商品房預(yù)售款使用監(jiān)督管理協(xié)議

城市商品房預(yù)售管理辦法（修正） （建設(shè)部令第131號(hào)） 2005-03-0705:26作者：來(lái)源：elady 《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建 設(shè)部第41次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長(zhǎng)汪光燾 二○○四年七月 二十日 建設(shè)部決定對(duì)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第95號(hào)）作如下修改： 一、將第四條第三款中的“城市、縣人民政府”改為“市、縣人民政府”。 二、第六條修改為：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng) 向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！?三、第七條修改為：“開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資 料： （一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表； （二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)； （三

城市商品房預(yù)售管理辦法 （1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布， 2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市商品房 預(yù)售管理辦法〉的決定》修正） 第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華 人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))將正 在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。 第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理； 城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部 門(mén))負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。 第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符

城市商品房預(yù)售管理辦法 (1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布，根據(jù)2001年8月15日《建設(shè)部關(guān)于修改 <城市商品房預(yù)售管理辦法)的決定》、2004年7月20日《建設(shè)部關(guān)于修改<城市商品房預(yù) 售管理辦法)的決定》修正) 第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售—管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民 共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下筒稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中 的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 第三條．本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。 第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理； 市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房

商品房預(yù)售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國(guó)藉： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書(shū) 第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預(yù)售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國(guó)藉： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書(shū) 第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預(yù)售合同（一） 出售方（甲方）：__________________ 地址：____________________________ 郵碼：____________________________ 電話：____________________________ 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：__________________ 姓名：____________________________ 性別：____________________________ 出生：________年______月_____日 國(guó)籍：____________________________ 身份證號(hào)碼：______________________ 地址：____________________________ 郵碼：__

《商品房預(yù)售合同》——

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 商品房預(yù)售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國(guó)藉： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵碼：電話： ___________________________________________________________________________________________________

編號(hào)：yb-ht-003343 商品房預(yù)售合同（二） commercialhousingpre-sale 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 精品文檔/word文檔/文字可改 編訂：yunbonetwork 實(shí)用practical專(zhuān)業(yè)major精品quality編號(hào)：yb-ht-003343 第1頁(yè) 商品房預(yù)售合同（二） 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________ 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已 依法取得________市________區(qū)（縣）________________地塊 的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)_______平方

第1頁(yè)共33頁(yè) 編號(hào)：_____________ 商品房預(yù)售合同 出賣(mài)人：___________________________ 買(mǎi)受人：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第2頁(yè)共33頁(yè) 說(shuō)明 1、本合同文本為示范文本，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó) 家工商行政管理總局共同制訂。各地在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際 情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 2、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人 支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證后方可進(jìn)行商 品房預(yù)售。 3、簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書(shū)和 證明文件。 4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，

商品房預(yù)售合同——商品房預(yù)售合同，word格式，共2頁(yè)?！　〉诹鶙l甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失?！　　　〉谄邨l甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)...

商品房預(yù)售合同書(shū)——商品房預(yù)售合同書(shū)，word格式,共5頁(yè)。　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議。　　

商品房預(yù)售合同——地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

芻議我國(guó)商品房預(yù)售制度——商品房預(yù)售制度在我國(guó)造成諸多問(wèn)題主要是由于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度不健全這個(gè)大環(huán)境造成的,是社會(huì)信用體系的不健全在房地產(chǎn)業(yè)的具體體現(xiàn)。預(yù)售制度并不是造成問(wèn)題的本質(zhì)原因。本文指出,當(dāng)前可以通過(guò)完善商品房預(yù)售資金的監(jiān)管,消除商品房...

商品房預(yù)售合同書(shū) 出賣(mài)人：______________________________________ 通訊地址：____________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________ 法定代表人：________聯(lián)系電話：_______________ 委托代理人：________聯(lián)系電話：_______________ 委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：____________________________ 通訊地址：____________________________________ 郵政編碼：________

外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議 　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：　　中文全稱(chēng)： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　英文全稱(chēng)： 　　法定代表人： 　　注冊(cè)地址： 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 　　聯(lián)系電話： 　　傳　　真： 　　郵政編碼： 　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 　　鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于年月

買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 城市商品房預(yù)售管理辦法商品房預(yù)售管理 條例 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買(mǎi)房，的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不 錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 城市商品房預(yù)售管理辦法最近經(jīng)常被購(gòu)房者提到引起 越來(lái)越多的人注意。城市商品房預(yù)售管理辦法是什么商品房 預(yù)售管理?xiàng)l例又是什么這些是作為購(gòu)房者必須了解的知識(shí)， 以方便購(gòu)房者知道自己得權(quán)益。 城市商品房預(yù)售管理辦法詳解 城市商品房預(yù)售管理辦法是國(guó)家為加強(qiáng)商品房預(yù)售管 理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制 定的對(duì)于城市開(kāi)發(fā)的商品房預(yù)售時(shí)的管理規(guī)定。中華人民共 和國(guó)建設(shè)部令第131號(hào)頒布，自1995年1月1日起正式施 行。 第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城 市

濱州市城市商品房預(yù)售管理辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,維護(hù)商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益, 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華 人民共和國(guó)廣告法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省商品房銷(xiāo)售 條例》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律、法規(guī)、 規(guī)章,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。 第二條本辦法適用于市行政區(qū)域內(nèi)的城市商品房預(yù)售及其管理。 本辦法所稱(chēng)商品房,是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依法取得 國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè),向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的房屋及其附屬設(shè)施。 本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))將正 在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人,并由買(mǎi)受人按合同約定支付定金或者房 價(jià)款的行為。 第三條商品房預(yù)售

于印發(fā)《湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》《湖州 市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)（示范文本）》的通知 http://www.***.***2010年11月01日14:44 湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 第一條為規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程 建設(shè)，防止商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng) 正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦 法》、《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí) 際，制定本細(xì)則。 第二條凡在市本級(jí)區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià) 商品房等)，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本細(xì)則。 第三條本細(xì)則所稱(chēng)商品房預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其開(kāi)發(fā)建設(shè)中的商 品房建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用前，預(yù)先出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房

論我國(guó)商品房預(yù)售監(jiān)管體系的完善——商品房預(yù)售制度作為一種資金籌集方式自建立以來(lái)對(duì)我國(guó)房地業(yè)的發(fā)展確實(shí)起到了重要的作用，但存在諸多的不完善之處，也引發(fā)了不少社會(huì)問(wèn)題。這主要是由于我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售這一模式監(jiān)管力度不夠，沒(méi)有完善的法規(guī)政策去引導(dǎo)和制...

優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)本市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，保證商品房預(yù) 售資金專(zhuān)款專(zhuān)用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一 步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》 （建房[20rr]53號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售許可的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住 房項(xiàng)目，其預(yù)售資金的存入、支出、使用及監(jiān)督管理，適用本辦 法。 第三條本市商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理遵循政府指導(dǎo)、銀行 監(jiān)管、多方監(jiān)督、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則。 第四條本細(xì)則所稱(chēng)商品房預(yù)售資金，是指預(yù)售人將其開(kāi)發(fā)建 設(shè)的商品房在取得預(yù)售許可之后，竣工備案之前預(yù)售給購(gòu)房人， 由購(gòu)房人按合同約定支付的預(yù)購(gòu)房款（包括首付款、分期付款、 一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）

最新北京市商品房預(yù)售合同 合同編號(hào)：_____________________ 出賣(mài)人：_________________________________________________ 買(mǎi)受人：_________________________________________________ 說(shuō)明 1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局 共同制定。 2．簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證 書(shū)和證明文件。 3．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得 將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ) 或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 4．簽訂合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具 有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 5．