實(shí)施細(xì)則國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

對(duì)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的認(rèn)識(shí) 2011年1月21日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署第590號(hào)國(guó)務(wù)院令，正式公布《國(guó) 有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。條例規(guī)定自公布之日起施行。2001年6月13 日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。條例共五章三十五條，制 定的目的是為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征 收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。 背景 隨著近幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平發(fā)的不斷提高，我國(guó)的城市 化進(jìn)程日益加快，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也隨之加速發(fā)展，并日益成為人們?nèi)粘Ｉ?越來(lái)越關(guān)注的焦點(diǎn)。與之相關(guān)的行業(yè)、政府部門(mén)也漸漸的為人們所關(guān)注。在城市 建設(shè)的進(jìn)程中，舊城區(qū)和棚戶(hù)區(qū)的改造、城中城的建設(shè)這都成為所必須解決的問(wèn) 題，隨之而來(lái)的有關(guān)拆遷補(bǔ)償就成了人們所關(guān)心的。在新的征收與補(bǔ)償條例之前， 我國(guó)一直按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l

山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 2014年11月27日山東省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò) 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維 護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中 華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征 收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以 下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人）進(jìn)行補(bǔ)償，適用本條例。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、 補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。 征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門(mén)或者 市、縣級(jí)人民政府確定的其他房屋征收部門(mén)（以下統(tǒng)稱(chēng)

解讀《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 解讀《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 主要是針對(duì)新頒布的《國(guó)有土地上城市房屋征收與補(bǔ)償條 例》的有關(guān)內(nèi)容，今天主要介紹三個(gè)方面的內(nèi)容： 第一、制訂《征收和補(bǔ)償條例》的背景和過(guò)程； 第二、《條例》的主要內(nèi)容； 第三、學(xué)習(xí)和落實(shí)《條例》中要注意的問(wèn)題。 一、制訂《征收和補(bǔ)償條例》的背景和過(guò)程 （一）背景 我們國(guó)家的城市建設(shè)從50年代就已經(jīng)開(kāi)始，一直到80年代 我們實(shí)際上都是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的框架里面運(yùn)行，所以那個(gè)時(shí)候 雖然也有城市建設(shè)、房屋拆遷，但大都是靠行政命令的方式， 或者說(shuō)內(nèi)部的隸屬關(guān)系，靠這樣的方式來(lái)運(yùn)行，所以說(shuō)沒(méi)有 什么太大的問(wèn)題。 到了80年代末，我們國(guó)家隨著經(jīng)濟(jì)體制的改革，城市化的 建設(shè)開(kāi)始提速，所以這個(gè)時(shí)期到了80年代末、90年代初就 有了一些拆遷上的問(wèn)題。所以在1991年國(guó)務(wù)院制訂了一部 條例，就叫《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。這部

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 第590號(hào) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19 日國(guó)務(wù)院41次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施 行。 總理溫家寶 二○一一年一月二十一日 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 章總則 條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公 共利益，保障被征收房屋權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、 個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予 公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、 結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本區(qū)域的房屋征收與補(bǔ) 償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收 部門(mén))組織實(shí)施本區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例【全文】 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院 第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，自公布之日起施行。下面是小編整理的條例全 文，希望對(duì)你有所幫助! 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利 益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房 屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公 開(kāi)的原則。 第四條市、縣級(jí)人民zf負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工 作。 市、縣級(jí)人民zf確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組 織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民zf有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民zf 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合

培訓(xùn)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 時(shí)間：2011年5月3日 內(nèi)容：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 地點(diǎn)：七樓會(huì)議室 講課人：于洪東 參加人：全體 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新條例）頒 布實(shí)施。新條例秉持了規(guī)范公權(quán)和保障私權(quán)的基本法制理念，統(tǒng) 籌兼顧了工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)，強(qiáng)化了對(duì)被征收人合法權(quán)益的保 護(hù)，使被征收人由沒(méi)有權(quán)利保障的被拆遷人向享有一系列實(shí)體和 程序權(quán)利的征收當(dāng)事人轉(zhuǎn)變，較好地協(xié)調(diào)和平衡了公共利益和私 人利益。新條例與此前的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相比，具有 將公共利益征收與商業(yè)開(kāi)發(fā)徹底分開(kāi)、野蠻拆遷可能被追究刑責(zé) 等一系列重大變化。它的頒布實(shí)施，是我國(guó)城市房屋拆遷制度的 重大變革，對(duì)于規(guī)范目前大量存在的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償 行為，緩解拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的社會(huì)矛盾有著重要的意義。筆者對(duì) 新條例進(jìn)行了初步學(xué)習(xí)，結(jié)合自身工作和新條例條文

（接《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義1》） 第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ) 償工作的監(jiān)督。 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住 房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān) 部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。 【釋義】本條是關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償工作的層級(jí)監(jiān)督和指導(dǎo)的 規(guī)定。 加強(qiáng)對(duì)市、縣級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督和對(duì)市、縣 級(jí)人民政府工作部門(mén)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)，有利于督促 市、縣級(jí)人民政府及其工作部門(mén)依法行使職權(quán)、履行職責(zé)，確保本條 例的正確實(shí)施，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益。 一、房屋征收與補(bǔ)償工作的層級(jí)監(jiān)督。 根據(jù)本條例第四條第一款的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政 區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。因此，要規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，防 止損害公共利益和被征收人合法權(quán)益的現(xiàn)象發(fā)生，首先必

1 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》解讀 日期：2011-03-30 2011年2月15日下午，市政府法制辦舉辦了第一場(chǎng)辦內(nèi)部法制沙龍，辦領(lǐng)導(dǎo)顧長(zhǎng)浩副 主任就最近引發(fā)社會(huì)和百姓普遍關(guān)注的本市房產(chǎn)稅若干問(wèn)題與《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償 條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）進(jìn)行了解讀。沙龍上，辦內(nèi)同志針對(duì)相關(guān)問(wèn)題踴躍提問(wèn)，互動(dòng)熱 烈。由于篇幅有限，本刊將分兩期刊登沙龍的解讀內(nèi)容，本期刊登的是《條例》解讀，顧主 任從房屋征收前提、征收主體、征收目的、征收補(bǔ)償方案等十三個(gè)方面對(duì)《條例》進(jìn)行了全 方位解讀，對(duì)法制工作者了解和掌握《條例》出臺(tái)的相關(guān)背景和核心內(nèi)容具有一定的指導(dǎo)和 參考作用。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》解讀 上海市政府法制辦公室副主任顧長(zhǎng)浩 第一部分：《條例》起草和出臺(tái)的過(guò)程與背景分析 一、《條例》第一稿起草的背景與過(guò)程 1、2004年3月，全國(guó)人大通過(guò)了《憲法

山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 山東省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)2014年11月27 日 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被 征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、 個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人）進(jìn)行補(bǔ)償，適用本條 例。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公 開(kāi)的原則。 征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工 作。 市、縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門(mén)或者市、縣級(jí)人民政府確 定的其他房屋征收部門(mén)（以下統(tǒng)稱(chēng)房屋征

《〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施細(xì)則》 2011年1月21日，國(guó)務(wù)院令第590號(hào)公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新征收條例）存在諸多漏洞和重大問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院盡快出臺(tái)《〈國(guó)有土 地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建 議，請(qǐng)國(guó)務(wù)院參考。 第一章總則 一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國(guó)有土 地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)不適用本 條例。 非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán) 法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平 等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作； 并負(fù)責(zé)本行政區(qū)域非公共

《〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施細(xì)則》 2011年1月21日，國(guó)務(wù)院令第590號(hào)公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新征收條例）存在諸多漏洞和重大問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院盡快出臺(tái)《〈國(guó)有土 地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建 議，請(qǐng)國(guó)務(wù)院參考。 第一章總則 一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)不適用本條 例。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物 權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法 平等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作； 并負(fù)責(zé)本行政區(qū)域非公

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施細(xì)則 2011年1月21日，國(guó)務(wù)院令第590號(hào)公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)新征收條例）存在諸多漏洞和重大問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院盡快出臺(tái)《〈國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建議， 請(qǐng)國(guó)務(wù)院參考。 第一章總則 一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)不適用本條 例。 非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán) 法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平 等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作； 并負(fù)責(zé)本行政區(qū)域非

《〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施細(xì)則》 2011年1月21日，國(guó)務(wù)院令第590號(hào)公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新征收條例）存在諸多漏洞和重大問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院盡快出臺(tái)《〈國(guó)有土 地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容。現(xiàn)提出以下建 議，請(qǐng)國(guó)務(wù)院參考。 第一章總則 一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國(guó)有土 地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)不適用本 條例。 非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán) 法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平 等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作； 并負(fù)責(zé)本行政區(qū)域非公共

新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》辦法 《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》 已經(jīng)2013年10月30日自治區(qū)第十二屆人民政府第12次常務(wù)會(huì)議討 論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2014年1月1日起施行。 自治區(qū)主席努爾·白克力 2013年11月15日 第一章總則 第一條為了規(guī)范自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公 共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征 收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收 與補(bǔ)償活動(dòng)。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、 信息公開(kāi)的原則。 第四條縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作； 州、市(地)人民政府(行政公署)負(fù)責(zé)重大建設(shè)項(xiàng)目或者跨行政區(qū)域的 建設(shè)項(xiàng)目

青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 發(fā)文單位：青島市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 年度：2013年 時(shí)效：有效 2013年2月26日青島市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議通過(guò) 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被 征收人以及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市 實(shí)際，制定本條例。 第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上，因公共利益需要實(shí)施房屋征收與補(bǔ) 償，適用本條例。 第三條房屋征收與補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果 公開(kāi)的原則。 第四條市、區(qū)（市）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、區(qū)（市）人民政府的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ) 償工作。 市、區(qū)（市）人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定，做好 房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。 第二章征收決

公告：浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 （2014年5月28日浙江省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過(guò)） 2014年06月26日03:59:21 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有 權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下 簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)務(wù)院房屋征收補(bǔ)償條例)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上，因公共利益需要實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償，適用本條 例。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。設(shè)區(qū)的 市與市轄區(qū)人民政府的房屋征收與補(bǔ)償工作職責(zé)分工，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定。 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府確定的房屋征收部門(mén)，組織實(shí)施本

青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 2013年2月26日青島市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員 會(huì)第九次會(huì)議通過(guò)2013年3月29日山東省第十二屆人民代 表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第一次會(huì)議批準(zhǔn)2013年3月29日青島市 人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告公布自2013年5月1日起施 行 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù) 公共利益，保障被征收人以及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益， 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上，因公共利益需要 實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償，適用本條例。 第三條房屋征收與補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、 補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市、區(qū)(市)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與 補(bǔ)償工作。 市、區(qū)(市)人民政府的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域 的房屋征收與補(bǔ)償工作。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》界定了何為公共利益、規(guī)定了市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作、確立了司法強(qiáng)制搬遷,但依舊存在公共利益內(nèi)涵的缺失以及沒(méi)有明確的評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)等一些不足之處,文章對(duì)比一一進(jìn)行了分析。

單縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有 權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與 補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。 第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本辦 法。 第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣人民政府國(guó)有土地上房屋征收部門(mén)， 縣房屋征收補(bǔ)償管理辦公室組織實(shí)施縣行政區(qū)域內(nèi)的征收補(bǔ)償工作。 房屋征收部門(mén)的主要職責(zé)是： （一）會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積 等情況組織調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布； （二）擬定房屋征收補(bǔ)償方案； （三）組織由被征收人和公眾代表參加的房屋征收補(bǔ)償方案聽(tīng)證會(huì)； （四）代縣人民政府?dāng)M定房屋征收決定和補(bǔ)償決定； （五）籌集、管理、使用房

1 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序 一、前期工作階段流程................................................................................................2 （一）編制年度計(jì)劃.........................................................................................................2 （二）項(xiàng)目立項(xiàng)或土地儲(chǔ)備.............................................................................................2 （三）審查征收項(xiàng)目、確定征收范圍........................

1 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理 市、縣級(jí)人民政府 報(bào) 組 織 有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論 公 布 征求公眾意見(jiàn) 不少于30日 公 布 征求意見(jiàn)請(qǐng)客和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況 召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)： 1、條件：①舊城改建需要征 收房屋；②多數(shù)被征收人認(rèn) 為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó) 有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》 2、參加人員：被征收人和公 眾代表 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定 公 告 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償流程 2 公告載明征收補(bǔ)償方案和行政 復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng) 房屋征收部門(mén)組織調(diào)查登記 調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向 被征收人公布 房屋征收部門(mén)通知有關(guān)部門(mén) 暫停辦理相關(guān)手續(xù) 被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn) 價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 協(xié)商不成 多數(shù)決定、隨 機(jī)選定等方式 確定 訂立補(bǔ)償協(xié)議 公 告 房屋征收決定 被征收人對(duì)決定不服 可以申請(qǐng)行政復(fù)議或 提起行政

關(guān)于印發(fā)《新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與 補(bǔ)償估價(jià)規(guī)則》的通知 2011-4-190:00:00來(lái)源:--自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政策法規(guī)處點(diǎn)擊率：28 伊犁哈薩克自治州建設(shè)局，各地、州市建設(shè)局（建委）： 為貫徹實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，切實(shí)做好房 屋征收評(píng)估工作，我廳制定了《新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征 收與補(bǔ)償估價(jià)規(guī)則》，現(xiàn)印發(fā)試行。各地房屋征收部門(mén)和實(shí)施單位， 要支持房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作。 試行過(guò)程中遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋我廳。 聯(lián)系人：石瑾 聯(lián)系電話(huà)：0991-2819353 二〇一一年三月二十四日 新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋 征收與補(bǔ)償估價(jià)規(guī)則 1總則 第一條為了執(zhí)行《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（gb/t50291—1999以下 簡(jiǎn)稱(chēng)《估價(jià)規(guī)范》），統(tǒng)一對(duì)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征