上海房地產(chǎn)代理商報告

上海房地產(chǎn)研究系列文章——[編者按：這一組篇文章反映的是城市改造給市民帶來的益處與痛苦。在我國的一些城市里，仍然發(fā)生著象英國當(dāng)年跑馬圈地一樣的事情，一大批的貧民小老百姓，既從這場城市搬遷改造中獲益，又從中飽受損失。是是非非，需細(xì)細(xì)思量。但無可...

地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場——地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場

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上海房地產(chǎn)宏觀調(diào)控及其效果分析——上海房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是在市場化進(jìn)程與政府宏觀調(diào)控的雙重作用下成長、發(fā)展和繁榮起來的。對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控是一門具有高度科學(xué)性的藝術(shù)。文章通過對十多年來上海市政府出臺的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的一系列宏觀調(diào)控措施及其...

上海房地產(chǎn)市場回顧及展望——上海房地產(chǎn)市場回顧及展望

上海房地產(chǎn)價格趨勢分析——近年來,房地產(chǎn)價格的走向一直是社會關(guān)注的熱門話題,房地產(chǎn)的價格不但關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展,也關(guān)系到人民群眾的切身利益,成為社會安定,實現(xiàn)和諧社會的重要因素。雖然總的來說,房地產(chǎn)的價格是由房地產(chǎn)市場的供給、需求來決定的,但...

上海房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢分析 改革開放的30年，對于上海房地產(chǎn)而言，是規(guī)?？焖贁U(kuò)大、水平大幅提升的30年。市場體制 的建立、發(fā)展和市場化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，上海房地產(chǎn)市場也得到了快速的發(fā)展和長足的進(jìn)步，在投 資開發(fā)、工程建設(shè)、市場成交、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)以及從業(yè)人員等各項指標(biāo)上，都取得了跨越式的發(fā)展。 2007年國務(wù)院24號文明確了政府在住房保障方面的職責(zé)，這不僅標(biāo)志著住房改革明確了“兼 顧效率與公平”的新方向，同時也標(biāo)志著“市場機(jī)制和政府保障相結(jié)合”的住房建設(shè)新模式開始得 到確立。上海提出每年400萬平方米、五年2000萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計劃，房地產(chǎn)市場開 始進(jìn)入市場和保障相結(jié)合的第三階段。在這一階段，以市場為主導(dǎo)，多渠道、多層次的住房供應(yīng)體 系開始建立，上海房地產(chǎn)也將迎來新的發(fā)展階段。 2008年上海房地產(chǎn)投資、開發(fā)和供應(yīng)平穩(wěn)，商品住宅價格沒有較大波動。因為受國內(nèi)外宏觀

望聞問切上海房地產(chǎn)市場——要說到目前上海最富投資潛質(zhì)的市場是什么？想必很多人都會想到只能用“火爆”形容的房地產(chǎn)市場。

上海房地產(chǎn)資源的配置與分化狀況——這一組篇文章反映的是城市改造給市民帶來的益處與痛苦。在我國的一些城市里，仍然發(fā)生著象英國當(dāng)年跑馬圈地一樣的事情，一大批的貧民小老百姓，既從這場城市搬遷改造中獲益，又從中飽受損失。是是非非，需細(xì)細(xì)思量。但無可辯...

上海房地產(chǎn)市場特征研究

上海易居房地產(chǎn)研究院2010年第28期總第165期 上海房地產(chǎn)白皮書 （2010年上半年） 主編：李戰(zhàn)軍 執(zhí)行主編：朱光 主辦：房地產(chǎn)發(fā)展研究所 印發(fā)日期：2010年8月17日 電話：021-60868898 地址：上海市廣延路383號 文武大樓5樓 郵編：200072 email：zhuguang@ehousechina.com 歡迎投稿承接研究 作者介紹 朱光：上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所研究員 關(guān)鍵詞 上半年上海房地產(chǎn) 目錄 一、2009年上海房地產(chǎn)回顧 二、房地產(chǎn)政策綜述 三、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)完成情況 四、土地市場 五、房產(chǎn)市場 六、上海房地產(chǎn)企業(yè)排行榜 七、住房保障 八、房地產(chǎn)金融 九、下半年上海房地產(chǎn)展望 十、上半年上海房地產(chǎn)大事記 上海房地產(chǎn)白皮書 （2010年上半年） 朱光 一、2009年上海房地產(chǎn)回顧 1、房地產(chǎn)政策回顧 全國房地

上海房地產(chǎn)宏觀調(diào)控及其效果分析——上海房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是在市場化進(jìn)程與政府宏觀調(diào)控的雙重作用下成長、發(fā)展和繁榮起來的。對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控是一門具有高度科學(xué)性的藝術(shù)。文章通過對十多年來上海市政府出臺的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的一系列宏觀調(diào)控措施及其...

上海房地產(chǎn)商：榜熱，腦別熱——現(xiàn)在有一種說法：要想一夜成名，不妨編份排行榜。因為最后不管上榜的還是未上榜的，想念的還是質(zhì)疑的，都能從各自角度對這個榜或褒或貶地評論一番，順帶也就記住了編榜的人。

上海房地產(chǎn)有可能步曼谷后塵——“因為你，我失去了20%的收益”，我上海的一位同學(xué)向我抱怨道。去年12月份，讀完我那篇《上海房地產(chǎn)是一個泡沫》的研究報告后，他就再沒有倒賣過房子。其后上海的房價一直往上躥。今年1月，他終于按捺不住，又出手了。

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)沖關(guān)困局——2004年是上海二手房市場的沖關(guān)之年，二手房交易面積首次超過一手房。據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，2004年1月~9月，上海二手房成交面積1964萬平方米，一手房成交面積1890萬平方米，上半年二手房成交13.7萬套，超過一手房近3萬套。

初探上海房地產(chǎn)價格調(diào)控——一、背景與意義　　1、上海房地產(chǎn)市場的價格現(xiàn)狀及存在問題　　近年來，上海房地產(chǎn)市場迅速升溫，房地產(chǎn)價格不斷攀升，2004年底，全市新建商品房的平均價格內(nèi)環(huán)線以內(nèi)是每平方米15000元以上，內(nèi)中環(huán)線10000元左右，中外環(huán)線6800元...

基于當(dāng)前上海市房地產(chǎn)市場的發(fā)展形勢,在運用指標(biāo)法和單位根法的基礎(chǔ)上,對上海市的房地產(chǎn)市場的相關(guān)指數(shù)進(jìn)行測度,從實證的角度進(jìn)行檢驗,指出上海房地產(chǎn)市場處于相對緩和的狀態(tài)。

個人收集整理-僅供參考 1/63 上篇： 一上海城市概況 1．地理位置、人口、面積 1．1地理位置 上海位于北緯31度14分，東經(jīng)121度29分.地處長江三角洲前 緣，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江兩省，北界長江入?？冢?正當(dāng)我國南北海岸線地中部，交通便利，腹地廣闊，地理位置優(yōu)越， 是一個良好地江海港口.除西南部有少數(shù)丘陵山脈外，上海境內(nèi)全為坦 蕩低平地平原，是長江三角洲沖積平原地一部分，平均海拔高度為4 米左右.b5e2r。 上海屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，日照充分，雨量充沛.上海 氣候溫和濕潤，春秋較短，冬夏較長.2000年，全年平均氣溫17.6℃， 無霜期300天.年降雨量1302毫米，但全年50%以上地雨量集中在5 至9月地汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三個雨期.p1ean。 1．2人口 上海人口規(guī)模不斷擴(kuò)大.1949年，上

1 上海房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及前景研究報告 前言 第一部分、上海房地產(chǎn)市場的歷史回顧 一、上海房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇階段（1978-1985年） 二、緩慢發(fā)展階段（1986-1991年） 三、超常發(fā)展階段（1992-1994年） 四、調(diào)整回落階段（1995-1997年） 第二部分、上海房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀（穩(wěn)步發(fā)展階段） 一、住宅需求增長較快 二、供求關(guān)系逐步趨于平衡 三、房地產(chǎn)價格止跌回升 四、市場經(jīng)營主體逐步成熟 五、個人購房已成為住宅市場主力軍 六、空置辦公、商業(yè)用房的問題還比較突出 七、房地產(chǎn)成本構(gòu)成、價格構(gòu)成有待進(jìn)一步改善 八、企業(yè)能級不高，產(chǎn)業(yè)集中度偏低 九、房地產(chǎn)市場信息運行還不充分適應(yīng)市場需要 第三部分、21世紀(jì)初上海房地產(chǎn)市場的前景 一、需求全面穩(wěn)定增長 三、住宅質(zhì)量全方位的提高 三、運行機(jī)制基本完成市場化 四、外資進(jìn)入將興起一輪新的高潮 2 五、服務(wù)業(yè)全面發(fā)展

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finance&economy　金融經(jīng)濟(jì) 上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及價格分析 □劉忠凱 　　摘要:上海是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心,房 地產(chǎn)業(yè)在20多年的發(fā)展歷程中,有過緩慢 變化和高速發(fā)展階段,也有過調(diào)整回落階 段。文章通過對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及價 格形成的因素分析,找出了上海房地產(chǎn)價 格的上漲及回落原因,并進(jìn)一步對我國房 價的未來走勢進(jìn)行了分析。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);發(fā)展?fàn)顩r;價格分 析 一、我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 作為國家支柱性產(chǎn)業(yè)之一,房地產(chǎn)行 業(yè)在近幾年經(jīng)歷了一輪快速的發(fā)展。全國 平均房價漲幅是1414%,其中商品住宅漲 幅為1512%,房價的持續(xù)高漲引起了全社 會的關(guān)注。為此國家出臺了諸如取消房貸 優(yōu)惠利率、提高首付比例等一系列政策, 還包括在各地尤其是一些熱點地區(qū)單獨制 訂一系列調(diào)控措施,其目的就是要切實解 決市場發(fā)展中存

上海房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略研究——房地產(chǎn)業(yè)是上海的支柱行業(yè)，上海宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境，近年來，上海的房地產(chǎn)得到了迅猛發(fā)展，這使得越來越多的企業(yè)進(jìn)入了房地產(chǎn)這　　一領(lǐng)域。與此同時，房地產(chǎn)市場也在悄悄的改變。消費者擁有...