山地住宅小區(qū)的規(guī)劃設計

高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計，從多個方案中擇優(yōu)，幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設計，是項目成功的最重要因素。

隨著人民生活水平的不斷提高，人民對住宅環(huán)境、空間質量的要求也越來越高。住宅建筑的規(guī)劃設計涉及每戶居民的切身利益。本文就如何對住宅小區(qū)規(guī)劃與設計進行了探討。

一、現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設計 為建設現(xiàn)代住區(qū)，在規(guī)劃設計上應逐步做到： 1、住區(qū)空間布局合理化、科學化。 一是從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結合。一般應做到二三十年 不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應從改革開放前經(jīng)濟水平較低時期 主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū) 的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。 二是住區(qū)的功能區(qū)應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區(qū)以居住為主體， 但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心， 根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30％ 以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達到50％以上。綠地 分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則

高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃設計（一） 高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃設計 關鍵詞：高品位住宅小區(qū)規(guī)劃設計 高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu) 秀小區(qū)，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規(guī)劃 師進行招標式規(guī)劃設計，從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集 眾優(yōu)于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十 全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量 實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及 高水平的規(guī)劃設計，是項目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃設計 高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷 的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的 規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計，從多個方案中

住區(qū)空間布局合理化、科學化 住宅建設應從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結合。一般應做到30 年不落后，需要時可再改造、提高。住宅功能由“有房可住”的生存功能問題，向今后的實 用型、舒適型發(fā)展，除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較少之外， 舒適型住宅應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身房等，使住宅及住區(qū)能滿足 人的各種需求。 住區(qū)以居住為主體，但各種配套功能區(qū)要合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比 例（密度）應控制在30％以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住 區(qū)已達到50％以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。科學布 置中心公園、分區(qū)中小公園。中心公園應大小有度，除特大型住區(qū)外，住區(qū)內(nèi)一般不宜建 大型公園，而應著重搞好分區(qū)中小公園或主題公園及組團綠化。公共服務設施尤其是體育鍛

隨著城市住宅小區(qū)的建設與發(fā)展，在很大程度上制約了高質量住宅小區(qū)的規(guī)劃與建設。本文介紹了住宅小區(qū)在規(guī)劃建設中所出現(xiàn)的問題，通過對住宅小區(qū)規(guī)劃建設與管理中所暴露出來的問題，結合實際情況，從住宅建筑和規(guī)劃管理方面分析了建設高質量住宅小區(qū)的途徑及其方案。

在我國社會經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，房地產(chǎn)市場空前繁榮，隨著住宅消費市場化進程的加快，無論是小區(qū)的規(guī)劃還是

景觀小區(qū)規(guī)劃設計是提高消費欲望的重要前提。本文從五個方面概述了智能景觀的創(chuàng)新理念，支出了住宅小區(qū)建設提高質量、效能管理、優(yōu)質環(huán)境的重要途經(jīng)，以及加速住宅建設的國民經(jīng)濟份額新的增長點。

山地是一種特定的自然形態(tài)，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對山地規(guī)劃設計提出了更高、更新的要求，本文通過對三合小區(qū)規(guī)劃特點的分析，對山地小區(qū)規(guī)劃設計的特色進行探討。

高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃與設計（1）-基礎理論 高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市 場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位， 然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計，從多個方案中擇優(yōu)， 從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復研討修改，最 后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這 種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明， 深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及 高水平的規(guī)劃設計，是項目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃設計 高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多 在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定 位，然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計，從多個方案中擇 優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再

高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃與設計（2）-基礎理論 二、高品位住區(qū)的住宅建筑設計 高品位住區(qū)住宅建筑設計的基礎，是遵循國家和地方政府已經(jīng)頒 發(fā)的特別是近年頒發(fā)的設計規(guī)范和有關文件。隨著經(jīng)濟、社會的發(fā)展， 生活水平的提高，時代風尚的影響，住宅的設計要求也會發(fā)生變化。 當前，住宅正在從安置型向實用型、舒適型發(fā)展。從實際調查看到， 各個時期建成的住宅都有品位高低之分。但在居住擁擠時期，住宅發(fā) 展的重中之重是解決有房可住的問題，沒有特別重視提高住宅品位的 問題。今天，雖然住房擁擠問題在城市仍存在，但它所占比重已比較 小，不少城市已完成住房解困任務，并向新的住宅建設階段發(fā)展。因 此，提高住宅品位，對當前住宅建設具有普遍意義，但本文只著重論 述實用型和舒適型住宅的品位問題。 1、增強住宅設計的創(chuàng)新觀念。 一是居住功能多元化。當前，住宅從過去主要強調生存功能向同 時重視發(fā)展功能、享受功能過渡。

高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃與設計（4）-基礎理論 四、住宅小區(qū)的智能化建設與新科技應用 高品位住宅小區(qū)應積極應用新科技，逐步實施智能化建設。 根據(jù)建設部1999年4月制定的《全國住宅小區(qū)智能化技術示范 工程建設大綱》對示范小區(qū)的要求，優(yōu)秀小區(qū)、高品位小區(qū)至少應達 到示范工程技術含量的普及型，進而向先進型、領先型發(fā)展。普及型 的功能要求是： ①設立計算機自動化管理中心； ②水、電、氣、熱等自動計量、收費； ③住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理； ④住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警； ⑤住宅設置緊急呼叫系統(tǒng)； ⑥對住宅小區(qū)的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實 施遠程監(jiān)控。 先進型的功能要求除了要達到普及型全部功能外，還要做到：小 區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng)；住戶通過網(wǎng)絡終端實施醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共 服務和費用自動結算；住戶通過家庭電腦閱讀電子書籍和出版物等。 領先型

高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都 通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計， 從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復研討修改，最后 才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復提高 的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃， 正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設計，是項目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃設計 高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)， 都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設 計，從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復研討修改， 最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全

近年來,高層住宅建筑數(shù)量越來越多,規(guī)模越來越大,人們對住宅小區(qū)的規(guī)劃設計也提出了更高要求.調查研究顯示,相較于發(fā)達國家,當前國內(nèi)高層住宅小區(qū)在規(guī)劃上缺乏合理性,設計方案不夠科學,建筑規(guī)劃設計水平總體較低.這不僅影響住戶的居住質量,而且不利于建筑行業(yè)長遠發(fā)展.因此,論文對高層住宅小區(qū)的規(guī)劃與建筑設計提出了建議,以此為相關行業(yè)提供參考。

隨著社會的進步和發(fā)展,人們開始追求居住環(huán)境的舒適。住宅小區(qū)作為人們基本的居住空間,規(guī)劃和景觀設計成為房地產(chǎn)行業(yè)競爭的主要體現(xiàn)。因此,在小區(qū)的規(guī)劃和景觀設計,除了解決人們的居住問題以外,更多的是要賦予人性化的理念,以此來滿足人們的精神享受。

綠色生態(tài)住宅小區(qū)是指開發(fā)商在開發(fā)過程中，遵循中國建筑美學的審美意識，協(xié)調人與自然、社會，人與人之間的審美關系，以綠色經(jīng)濟為基石、綠色技術做支撐、綠色環(huán)境為標志而構建的新型住宅小區(qū)。本文簡單的講述了綠色生態(tài)住宅小區(qū)的內(nèi)涵及特點以及分析了綠色生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃設計的一些要點。

淺議綠色生態(tài)住宅小區(qū)的規(guī)劃設計

介紹了上海閔行區(qū)金春住宅小區(qū)的規(guī)劃設計理念、整體規(guī)劃框架、建筑形式與戶型設計,并對已建住宅進行保留改造的同時,讓新老住宅融為一體。

介紹了山地建筑的基本概念,論述了山地住宅小區(qū)建筑的優(yōu)勢,從建筑與地形相融合、突出住宅小區(qū)特點、室內(nèi)外整體統(tǒng)一、空間規(guī)劃等角度,分析了山地住宅小區(qū)建筑的設計手段,最后展望了山地住宅小區(qū)建筑設計理論研究的方向.

規(guī)劃設計工作,將會有效影響到住宅小區(qū)的品位,需要對其給予足夠關注.積極開展住宅小區(qū)的規(guī)劃設計工作,為人們提供了良好的居住環(huán)境,是當前建筑設計工作者的重要工作任務.本文主要是從住宅小區(qū)建設的實際案例分析入手,針對規(guī)劃設計工作對于住宅小區(qū)品位的影響進行全面細致的分析和說明,同時又詳細介紹了規(guī)劃設計對住宅小區(qū)品位的影響建筑設計的相關情況.

通過對城市住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設計的內(nèi)容進行分析,明確了當前城市住宅小區(qū)建筑規(guī)劃應該遵循的原則和設計理念,從而有效提高城市住宅小區(qū)建筑規(guī)劃的整體質量。

本文就住宅小區(qū)建筑設計主要構思及理念進行分析,并進一步探討了規(guī)劃設計原則以及在設計過程中應該注意的問題。