施工總承包合同洽談過程中的風險控制

某國企施工總承包合同——某國企施工總承包合同，word格式，共19頁?！　∫勒铡吨腥A人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。　　　...

設計-施工總承包合同示范文本 （初稿） 第一部分通用條款 1.一般規(guī)定 1.1定義 本合同下文所列詞語及文字除上下文另有規(guī)定外，均需按下文所賦定義解釋： 1.1.1合同 1.1.1.1“合同”指合同協(xié)議書、合同通用條款、合同專用條款、雇主要求、投標文件、合同 附件及合同協(xié)議書中所列的其他文件。 1.1.1.2“雇主要求”指合同中包括的對工程目標、工程范圍、工程設計、技術標準、進度安 排、支付計劃等方面的說明，以及依合同對其所作的任何補充和修改。 1.1.1.3“承包人建議”指承包人在合同履行期間對工程設計和（或）施工基于發(fā)包人的要求， 或承包人基于有利于工程的竣工和（或）工程價值提高而向發(fā)包人提交的書面建議。 1.1.1.4“投標文件”指承包人為完成本合同規(guī)定的各項工作，依招標文件要求向發(fā)包人提交 的投標報價書及其他相關文件。 1.1.2各方和人員 1.1.2.1“發(fā)包人（雇

工程施工總承包合同

第1頁共6頁 建筑施工總承包合同(四) 第六部分 工程規(guī)范和技術說明 一、一般要求和措施項目目錄--------------5 1。概述-----------------------5 1。1定義和解釋--------------------5 1。2工程簡介---------------------5 1。3工程范圍的分工--------------------6 2。文件-----------------------6 2。1合同文件---------------------6 2。2合同價格實體項目費-----------------7 2。3圖紙------------------------8 2。4翻樣圖、大樣圖及其協(xié)調配合圖------------9 2。5房屋建筑工程保修證書和使用說明等---------

篇一：建筑施工總包合同(完整版) gf—1999—0201 建設工程施工合同 建設單位：第一部分合同書 建設方（全稱）： 施工方（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵 循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容：土建、裝飾、安裝等工程施工以×××設計有限公司設計的宜城市襄大新村施工 圖及合同約定的變更項目為準。如有超出圖紙及合同約定的變更項目外施工以現(xiàn)場簽證據(jù)實 結算。 群體工程應附施工方承攬工程項目一覽表（附件1） 建筑面積：(以房管部門實測面積為準) 資金來源：自籌 第二條工程承包范圍 承包范圍：土建、裝飾、安裝等全部工程及建設方委托的其他工程（以現(xiàn)場簽證為準） 第三條 開工日期：年月日 竣工日期：年月日 合

某施工總承包合同（參考文本）——內容全面，條款完備，非常實用

建筑施工總承包合同(一) 項目編號： 北京******有限公司 合同文件目錄 第一部分 一、合同協(xié)議書 二、房屋建筑工程質量保修書 三、承包人銀行履約保函 四、承包人履約擔保書 五、承包人預付款銀行保函 第二部分 中標通知書 第三部分 一、投標文件中的商務標及附件 二、投標技術部分及附件（另冊裝訂） 第四部分 一、合同專用條款 二、投標須知附錄：******中心工程承包范圍一覽表 第五部分 合同通用條款 第六部分 工程規(guī)范和技術說明 第七部分 一、施工圖紙 二、地勘報告（另冊裝訂） 第八部分 招標補充文件和答疑 第一部分 一、合同協(xié)議書 發(fā)包人：（全稱） 承包人：（全稱） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行 政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致， 訂立本合同。 1.工程概況

萬科施工總承包合同，非常實用，具有指導意義，非常有參考價值。

v1.0可編輯可修改 1 第四部分 一、合同專用條款 （采用建設部推薦99版《建設工程施工合同》專用條款的格式） 一、詞語定義及合同文件 1.詞語定義 在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義： “合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同 通用條款、工程規(guī)范和技術說明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除 工程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構成 合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。 本合同之工程規(guī)范和技術說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項目的 一般要求》部分和構成實體項目費的分部分項《工程規(guī)范和技術說明》部分。 “合同價格”本工程處于施工圖設計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算 出標底和投標報價，因而不能確定總承包價?？偝邪顺兄Z接受甲方在審定的 工程報價時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于

第1頁共41頁 施工總承包合同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同訂立時間： 合同訂立地點： 合同編號： 第2頁共41頁 目錄 第一部分――協(xié)議書 第二部分――合同條款 一、合同條款——通用條款 第一章詞語定義及解釋 第二章甲方代表 第三章乙方代表 第四章甲方工作及責任 第五章乙方工作及責任 第六章工程造價 第七章工程施工質量管理 第八章工期管理 第九章工地現(xiàn)場管理 第十章分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理 第十一章材料與設備 第十二章工程指令、設計變更、簽證及工程聯(lián)系單 第十三章銷售配合 第十四章工程款的核實與支付 第十五章竣工驗收及工程移交 第十六章專利技術及特殊工藝 第十七章不可抗力 第十八章保險 第十九章地下文物 第二十章工程保修 第二十一章爭議、違約及索賠 第二十二章合同生效、解除與終止 二、合同條款――專用

第四部分 一、合同專用條款 （采用建設部推薦99版《建設工程施工合同》專用條款的格式） 一、詞語定義及合同文件 1.詞語定義 1.1在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義： “合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同通用條款、工程規(guī)范和技術說明、合同 圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約 定構成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。 本合同之工程規(guī)范和技術說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項目的一般要求》部分和構成實體項目費的 分部分項《工程規(guī)

1 建筑施工總承包合同(二) 第四部分 一、合同專用條款 （采用建設部推薦99版《建設工程施工合同》專用條款的格式） 一、詞語定義及合同文件 1.詞語定義 1.1在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義： “合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同通 用條款、工程規(guī)范和技術說明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工 程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構成合 同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。 本合同之工程規(guī)范和技術說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項目的一 般要求》部分和構成實體項目費的分部分項《工程規(guī)范和技術說明》部分。 “合同價格”本工程處于施工圖設計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算出 標底和投標報價，因而不能確定總承包價。總承包人承諾接受甲方在審定的工 程報價時，將依招標文件16款的要求，在

東方希望中心（一期）總承包工程施工合同第一部分協(xié)議書 aa/1 東方希望中心（一期）總承包工程施工合同 協(xié)議書 本承包合同文件于2010年5月18日由： 注冊地址于四川省成都市的成都東方投資控股有限公司（在下文簡稱“發(fā)包 人”、“業(yè)主”或“甲方”）為一方， 與注冊地址于的（在下文簡稱“承包人”、“總 承包商”或“乙方”）為另一方簽訂。 鑒于業(yè)主擬進行東方希望中心（一期）工程（在下文簡稱“工程”），經議 標及隨后之相互磋商，茲由雙方達成如下協(xié)議： 1.工程概要 項目名稱：東方希望中心（一期）工程 承包性質：施工總承包 工程地點：成都市南部新區(qū)科創(chuàng)中心片區(qū)9號地塊，東側為泰來路、南側 為福民街、西側為益州大道、北側為錦程路。 2.工程承包范圍 本次招標工程為辦公及商業(yè)項目，包括了一棟26層的辦公樓（建筑面積為 51497平方米）、一棟4

及雙方管理人員的職責和權限 《民法通則》明確規(guī)定，企業(yè)法人對它的法 定代表人及其它工作人員的經營行為承擔 民事責任。建設工程施工過程中，發(fā)包方、 承包方、監(jiān)理方參與生產管理的工程技術人 員和管理人員較多，但往往職責和權限不明 確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的 糾紛和損失。 合同中應明確列出各方派出的管理人員名 單，明確其各自的職責和權限，特別應將具 有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、 簽認范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防 止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。 明確“不可抗力”范疇 施工合同《通用條款》對不可抗力發(fā)生后當 事人責任、義務、費用等如何劃分均作為詳 細規(guī)定，發(fā)包人和承包人都認為不可抗力的 內容就是這些了。于是，在《專用條款》上 打“√”或填上“無約定”比比皆是。 國內工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、運籌、空 中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常 見的是風，雨、雪、洪

廣東某住宅樓施工總承包合同——廣東某住宅樓施工總承包合同，word格式，共60頁。本項目總建筑面積約22.3萬平方米，工程類型包括：聯(lián)排別墅、地下室及高層:其中ⅰ標段高層9.2萬平米、lth別墅1.3萬平米，地下室2.1萬平米；ⅱ標段高層6.2萬平米、lth別墅2.3萬平...

第一部分合同書 建設方（全稱）： 施工方（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法 律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施 工項目協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容：土建、裝飾、安裝等工程施工以×××設計有限公司 設計的宜城市襄大新村施工圖及合同約定的變更項目為準。如有超出 圖紙及合同約定的變更項目外施工以現(xiàn)場簽證據(jù)實結算。 群體工程應附施工方承攬工程項目一覽表（附件1） 建筑面積：(以房管部門實測面積為準) 資金來源：自籌 第二條工程承包范圍 承包范圍：土建、裝飾、安裝等全部工程及建設方委托的其他工 程（以現(xiàn)場簽證為準） 第三條合同工期 開工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期總日歷天數(shù)天,若因建設方原因及

辦公樓施工總承包合同范本 承包合同是根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法、建筑法》及有關法律、法規(guī) 的規(guī)定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況， 經雙方共同協(xié)商簽訂的合同，今天小編要與大家分享的是辦公樓施工總承包合同相 關范本。具體內容如下，歡迎參考閱讀! 辦公樓施工總承包合同范本一 發(fā)包人(全稱) 承包人(全稱) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法 律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工 事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱沂龍灣小區(qū)05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。 工程地點臨沂市北城新區(qū)沂龍灣05#地塊 沂龍灣05#地塊4#(61f框架結構)、11#(61f/-1框架結構)、15#(61f框架 結構)、16#(6

面對競爭日益激烈的建筑市場以及對施工總承包合同風險的認識和重視程度不足，施工總承包單位為拿下工程往往會做出一些不適當?shù)淖尣?，這也往往使得在合同履行過程中困難重重造成巨大損失。文章針對施工總承包合同中存在的風險進行分析，并提出相應的風險防范與控制措施。

本頁為作品封面，下載后可以自由編輯刪除，歡迎下載?。。?精 品 文 檔 1 【精品word文檔、可以自由編輯！】 xxxx工程 工程施工承包合同 甲方： 乙方： 2014年月號 發(fā)包商：（簡稱甲方） 承包商：（簡稱乙方） 按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其 它有關法律、行政法規(guī)的原則，結合本工程具體情況，雙方就本工程 建設事項達成如下協(xié)議，共同遵守。 第一條工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程規(guī)模、特征： 第二條承包范圍 1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質量、 包安全的承包方式，按照工程施工圖及設計變更圖施工。未經甲方同 意，乙方不得將本工程主體部分或關鍵工序進行轉包，需要分包的需 報甲方同意，由乙方監(jiān)督配合專業(yè)分包單位完成分包施工任務，考慮 到甲方人力原因，基礎工程、室外管道、化糞池、消防水池、廚房排

×××××臨時道路施工合同 發(fā)包人：×××房地產開發(fā)有限公司 承包人：×××建筑工程有限公司 二零一一年四月六日 ×××××臨時道路施工合同 發(fā)包方（建設方）：×××房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方） 承包方（承建方）：×××建筑工程有限公司（以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就×××臨時道路施 工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程地點：海口市××大道××、瓊山大道×× 二、工程名稱：×××臨時道路工程 三、承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全文明施工、包驗收、包維保、 包稅金等工程施工過程中發(fā)生的一切費用的總價承包。 四、承包范圍： ×××××臨時道路工程（其中包括一條長××m，寬××m；一條長××m， 寬××m；一長××m，寬××m），具體施工

第四部分 一、合同專用條款 （采用建設部推薦99版《建設工程施工合同》專用條款的格式） 一、詞語定義及合同文件 1.詞語定義 1.1在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義： “合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同 通用條款、工程規(guī)范和技術說明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除 工程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構成 合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。 本合同之工程規(guī)范和技術說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項目的 一般要求》部分和構成實體項目費的分部分項《工程規(guī)范和技術說明》部分。 “合同價格”本工程處于施工圖設計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算 出標底和投標報價，因而不能確定總承包價。總承包人承諾接受甲方在審定的 工程報價時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎上結合

國際工程施工總承包合同(利比亞)——國際工程施工總承包合同，word格式,共5頁，可供參考?！　　　¤b于甲方要興建xxx學校xxx平方米的教學樓（該工程為樓房，包括全套家具、設備、空調）進行施工?！　　　　　∫曳匠姓J自己對合同的正文和附件已有正確的理解，...