商品房交房標準

商品毛坯房的交房標準 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修 工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、 電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并 按規(guī)定完成各種測試項目。 3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等 驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹 灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺， 表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地 面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要 求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密 平順，無滲漏。 8、各

毛坯房的交房標準 本人是做水電安裝的先說一下自己在交房時候遇到的問題以及一些容易被大家忽視的問題 第一：滲水實驗（防水實驗）由土建做個人建議，在交房時候可以把地漏密封起來在做 一下（廚房，衛(wèi)生間，工作陽臺，大陽臺）在裝修過程中地漏也采用全封閉防止沙漿等一 些垃圾進入造成管道堵塞. 第二：給水實驗首先大家先看的是水壓，減壓閥所在的樓層水壓最下，越往下水壓越大一 直到下一個減壓閥所在的樓層或底層.然后大家要注意的管道是否通暢.是否有漏水或滲漏 現(xiàn)象，并且在裝修過程中帶水作業(yè)，防止裝修過程中對管道損壞造成漏水. 第三：排水實驗首先先看地漏隨便拿點水倒進去看看地漏是否通暢，如果不通暢必須要 求馬上解決（建議交房時候當場就做這個最簡單）如果地漏正常我們就可以開始測試排水 拉，排水建議進行12小時實驗（長流水保持一直流水狀態(tài)）因為現(xiàn)在很的多的排水管都 是包起來

香洲路工程普通住宅交房標準（戶內(nèi)部分） 一、土建裝修部分： 具體 部位 部位天棚地面墻面門外墻窗欄桿 普通 住宅 客廳 臥室 水泥素漿 面層 細石混凝土 （表面壓光） 混合砂漿面層 入戶門為鋼質防 盜門（子母門） 設計深化考慮 底部采用外墻磚；上部 采用外墻防水涂料 塑鋼窗或鋁合金（待 定），中空玻璃。 玻璃符合規(guī)范要求。 臨街公寓及點式高層 北側增加隔音。 混凝土欄板與鐵制 欄桿（防靜電、防凍） 廚房 水泥素漿 面層 細石混凝土 （表面拉毛） 水泥砂漿面層 衛(wèi)生間 水泥素漿 面層 細石混凝土 （下部防水層） 水泥砂漿面層,泛 水高度按規(guī)范確 定. 陽臺外墻涂料 細石混凝土 （表面壓光） 鏤空樓板梁上 部分水泥壓光， 下部兩側涂料。 面磚或涂料 下沉 庭院 細石混凝土 （表面拉毛） 填土 水泥砂漿面層 （考慮空調機位 置） 二、戶內(nèi)電器標準： 1、強電部分 客廳

第1頁共5頁 幸福城一期建安工程 交房標準做法 20140402 一、住宅部份： 序號項目標準備注 1進戶門鋼質進戶門 2儲藏間鋼質門 3套內(nèi)門預留門洞 4門、窗斷熱鋁合金、中空玻璃按圖施工 5陽臺門原則上采用推拉門中空玻璃 6陽臺欄桿鋁合金夾膠鋼化玻璃 （設計為鍍鋅扁鋼夾膠鋼化玻璃） 7房間 （廚房、衛(wèi)生間除外） 墻面1)5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿找平 2）9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿打 底掃毛或劃出紋道 3）砼界面處理（外墻內(nèi)側采用專用界 面劑，內(nèi)墻采用素水泥漿107膠） 地面1）20厚1：2水泥砂漿找平 2）鋼筋砼樓板 踢腳1）6厚1：2水泥砂漿面，壓實抹光， 高120 2）10厚1：3水泥砂漿打底 頂棚1）滿刮2厚膩子分遍批平 2）鋼筋砼梁板 向墻面下翻100mm 8廚房、衛(wèi)生間 墻

商業(yè)交房標準 一、公共部分 1、主體結構：框架結構; 2、外墻：優(yōu)質石材或優(yōu)質外墻涂料; 3、通道墻面：高級乳膠漆; 4、通道頂棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂; 5、通道地面：鋪優(yōu)質石材; 6、欄桿：玻璃與鋼材相結合。 二、室內(nèi)部分 1、入戶門：平開不銹鋼鋼化玻璃門; 2、防盜門：透明卷簾門; 3、地面：水泥砂漿打底找平; 4、墻面：灰漿抹平; 5、頂棚：灰漿刮平; 6、窗戶：平開中空玻璃斷橋鋁窗戶; 7、店招位置：每戶預留店招位一個，預留電線孔。 三、系統(tǒng)設備 1、供電：電力部門供電系統(tǒng)，室內(nèi)配電箱;電壓為380v、220v，三相50hz 及220v，單相50hz，預留空調、照明線路。 2、供水：市政上下水系統(tǒng)，一戶一表;上水使用ppr管材，下水使用pvc 管材，配置普通地漏一個。 3、燃氣：管道燃氣安裝到戶，一戶一

毛坯房交房標準 毛坯房驗房注意事項： 一、在毛坯房交房時，應參照以下標準1、全部外飾面，包括陽 臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公 共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī) 定完成各種測試項目。3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和 暖氣熱工調試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、 用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、 色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表 面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面 應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩 次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛

毛坯房交房標準 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機動位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm

精裝修交房標準調研.

高層住宅交房標準 2 高層住宅交付細部標準 一、說明 1、本住宅交付標準以業(yè)主觀注為焦點，以旁白、直觀簡單的方式描述實物的狀態(tài)。 2、本住宅交付標準中的“必須”為國家強制性標準或業(yè)主較關注的地方,“宜”為國家現(xiàn)行有關《規(guī)范》、《標 準》中某些內(nèi)容的提煉或企業(yè)根據(jù)項目的具體情況擬訂的標準。 3、本標準的洞口尺寸高度留設均為從房間地面至洞口低口的尺寸。 4、單位除注明的外均為㎜（毫米）。 5、本住宅交付標準在以后的產(chǎn)品中將隨新材料、新工藝的變化，而逐步更新、完善。 3 序 號 分部分項工程名稱標準要求備注 （一）公共部分 1 首層大堂裝飾 1、單元入口必須設置大門（不宜采用不銹鋼材料），門寬高為≥1800×2200（其中常開 扇寬宜為1200），門上有企業(yè)統(tǒng)一的標識。 2、門安裝牢固，用力搖晃不松動、無異響。 3、門扇開啟靈活、關閉嚴密，自閉系統(tǒng)有效。 4、門表

交房標準手冊 【毛坯房系列】 版本：df-yy-2015 審批： 審核： 編制： 發(fā)布實施 序號部位節(jié)點名稱設計做法參考標準質量要求 1屋面 面層 40厚1：2.5水泥砂漿或 細石砼面，分隔縫設 置：間距不大于4m， 縫寬20，柔性密封材料 嵌縫(詳見分隔縫做法) 面層表面平整、光潔，無 開裂、空鼓，色澤一致， 坡度符合設計要并注意 成品保護，避開冬期施 工。 防開裂措施：隨打隨抹， 抹壓不少于三遍；第二天 初凝后刷108膠并覆蓋 塑料薄膜+毛毯養(yǎng)護不少 于7天 女兒墻 1.外墻涂料； 2.刷彈性底料，刮柔性 膩子； 墻體內(nèi)外側棱角分明、順 直，墻體頂面流水坡向坡 度一致并向屋面內(nèi)側，坡 度不小于5%，外挑構件 滴水線條整齊、順直、規(guī) 范涂料色澤一致 排水溝 （天溝或檐溝） 同屋面面層，排水溝采 用橢圓弧自然過渡，溝 寬300m

一、屋面系統(tǒng) 是否有上人平屋非上人平屋面 是否有屋頂花園有 屋面防水做法 2厚高聚物改性瀝青防水涂膜+3厚高聚物 改性改性瀝青防水卷材 屋面保溫做法80厚擠塑聚苯板保溫層 二、外墻設計 1外墻裝飾材料真石漆(三層以下)+涂料（四層以上） 2墻體材料鋼筋混凝土墻+加氣砼 3保溫材料不老泡保溫板 三、門窗 1外檐門窗材料斷橋鋁（戶內(nèi)），斷橋鋁（公共區(qū)間） 2各戶型門窗開啟方式內(nèi)平開（戶內(nèi)），內(nèi)平開+懸窗（公共區(qū) 間） 四、陽臺、露臺及室外空調機位 1有無露臺有 陽臺類型半封閉 裝修材料500高欄板+600高欄桿 陽臺排水及欄板 節(jié)點 有地漏 陽臺照明做法有，按照毛坯交房照明標準 五、空調做法有 有空調冷凝水系統(tǒng)，管道接至外機機位， 墻體按圖紙位置預留空調孔洞，空調機由 用戶自行采購安裝。 六、電梯 1品牌日立電梯 2有無內(nèi)部裝飾日立標配

毛坯房交房標準 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機動位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm

英酈莊園a區(qū)交房標準 40厚c20細石混凝土面層，表面撒1:1水泥砂子提漿抹光。 刷水泥漿一道 8厚1:3水泥砂漿找平 12厚1:3水泥砂漿打底掃毛 基層處理 頂棚基層處理 40厚c20細石混凝土面層，表面撒1:1水泥砂子提漿抹光，拉紋。 刷水泥漿一道 8厚1:3水泥砂漿找平 12厚1:3水泥砂漿打底掃毛 基層處理 頂棚基層處理 50厚鐵屑混凝土面層，做防滑凹槽20x10@150 刷水泥漿一道 50厚鐵屑混凝土面層，做防滑凹槽20x10@150 200厚c20細石混凝土墊層 人工級配砂卵石200厚回填夯實 20厚1:3水泥砂漿保護層，拉紋 1.5厚聚合物水泥（js）防水涂料防水層 1:3水泥砂漿找坡層，1%坡坡向地漏（最薄20厚） 基層清理，刷1:0.4水泥漿一道 6厚1:3水泥砂漿（摻5%防水劑）墊層，掃毛 1.5厚聚合物水泥（js）防水涂料防水層1.8

page1of6c:\iknow\docshare\data\cur_work\431790136.doc 項目名稱：天山河畔花園樓號/房號： 18、19、22、23號樓 (設屋頂花園的住戶單元的交房標 準另附)□毛坯■精裝 天山河畔花園全裝修房交房標準與配套設施 一、建筑及機電設置 1、結構： 鋼筋混凝土剪力墻結構。 2、外觀： 外墻采用涂料。 3、大堂入口： 大堂采用鋁合金門窗。大堂內(nèi)飾以石材、磚材、木飾面等裝飾材料。另設吊 頂、照明等裝飾。部分底層大堂、電梯前室設置冷暖空調。 4、電梯、電梯間及走道： a.電梯：“上海三菱”或同等品牌。 b.各層電梯廳內(nèi)飾以石材、磚材、玻璃飾面、涂料等裝飾材料，配以吊頂及照 明燈飾。 5、門窗： a.各分戶門采用防盜門，附設貓眼，配防盜門鎖、門把手及五金配件。 b.臥室、廚房、衛(wèi)生間及儲藏室木門(依兩種風格配套二種

銷售合同會簽 主責部門審核意見： 會簽 項目 萬科金域華府項目主責部門設計部、項目部、采購部 會簽 內(nèi)容 一期a-11#樓銷售合同會簽——交房標準會簽時間 經(jīng)辦人 請設計部、項目部、采購部確保以下銷售文件的準確性，核對無誤后簽字確認，下發(fā)后銷售部將直 接使用。 會簽內(nèi)容 附件 在橫 線處 請?zhí)?寫內(nèi) 容 萬科金域華府項目毛坯商業(yè)交房標準 適用范圍：萬科金域華府一期a-11#樓。 一、主體部分： 1、主體結構：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構。 2、保溫體系：外墻外保溫。 3、外墻作法：飾面面磚局部涂料。 4、小院：圍墻貼外墻面磚，局部涂料。 二、公共部分 1、單元入口： ●地面：地磚 ●墻面：乳膠漆 ●頂面：乳膠漆。 2公共樓梯間： 地面：地磚。 墻面：乳膠漆。 頂棚：乳膠漆。 三、室內(nèi)部分 1、入戶門：鋼木復合入戶門。 2、外門窗：鋁合金斷橋隔熱型材、中空玻璃

書香名邸公寓交房標準（不包括住宅樓） （討論稿簡單型） 一、戶內(nèi)： 1、地面：客廳、臥室、空中花園裝修全瓷地板磚；廚房、廁所、陽 臺裝修防滑地板磚。 2、墻面（外墻做內(nèi)保溫）：客廳、臥室、空中花園、陽臺裝修彷瓷涂 料；廚房、廁所裝修鈾面磚（包括排煙道）。 3、天棚：客廳、臥室、空中花園、陽臺、廚房裝修彷瓷涂料；廁所 裝修扣塑板吊頂。 4門：進戶品牌防盜門；臥室實木裝飾門；廚房、廁所塑鋼裝飾門； 陽臺隔斷鋁合金推拉玻璃裝飾門。 5窗：品牌鋁合金中空玻璃保溫窗（包括封閉陽臺及空中花園，施工 時將陽臺及空中花園，外墻改成外窗）。 5、器具安裝(電表、水表集裝)：廚房：組合燃氣灶臺帶不銹鋼洗池 及品牌水龍頭；品牌抽煙機；品牌燃氣熱水囂（連通廁所洗澡）。廁 所：品牌沐浴囂；品牌浴霸；平口品牌蹲式大便器、沖洗閥。 c型兩室戶梳裝鏡漱洗臺品牌洗漱池。 6、燈具：廚房、廁所、陽臺、臥室或空中花

毛坯房交房標準 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機動位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm

1 寧夏**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建 住宅項目交房標準修訂說明 一、毛坯房交付驗收標準 （一）具體標準 1、墻面地面 1.1一般房間： 地面面層為1:2.5水泥砂漿找平，拉毛，墻面及頂棚面層刮白膩子兩遍， 打磨。 墻跟用黑色水泥漿刷踢腳線，墻面處高與完成面100mm,地面寬50mm。 2 1.2房間： 地面面層用1:2.5水泥砂漿找平后（上圖），彈墨線標識四角測距線（下 圖）。 3 墻面刮白膩子兩遍，打磨。 1.3廚房 4 頂棚刮兩遍膩子，打磨，下返50mm與墻面水泥膩子收口，墻面刮素水泥 漿。 煙道根部刷防水(1.5mm厚聚氨酯涂膜)向上150mm高，地面300mm寬。 5 廚衛(wèi)內(nèi)門洞用膩子做門套線，寬50mm。 1.4衛(wèi)生間 6 墻面刮素水泥漿并拉毛。 頂棚刮兩遍膩子，打磨，下返50mm與墻面水泥漿收口。 7 衛(wèi)生間降板地面做防水（

一線房企精裝房裝修交房標準

部位名稱裝修標準 900x600拋光磚 帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 砂鋼飾面 鏡面烏鋼條飾面 鏡面烏鋼飾面 烤漆玻璃 藝術夾紋玻璃 12厘鋼化玻璃 梨木飾面 輕鋼龍骨紙面石膏板刷白色乳膠漆 輕鋼龍骨不銹鋼板 輕鋼龍骨黑鈦不銹鋼板 透光玻璃 藝術夾紋玻璃 地面帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 鏡面烏鋼飾面 輕鋼龍骨黑鈦不銹鋼板 輕鋼龍骨埃特板刷淺色乳膠漆 透光玻璃板 藝術夾紋玻璃 900x600拋光磚 帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 白色乳膠漆飾面 泰柚木門+藝術夾紋玻璃+砂鋼字 天花輕鋼龍骨埃特板造型天花刷白色乳膠漆 踢腳鋁板踢腳線 地面帕斯高灰石材拼花地面 帕斯高灰石材飾面 啞光黑鋼飾面 鏡面烏鋼飾面 天花輕鋼龍骨埃特板造型天花刷白色乳膠漆 300x600防滑地磚 門檻石 300x600啞光磚 貼5厘防霧銀鏡 防火板飾面 天花12

施工驗收交房標準 一、主體交樓標準 1、客廳、臥室、餐廳 頂棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整，刮仿瓷涂料兩遍 內(nèi)墻面：混合砂漿抹灰，刮仿瓷涂料兩遍，掃腳15cm（深灰色涂料）； 樓地面：水泥砂漿找平層2cm（搓毛） 2、商鋪 頂棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整，刮仿瓷涂料兩遍 內(nèi)墻面：混合砂漿抹灰，刮仿瓷涂料兩遍，掃腳15cm（深灰色涂料）； 樓地面：水泥砂漿找平層2cm（搓毛） 樓梯欄桿：簡易欄桿 3、衛(wèi)生間 頂棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整 墻面：水泥砂漿抹灰（搓毛），防水處理做至設計完成地面以上30cm （防水砂漿粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水處理） 樓地面：水泥砂漿找平，做防水處理（防水砂漿粉刷，2mm厚聚氨酯涂 膜防水），蓄水試驗（所有衛(wèi)生潔具用戶自理） 4、廚房 頂棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整 墻面：水泥砂漿抹灰（搓毛），防水處理做至設計完成地面以上30cm （防水

工程做法與交房標準 高層住宅樓工程做法與交房標準 1、地下室墻身（底板）防水 1.1地下人防部分、消防水池、有配電室的房間為一級防水，除結構自防水 滿足抗?jié)B等級要求外，底板、外墻，防水采用4+3mmπ型sbs改性瀝 青防水卷材 除1.1條之外為二級防水。除結構采用規(guī)定的自防水混凝土抗?jié)B等級外，底 板、墻身防水采用4mm厚π型sbs改性瀝青防水卷材，頂板采用4+3π 型sbs改性瀝青防水卷材。 1.2主樓及車庫外墻身防水為一道鋼筋砼自防水（p6、p8），外貼4mm厚π 型sbs改性瀝青防水卷材。防水外側做40mm厚聚苯板(容重20kg/m3)保護層， 地下室外墻皮1米內(nèi)回填采用2：8灰土,，以外部分采用素土回填。 1.3消防水池、集水坑防水內(nèi)防水（墻身及底板）做法為一道鋼筋砼自防水 （p6、p8），2厚無機鋁鹽防水素漿，20厚無機鋁鹽防水砂