碩士貨幣政策視野中的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)管理

房地產(chǎn)金融與房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析——近幾年，我國房地產(chǎn)市場在發(fā)展中暴露出大量問題，如房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、商品房價(jià)格上漲過快、結(jié)構(gòu)不合理等。這些問題給迅猛發(fā)展的房地產(chǎn)金融帶來了較高的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。本文就如何提高房貸政策的調(diào)控作用，有效防范和化解房地產(chǎn)...

[碩士]我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，近幾年得到了快速發(fā)展。但在我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的同時(shí)，也伴隨著不少的問題出現(xiàn)。而且我國房地產(chǎn)市場的資會(huì)主要來自銀行等金融機(jī)構(gòu)，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，...

當(dāng)前我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及其防范——近年來我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,有力地推動(dòng)了國民經(jīng)濟(jì)的增長和人民生活水平的提高。但是在發(fā)展過程中出現(xiàn)的一些問題以及由此產(chǎn)生的金融風(fēng)險(xiǎn)值得我們充分關(guān)注。文章指出和分析了當(dāng)前房地產(chǎn)市場中存在的隱患和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),并對...

基層房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及防范對策——房地產(chǎn)金融業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展對提高宏觀調(diào)控效果，確保國家金融體系安全具有十分重要的意義。但受各種因素制約，目前影響我國房地產(chǎn)金融業(yè)穩(wěn)健運(yùn)行的一些問題尚未得到根本解決，基層房地產(chǎn)金融業(yè)仍然面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)隱患。

美國次貸危機(jī)及\"兩房\"事件給全球房地產(chǎn)業(yè)及房地產(chǎn)金融敲響了警鐘。本文根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)自身的特點(diǎn),通過剖析房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的成因,結(jié)合我國房地產(chǎn)金融發(fā)展的現(xiàn)狀,提出了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范對策。

防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的會(huì)計(jì)對策研究——本文從會(huì)計(jì)的角度，研究探討防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的對策。

中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過幾十年的時(shí)間已經(jīng)發(fā)展成為拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)快速增長的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，構(gòu)成中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系的重要組成部分。但是近年來，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系不均衡，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)，不僅給全國居民住房水平和居住質(zhì)量的提升造成了嚴(yán)重的負(fù)面影響，也對房地產(chǎn)行業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展前景產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，房地產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)了國內(nèi)外學(xué)界和實(shí)務(wù)界的廣泛關(guān)注和研究。本文旨在關(guān)注房地產(chǎn)與金融業(yè)的密切關(guān)系，探討房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式，分析房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)背后的重要原因，并據(jù)此提出防范和化解地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的有效對策，促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場的良性發(fā)展。

近年來,伴隨著全國各地房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)“升溫”和超常發(fā)展,房地產(chǎn)金融也迅速膨脹。在當(dāng)前國家連續(xù)出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施的情況下,準(zhǔn)確、全面分析和把握房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀,有效防范、規(guī)避房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)向金融風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化,是一個(gè)事關(guān)國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控成敗得失的重要課題。本文立足于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控基本形勢,就河北省唐山市房地產(chǎn)金融運(yùn)營情況作了典型調(diào)查。

在我國,由于融資渠道的單一,使得商業(yè)銀行成為了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的主要承擔(dān)者。種種跡象顯示,我國的商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融隱藏著重大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。歷史教訓(xùn)表明:商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)具有極大的危險(xiǎn)性,一旦爆發(fā),將迅速波及到整個(gè)金融體系乃至影響整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。要采取積極措施防范房地產(chǎn)金融特別是商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。

中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過幾十年的時(shí)間已經(jīng)發(fā)展成為拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)快速增長的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，構(gòu)成中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系的重要組成部分。但是近年來，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系不均衡，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)，不僅給全國居民住房水平和居住質(zhì)量的提升造成了嚴(yán)重的負(fù)面影響，也對房地產(chǎn)行業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展前景產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，房地產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)了國內(nèi)外學(xué)界和實(shí)務(wù)界的廣泛關(guān)注和研究。本文旨在關(guān)注房地產(chǎn)與金融業(yè)的密切關(guān)系，探討房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式，分析房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)背后的重要原因，并據(jù)此提出防范和化解地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的有效對策，促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場的良性發(fā)展。

淺析房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)——我國的房地產(chǎn)業(yè)對金融業(yè)的依賴程度相對國外較高，因而容易形成泡沫，并且泡沫的崩潰會(huì)導(dǎo)致極大的金融風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，本文簡要分析了房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)金融之間的關(guān)系，以及如何規(guī)避和防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)與金融風(fēng)險(xiǎn)研究——國內(nèi)房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)屬于銀行貸款依賴型。房地產(chǎn)開發(fā)貸款以及最終轉(zhuǎn)變?yōu)殇N售收入的住房抵押貸款構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)資金的主要來源。國內(nèi)金融市場結(jié)構(gòu)以及不同房地產(chǎn)的經(jīng)營方式?jīng)Q定貸款依賴型融資結(jié)構(gòu)有合理性。這種融資結(jié)構(gòu)并不意味...

分析近年來我國房價(jià)持續(xù)上漲的原因,對房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)機(jī)理和國際教訓(xùn)進(jìn)行解析,認(rèn)為推動(dòng)我國房價(jià)持續(xù)上漲的復(fù)雜因素和房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性會(huì)多重疊加該行業(yè)發(fā)展對金融系統(tǒng)的依賴,甚至使風(fēng)險(xiǎn)從多個(gè)維度向金融系統(tǒng)加速傳遞或轉(zhuǎn)移,指出我國應(yīng)吸取國際教訓(xùn),及時(shí)識(shí)別和控制可能由此引起的金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,并提出一系列政策建議。

金融風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)抵押評(píng)估——20世紀(jì)80年代日本的泡沫經(jīng)濟(jì)、東南亞90年代末期的金融危機(jī)有一個(gè)共同點(diǎn)，即銀行持有的大量壞賬是房地產(chǎn)相關(guān)貸款，這些壞賬對銀行體系的崩潰起到了推波助瀾的作用，由于在這些國家銀行體系占主導(dǎo)地位，最終導(dǎo)致了金融體系的危機(jī)。

20世紀(jì)80年代日本的泡沫經(jīng)濟(jì)、東南亞90年代末期的金融危機(jī)有一個(gè)共同點(diǎn)，即銀行持有的大量壞賬是房地產(chǎn)相關(guān)貸款，這些壞賬對銀行體系的崩潰起到了推波助瀾的作用，由于在這些國家銀行體系占主導(dǎo)地位，最終導(dǎo)致了金融體系的危機(jī)。這一現(xiàn)象使人們意識(shí)到一國的房地產(chǎn)業(yè)與金融風(fēng)險(xiǎn)密切相關(guān)，房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r對金融體系的穩(wěn)定性有著重要的影響。

[碩士]我國房地產(chǎn)金融政策及實(shí)效研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)作為資本密集型產(chǎn)業(yè)，與金融政策變化關(guān)系密切。隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)對金融政策的敏感度不斷提高，金融政策已成為調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要工具。正確的房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)領(lǐng)域的金融風(fēng)險(xiǎn)——當(dāng)初為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)在資金薄弱的情況下能夠順利發(fā)展而制定的預(yù)售房屋制度和房地產(chǎn)開發(fā)商制度正在給房地產(chǎn)的發(fā)展帶來越來越大的致命危險(xiǎn),進(jìn)而給涉及房地產(chǎn)貸款領(lǐng)域的銀行和其他金融結(jié)構(gòu)帶來越來越大的風(fēng)險(xiǎn),給中國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來...

房地產(chǎn)屬于資金密集型行業(yè),房地產(chǎn)金融存在高風(fēng)險(xiǎn)性。我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)包括利率風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。主要是由于我國相關(guān)法律法規(guī)不健全,監(jiān)管和調(diào)控體制機(jī)制不完善,房地產(chǎn)融資渠道單一,過度依賴銀行,商業(yè)銀行自身管理存在缺陷,房地產(chǎn)市場參與者行為不規(guī)范引起的。提出加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)政策的制定和落實(shí),加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管,建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制,建立完善的房地產(chǎn)金融體系等防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的對策建議。

房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)直接影響著房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。況且當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),故房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)對整個(gè)金融業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展已是至關(guān)重要的。因此,對房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)防范方面作一些分析及研究,是有重要現(xiàn)實(shí)意義的?；诖?闡述我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的成因,并基于經(jīng)濟(jì)理論和市場實(shí)際操作提出防范風(fēng)險(xiǎn)的措施,以便為房地產(chǎn)金融發(fā)展提供指導(dǎo),有效防范并化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),以期為房地產(chǎn)行業(yè)和金融行業(yè)以及相關(guān)利益主體提供參考。

[碩士]中國房地產(chǎn)金融融資風(fēng)險(xiǎn)管理——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)典型的資本密集型產(chǎn)業(yè),充足的資本支持也是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的必要條件。隨著我國房地...

當(dāng)前，貨幣政策可以借助貨幣供給量的多少對房地產(chǎn)金融市場造成影響，所以也能夠借助合適的貨幣政策對房地產(chǎn)金融市場進(jìn)行調(diào)控。貨幣供給量在長期的供應(yīng)中已經(jīng)對房地產(chǎn)的投資造成了正向的影響，要制約房地產(chǎn)投資的增長速度采取緊縮性的貨幣政策就是方式之一，反之，房地產(chǎn)的投資就會(huì)快速增長。本人筆者主要對國家政策給房地產(chǎn)金融市場造成的影響作簡要分析，然后提出對房地產(chǎn)金融的政策建議。

北京交通大學(xué) 碩士學(xué)位論文 中國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 姓名：劉娜芹 申請學(xué)位級(jí)別：碩士 專業(yè)：工商管理 指導(dǎo)教師：余青 20090601 中國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 作者：劉娜芹 學(xué)位授予單位：北京交通大學(xué) 相似文獻(xiàn)(10條) 1.學(xué)位論文耿秀利我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)與防范研究2005 隨著1998年以來新一輪的房地產(chǎn)業(yè)的投資增長，我國的房地產(chǎn)業(yè)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長和改善居民居住水平方面起到了重要作用。房地產(chǎn)業(yè)作為資金密集 型行業(yè)，其發(fā)展離不開金融的支持。近年來我國房地產(chǎn)市場迅速擴(kuò)張、房地產(chǎn)商品供銷兩旺的背后是銀行信貸對房地產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)的全面介入和大幅擴(kuò)張 。國內(nèi)房地產(chǎn)信貸的快速擴(kuò)張?jiān)谶@一經(jīng)濟(jì)變動(dòng)中的作用及積累的金融風(fēng)險(xiǎn)也再次成為熱點(diǎn)問題，對這一問題的研究無疑具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。