室內(nèi)裝修市場(chǎng)的納稅籌劃房地產(chǎn)企業(yè)?

有人說(shuō)，市場(chǎng)制度是消費(fèi)者的天堂；有人說(shuō)，顧客是上帝。我也這么想過(guò)。最近買了一套新房，想簡(jiǎn)單地裝修一下，經(jīng)濟(jì)適用，不要豪華。作為理性人，我當(dāng)然想以最低的成本獲取最大的收益。但是，兩個(gè)月來(lái)的市場(chǎng)操作，在基本上完成了任務(wù)以后，我才發(fā)現(xiàn)，有關(guān)市場(chǎng)的那些美好的描述，多是書呆子們制造的粉色的夢(mèng)。魯迅先生筆下的狂人，在歷史典籍里讀出的是兩個(gè)字：“吃人”。我在市場(chǎng)上讀出的也是兩個(gè)字：“陷阱”。欲知實(shí)情如何，下面略數(shù)一二。

本論文首先介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)和房地產(chǎn)企業(yè)所涉及到的主要稅種,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn),依照當(dāng)前稅法的規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所涉及到的三個(gè)較大的稅種土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅進(jìn)行了納稅籌劃方法的研究。

本文以論述納稅統(tǒng)籌的概念及原則作為切入點(diǎn),對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施納稅統(tǒng)籌的必要性與可行性進(jìn)行闡述,從房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)階段、銷售階段以及現(xiàn)有階段的納稅統(tǒng)籌進(jìn)行分析,最后論述房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。

稅籌劃有助于房地產(chǎn)企業(yè)提高自身的經(jīng)營(yíng)管理水平和財(cái)務(wù)管理水平,維護(hù)自身的權(quán)益,在新的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下更好的生存發(fā)展,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化的目標(biāo)。隨著社會(huì)法制的健全,執(zhí)法力度的增強(qiáng),合理守法地進(jìn)行納稅籌劃,成為社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的客觀要求。

稅籌劃有助于房地產(chǎn)企業(yè)提高自身的經(jīng)營(yíng)管理水平和財(cái)務(wù)管理水平,維護(hù)自身的權(quán)益,在新的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下更好的生存發(fā)展,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化的目標(biāo)。隨著社會(huì)法制的健全,執(zhí)法力度的增強(qiáng),合理守法地進(jìn)行納稅籌劃,成為社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的客觀要求。

納稅籌劃能最大限度地發(fā)揮稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用，提高納稅人的納稅意識(shí)；增加國(guó)家的稅收收入；降低征稅和納稅成本；提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平。房地產(chǎn)企業(yè)有必要進(jìn)行納稅籌劃。

在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展的影響下,國(guó)家企業(yè)單位以及居民的經(jīng)濟(jì)收入不斷地提高,而依靠居民收入為主要資金來(lái)源的國(guó)家稅收也逐漸走向法制化和規(guī)范化。本文通過(guò)深入地分析納稅籌劃的含義以及特點(diǎn),全面的探討對(duì)于納稅籌劃以及房地產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)識(shí),從而提出納稅籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)中的實(shí)際應(yīng)用,更好地推動(dòng)納稅籌劃工作在房地產(chǎn)領(lǐng)域的順利開展。

本文對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的作用進(jìn)行闡述,從不具備規(guī)范的納稅籌劃意識(shí)、不具備良好的納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理能力、不具備較強(qiáng)的納稅籌劃專業(yè)素養(yǎng)三個(gè)方面入手,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃存在的主要問(wèn)題進(jìn)行解析,并以此為依據(jù),提出新形勢(shì)下加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的優(yōu)化對(duì)策。希望通過(guò)本文的闡述,可以給房地產(chǎn)行業(yè)提供些許的參考。

上海大學(xué) 碩士學(xué)位論文 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃——以“晉東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”為例 姓名：王鳳君 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士 專業(yè)：工商管理 指導(dǎo)教師：馬錦華 20071201

納稅籌劃的主要目的就是通過(guò)對(duì)當(dāng)前企業(yè)所需要納稅的各項(xiàng)目進(jìn)行整合,繼而建立起一套完整的納稅籌劃方案,以達(dá)到減少企業(yè)納稅壓力的目的。通過(guò)納稅籌劃措施的實(shí)現(xiàn),能夠保障企業(yè)在規(guī)劃的納稅籌劃工作中更加規(guī)范的進(jìn)行納稅業(yè)務(wù)。在當(dāng)前\"營(yíng)改增\"方針政策的實(shí)施下,房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)積極落實(shí)納稅籌劃的相關(guān)工作,其可以保障企業(yè)規(guī)避不規(guī)范的納稅風(fēng)險(xiǎn)的存在,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際納稅籌劃工作也起到極好的促進(jìn)與發(fā)展的作用。本文主要通過(guò)\"營(yíng)改增\"方針下房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃工作進(jìn)行安排,繼而能夠針對(duì)性的提出相應(yīng)的解決方案,為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在新形式下的改革做出貢獻(xiàn)。

隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷變化,我國(guó)財(cái)稅政策也在發(fā)生著變化,2016年國(guó)家全面推行了\"營(yíng)改增\"政策,房地產(chǎn)、建筑等行業(yè)均進(jìn)入了增值稅的\"時(shí)代\"。可以說(shuō),\"營(yíng)改增\"是我國(guó)稅收政策的一次重大改革與進(jìn)步。\"營(yíng)改增\"后房地產(chǎn)企業(yè)可以有效降低稅負(fù),然而從另一個(gè)角度來(lái)看,如果對(duì)稅收政策理解不透徹、統(tǒng)籌安排不合理也可能會(huì)增加納稅成本。因此,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,就迫切需要在\"營(yíng)改增\"背景下研究制定合法、合理納稅籌劃方案,整合優(yōu)化納稅內(nèi)容,科學(xué)降低稅負(fù)。本文通過(guò)對(duì)\"營(yíng)改增\"背景下房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃工作的深度剖析,為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)在新形勢(shì)下做好納稅籌劃工作提出更好的建議。

納稅籌劃是指企業(yè)通過(guò)分析所需納稅的業(yè)務(wù),通過(guò)制定一套針對(duì)性的納稅操作方案,達(dá)到降低企業(yè)稅負(fù)負(fù)擔(dān)的目的。納稅籌劃對(duì)規(guī)避不合理納稅項(xiàng)目,具有十分積極的意義。在當(dāng)前\"營(yíng)改增\"的大背景之下,房地產(chǎn)企業(yè)做好相應(yīng)的納稅籌劃,不僅能避免不合理稅收,同時(shí)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)也具有積極作用。本文就首先分析了營(yíng)改增房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的積極意義,并探討了當(dāng)前營(yíng)改增房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的各種問(wèn)題及應(yīng)注意事項(xiàng)。

本文主要從四個(gè)方面講述房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅籌劃:合作建房的籌劃、捆綁式銷售方式的籌劃、營(yíng)業(yè)稅視同銷售行為的籌劃、分散收入項(xiàng)目的籌劃。

隨著政府進(jìn)一步堅(jiān)定對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的決心．房地產(chǎn)企業(yè)如何保障自身平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展成為企業(yè)財(cái)務(wù)管理的重要工作：通過(guò)納稅籌劃，合理合法地降低稅收成本就顯得由為必要。本文闡述了房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃的必要性及籌劃方案執(zhí)行中所面臨的問(wèn)題．分析了成因。提出了應(yīng)對(duì)措施。我們認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃實(shí)踐還處于初期發(fā)展階段．在理論與實(shí)踐上還有待于進(jìn)一步探討和完善。以期成為企業(yè)實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化的重要保障。

隨著政府進(jìn)一步堅(jiān)定對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的決心,房地產(chǎn)企業(yè)如何保障自身平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展成為企業(yè)財(cái)務(wù)管理的重要工作;通過(guò)納稅籌劃,合理合法地降低稅收成本就顯得由為必要。本文闡述了房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃的必要性及籌劃方案執(zhí)行中所面臨的問(wèn)題,分析了成因,提出了應(yīng)對(duì)措施。我們認(rèn)為,目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃實(shí)踐還處于初期發(fā)展階段,在理論與實(shí)踐上還有待于進(jìn)一步探討和完善,以期成為企業(yè)實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化的重要保障。

本文主要從四個(gè)方面講述房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅籌劃：合作建房的籌劃、捆綁式銷售方式的籌劃、營(yíng)業(yè)稅視同銷售行為的籌劃、分散收入項(xiàng)目的籌劃。

沃爾瑪室內(nèi)裝修進(jìn)場(chǎng)條件 為使甲方與乙方間順利交接工程，保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和商場(chǎng)順利開業(yè)，現(xiàn)制定 如下沃爾瑪室內(nèi)裝修進(jìn)場(chǎng)條件要求。在場(chǎng)地移交/接收時(shí)，甲方需安排持有甲方授權(quán)書 (見附件)的代表在場(chǎng)與乙方現(xiàn)場(chǎng)代表共同驗(yàn)收并將未完成項(xiàng)目/未具備之條件記錄及簽 署確認(rèn)。 進(jìn)場(chǎng)條件為全部完成以下手續(xù)及工程項(xiàng)目并按房屋租賃協(xié)議和要求與規(guī)格完成，

稅收籌劃是納稅人在法律規(guī)定許可的范圍內(nèi),通過(guò)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的投資、籌資、經(jīng)營(yíng)、組織、交易、理財(cái)?shù)然顒?dòng)進(jìn)行事先安排和籌劃,使企業(yè)稅收收入最小化、費(fèi)用最大化,實(shí)現(xiàn)企業(yè)免除納稅義務(wù)、減少納稅義務(wù),或是遞延納稅義務(wù)等的目標(biāo),謀求最大限度的納稅利益,實(shí)現(xiàn)企業(yè)稅后利潤(rùn)或現(xiàn)金流量最大化綜合方案的納稅優(yōu)化選擇。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)投資快速增長(zhǎng),競(jìng)爭(zhēng)加劇,行業(yè)利潤(rùn)呈下降趨勢(shì),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃顯得越來(lái)越重要。

房地產(chǎn)企業(yè)銷售環(huán)節(jié)涉及營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅等多個(gè)種稅,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅最多的環(huán)節(jié),也是稅收籌劃的重要環(huán)節(jié)。

室內(nèi)裝飾論文 一、室內(nèi)裝飾要素 1、空間要素。合理的空間給人們以美的感受是整個(gè)裝修的 基本要求。要勇于探索時(shí)代、技術(shù)賦于空間的新形象，不要拘泥

1 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃方案 根據(jù)貴公司要求，我公司對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅收提出如下籌劃方 案： 第一部分稅收籌劃的含義 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，稅收對(duì)納稅人的收益有著重大影響，謀取最 輕稅負(fù)始終是納稅人孜孜以求的目標(biāo)。稅收籌劃就是在不違反國(guó)家稅 收法規(guī)的前提下，納稅人通過(guò)對(duì)投資、經(jīng)營(yíng)、理財(cái)?shù)雀黜?xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的 事先周密籌劃和合理安排，盡可能地減輕稅負(fù)，為納稅人帶來(lái)稅收利 益，并最終為納稅人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的管理活動(dòng)，它同納稅人追求企業(yè) 價(jià)值最大化的目標(biāo)一致；稅收籌劃有利于提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平和 會(huì)計(jì)核算水平，有利于降低企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，有利于節(jié)約稅收成本。 稅收籌劃完全合法、符合國(guó)家立法意圖，國(guó)家鼓勵(lì)稅收籌劃?！蹲?冊(cè)稅務(wù)師管理暫行辦法》明確規(guī)定，“稅收籌劃是注冊(cè)稅務(wù)師的業(yè)務(wù) 內(nèi)容之一”，從規(guī)章的層面肯定了稅收籌劃存在的必要。隨著稅收籌 劃的不斷完善和發(fā)展，稅收籌劃將進(jìn)一步提升法律級(jí)次，

面對(duì)日趨發(fā)展完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和競(jìng)爭(zhēng)激烈的外部環(huán)境,如何合理設(shè)計(jì)納稅籌劃方案以降低成本、增加利潤(rùn)、實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化,無(wú)論是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)還是國(guó)內(nèi)其他企業(yè)來(lái)說(shuō),都是一個(gè)迫切而又十分重要的新課題。本研究目的是在現(xiàn)行稅法約束下,房地產(chǎn)企業(yè)如何站在企業(yè)戰(zhàn)略的高度合理安排自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),合理利用稅收優(yōu)惠政策,通過(guò)稅種分析、數(shù)據(jù)測(cè)算,找到最佳的節(jié)稅點(diǎn),從而降低企業(yè)的稅負(fù),增強(qiáng)企業(yè)盈利能力。按照從理論到實(shí)務(wù)的研究思路開展論述,首先對(duì)納稅籌劃相關(guān)理論進(jìn)行了探討,闡明納稅籌劃的基本內(nèi)涵、基本原則與方法;然后通過(guò)介紹房地產(chǎn)行業(yè)涉及相關(guān)稅種情況提出了房地產(chǎn)行業(yè)涉及的各個(gè)主要稅種并對(duì)其涉稅業(yè)務(wù)提出納稅籌劃思路和籌劃技巧;最后,介紹了中冶京唐集團(tuán)納稅籌劃的實(shí)際案例,根據(jù)中冶京唐具體業(yè)務(wù)結(jié)合稅收相關(guān)政策,擬定出中冶京唐最佳納稅籌劃方案。