度之快、 房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度之大，房?jī)r(jià)收入比例失衡，房?jī)r(jià)成為老百姓不能承受之 重已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。在這種背景下，國(guó)家出臺(tái)了一系列調(diào)控措施。 二、現(xiàn)行的政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響 （一）、現(xiàn)行政策調(diào)高了房地產(chǎn)商拿地門檻，并對(duì)住房結(jié)構(gòu)做了政 策規(guī)定。 新國(guó)19條規(guī)定，競(jìng)買保證金不得低于出讓最低價(jià)的20%，土地出 讓成交后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后一個(gè)月內(nèi) 必須繳納出讓價(jià)款50%的首付，余款按合同規(guī)定及時(shí)繳納，最遲付款期 限不得超過一年。這一規(guī)定使得開發(fā)商拿地的門檻提高，對(duì)開發(fā)商自 有資金實(shí)力提出了更高的要求。 據(jù)生活日?qǐng)?bào)2011年4月19日訊，濟(jì)南老城最后一塊寶地掛牌， 競(jìng)買保證金達(dá)

行業(yè)半年/年度分析報(bào)告房地產(chǎn)行業(yè)2011年1/7 1 房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)分析報(bào)告 2011年6月 一、新出臺(tái)行業(yè)政策 1、“新國(guó)八條”:2011年1月26日，“新國(guó)八條”出臺(tái)。中 央要求地方政府合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于 一季度向社會(huì)公布，同時(shí)，調(diào)整了個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，繼續(xù) 強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款 比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。政策還要求要 求各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市， 在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。 2、“京15條”：2011年2月16日，北京樓市調(diào)控細(xì)則“15 條”正式出臺(tái)。具體內(nèi)容包括：外地人購(gòu)房須納稅五年；對(duì)已擁有1 套住房的北京戶籍居民家庭、持有北京有效暫住證在北京沒擁有住 房且連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社會(huì)保

象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資決策研究報(bào)告 2017-2022年 前言 在目前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)基調(diào)下，房地產(chǎn)業(yè)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，將在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與轉(zhuǎn)型升級(jí) 中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。從房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)gdp貢獻(xiàn)角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資占gdp比重近15%， 對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)直接貢獻(xiàn)較大。從行業(yè)相關(guān)度來看，房地產(chǎn)行業(yè)變化深度影響建筑、建材、裝修等上 下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接對(duì)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來更大帶動(dòng)?！笆濉币?guī)劃建議指出，到2020年國(guó)內(nèi)生 產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番，在此目標(biāo)下，房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)、 聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，為未來五年經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要?jiǎng)恿Α?對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說，供給側(cè)改革更多的是要引導(dǎo)市場(chǎng)積極形成有效供給，更好的消化現(xiàn)有庫(kù) 存。在這方面，不同類型的城市要根據(jù)地方特點(diǎn)，分城施策，更好的解決當(dāng)前的市場(chǎng)供求矛盾。 針對(duì)一線城市來說，目前面臨更多的是供不應(yīng)求的壓力

房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告——本文為知名房企編制的關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的資料，內(nèi)容詳細(xì)，主要包括：宏觀政策環(huán)境，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情報(bào)，區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境，產(chǎn)業(yè)鏈信息等。　　市場(chǎng)環(huán)境分析：　　市場(chǎng)研究部認(rèn)為，目前推盤集中的區(qū)域仍舊是寶安、龍崗區(qū)，因此這兩...

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北京房地產(chǎn)行業(yè)月度分析報(bào)告——第一篇數(shù)據(jù)分析　　一、在全國(guó)市場(chǎng)的地位分析　　二、資金情況分析　　1.開發(fā)投資情況　　2.資金來源情況　　三、土地開發(fā)分析　　1.完成開發(fā)面積情況　　2.購(gòu)置土地面積情況　　四、商品房分類分析　　1.施工面積　...

2015-2016房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析： 一、全國(guó)領(lǐng)先城市房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r（以房產(chǎn)種類進(jìn)行分析）： 1、商品房評(píng)價(jià)結(jié)果：一線城市領(lǐng)跑，規(guī)模型、增長(zhǎng)型城市位列其后 表：2016年40個(gè)大中城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力部分評(píng)價(jià)結(jié)果 資料來源：中國(guó)指數(shù)研究院整理測(cè)算 40個(gè)大中城市排行榜前十名中，一線城市排名前四位，上海、北京憑借突出的 宏觀環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，城市投資吸引力排名分別位居第一、二位，與 2015年持平；深圳、南京、蘇州、杭州排名提升。 在宏觀環(huán)境表現(xiàn)均突出的基礎(chǔ)上，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)于北京。上海、北京作 為我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)、金融和政治、文化等中心，擁有著全國(guó)最優(yōu)質(zhì)、龐大的社會(huì) 資源，對(duì)人口具有超強(qiáng)吸附力，經(jīng)濟(jì)、人口、房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模大，2015年gdp 分別高達(dá)2.50、2.30萬(wàn)億元，常住人口均在2170萬(wàn)人以上。在中央一系列降準(zhǔn) 降息、降首付等利好政策下，2015

行業(yè)半年/年度分析報(bào)告房地產(chǎn)行業(yè)2011年1/7 1 房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)分析報(bào)告 2011年6月 一、新出臺(tái)行業(yè)政策 1、“新國(guó)八條”:2011年1月26日，“新國(guó)八條”出臺(tái)。中 央要求地方政府合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于 一季度向社會(huì)公布，同時(shí)，調(diào)整了個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，繼續(xù) 強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款 比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。政策還要求要 求各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市， 在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。 2、“京15條”：2011年2月16日，北京樓市調(diào)控細(xì)則“15 條”正式出臺(tái)。具體內(nèi)容包括：外地人購(gòu)房須納稅五年；對(duì)已擁有1 套住房的北京戶籍居民家庭、持有北京有效暫住證在北京沒擁有住 房且連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社會(huì)保

關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的投資分析報(bào)告 姓名：方文君班級(jí)：工商管理112學(xué)號(hào)：1104002137評(píng)分：_______ 首先我們必須明確房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)這兩個(gè)概念： 房地產(chǎn)是指通過人類勞動(dòng)建造的房屋和與房屋相關(guān)的土地。房地產(chǎn)大 致分為生產(chǎn)用、住宅用、營(yíng)業(yè)用、行政用和其他專業(yè)用房地產(chǎn)。 而房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，并由從事以 上活動(dòng)的單位（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、房地產(chǎn)中介 機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理企業(yè)）所組成。 目前房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)周期長(zhǎng)，涉及業(yè)務(wù)多。如下圖所示： 從土地購(gòu)置到竣工入住至少需要2年半，這么長(zhǎng)的周期，導(dǎo)致它的風(fēng) 險(xiǎn)也是極大的。而且我們還可以看出它有著資本密集，供應(yīng)鏈長(zhǎng)，不 可移動(dòng)等特點(diǎn)。 基于當(dāng)前需求的 投資決策 進(jìn)入市場(chǎng)的 有效供給 銷 售 確 認(rèn) 時(shí) 點(diǎn) 土地購(gòu) 置 規(guī)劃設(shè) 計(jì) 建筑施 工 項(xiàng)目預(yù)售 竣工入 住 2.5到4年 1.5到2

房地產(chǎn)行業(yè)投資分析報(bào)告 ——中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)前景及情況分析 一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)報(bào)告 據(jù)“2009年中國(guó)城市發(fā)展高峰論壇暨《城市藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)”披露了這樣一組數(shù)字：截至2008年末， 我國(guó)城鎮(zhèn)化率已達(dá)到45.7%，而據(jù)世界銀行統(tǒng)計(jì)資料，1996年，全世界城鎮(zhèn)化水平已達(dá)45.68%，發(fā)達(dá)國(guó) 家城鎮(zhèn)化水平一般都在70%以上，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，城鎮(zhèn)化水平在30%~60%之間是城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段。 為此，美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、諾貝爾獎(jiǎng)獲得者斯蒂格利茨在世紀(jì)之初斷言：21世紀(jì)影響人類進(jìn)程最主要的兩件大 事，即為“中國(guó)的城市化”和“新技術(shù)革命”。 第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議5日上午9時(shí)在北京人民大會(huì)堂開幕，中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家 寶代表國(guó)務(wù)院向大會(huì)作政府工作報(bào)告。報(bào)告中說，2010年，將繼續(xù)統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)，堅(jiān)持走 中國(guó)特色城鎮(zhèn)化道路，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)

2004年房地產(chǎn)行業(yè)投資分析報(bào)告 摘要 ?

1 2012年房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)分析 2012年國(guó)家仍然延續(xù)上年度的公民福利政策之路，房地產(chǎn)業(yè)將在擠壓與淘汰中頑強(qiáng)成 長(zhǎng)。 由于上年度對(duì)貨幣從緊政策、限價(jià)政策、限購(gòu)都沒有對(duì)商品房限制達(dá)到預(yù)期、保障 性住房在人民強(qiáng)烈呼吁聲遲緩走到臺(tái)前，城鎮(zhèn)住房剛性需求根本不會(huì)逆轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)業(yè)也絕對(duì) 不會(huì)崩盤，商品房開發(fā)商確實(shí)難，商品房?jī)r(jià)格漲也難，降也難。保障性住房批量上市那一天， 就是房地產(chǎn)業(yè)政策松動(dòng)的光環(huán)，要等到下半年。 2012年房地產(chǎn)業(yè)仍屬于國(guó)家為經(jīng)濟(jì)放緩做貢獻(xiàn)，為國(guó)家調(diào)控gdp走勢(shì)的杠桿之一。 一、房地產(chǎn)政策調(diào)整 2012年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策一是完善，二是調(diào)整，三是繼續(xù)整頓，國(guó)家將進(jìn)一步理順房 地產(chǎn)政策，糾偏改錯(cuò)，使其房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 1、國(guó)家進(jìn)一步完善保障性住房基建政策與使用管理政策； 2、國(guó)家進(jìn)一步完善房地產(chǎn)土地分類供應(yīng)政策； 3、一線城市征收房產(chǎn)稅將陸續(xù)出臺(tái)；開征房產(chǎn)

2019年山西房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告

2004年房地產(chǎn)行業(yè)投資分析報(bào)告——本文是一篇房地產(chǎn)行業(yè)的投資分析報(bào)告，內(nèi)容主要有：　　第一章房地產(chǎn)行業(yè)概述　　第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)定義和細(xì)分　　第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈　　第三節(jié)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)特征　　第四節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要　　...

2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資策略報(bào)告

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行效率實(shí)證分析——：將數(shù)據(jù)包絡(luò)分析(dea)方法應(yīng)用于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)；選取了2000—2007年我國(guó)20家房地產(chǎn)上市公司的相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)，通過相應(yīng)分析發(fā)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行效率受國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)控影響較大；與綜合...

利率政策是國(guó)家金融政策和貨幣政策的重要組成部分,政府可以通過這一政策手段的運(yùn)用,對(duì)社會(huì)資金的供求狀況產(chǎn)生較大的影響,從而達(dá)到調(diào)控經(jīng)濟(jì)發(fā)展、穩(wěn)定社會(huì)進(jìn)步的目的。同時(shí)這一政策的采用也會(huì)直接對(duì)社會(huì)各個(gè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重要的影響。本文分析在當(dāng)前情況下我國(guó)存貸款基準(zhǔn)利率的變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的諸多影響,希望對(duì)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)提供一些參考信息。

【房地產(chǎn)上半年報(bào)】粵港澳大灣區(qū)之珠海2019上半年報(bào)

羅蘭·貝格國(guó)際管理咨詢公司 全球決策者的雜志 mountingchallengesahead| chinaneedstofindanew developmentmodel|tenindustry revitalizationplanannounced| whichindustrieswillbethenext enginestodrivechina'seconomic growthinanother30years?we tellyouwhattowatchoutforand providekeyrecommendations speciale ditionfr caijingf orum -房產(chǎn)行業(yè) 前言 房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比例大，增長(zhǎng)速度快，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)作用大，因此目前雖 處于調(diào)整

房地產(chǎn)評(píng)稅,是對(duì)房地產(chǎn)計(jì)稅進(jìn)行評(píng)估的簡(jiǎn)稱。隨著我國(guó)土地使用制度改革的不斷深化,房地產(chǎn)稅制本身的弊端逐漸凸顯出來。2003年為響應(yīng)十六屆三中全會(huì)的房地產(chǎn)稅制改革的指導(dǎo)精神,國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部提出了以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)的

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一,在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、國(guó)家稅收、提供就業(yè)機(jī)會(huì)、城市化建設(shè)等方面具有不可替代的作用,對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)和諧發(fā)展具有重要意義。但是,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從前期的過熱發(fā)展和盲目擴(kuò)張,到近期受金融危機(jī)影響而一度低迷,再到現(xiàn)在的逐步回暖,經(jīng)歷了一個(gè)并不十分健全的發(fā)展歷程,也暴露了不同程度的問題。對(duì)此,國(guó)家相關(guān)部門出臺(tái)了一系列包括稅收政策在內(nèi)的調(diào)控措施,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)控,保持房地產(chǎn)業(yè)健康有序地科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。本文根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的稅收檢查進(jìn)行初步探討和分析,以利于加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)主體稅種的有效控管。

房地產(chǎn)行業(yè)客戶滿意策略研究——運(yùn)用客戶滿意度理論，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)，分析了影響客戶滿意度的關(guān)鍵因素，在此基礎(chǔ)上提出了改善房地產(chǎn)業(yè)客戶滿意度的對(duì)策和建議。