商品住宅建筑設(shè)計(jì)中總平面設(shè)計(jì)及戶型分布設(shè)計(jì)

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,人們的商品住宅的品質(zhì)提出了更高的要求.本文對(duì)商品住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行了概述,通過(guò)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)對(duì)其設(shè)計(jì)的方法進(jìn)行了深入探討.

本文基于筆者多年從事建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),以商品住宅設(shè)計(jì)為研究對(duì)象,探討了其中的兩大設(shè)計(jì)思路,即一是結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與策劃進(jìn)行設(shè)計(jì),二是考慮最終用戶進(jìn)行設(shè)計(jì),全文是筆者長(zhǎng)期工作實(shí)踐基礎(chǔ)上的理論升華,相信對(duì)從事相關(guān)工作的同行有著重要的參考價(jià)值和借鑒意義。

住宅建筑總平面設(shè)計(jì)概述 一、場(chǎng)地的概念 場(chǎng)地指基地中包含的全部?jī)?nèi)容所組成的整體。如建筑物、構(gòu)筑物、交通設(shè)施、室外活動(dòng) 設(shè)施、綠化及環(huán)境景觀設(shè)施、工程系統(tǒng)等。 二、場(chǎng)地構(gòu)成的五大要素 1、建筑物、構(gòu)筑物 建筑物、構(gòu)筑物是工程項(xiàng)目的最主要的內(nèi)容，是場(chǎng)地的核心要素。對(duì)場(chǎng)地起著控制作用， 其設(shè)計(jì)變化會(huì)改變場(chǎng)地的作用與其它內(nèi)容的布置。 2、交通設(shè)施 指由道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)組成的交通系統(tǒng)，可分為人流交通、車(chē)流交通、物流交通。主 要解決建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)各建筑物之間及場(chǎng)地與城市之間的聯(lián)系，是場(chǎng)地的重要組成部分。 3、室外活動(dòng)設(shè)施 是適應(yīng)室外活動(dòng)的需要，供休憩、娛樂(lè)、交往的場(chǎng)所，是建筑室內(nèi)活動(dòng)的延續(xù)和擴(kuò)展。 4、綠化與環(huán)境景觀設(shè)施 綠化與環(huán)境景觀設(shè)施對(duì)場(chǎng)地的生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境起著重要的作用，給場(chǎng)地增加自然的 氛圍，體現(xiàn)場(chǎng)地的氣質(zhì)，營(yíng)造良好的景觀效果。 5、工程系統(tǒng) 是指工程管線和場(chǎng)地的工程構(gòu)筑

在中小戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中,需要充分考慮到居住人的喜好和個(gè)性化要求,保證住宅的經(jīng)濟(jì)性和舒適度,本文就針對(duì)中小戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)進(jìn)行分析,提高中小戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量。

本文主要對(duì)住宅樓的中小戶型的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了具體的分析，并列舉一些戶型的設(shè)計(jì)類(lèi)型，以供參考。

我國(guó)住宅建設(shè)正面臨著可持續(xù)發(fā)展的轉(zhuǎn)型時(shí)期,如何做好保障性的中小套型住宅設(shè)計(jì)已經(jīng)成為重要的課題。文章列舉日本、我國(guó)香港地區(qū)小戶型設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),從更新理念、適宜定位、平面布局、注重細(xì)部設(shè)計(jì)等方面,闡述小戶型住宅設(shè)計(jì)重在\"精密設(shè)計(jì)\"。

小戶型住宅因社會(huì)經(jīng)濟(jì)和可持續(xù)發(fā)展的迫切需求,在住宅中占有舉足輕重的分量.然而,小戶型住宅并非意味著人們居住質(zhì)量的下降,相反當(dāng)今社會(huì)對(duì)小戶型住宅有著更高的要求,從開(kāi)發(fā)者一設(shè)計(jì)者一消費(fèi)者,小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)引起人們的普遍關(guān)注.

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們思想觀念的轉(zhuǎn)變,使得中小戶型住宅成為市場(chǎng)發(fā)展的重要方向,越來(lái)越多的人們?cè)谫?gòu)房問(wèn)題上選擇中小戶型。而且為了順應(yīng)時(shí)代發(fā)展,中小戶型的建筑設(shè)計(jì)也逐漸增多,質(zhì)量也顯著提升。文章就中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)情況進(jìn)行闡述分析。

生活質(zhì)量的提高，人們消費(fèi)觀念也在發(fā)生著變化，中小戶型住宅因?yàn)楦鼮榻?jīng)濟(jì)實(shí)惠，逐漸受到了人們的青睞。將中小戶型住宅建筑作為對(duì)象，對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)分析，可以發(fā)現(xiàn)在實(shí)際作業(yè)中經(jīng)常會(huì)因?yàn)楦黜?xiàng)因素的干擾而出現(xiàn)不合理問(wèn)題，影響后期的使用效果。因此為達(dá)到用戶實(shí)際需求，還應(yīng)總結(jié)以往經(jīng)驗(yàn)，對(duì)常見(jiàn)的問(wèn)題原因進(jìn)行分析，然后采取可靠措施進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，從整體上來(lái)提高建設(shè)設(shè)計(jì)綜合效果。本文就中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析。

隨著人們生活水平的提高,開(kāi)始對(duì)住宅的設(shè)計(jì)有了更高的要求,于是住宅的設(shè)計(jì)就以多種多樣的種式出現(xiàn),而在住宅中最顯著的設(shè)計(jì)差異就體現(xiàn)在商品住宅與非商品住宅的建筑設(shè)計(jì)上。因此本文就廣東汕頭地區(qū)的商品住宅與非商品住宅的設(shè)計(jì)差異點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致的研究,主要研究的是建設(shè)之初的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及完工后的兩種住宅的設(shè)計(jì)差異對(duì)比,就多個(gè)方面探討了商品與非商品住宅建筑設(shè)計(jì)的差異研究。

基于對(duì)中小戶型住宅建筑優(yōu)點(diǎn)的分析,研究當(dāng)前在中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的主要問(wèn)題,并提出了應(yīng)對(duì)措施與設(shè)計(jì)方法上的改進(jìn)意見(jiàn),望能夠引起業(yè)內(nèi)人士的高度關(guān)注與重視。

現(xiàn)如今,我國(guó)整體上城市建設(shè)呈現(xiàn)出繁榮發(fā)展的局面,而且伴隨著當(dāng)前人民生活質(zhì)量的提升,這就存在著一部分的消費(fèi)者開(kāi)始追求居住面積的擴(kuò)大化,中小戶型與大戶型的建筑比較起來(lái),這類(lèi)型的建筑更容易受到年輕人以及工薪階層的歡迎.對(duì)于中小戶型住宅建筑而言,它不但需要能夠滿足人們最基本的生活需求,而且還應(yīng)當(dāng)能夠滿足休閑、會(huì)客以及娛樂(lè)辦公等各種需求.總之,在當(dāng)前社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)下,在中小戶型逐步成為建筑住宅的發(fā)展潮流,所以如何對(duì)其加以設(shè)計(jì),是當(dāng)前的一個(gè)重要問(wèn)題.

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，人們的購(gòu)房壓力越來(lái)越大，中小戶型建筑越來(lái)越受消費(fèi)者的青睞。但是，現(xiàn)階段中小戶型住宅設(shè)計(jì)仍然存在的一定的問(wèn)題，諸如舒適程度低、靈活可變性差，不合理的設(shè)計(jì)將直接影響到住戶的居住體驗(yàn)，因此其市場(chǎng)認(rèn)可度仍然比較低。要想提升中小戶型住宅的建設(shè)質(zhì)量，就必須優(yōu)化器結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，給用戶留下住宅延伸設(shè)計(jì)和拓展設(shè)計(jì)的空間，提升住宅的靈活可變性。同時(shí)，注重設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，進(jìn)行住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)，充分利用現(xiàn)有的空間，合理分配住宅面積，模糊功能分區(qū)，實(shí)現(xiàn)空間共享，給用戶提供一個(gè)舒適開(kāi)闊的居住環(huán)境。

基于對(duì)中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題以及設(shè)計(jì)的方法進(jìn)行了深入的研究,分析了當(dāng)前中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀以及可能出現(xiàn)的問(wèn)題,并詳細(xì)闡述了中小戶型住宅建筑的高容積率的設(shè)計(jì)方法,從而為優(yōu)化住宅建筑的設(shè)計(jì)提供一些參考依據(jù).

面對(duì)今天與未來(lái)的市場(chǎng),該開(kāi)發(fā)什么樣的商品住宅,才能有較好的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益?這個(gè)問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商與建筑師都共同關(guān)注的問(wèn)題。

在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的時(shí)候，中間最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是建筑設(shè)計(jì)部分，它自身質(zhì)量的好壞是直接關(guān)系到前期工作的質(zhì)量，還會(huì)影響到整體項(xiàng)目的進(jìn)展以及后續(xù)的發(fā)展工作，下文主要對(duì)商品住宅建筑的設(shè)計(jì)方案來(lái)做研究和分析。

我國(guó)國(guó)土資源緊張，人口數(shù)量逐漸增多，為了滿足人們的住房需求，提高人們的居住體驗(yàn)，相關(guān)建設(shè)部門(mén)需要適當(dāng)展開(kāi)中小戶型建設(shè)工作，減緩人們的住房壓力，緩解我國(guó)國(guó)土資源利用率。為了提高人們的居住體驗(yàn)，工作者需要對(duì)中小型住宅展開(kāi)設(shè)計(jì)工作，提高人們的居住體驗(yàn)，提高人們對(duì)房屋的滿意度。工作者展開(kāi)設(shè)計(jì)工作時(shí)，需要注重設(shè)計(jì)方法以及設(shè)計(jì)原則?，F(xiàn)階段，工作人員對(duì)中小型住宅展開(kāi)設(shè)計(jì)時(shí)存在一定問(wèn)題，相應(yīng)工作者需要適當(dāng)采取相應(yīng)措施解決設(shè)計(jì)中存在問(wèn)題，從而提高人們的居住體驗(yàn)。

本文首先對(duì)建筑設(shè)計(jì)空間組合的原則進(jìn)行了分析,然后介紹了住宅的功能空間和戶型配置,最后通過(guò)一個(gè)實(shí)例分析,詳細(xì)的探討了建筑設(shè)計(jì)中的空間組合以及戶型配置.供相關(guān)人士學(xué)習(xí)借鑒.

總平面設(shè)計(jì)212 1總平面設(shè)計(jì) 1.1常用總圖設(shè)計(jì)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 總平面是建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，建筑單體的造型、平面布局、層數(shù)很大程度上受到基地的局 限，受到基地周邊道路、建筑物的影響；而新建建筑物又會(huì)導(dǎo)致新的環(huán)境、空間產(chǎn)生，因此 還須考慮建筑物建成后不能使周?chē)h(huán)境受到損害，不能影響公眾利益。因此，總平面設(shè)計(jì)必 須遵循國(guó)家和地方的設(shè)計(jì)規(guī)范與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 總平面設(shè)計(jì)中常用的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)如下： 1.1.1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》jgj37-87 1.1.2《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（或外省市當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定） 1.1.3《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj50-2001 1.1.4《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50180-93（2002年版） 1.1.5《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gbj16-87 1.1.6《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50045-95

文章通過(guò)筆者多年從事建筑設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了住宅建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，從中針對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行了分析與研究，并提出了有效的解決對(duì)策，為建筑設(shè)計(jì)人員提供理論依據(jù)。

雖然我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直在不斷地提高,但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展所造成的能源消耗對(duì)生態(tài)環(huán)境所造成的傷害也是不容小覷,與此同時(shí)人們對(duì)于住宅建筑的要求也越來(lái)越嚴(yán)苛,節(jié)能建筑設(shè)計(jì)也就得到了人們的追捧和推廣.從客觀的角度上來(lái)說(shuō),節(jié)能建筑設(shè)計(jì)不僅能夠有效地保證人們的資源用量需求,同時(shí)還能夠在很大程度上降低資源的浪費(fèi),充分地利用一些自然資源,實(shí)現(xiàn)我國(guó)住宅建筑的可持續(xù)發(fā)展.

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的日新月異帶來(lái)的變化，城市化建設(shè)的進(jìn)程也在進(jìn)一步加快，從而導(dǎo)致城市人口急劇增加，同時(shí)隨著人們財(cái)富的迅速積累，對(duì)自身的居住要求也在不斷提高。因此，建筑師必須隨著時(shí)代的發(fā)展探索符合現(xiàn)代人居住心理和生活需求的新住宅建筑設(shè)計(jì)理念和方法。