碩士論文基于KMV模型的房地產(chǎn)上市公司信用風(fēng)險(xiǎn)度量研究

[碩士]房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　在研究企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的學(xué)術(shù)領(lǐng)域，對企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警的研究一直是該領(lǐng)域探討的熱點(diǎn)問題，而進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方面的研究并不多見，但無論是財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警還是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)都是針對所...

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)客觀存在于房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作的各個環(huán)節(jié),是市場競爭的必然產(chǎn)物,如何評價(jià)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成為房地產(chǎn)企業(yè)管理理論和實(shí)踐工作中急需解決的課題。論文以房地產(chǎn)上市公司為研究對象,構(gòu)建了房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系,并采用因子分析法建立了房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合評價(jià)模型,以期為我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展提供理論借鑒和方法指導(dǎo)。

[碩士]房地產(chǎn)信貸信用風(fēng)險(xiǎn)的度量與預(yù)測研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　很久以來,信用風(fēng)險(xiǎn)是商業(yè)銀行面臨的最主要的風(fēng)險(xiǎn).而房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),是我國啟動內(nèi)需,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、改善人民生活的重要途徑之一.房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)也是各...

[碩士]基于實(shí)物期權(quán)的房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)涉及范圍廣、投資金額巨大、開發(fā)周期長，使得影響投資項(xiàng)目價(jià)值的因素難以確定，房地產(chǎn)價(jià)值充滿了不確定性。不確定性是風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會的統(tǒng)一，大量的不確定性必然帶來大...

[碩士]基于生存分析方法的房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)研究——【學(xué)位年度】2011　　【摘要】　　近年來，伴隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和社會消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，我國房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，逐步成為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要組成部分。由于我國房地產(chǎn)企業(yè)起步較晚、基礎(chǔ)較差，不少...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司效率的組合評價(jià)研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　在我國現(xiàn)有發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)不僅是連接國民經(jīng)濟(jì)諸多產(chǎn)業(yè)的重要環(huán)節(jié)，而且是連接投資與消費(fèi)、政府與市場、眼前利益與長遠(yuǎn)利益、私人利益與公共利益、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境和資源之間...

本文運(yùn)用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析方法,對2006-2007年20家房地產(chǎn)上市公司的股權(quán)融資或再融資效率進(jìn)行綜合評價(jià),研究結(jié)果顯示:我國房地產(chǎn)上市公司股權(quán)融資效率整體不高,投入超額現(xiàn)象明顯,非流動股比例小的上市公司多為dea有效。最后,對非dea有效的上市公司通過投影分析調(diào)整了原決策單元,指出了達(dá)到dea有效的途徑,并提出了改進(jìn)股權(quán)融資效率的建議。

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)信用評價(jià)研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,重要性不言而喻。作為一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)的行業(yè),其所帶動的上下游產(chǎn)業(yè)鏈相當(dāng)長。房地產(chǎn)業(yè)具有高風(fēng)險(xiǎn),一旦企業(yè)發(fā)生信用風(fēng)險(xiǎn),將會給整個國...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權(quán)價(jià)值評估研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中國的資本市場也處在高速發(fā)展之中。為了公司的發(fā)展壯大，許多房地產(chǎn)公司成為了上市公司，這其中包括了大型房地產(chǎn)公司和項(xiàng)目型房地產(chǎn)公司。項(xiàng)目型房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)企業(yè)是一種高風(fēng)險(xiǎn)、高投資、高收益并存的企業(yè),在房地產(chǎn)企業(yè)面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)中,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)占據(jù)很大比例,若不積極應(yīng)對,不僅影響房地產(chǎn)企業(yè)自身的發(fā)展與穩(wěn)定,可能導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn),因此,對房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與防范,有利于幫助企業(yè)及時發(fā)現(xiàn)問題,盡可能降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。本文運(yùn)用因子分析法,發(fā)現(xiàn)較低的盈利能力、償債能力、營運(yùn)能力及成長能力是導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較高的主要因素,并對此提出相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)控制策略,這樣不僅可以降低房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)帶來的消極影響,還會減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

[碩士]基于eva的房地產(chǎn)上市公司價(jià)值管理研究——【學(xué)位年度】2011　　【摘要】　　20世紀(jì)80年代以后，價(jià)值取代了利潤的主導(dǎo)地位，被視為公司財(cái)務(wù)發(fā)展史上具有里程碑意義的事件。價(jià)值管理的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)股東價(jià)值最大化，而實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的基礎(chǔ)是企業(yè)能夠持續(xù)的創(chuàng)...

[碩士]基于dea的我國民營房地產(chǎn)上市公司績效研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　我國的房地產(chǎn)行業(yè)是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的關(guān)...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量分析——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　上市公司的盈余質(zhì)量一直是利益相關(guān)者關(guān)注的焦點(diǎn)。高質(zhì)量的盈余信息對于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、資源優(yōu)化配置和決策有效性的提高會起到積極的推動作用。但是，近幾年接連發(fā)生的上市公司在對外公...

[碩士]中國房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　本研究是國家自然科學(xué)基金《不動產(chǎn)價(jià)與回報(bào)混合評估系統(tǒng)研究，70573066》1和山西省軟科學(xué)基金項(xiàng)目《風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)研究，2011041005-03》2的資助下，針對目前我國...

文章分析了影響房地產(chǎn)上市公司經(jīng)濟(jì)效益的風(fēng)險(xiǎn)因素,根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)建立原則,構(gòu)建反映房地產(chǎn)上市公司經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)體系。運(yùn)用主成分方法確定房地產(chǎn)上市公司經(jīng)濟(jì)效益風(fēng)險(xiǎn)主成分模型,在此基礎(chǔ)之上,利用logistic統(tǒng)計(jì)方法,對2009年房地產(chǎn)上市公司經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評價(jià),揭示出房地產(chǎn)上市公司經(jīng)濟(jì)效益存在的風(fēng)險(xiǎn)。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效的關(guān)系研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　隨著國有企業(yè)改革的深入，近年來股權(quán)結(jié)構(gòu)與公司績效的關(guān)系成為理論界所關(guān)注的重點(diǎn)。這主要是因?yàn)楣竟蓹?quán)結(jié)構(gòu)與促進(jìn)公司經(jīng)營運(yùn)作的治理機(jī)制之間存在重要關(guān)系。股權(quán)結(jié)...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與公司價(jià)值關(guān)系研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　自中國資本市場于1990年成立以來，中國上市公司在數(shù)量、資產(chǎn)規(guī)模、公刊制度、經(jīng)濟(jì)效益以及股權(quán)結(jié)構(gòu)等方面發(fā)生了巨大的變化。其中，股權(quán)結(jié)構(gòu)的變化相當(dāng)明顯和迅速，引人...

本文利用我國62家建筑與房地產(chǎn)上市公司2003年年報(bào)數(shù)據(jù)建立關(guān)于這些公司2004年發(fā)生對外擔(dān)保的logit模型,運(yùn)用該模型對2004年建筑與房地產(chǎn)上市公司全樣本進(jìn)行回代檢驗(yàn),總正確率達(dá)到71.0%;進(jìn)一步,根據(jù)2004年年報(bào)數(shù)據(jù)對2005年這些公司是否發(fā)生對外擔(dān)保進(jìn)行預(yù)測,總正確率達(dá)到72.6%,這表明以主營業(yè)務(wù)利潤率、投資收益率、每股現(xiàn)金流和流動比率等四個變量構(gòu)建的logit模型具有較強(qiáng)的預(yù)測能力。應(yīng)用該模型有助于政府監(jiān)管部門和銀行等金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對建筑與房地產(chǎn)上市公司對外擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防、監(jiān)督和控制,也有助于中小投資者對建筑與房地產(chǎn)上市公司對外擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時有效規(guī)避。

房地產(chǎn)企業(yè)的投資問題一直是大眾所關(guān)注的熱點(diǎn),近年來房價(jià)居高不下,政府也屢次發(fā)文對房地產(chǎn)企業(yè)及市場進(jìn)行控制,學(xué)術(shù)界對房地產(chǎn)業(yè)也做了較多的研究。本文以2007年-2010年我國房地產(chǎn)上市公司為研究對象,在分析國內(nèi)外已有研究的基礎(chǔ)上,建立了多元線性回歸模型組,采用\"投資-現(xiàn)金流敏感性\"檢驗(yàn)的方法對過度投資進(jìn)行驗(yàn)證。研究表明我國房地產(chǎn)上市公司投資行為與現(xiàn)金流之間存在敏感性,進(jìn)一步驗(yàn)證了我國房地產(chǎn)上市公司存在過度投資行為。

首先分析了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的含義.然后收集了2010年50家房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),結(jié)合房地產(chǎn)公司自身的財(cái)務(wù)特點(diǎn),構(gòu)建了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系.進(jìn)而通過相關(guān)分析,選擇了相關(guān)性比較強(qiáng)的14個財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行因子分析,得出50家公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況的綜合排名.在此基礎(chǔ)上,通過聚類分析,把房地產(chǎn)上市公司劃分為4個風(fēng)險(xiǎn)等級.最后,提出了房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制策略.

在我國的房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行過程中，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)存在于各個環(huán)節(jié)，其是市場競爭的必然產(chǎn)物，對企業(yè)的運(yùn)營和發(fā)展有著重要影響。為了更好的保證房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定的發(fā)展，本文以房地產(chǎn)上市工作為主要研究對象，基于因子分析法對其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行相關(guān)評價(jià)。

績效評價(jià)是企業(yè)調(diào)整運(yùn)營戰(zhàn)略的依據(jù),僅僅從財(cái)務(wù)的角度考慮績效是不全面的。文章從非財(cái)務(wù)的角度對財(cái)務(wù)績效評價(jià)做出補(bǔ)充,用平衡計(jì)分卡理論構(gòu)建房地產(chǎn)行業(yè)的非財(cái)務(wù)評價(jià)體系,繼而用層次分析法給指標(biāo)賦權(quán),并以萬科地產(chǎn)為例用模糊綜合評價(jià)法對定性的體系進(jìn)行了量化,驗(yàn)證指標(biāo)體系構(gòu)建的合理性。簡化了房地產(chǎn)公司自我評定以及同行之間的非財(cái)務(wù)維度的績效比較。