市場環(huán)境下影響房產(chǎn)測繪質(zhì)量的原因與解決思路

淺談“市場測繪”環(huán)境下的測繪監(jiān)理 摘要：本文介紹了我國測繪管理的現(xiàn)狀，列出了目前測繪市場 化進(jìn)程中傳統(tǒng)測繪管理模式的不足及建立測繪監(jiān)理制度的意義，并 詳細(xì)介紹了測繪監(jiān)理的內(nèi)容。 關(guān)鍵詞：測繪監(jiān)理市場測繪質(zhì)量檢查 一、引言 隨著市場經(jīng)濟體制的建立和不斷完善，社會對測繪產(chǎn)品的需求 不斷增大，測繪服務(wù)領(lǐng)域也不斷拓寬。測繪生產(chǎn)單位除了接收基礎(chǔ) 測繪（基礎(chǔ)測繪是指為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展以及為國家各個部門和 各項專業(yè)測繪提供基礎(chǔ)地理信息而實施測繪的總稱，基礎(chǔ)測繪必須 在全國或局部區(qū)域按國家統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。）任務(wù)之 外，大量的的任務(wù)轉(zhuǎn)向了市場測繪（市場測繪是指除基礎(chǔ)測繪等國 家指令性任務(wù)之外順應(yīng)經(jīng)濟建設(shè)及市場需求而產(chǎn)生的測繪任務(wù)）。 隨著測繪市場日益繁榮壯大，傳統(tǒng)的測繪管理模式已經(jīng)難以滿足大 量市場測繪的監(jiān)管需求，適應(yīng)而生了測繪監(jiān)理。 二、測繪監(jiān)理的概念 工程項目監(jiān)理是指對工程項目實施全過

從房產(chǎn)測繪行為看房產(chǎn)測繪市場化 劉寶亮 （錦州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展集團(tuán)公司錦州121007） 摘要：面積是房屋流轉(zhuǎn)與管理的重要數(shù)據(jù)，由房產(chǎn)測繪單位依照相關(guān)規(guī)定測算出來。2000年原建設(shè)部提出 按照房產(chǎn)測繪市場化、專業(yè)化、規(guī)范化的要求，積極推進(jìn)房產(chǎn)測繪體制改革，而至今可以說是步履艱辛。 本文從房產(chǎn)測繪市場化提法的起源出發(fā)，深入剖析原因，并提出自己的看法。 關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測繪市場化；起源；做法 1引言 隨著我國住房體制的改革與發(fā)展，房產(chǎn)測繪不斷發(fā)展壯大，已成為房地產(chǎn)業(yè)不可或缺 的重要組成部分。房產(chǎn)測繪市場化經(jīng)過八年多的實踐歷程和探索，走向市場化的腳步仍然徘 徊不前?！胺慨a(chǎn)測繪走向市場為何難？”成為每個房產(chǎn)測繪工作者和全社會關(guān)注的問題。一 方面，房產(chǎn)測繪市場化關(guān)系到房產(chǎn)測繪工作者的命運；另一方面，全社會需要一個便捷、公 正與令人信服的房產(chǎn)測繪服務(wù)環(huán)境和公正、合

淺論房產(chǎn)測繪市場化——房產(chǎn)測繪走向市場化，打破單一的行政性行為，是改革開放進(jìn)一步走向深入的需要，同時也是促進(jìn)房產(chǎn)測繪進(jìn)一步完善與發(fā)展的契機。我認(rèn)為就目前來講房產(chǎn)測繪走向市場化有以下幾個方面的問題需要考慮和解決。

輔助服務(wù)是電力市場環(huán)境下系統(tǒng)穩(wěn)定運行的重要保證。隨著電力市場的不斷發(fā)展,輔助服務(wù)的獲取及其定價問題將成為一個具有實際意義的重要研究課題。針對這一領(lǐng)域進(jìn)行了調(diào)查研究,介紹了世界各國電力市場中輔助服務(wù)的實現(xiàn)方式和特點,并對輔助服務(wù)市場的機制和定價等重要問題加以討論。

!""#$%期總第!&!期%’ !常州產(chǎn)權(quán)監(jiān)理杯"房產(chǎn)測繪的市場化征文 !房產(chǎn)測繪市場化"是當(dāng)前房屋權(quán)屬管理中的一 個議題#或者說是一種趨勢$但是#什么是市場化#市 場化的標(biāo)準(zhǔn)是什么#如何走向市場化#還有不少具體 問題需要探討和解決$ 一%我國房地產(chǎn)測繪的發(fā)展過程 在上世紀(jì)("年代前#我國城市土地尚未國有化# 可以入市交易#頒發(fā)的是房地產(chǎn)權(quán)屬證書#如&土地所 有權(quán)證’#房產(chǎn)僅作為土地附著物而記載于房地產(chǎn)權(quán) 屬證書之上$此時進(jìn)行的是房地產(chǎn)測繪#只有少數(shù)城 市擁有專門的房地產(chǎn)測繪隊伍#大部分是登記與測繪 合為一支隊伍$當(dāng)時#由于人才%技術(shù)%經(jīng)費等原因#房 地產(chǎn)測繪沒得到足夠重視#在我國發(fā)展較慢$ 上世紀(jì)("年代起#國家禁止城鎮(zhèn)土地買賣%典 當(dāng)#從此房地產(chǎn)權(quán)屬證書逐步演變?yōu)榉慨a(chǎn)權(quán)屬證書# 測繪也逐步從房地產(chǎn)測

較為全面地討論了電力市場環(huán)境下的輔助服務(wù)問題。依據(jù)目前國際上討論的熱點內(nèi)容并以電力系統(tǒng)實際情況為出發(fā)點,對適合于目前我國電力市場的輔助服務(wù)進(jìn)行了定義和分類。介紹了國內(nèi)外探討和應(yīng)用的輔助服務(wù)定價機制和輔助服務(wù)成本回收機制。評述了國際上幾個典型的輔助服務(wù)市場(包括英格蘭和威爾士、加州、新英格蘭等幾個國家和地區(qū))。最后,對適用我國的輔助服務(wù)市場模式的研究方向提出了看法和建議

詳細(xì)介紹了可中斷負(fù)荷合同、可中斷電價、可中斷負(fù)荷市場運營、在阻塞管理中應(yīng)用等方面的研究情況,指出了我國可中斷負(fù)荷實施中存在的觀念、設(shè)備和機制,提出可中斷負(fù)荷的重點研究方向為:制定一套切實可行的激勵機制;研究一種簡單實用的競價規(guī)則;可中斷負(fù)荷購買的建模問題等。

作為電力市場輔助服務(wù)項目之一的無功輔助服務(wù)雖然研究的時間不長,但已成為當(dāng)前研究的熱點。為了使人們更加清楚地了解當(dāng)前的研究進(jìn)展,介紹了各國無功輔助服務(wù)獲取方法,從投資和生產(chǎn)成本上詳細(xì)分析了無功成本的構(gòu)成,同時依據(jù)無功成本的不同以及無功的地域性,將當(dāng)前無功電價的制定歸為兩類:無功的容量電價和電量電價,而電量電價又包括忽略無功生產(chǎn)成本的邊際定價方法和考慮無功生產(chǎn)成本的邊際定價方法以及基于區(qū)域市場的無功定價,指出了這些定價方法的缺點。另外回顧了當(dāng)前四種無功資源價值評估方法和無功市場力的概念,以及當(dāng)前facts設(shè)備對無功電價制定的影響。討論了當(dāng)前合適的無功市場模式,最后對展望了無功輔助服務(wù)研究的方向。

收稿日期:2002-09-08。劉寶亮(1976-),男,工學(xué)學(xué)士,法學(xué)碩士,從事房地產(chǎn)測繪技術(shù)工作。 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)對市場的幾點思考 劉寶亮 (錦州房地產(chǎn)測繪中心,遼寧錦州　121001) 摘要　在住房制度改革和相關(guān)政策的推動下,房產(chǎn)測繪在房地產(chǎn)市場中作用日益突出。房產(chǎn)測繪單位在 樹立現(xiàn)代市場觀念的基礎(chǔ)上,認(rèn)清房產(chǎn)測繪市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢,提出自己的應(yīng)對策略,這已是擺在面前值得 思考的問題。 關(guān)鍵詞　房產(chǎn)測繪;市場;應(yīng)對策略 中圖分類號　p208　　文獻(xiàn)標(biāo)識碼　a　　文章編號　1006-9712(2002)04-0021-03 housingsπmunitsreflectingonmarket liubaoliang (jinzhourealestatesπmcentre,jinzhoucit

針對工業(yè)設(shè)計專業(yè)品牌專業(yè)建設(shè)進(jìn)行整體策劃,分別從師資建設(shè)、人才培養(yǎng)、實驗室建設(shè)、教學(xué)環(huán)境改善等方面,提出了相關(guān)的建議和措施,對樹立專業(yè)的工業(yè)設(shè)計教育品牌具有普遍的參考價值和意義。

文章指出了電力市場中普遍采用的分時競價形成實時電價方式的弊端并討論了此方式的運行方式、概念、規(guī)則和規(guī)模。簡單對比了分時與分段競價方式。并在國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上,分析了分段競價模型的應(yīng)用前景。

經(jīng)過二十多年的改革與發(fā)展,我國會計制度已經(jīng)取得了巨大的進(jìn)步,2006年新頒布的38項會計準(zhǔn)則更是加速了會計制度的形成,并促使我國會計準(zhǔn)則逐步同國際會計準(zhǔn)則靠攏。

確立與完善市場經(jīng)濟體制,根據(jù)土建發(fā)展,內(nèi)部體制與外部政策的環(huán)境及市場環(huán)境已發(fā)生了深刻的變化。在競爭激烈的土建市場,眾多的市場因素都影響著項目工程,本文從各類不同的要點分析土建項目的的市場環(huán)境,及市場環(huán)境對工程的影響。

房產(chǎn)測繪合同 項目名稱： 合同編號： 測字號： 定作人（乙方）：合同編號： 房產(chǎn)測繪合同 委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 測繪資質(zhì)等級： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律規(guī) 定，甲乙雙方就甲方樓房面積測繪事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條測繪范圍內(nèi)容（包括測繪項目、面積、測區(qū)地理位置等）： 1．測繪項目名稱： 2．測區(qū)地點： 3．建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證文號： 4．規(guī)劃驗收總建筑面積： 5.規(guī)劃驗收的總套數(shù)： 第二條執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：國家房產(chǎn)測量規(guī)范（國家、地方法律、法規(guī)等）: 序號標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)代號/文件號標(biāo)準(zhǔn)等級 1《房產(chǎn)測量規(guī)范》gb/t17986.1-2000國標(biāo) 2 《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋 權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》 建住房[2002]74號 第三條測繪費的收?。?1、取費依據(jù)：國家物

切實促進(jìn)房產(chǎn)測繪市場化心得體會 近年來，我市按照市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，積極探索房地產(chǎn)測繪管理體制改革，實 行“測管分離”，把房地產(chǎn)測繪推向市場，促進(jìn)了產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證速度的加快，1996 年下半年至1999年共登記發(fā)證21.15萬件，面積4030.15萬平方米；年平均發(fā)證 6.14萬件，面積1151萬平方米。為加強房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理走出了一條新路。 一、房地產(chǎn)測繪推向市場是市場經(jīng)濟發(fā)展的需要 我市房產(chǎn)測繪體制改革是伴隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立和發(fā)展逐步鋪開的。80 年代中期，我市房屋產(chǎn)權(quán)登記開始恢復(fù)時，尚未建立專業(yè)的測繪隊伍，在房屋產(chǎn) 權(quán)確認(rèn)中作為重要依據(jù)的圖、檔以及房屋面積都是由產(chǎn)權(quán)登記人員用皮尺到現(xiàn)場 手工丈量確定。1985年房屋普查結(jié)束后，原普查人員組建成市測繪處，負(fù)責(zé)全市 房產(chǎn)測繪工作，人員經(jīng)簡單培訓(xùn)后上崗，測量停留在手工皮尺操作上，技術(shù)沒有 規(guī)范，人員缺乏專業(yè)知識。房產(chǎn)

發(fā)電計劃制定依賴于準(zhǔn)確的負(fù)荷預(yù)測數(shù)據(jù)、拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)等邊界條件,日前發(fā)電計劃的優(yōu)化結(jié)果經(jīng)過日內(nèi)計劃和實時計劃兩個周期的修正然后執(zhí)行,最終由調(diào)頻agc機組負(fù)責(zé)平衡聯(lián)絡(luò)線功率和系統(tǒng)頻率調(diào)整。因此,建立與各周期相適應(yīng)的優(yōu)化模型,并協(xié)調(diào)不同周期發(fā)電計劃的優(yōu)化結(jié)果是實現(xiàn)發(fā)電計劃編制精益化的關(guān)鍵。文章首先探討了不同周期發(fā)電計劃的協(xié)調(diào)方式;隨后分別建立了應(yīng)用于電力市場環(huán)境下的日內(nèi)及實時發(fā)電計劃的數(shù)學(xué)模型;在制定日內(nèi)計劃時將agc調(diào)節(jié)作為一種輔助服務(wù),其優(yōu)化目標(biāo)為計及agc調(diào)節(jié)輔助費用的總購電成本最小,在制定實時計劃時其優(yōu)化目標(biāo)為機組實時計劃與日內(nèi)計劃的調(diào)整量最小。通過在某省的實際算例測試,證明了文章所提模型的正確性和有效性。

通過科學(xué)的房產(chǎn)測繪方法能夠?qū)Ψ课莼拘畔⒂枰灾庇^反映,對房產(chǎn)管理起到十分重要的作用.本文主要從房產(chǎn)測繪的重要作用入手,重點對影響房產(chǎn)測繪質(zhì)量的因素進(jìn)行分析和闡述,并有針對性地提出了一系列解決措施,希望能給行業(yè)相關(guān)人士提供一定的參考和借鑒.

房產(chǎn)測繪是一項法定的測繪工作,當(dāng)前我國房產(chǎn)測繪工作仍然存在許多問題,相關(guān)單位必須要對測繪質(zhì)量進(jìn)行有效控制才能確保我國房地產(chǎn)行業(yè)的有序發(fā)展。本文將對提高房產(chǎn)測繪質(zhì)量的措施進(jìn)行深入探討。

隨著我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，對于房產(chǎn)測繪的質(zhì)量要求也越來越高。但是我國的房產(chǎn)測繪工作起步晚，測繪質(zhì)量得不到保證，管理機制和行業(yè)要求還有待于完善。本文通過對房產(chǎn)測繪質(zhì)量存在問題以及解決措施進(jìn)行探討。

隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，我國房地產(chǎn)行業(yè)也取得了良好的發(fā)展成果，面對房地產(chǎn)設(shè)計、房屋售價的逐漸攀升，人們對房屋面積的準(zhǔn)確測算越來越重視，其目的是為了防止出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛、交易等領(lǐng)域問題。房產(chǎn)測繪是通過采用科學(xué)的房產(chǎn)測繪方法直觀反映房屋的基本信息，其對提高房產(chǎn)管理質(zhì)量發(fā)揮重要作用。本文首先闡述了房產(chǎn)測繪的必要性，之后分析了房產(chǎn)測繪質(zhì)量的因素，最后就提高房產(chǎn)測繪質(zhì)量控制的措施展開探究。

我國的建筑施工安全生產(chǎn)形勢,從總體上來看是趨于穩(wěn)定的,從建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理體制的核心發(fā)展來看,工程的項目經(jīng)理是實施項目的最高責(zé)任者一起組織者。所以項目經(jīng)理的管理行為對建筑生產(chǎn)安全就有著很大的影響,基于此,本文主要就當(dāng)前建筑市場環(huán)境的特征體現(xiàn)以及項目經(jīng)理進(jìn)行分析,然后對項目經(jīng)理和項目以及項目組織的關(guān)系加以分析,最后就建筑市場環(huán)境對項目經(jīng)理安全管理行為的影響和優(yōu)化措施進(jìn)行探究,希望此次理論研究對實際的發(fā)展有所裨益。

在新型城鎮(zhèn)化引領(lǐng)中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的大環(huán)境下,河南省房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展時期,這一趨勢要求房地產(chǎn)企業(yè)必須對當(dāng)前的宏觀市場有全面的了解和把握,本文對河南省房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀市場環(huán)境及對影響宏觀市場環(huán)境的經(jīng)濟因素進(jìn)行分析,并提出相應(yīng)的政策建議。