上海奉賢實行新招標模式推進保障性住宅建設

1 上海市保障性住房建設導則 （試行） 2 編制說明 根據(jù)市政府領導的指示，按照“規(guī)劃科學、配套健全、環(huán)境 優(yōu)良、工程優(yōu)質”的要求，為加快推進大型居住社區(qū)和保障性住 房建設，提高建設整體水平，特編制本建設導則。 本建設導則的編制工作由上海市住房保障和房屋管理局、上 海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會、上海市規(guī)劃和國土資源管理局牽頭 組織，上海現(xiàn)代建筑設計（集團）有限公司、同濟大學、上海市 園林設計院有限公司、上海全筑建筑裝飾設計有限公司等單位專 家共同參與編制，經(jīng)征詢專家和相關部門意見后定稿。建設導則 的編制得到了上海市發(fā)展和改革委員會、上海市經(jīng)濟和信息化委 員會、上海市教育委員會、上海市商務委員會、上海市衛(wèi)生局、 上海市綠化和市容管理局、上海市水務局、上海市交通運輸和港 口管理局、上海市民政局、上海市金融服務辦公室、上海市環(huán)境 保護局以及上海市公安局交通警察總隊等部門的大力支持。 本建

上海街2009年保障性住房實施方案 為貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、 《國務院落辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，根據(jù)《武 漢市廉租住房管理辦法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》、《武漢 市2009年度保障性住房工作計劃》和2009年全市保障性住房工作會議 精神，制定本年度保障性住房工作實施方案。 一、指導思想 堅持以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹落實黨的十七大和《國務院落關于 解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》和《國務院落辦公廳關于促 進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》文件精神，緊緊圍繞“十一五”住 房發(fā)展規(guī)劃的總體目標和武漢市2009年度保障性住房工作計劃，進一 步加大保障性住房工作力度，改善低收入家庭的住房條件。 二、保障性住房申請條件 （一）享受最低生活保障待遇家庭申請配房租賃條件 1、家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，其中至少有

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｅｃｏｎｏｍｙ ２００７年第８期（總第２９８期）建筑經(jīng)濟 １保障性住房的定義 所謂的保障性住房，通常是指由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng) 籌，提供給特定人群使用，限定了建造標準和銷售價格或 租金標準，起社會保障作用的住房。包括各類安置房、經(jīng) 濟適用房、廉租房以及一些保障性商品房、租賃房。當前， 保障性住房中最主要的形式是經(jīng)濟適用房和廉租房。與 保障性住房類似的概念還有公共住宅，兩者的范圍有重 合也有區(qū)別。所謂公共住宅，側重的是住宅的“公”屬性，強 調(diào)住宅產(chǎn)權歸公，由政府出資建設和管理，也叫“公有住 宅”；而保障性住房的概念則更側重于住房最終的目 的——為特定人群提供住房保障。 保障性住房的建設，從１９９８年住房制度改革到現(xiàn)在， 一直是政府住宅政策的重要組成部分。尤其是２００５年以 來，政府連續(xù)出臺了一系

本刊創(chuàng)刊5周年,以研討會的形式慶祝雜志的生日。原建設部老領導,業(yè)內(nèi)專家,企業(yè)代表齊聚一堂,深入研討"推進住宅全裝修發(fā)展成品住房"的問題,豐富的研討內(nèi)容與作者的研究文章集納成《本刊專題》作為本刊生日禮物奉獻給讀者。

在推進住宅產(chǎn)業(yè)化過程中,由于缺乏經(jīng)濟、激勵性政策的引導,會增加新技術應用的成本,如果沒有相應的激勵政策跟進,會讓市場缺乏主動了解的愿望。進一步推進保障性安居工程建設,是黨中央國務院為推動科學發(fā)展,保障和改善民生采取的重大決策,貫徹落實好中央的決策部署對于解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難、保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行、促進社會和諧都具有重要意義。住房問題作為民

今年以來，上海市金山區(qū)積極推進城市養(yǎng)護作業(yè)領域市場化改革，研究形成《區(qū)級城市維護項目管理暫行辦法（征求意見稿）》，起草《養(yǎng)護作業(yè)市場化改革若干意見》，通過區(qū)政府采購平臺進行公開招投標購買服務，全面推動城市養(yǎng)護作業(yè)市場化改革。

2010年度上海市保障性住宅優(yōu)質施工現(xiàn)場觀 摩暨保障性住宅工程質量工作會議通知 各有關單位： 為貫徹落實上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會、上海市住房 保障和房屋管理局聯(lián)合發(fā)布的《關于加強本市保障性住宅工 程質量管理的通知》精神，進一步提高本市保障性住宅工程 質量，現(xiàn)定于2010年10月19日（周二）在上海市大型居住 社區(qū)周康航拓展基地，召開“2010年度上海市保障性住宅優(yōu) 質施工現(xiàn)場觀摩暨保障性住宅工程質量工作會議”?，F(xiàn)將有關 安排通知如下： 一、上海市保障性住宅工程質量工作會議 （一）會議時間：2010年10月19日上午9時30分 （二）會議地址：周浦鎮(zhèn)文化活動中心（周東南路、祝 家港路），詳見附圖 （三）出席對象： 1、各區(qū)縣專業(yè)建設工程質量監(jiān)督站站長； 2、外省市滬辦建管處分管質量處長； 3、各大集團、總公司、管理大口單位質量處長 4、部分建筑施工企業(yè)主管質量副

2011年12月28日，上海市房管局召開全裝修住宅建設管理工作會議，部署2012年工作。會議要求2012年繼續(xù)嚴格執(zhí)行全裝修住宅建設比例要求，新出讓地塊嚴格執(zhí)行外環(huán)線以內(nèi)60％以上、其他地區(qū)30％以上的全裝修住宅比例：開發(fā)企業(yè)應按照本市全裝修住宅建設管理相關文件、規(guī)范要求，對全裝修住宅工程進行報建、設計、報監(jiān)、施工、銷售、竣工驗收及交付使用：

2011年12月28日，上海市房管局召開全裝修住宅建設管理工作會議，部署2012年工作。會議要求2012年繼續(xù)嚴格執(zhí)行全裝修住宅建設比例要求，新出讓地塊嚴格執(zhí)行外環(huán)線以內(nèi)60％以上、其他地區(qū)30％以上的全裝修住宅比例：開發(fā)企業(yè)應按照本市全裝修住宅建設管理相關文件、規(guī)范要求，對全裝修住宅工程進行報建、設計、報監(jiān)、施工、銷售、竣工驗收及交付使用：

品質更高、壽命更長、保溫性能更佳的綠色住房將惠及2500戶市民2011年7月30日,在上海城建集團先期投資1億多元建設的上海首個住宅產(chǎn)業(yè)化基地——上海預制裝配式建筑研發(fā)中心,1號實驗樓正式宣告建成。該實驗樓的主要構件和部品等均由工廠化生產(chǎn)加工,然后運至工地現(xiàn)場,直接拼裝成各種建筑形式,無論商務樓、住房、體育館,甚至是任何你想要的建筑形式。經(jīng)專家檢驗,其建筑精度精確達到2毫米以內(nèi),較傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高了3至4倍。

在現(xiàn)今工程建設中,招標制度已經(jīng)得到了廣泛的應用。而在我國經(jīng)濟水平不斷提升的情況下,采購主體的采購量也隨之增加,并使得傳統(tǒng)采購方式已經(jīng)不能夠滿足工程建設的需求。在本文中,將就框架協(xié)議招標下的創(chuàng)新招標模式進行一定的研究。

目前，廣西區(qū)住房保障領域仍存在住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體供應不足、建設進度遲緩等問題，而ppp模式則成為今后投融資體制改革的重要方向。本文基于廣西保障性住房建設的現(xiàn)狀，分析其存在的融資問題及風險，通過比較幾種常用的ppp運營模式，就選擇適合廣西情況的ppp融資模式、加快廣西保障性住房建設提出了建議。

淺談我國保障性住房建設 模式 小組成員：楊春慧毛楠潔 孫慧明張夷貝 房地產(chǎn)08-1班 2010年12月06日 淺談我國保障性住房建設模式 一、研究背景 黨的十七大報告和2008年政府工作報告中,住房保障已成為一項關系社會 穩(wěn)定與和諧的民生問題，保障性住房的建設在今后的一定時期內(nèi)將成為各級政府 安居工作的重點。同時，保障性住房建設的項目管理又是降低建設成本、保證工 程質量的重要措施。因此，為了加快保障性住房的落實，中央政府先后出臺了一 系列政策性文件,用以指導各級地方政府把保障性住房建設作為實現(xiàn)公共服務的 一項重要職責。 保障性住房是為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房需求，由政府主導建設分配租售的 住房項目，現(xiàn)階段主要是廉租房和經(jīng)濟適用房；做好這項工作既可保障部分居民 無法完全由住房商品化解決住房需求這一社會問題，同時住房使用對象基本確 定，分配銷售過程未完全

保障性住房是利國利民的重要舉措,與社會和諧、民生穩(wěn)定息息相關。但是,由于保障性住房建設比較長,而且投資比較大,為了緩解這一壓力,近年來,ppp融資模式作為一種新興模式,開始應用到保障房建設中,并給我國的保障性住房建設帶來了新的發(fā)展契機。本文主要分析了ppp模式在保障性住房體系中的應用的情況,以期對今后山東住房保障建設及融資等問題檢驗獻策。

中低收入人群的住房困難問題始終是我國民生工程的重中之重。本文從沈陽市保障性住房供給的現(xiàn)狀出發(fā),根據(jù)實際情況探究了沈陽市保障性住房方面存在的問題,同時結合沈陽市當前商品房庫存大而保障房不足的特點,提出將ppp模式引入到保障性住房的供應中,對ppp模式引入進行了可行性分析,并提出了在引入過程中需要注意的問題。

上海裝修行業(yè)實行從業(yè)證制度

。_≮0-il≯0 _l誓0li__～ 2001年是新世紀的第一年，又 是“十五”的起步年。住宅建設管理 系統(tǒng)廣大干部職工，在市委、市政府 和市建設黨委、市建委的領導下，堅 持以江總書記“三個代表”重要思想 為指導，按照“一個出發(fā)點、兩個目 標、三個全面、四個必須”的要求， 勇于創(chuàng)新，扎實工作，取得了較好成 績。 l、住宅建設保持健康、有序發(fā) 展的良好態(tài)勢 預計到今年底，住宅建設投資 達到480億元，比去年同期增長 12．8％；施工面積4700萬平方米，同 比增長7％竣工面積1550萬平方米， 同比增長6．2％；新開工面積1870萬 平方米，同比增長45％；公建配套竣 工面積170萬平方米，竣工公建面積 相當于竣工住宅面積的11％。居住區(qū) 綠化將完成400公頃：圍墻透綠80 公里，1300萬平方米的新建居住小 區(qū)實現(xiàn)

保障性住房建設是我國的重大民生工程，在解決中低收入人群住房困難方面發(fā)揮了積極作用，但由于其利潤低、收益

為加快推進城市建設,政府和社會資本采用ppp的合作模式,這是一種新型的項目融資方式,以提高效率,降低風險為目的.前期通過論證項目的物有所值和財政可承受能力的報告,來確定項目是否可以實施.報告審核通過之后通過簽署合同,明確雙方的責任與義務,以此來保證合作的順利完成.隨著我國城市建設的快速發(fā)展,ppp模式在我國城鎮(zhèn)基礎設施、公用事業(yè)等領域的投資建設和運營中發(fā)揮著越來越重要的作用,各地政府紛紛建立ppp項目庫,積極引進社會資本參與城市基礎設施的建設.ppp模式的應用對于緩解地方政府財政支出壓力、存量債務壓力、降低系統(tǒng)性風險、提升公共服務效率等方面發(fā)揮了積極的推動效應.

上海奉賢區(qū)砂質粉土壓縮模量的概率分布——收集、整理了上海奉賢區(qū)1o個工程場地的巖土工程勘察報告，對砂質粉土層的壓縮模量做了統(tǒng)計，并利用x2比較法，建立了概率分布模型，并得出beta分布是最優(yōu)概率分布。

上海市楊浦區(qū)保障性住宅方案設計文本

上海拆遷實行“全公開操作”——一、“全公開操作”出現(xiàn)的背景　　當前，上海市城市房屋拆遷依據(jù)的主要法規(guī)是2001年11月1日開始執(zhí)行的《城市房屋拆遷管理條例》（國務院第305號令）和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（市政府第111號令）（簡稱《實施...