上海松江新城看城市規(guī)劃對區(qū)域房地產(chǎn)市場的影響

上海松江新城風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計英國阿特金斯設(shè)計院

塔是我國佛教建筑中的一個特殊類型,在留存至今的古建奇構(gòu)中,它占了相當(dāng)?shù)谋戎亍Ｅc構(gòu)圖嚴(yán)謹(jǐn)、有條有序鋪陳排列的傳統(tǒng)建筑群體相比,塔那高聳突兀、直插云天的藝術(shù)形象具有非常鮮明的個性。也成了百姓大眾喜聞樂見的古建筑藝術(shù)品。一開始,塔是古代寺院的中心,其他建筑均繞塔而建,僧侶也圍著塔進(jìn)行各種宗教儀式。后來,塔的位置漸漸讓給供奉佛像的大殿,甚至脫離寺院

上海松江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r模糊綜合評價——該文運用模糊理論及多指標(biāo)、多層次綜合評價法原理,對上海松江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了綜合評價.利用模糊綜合評價法,將人們對松江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r主觀認(rèn)識上的不確定性,或模糊認(rèn)知性,轉(zhuǎn)化為精確、可信的,且較為符合松江...

房地產(chǎn)市場是一國經(jīng)濟的風(fēng)向標(biāo),在全球金融危機的大背景下,我國樓市卻異常火暴,這是什么原因呢?該文從稅收政策的微觀經(jīng)濟學(xué)的角度入手分析稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響。

區(qū)域房地產(chǎn)市場需求的關(guān)鍵因素分析——房地產(chǎn)市場需求關(guān)鍵因素決定了房地產(chǎn)系統(tǒng)的發(fā)展態(tài)勢。本文以涪陵區(qū)和忠縣作為區(qū)域的樣本，來研究區(qū)域房地產(chǎn)市場需求的關(guān)鍵因素，并對區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的對策提出建議，以期指導(dǎo)區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。

物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響——物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響

加息對房地產(chǎn)市場的影響——3月17日央行宣布，自3月18日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。一年存期款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27%,由現(xiàn)行的2.52%提高到2.79%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27%,由現(xiàn)現(xiàn)行的6.12%提高到6.39%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整.

進(jìn)入21世紀(jì),歐洲房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一片繁榮景象,引發(fā)了人們對于房地產(chǎn)泡沫破滅的擔(dān)憂。本文從房地產(chǎn)周期切入,將當(dāng)前歐洲國家的房價上漲置于過去35年的歷史背景下,分析這一輪房地產(chǎn)周期的主要特點,評估當(dāng)前的房價是否與基本面相匹配。在此基礎(chǔ)上,探討房地產(chǎn)周期對于宏觀經(jīng)濟的影響。文章認(rèn)為,目前歐洲部分國家的實際房價正面臨接近峰值的風(fēng)險,一旦房價急劇下滑,將對家庭的財富水平、借款能力和消費支出以及金融部門的穩(wěn)定性產(chǎn)生沖擊,給整個宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定帶來不利影響。

介紹了貨幣政策對商業(yè)銀行、金融市場、居民個體消費、投資、儲蓄的影響,并從貨幣供應(yīng)量、銀行信貸、利率三方面入手,著重分析了貨幣政策對房地產(chǎn)市場的影響,為類似問題的研究奠定了基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)營運作上屬于\"高財務(wù)杠桿\"行業(yè),又恰恰是以土地及其附著物作為經(jīng)營對象,因此,2004年從宏觀上采取嚴(yán)把信貸與土地\"兩個閘門\"的調(diào)控措施,顯著地影響著房地產(chǎn)市場的運行。

我國自實行市場經(jīng)濟以來,m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現(xiàn)象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產(chǎn)市場等資本市場。本文以貨幣供給為切入點,分析其對房地產(chǎn)市場的各個方面產(chǎn)生的具體影響。最后,立足于研究結(jié)論,對貨幣供給的控制和房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)提出了政策建議。

房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)是隨著經(jīng)濟發(fā)展而不斷變化,如房地產(chǎn)業(yè)與一些服務(wù)性質(zhì)和消費性產(chǎn)業(yè)的后向關(guān)聯(lián)度越來越大,而與原材料供應(yīng)型、生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)的后向關(guān)聯(lián)則越來越小;房地產(chǎn)業(yè)與前向產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)也由傳統(tǒng)的、物質(zhì)生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向服務(wù)性產(chǎn)業(yè)。本文對房地產(chǎn)市場對國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的影響進(jìn)行簡要的分析,以便了解房地產(chǎn)市場的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)是隨著經(jīng)濟發(fā)展而不斷變化,如房地產(chǎn)業(yè)與一些服務(wù)性質(zhì)和消費性產(chǎn)業(yè)的后向關(guān)聯(lián)度越來越大,而與原材料供應(yīng)型、生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)的后向關(guān)聯(lián)則越來越小;房地產(chǎn)業(yè)與前向產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)也由傳統(tǒng)的、物質(zhì)生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向服務(wù)性產(chǎn)業(yè)。

我國自實行市場經(jīng)濟以來,m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現(xiàn)象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產(chǎn)市場等資本市場。本文以貨幣供給為切入點,分析其對房地產(chǎn)市場的各個方面產(chǎn)生的具體影響。最后,立足于研究結(jié)論,對貨幣供給的控制和房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)提出了政策建議。

房地產(chǎn)市場的發(fā)展在我國社會經(jīng)濟發(fā)展中有著重要的地位,同時它也影響著人們的生活。為了保證房地產(chǎn)市場的健康快速發(fā)展和保障人們生活居住條件,政府在房地產(chǎn)市場的運行過程中采取了一系列措施,其中最關(guān)鍵的就是利用房地產(chǎn)稅對房價進(jìn)行調(diào)控。本文主要是對房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和影響做了分析。

本文從利率變化對房地產(chǎn)市場影響進(jìn)行了理論分析和實證研究,以此說明二者的相關(guān)性,并利用理論和實證研究的結(jié)果給出了自己的觀點和怎樣運用利率調(diào)控手段的政策建議。

房地產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展成為了我國國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),深入探討研究房地產(chǎn)市場波動對宏觀經(jīng)濟運行的影響具有重要意義。本文從理論與實證兩方面分析了房地產(chǎn)市場波動對宏觀經(jīng)濟發(fā)展的影響,包括房地產(chǎn)價格波動對社會總消費的影響、房地產(chǎn)投資波動對經(jīng)濟增長的影響以及房地產(chǎn)價格波動對通貨膨脹的影響三個方面。研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)價格的同比增長在短期內(nèi)會對社會總消費具有明顯的促進(jìn)作用;房地產(chǎn)投資在短期內(nèi)對gdp增長具有明顯的拉動作用;房價和工業(yè)增加值增長均會顯著地影響cpi變化。

房地產(chǎn)就是國民經(jīng)濟發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè),對于拉動內(nèi)需、推動經(jīng)濟增長都發(fā)揮著巨大的作用。貨幣政策是國家進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要手段之一。面對復(fù)雜的房地產(chǎn)市場情況,如何通過有效的貨幣政策來對房地產(chǎn)價格進(jìn)行合理調(diào)控,是當(dāng)前經(jīng)濟學(xué)界重點問題。本文通過實證分析提出貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響,并提出相關(guān)政策建議。

近十年來我國房地產(chǎn)行業(yè)處于高速發(fā)展階段,房價出現(xiàn)了快速增長,國家運用了一系列的調(diào)控手段對房地產(chǎn)行業(yè)和市場進(jìn)行調(diào)控,但并未達(dá)到預(yù)期的效果,其中流動性過剩和貨幣超額供給是造成調(diào)控效率減弱的重要原因之一,通過實證分析發(fā)現(xiàn),貨幣供給量對房地產(chǎn)市場需求和供給均帶來長期的正相關(guān)的影響,故在金融政策調(diào)控的運用上更多的應(yīng)該采取直接的信貸控制政策,控制資金流向,保證市場的健康發(fā)展。

隨著我國居民住房價格的不斷增加,物業(yè)稅在調(diào)控房價中的地位日顯突出。文章就物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響進(jìn)行了論述,認(rèn)為樓市突如其來的強勁反彈,要求物業(yè)稅盡快實現(xiàn),有關(guān)部門應(yīng)將開征物業(yè)稅的時間表提上議事日程。

隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國的支柱性產(chǎn)業(yè),因此,房地產(chǎn)價格的波動會給整個國民經(jīng)濟的健康發(fā)展帶來影響。利率是一項重要的宏觀調(diào)控指標(biāo),通過利率變動可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場。本文基于房地產(chǎn)的二重性,從三個方面分析了利率對房地產(chǎn)市場的影響,并且為政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場提供參考。在現(xiàn)階段,發(fā)展房地產(chǎn)投資信托,加強對房地產(chǎn)市場需求的調(diào)控及加快推進(jìn)利率市場化改革進(jìn)程才能更好地發(fā)揮利率調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響。

房地產(chǎn)市場的發(fā)展不僅關(guān)系到我國國民經(jīng)濟的發(fā)展,同時又與人們的生活息息相關(guān)。如何對房地產(chǎn)市場采取措施而保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展,這是我國政府面臨的重要難題。房地產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)市場的開發(fā)建設(shè)以及交易能起到調(diào)控作用,對于房地產(chǎn)的交易量會有很大的影響,但是這也僅是調(diào)控措施中的一個方面。文章首先對房地產(chǎn)市場中所征收的稅進(jìn)行了簡要的分析,然后對于房地產(chǎn)稅在調(diào)控房地產(chǎn)市場中存在的問題進(jìn)行了分析,然后提出了改善的措施,對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。

2010年3月中旬開始,北京等一線城市住房市場出現(xiàn)明顯反彈,推動房地產(chǎn)市場泡沫繼續(xù)增大。針對住房市場的嚴(yán)峻形勢,國務(wù)院及時出臺了一系列大力度的調(diào)控政策,嚴(yán)格抑制不合理需求,增加住房供給、改善供給結(jié)構(gòu),加大住房保障力度。新政的實施將緩解供求矛盾,擠出泡沫,促進(jìn)房價合理回歸。今后要根據(jù)市場的反應(yīng)適時進(jìn)行政策的微調(diào),使調(diào)控政策更加符合市場的客觀實際,取得更大的成效。還要注重建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制。