商業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)

第1頁共5頁 幸福城一期建安工程 交房標(biāo)準(zhǔn)做法 20140402 一、住宅部份： 序號項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)備注 1進(jìn)戶門鋼質(zhì)進(jìn)戶門 2儲藏間鋼質(zhì)門 3套內(nèi)門預(yù)留門洞 4門、窗斷熱鋁合金、中空玻璃按圖施工 5陽臺門原則上采用推拉門中空玻璃 6陽臺欄桿鋁合金夾膠鋼化玻璃 （設(shè)計(jì)為鍍鋅扁鋼夾膠鋼化玻璃） 7房間 （廚房、衛(wèi)生間除外） 墻面1)5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿找平 2）9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿打 底掃毛或劃出紋道 3）砼界面處理（外墻內(nèi)側(cè)采用專用界 面劑，內(nèi)墻采用素水泥漿107膠） 地面1）20厚1：2水泥砂漿找平 2）鋼筋砼樓板 踢腳1）6厚1：2水泥砂漿面，壓實(shí)抹光， 高120 2）10厚1：3水泥砂漿打底 頂棚1）滿刮2厚膩?zhàn)臃直榕?2）鋼筋砼梁板 向墻面下翻100mm 8廚房、衛(wèi)生間 墻

毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn) 本人是做水電安裝的先說一下自己在交房時(shí)候遇到的問題以及一些容易被大家忽視的問題 第一：滲水實(shí)驗(yàn)（防水實(shí)驗(yàn)）由土建做個(gè)人建議，在交房時(shí)候可以把地漏密封起來在做 一下（廚房，衛(wèi)生間，工作陽臺，大陽臺）在裝修過程中地漏也采用全封閉防止沙漿等一 些垃圾進(jìn)入造成管道堵塞. 第二：給水實(shí)驗(yàn)首先大家先看的是水壓，減壓閥所在的樓層水壓最下，越往下水壓越大一 直到下一個(gè)減壓閥所在的樓層或底層.然后大家要注意的管道是否通暢.是否有漏水或滲漏 現(xiàn)象，并且在裝修過程中帶水作業(yè)，防止裝修過程中對管道損壞造成漏水. 第三：排水實(shí)驗(yàn)首先先看地漏隨便拿點(diǎn)水倒進(jìn)去看看地漏是否通暢，如果不通暢必須要 求馬上解決（建議交房時(shí)候當(dāng)場就做這個(gè)最簡單）如果地漏正常我們就可以開始測試排水 拉，排水建議進(jìn)行12小時(shí)實(shí)驗(yàn)（長流水保持一直流水狀態(tài)）因?yàn)楝F(xiàn)在很的多的排水管都 是包起來

商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房交房標(biāo)準(zhǔn) (毛坯房標(biāo)準(zhǔn)) 一、地下儲藏室砌筑及內(nèi)裝修范圍 （參考圖片） 1、儲藏室砌筑及內(nèi)裝修做法： （1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)； （2）地面：20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）； （3）墻面：20厚水泥砂漿細(xì)拉毛墻面； （4）踢腳：不做； （5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面（下返墻面100mm)； （6）門窗：普通鐵門（顏色另定）/窗按照設(shè)計(jì)要求（顏色另定） 2、車庫砌筑及內(nèi)裝修做法： （1）砌筑及內(nèi)裝修同儲藏室； （2）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)（顏色另定）； 3、公共部位砌筑及內(nèi)裝修做法： （1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)； （2）地面：20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）； （3）墻面：20厚水泥砂漿、普通白色內(nèi)墻涂料墻面； （4）踢腳：150高深灰色防水涂料飾面； （5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面； （6）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)； 商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 4、安裝：

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)： 一、在毛坯房交房時(shí)，應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)1、全部外飾面，包括陽 臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公 共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī) 定完成各種測試項(xiàng)目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和 暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、 用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺，表面平整、 色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表 面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面 應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩 次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。7、地漏與泛

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計(jì)）開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機(jī)動位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)； 2.2地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm

精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)研.

高層住宅交房標(biāo)準(zhǔn) 2 高層住宅交付細(xì)部標(biāo)準(zhǔn) 一、說明 1、本住宅交付標(biāo)準(zhǔn)以業(yè)主觀注為焦點(diǎn)，以旁白、直觀簡單的方式描述實(shí)物的狀態(tài)。 2、本住宅交付標(biāo)準(zhǔn)中的“必須”為國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或業(yè)主較關(guān)注的地方,“宜”為國家現(xiàn)行有關(guān)《規(guī)范》、《標(biāo) 準(zhǔn)》中某些內(nèi)容的提煉或企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況擬訂的標(biāo)準(zhǔn)。 3、本標(biāo)準(zhǔn)的洞口尺寸高度留設(shè)均為從房間地面至洞口低口的尺寸。 4、單位除注明的外均為㎜（毫米）。 5、本住宅交付標(biāo)準(zhǔn)在以后的產(chǎn)品中將隨新材料、新工藝的變化，而逐步更新、完善。 3 序 號 分部分項(xiàng)工程名稱標(biāo)準(zhǔn)要求備注 （一）公共部分 1 首層大堂裝飾 1、單元入口必須設(shè)置大門（不宜采用不銹鋼材料），門寬高為≥1800×2200（其中常開 扇寬宜為1200），門上有企業(yè)統(tǒng)一的標(biāo)識。 2、門安裝牢固，用力搖晃不松動、無異響。 3、門扇開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，自閉系統(tǒng)有效。 4、門表

交房標(biāo)準(zhǔn)手冊 【毛坯房系列】 版本：df-yy-2015 審批： 審核： 編制： 發(fā)布實(shí)施 序號部位節(jié)點(diǎn)名稱設(shè)計(jì)做法參考標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求 1屋面 面層 40厚1：2.5水泥砂漿或 細(xì)石砼面，分隔縫設(shè) 置：間距不大于4m， 縫寬20，柔性密封材料 嵌縫(詳見分隔縫做法) 面層表面平整、光潔，無 開裂、空鼓，色澤一致， 坡度符合設(shè)計(jì)要并注意 成品保護(hù)，避開冬期施 工。 防開裂措施：隨打隨抹， 抹壓不少于三遍；第二天 初凝后刷108膠并覆蓋 塑料薄膜+毛毯養(yǎng)護(hù)不少 于7天 女兒墻 1.外墻涂料； 2.刷彈性底料，刮柔性 膩?zhàn)樱?墻體內(nèi)外側(cè)棱角分明、順 直，墻體頂面流水坡向坡 度一致并向屋面內(nèi)側(cè)，坡 度不小于5%，外挑構(gòu)件 滴水線條整齊、順直、規(guī) 范涂料色澤一致 排水溝 （天溝或檐溝） 同屋面面層，排水溝采 用橢圓弧自然過渡，溝 寬300m

一、屋面系統(tǒng) 是否有上人平屋非上人平屋面 是否有屋頂花園有 屋面防水做法 2厚高聚物改性瀝青防水涂膜+3厚高聚物 改性改性瀝青防水卷材 屋面保溫做法80厚擠塑聚苯板保溫層 二、外墻設(shè)計(jì) 1外墻裝飾材料真石漆(三層以下)+涂料（四層以上） 2墻體材料鋼筋混凝土墻+加氣砼 3保溫材料不老泡保溫板 三、門窗 1外檐門窗材料斷橋鋁（戶內(nèi)），斷橋鋁（公共區(qū)間） 2各戶型門窗開啟方式內(nèi)平開（戶內(nèi)），內(nèi)平開+懸窗（公共區(qū) 間） 四、陽臺、露臺及室外空調(diào)機(jī)位 1有無露臺有 陽臺類型半封閉 裝修材料500高欄板+600高欄桿 陽臺排水及欄板 節(jié)點(diǎn) 有地漏 陽臺照明做法有，按照毛坯交房照明標(biāo)準(zhǔn) 五、空調(diào)做法有 有空調(diào)冷凝水系統(tǒng)，管道接至外機(jī)機(jī)位， 墻體按圖紙位置預(yù)留空調(diào)孔洞，空調(diào)機(jī)由 用戶自行采購安裝。 六、電梯 1品牌日立電梯 2有無內(nèi)部裝飾日立標(biāo)配

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計(jì)）開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機(jī)動位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)； 2.2地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm

英酈莊園a區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn) 40厚c20細(xì)石混凝土面層，表面撒1:1水泥砂子提漿抹光。 刷水泥漿一道 8厚1:3水泥砂漿找平 12厚1:3水泥砂漿打底掃毛 基層處理 頂棚基層處理 40厚c20細(xì)石混凝土面層，表面撒1:1水泥砂子提漿抹光，拉紋。 刷水泥漿一道 8厚1:3水泥砂漿找平 12厚1:3水泥砂漿打底掃毛 基層處理 頂棚基層處理 50厚鐵屑混凝土面層，做防滑凹槽20x10@150 刷水泥漿一道 50厚鐵屑混凝土面層，做防滑凹槽20x10@150 200厚c20細(xì)石混凝土墊層 人工級配砂卵石200厚回填夯實(shí) 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，拉紋 1.5厚聚合物水泥（js）防水涂料防水層 1:3水泥砂漿找坡層，1%坡坡向地漏（最薄20厚） 基層清理，刷1:0.4水泥漿一道 6厚1:3水泥砂漿（摻5%防水劑）墊層，掃毛 1.5厚聚合物水泥（js）防水涂料防水層1.8

page1of6c:\iknow\docshare\data\cur_work\431790136.doc 項(xiàng)目名稱：天山河畔花園樓號/房號： 18、19、22、23號樓 (設(shè)屋頂花園的住戶單元的交房標(biāo) 準(zhǔn)另附)□毛坯■精裝 天山河畔花園全裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施 一、建筑及機(jī)電設(shè)置 1、結(jié)構(gòu)： 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 2、外觀： 外墻采用涂料。 3、大堂入口： 大堂采用鋁合金門窗。大堂內(nèi)飾以石材、磚材、木飾面等裝飾材料。另設(shè)吊 頂、照明等裝飾。部分底層大堂、電梯前室設(shè)置冷暖空調(diào)。 4、電梯、電梯間及走道： a.電梯：“上海三菱”或同等品牌。 b.各層電梯廳內(nèi)飾以石材、磚材、玻璃飾面、涂料等裝飾材料，配以吊頂及照 明燈飾。 5、門窗： a.各分戶門采用防盜門，附設(shè)貓眼，配防盜門鎖、門把手及五金配件。 b.臥室、廚房、衛(wèi)生間及儲藏室木門(依兩種風(fēng)格配套二種

書香名邸公寓交房標(biāo)準(zhǔn)（不包括住宅樓） （討論稿簡單型） 一、戶內(nèi)： 1、地面：客廳、臥室、空中花園裝修全瓷地板磚；廚房、廁所、陽 臺裝修防滑地板磚。 2、墻面（外墻做內(nèi)保溫）：客廳、臥室、空中花園、陽臺裝修彷瓷涂 料；廚房、廁所裝修鈾面磚（包括排煙道）。 3、天棚：客廳、臥室、空中花園、陽臺、廚房裝修彷瓷涂料；廁所 裝修扣塑板吊頂。 4門：進(jìn)戶品牌防盜門；臥室實(shí)木裝飾門；廚房、廁所塑鋼裝飾門； 陽臺隔斷鋁合金推拉玻璃裝飾門。 5窗：品牌鋁合金中空玻璃保溫窗（包括封閉陽臺及空中花園，施工 時(shí)將陽臺及空中花園，外墻改成外窗）。 5、器具安裝(電表、水表集裝)：廚房：組合燃?xì)庠钆_帶不銹鋼洗池 及品牌水龍頭；品牌抽煙機(jī)；品牌燃?xì)鉄崴畤蹋ㄟB通廁所洗澡）。廁 所：品牌沐浴囂；品牌浴霸；平口品牌蹲式大便器、沖洗閥。 c型兩室戶梳裝鏡漱洗臺品牌洗漱池。 6、燈具：廚房、廁所、陽臺、臥室或空中花

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計(jì)）開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機(jī)動位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)； 2.2地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)土建部分 在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)，開發(fā)商會核驗(yàn)業(yè)主材料；業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、 《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開 發(fā)商加以說明；業(yè)主交納剩余房款；業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c ㎡且每自然間不多于二處可不計(jì)）開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于280

1 寧夏**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建 住宅項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)修訂說明 一、毛坯房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （一）具體標(biāo)準(zhǔn) 1、墻面地面 1.1一般房間： 地面面層為1:2.5水泥砂漿找平，拉毛，墻面及頂棚面層刮白膩?zhàn)觾杀椋?打磨。 墻跟用黑色水泥漿刷踢腳線，墻面處高與完成面100mm,地面寬50mm。 2 1.2房間： 地面面層用1:2.5水泥砂漿找平后（上圖），彈墨線標(biāo)識四角測距線（下 圖）。 3 墻面刮白膩?zhàn)觾杀椋蚰ァ?1.3廚房 4 頂棚刮兩遍膩?zhàn)?，打磨，下?0mm與墻面水泥膩?zhàn)邮湛?，墻面刮素水?漿。 煙道根部刷防水(1.5mm厚聚氨酯涂膜)向上150mm高，地面300mm寬。 5 廚衛(wèi)內(nèi)門洞用膩?zhàn)幼鲩T套線，寬50mm。 1.4衛(wèi)生間 6 墻面刮素水泥漿并拉毛。 頂棚刮兩遍膩?zhàn)?，打磨，下?0mm與墻面水泥漿收口。 7 衛(wèi)生間降板地面做防水（

一線房企精裝房裝修交房標(biāo)準(zhǔn)

商品毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn) 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修 工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、 電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并 按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。 3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等 驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹 灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺， 表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地 面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要 求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密 平順，無滲漏。 8、各

部位名稱裝修標(biāo)準(zhǔn) 900x600拋光磚 帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 砂鋼飾面 鏡面烏鋼條飾面 鏡面烏鋼飾面 烤漆玻璃 藝術(shù)夾紋玻璃 12厘鋼化玻璃 梨木飾面 輕鋼龍骨紙面石膏板刷白色乳膠漆 輕鋼龍骨不銹鋼板 輕鋼龍骨黑鈦不銹鋼板 透光玻璃 藝術(shù)夾紋玻璃 地面帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 鏡面烏鋼飾面 輕鋼龍骨黑鈦不銹鋼板 輕鋼龍骨埃特板刷淺色乳膠漆 透光玻璃板 藝術(shù)夾紋玻璃 900x600拋光磚 帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 白色乳膠漆飾面 泰柚木門+藝術(shù)夾紋玻璃+砂鋼字 天花輕鋼龍骨埃特板造型天花刷白色乳膠漆 踢腳鋁板踢腳線 地面帕斯高灰石材拼花地面 帕斯高灰石材飾面 啞光黑鋼飾面 鏡面烏鋼飾面 天花輕鋼龍骨埃特板造型天花刷白色乳膠漆 300x600防滑地磚 門檻石 300x600啞光磚 貼5厘防霧銀鏡 防火板飾面 天花12

施工驗(yàn)收交房標(biāo)準(zhǔn) 一、主體交樓標(biāo)準(zhǔn) 1、客廳、臥室、餐廳 頂棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整，刮仿瓷涂料兩遍 內(nèi)墻面：混合砂漿抹灰，刮仿瓷涂料兩遍，掃腳15cm（深灰色涂料）； 樓地面：水泥砂漿找平層2cm（搓毛） 2、商鋪 頂棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整，刮仿瓷涂料兩遍 內(nèi)墻面：混合砂漿抹灰，刮仿瓷涂料兩遍，掃腳15cm（深灰色涂料）； 樓地面：水泥砂漿找平層2cm（搓毛） 樓梯欄桿：簡易欄桿 3、衛(wèi)生間 頂棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整 墻面：水泥砂漿抹灰（搓毛），防水處理做至設(shè)計(jì)完成地面以上30cm （防水砂漿粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水處理） 樓地面：水泥砂漿找平，做防水處理（防水砂漿粉刷，2mm厚聚氨酯涂 膜防水），蓄水試驗(yàn)（所有衛(wèi)生潔具用戶自理） 4、廚房 頂棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整 墻面：水泥砂漿抹灰（搓毛），防水處理做至設(shè)計(jì)完成地面以上30cm （防水

工程做法與交房標(biāo)準(zhǔn) 高層住宅樓工程做法與交房標(biāo)準(zhǔn) 1、地下室墻身（底板）防水 1.1地下人防部分、消防水池、有配電室的房間為一級防水，除結(jié)構(gòu)自防水 滿足抗?jié)B等級要求外，底板、外墻，防水采用4+3mmπ型sbs改性瀝 青防水卷材 除1.1條之外為二級防水。除結(jié)構(gòu)采用規(guī)定的自防水混凝土抗?jié)B等級外，底 板、墻身防水采用4mm厚π型sbs改性瀝青防水卷材，頂板采用4+3π 型sbs改性瀝青防水卷材。 1.2主樓及車庫外墻身防水為一道鋼筋砼自防水（p6、p8），外貼4mm厚π 型sbs改性瀝青防水卷材。防水外側(cè)做40mm厚聚苯板(容重20kg/m3)保護(hù)層， 地下室外墻皮1米內(nèi)回填采用2：8灰土,，以外部分采用素土回填。 1.3消防水池、集水坑防水內(nèi)防水（墻身及底板）做法為一道鋼筋砼自防水 （p6、p8），2厚無機(jī)鋁鹽防水素漿，20厚無機(jī)鋁鹽防水砂

南寧別墅交房標(biāo)準(zhǔn)參考 目前南寧別墅市場正處于發(fā)展階段，從早期的粗糙復(fù)刻品到歐美風(fēng)格的精細(xì) 化體現(xiàn)，從大面積的求奢求豪到經(jīng)濟(jì)適用性小別墅，市場呈現(xiàn)多元化發(fā)展。小獨(dú) 棟和可大幅提高土地使用效率的疊加別墅成為目前市場的主流。其交房標(biāo)準(zhǔn)也各 有不同，現(xiàn)列出高、中、低3類交房標(biāo)準(zhǔn)以供參考。 一、高等交房標(biāo)準(zhǔn) 代表性項(xiàng)目如xxxx、xxxx等 1.外墻：全進(jìn)口原料石材，澳洲砂巖、阿富汗黑晶花等，以石材大師手工精雕， 進(jìn)口防水外墻涂料； 2.頂棚：清水混凝土脫模面； 3.內(nèi)墻：磚渣混凝土砌塊，刮高級膩?zhàn)樱?4.屋頂：彩色水泥屋面瓦，普通屋面采用水泥砂漿找平層，防水涂膜、隔熱層、 細(xì)石砼保護(hù)層（局部采用水泥砂漿保護(hù)層）；種植屋面采用水泥砂漿找平層，防 水涂膜、隔熱層、細(xì)石砼保護(hù)層、佛甲草種植屋面； 5.門窗：個(gè)性化定制實(shí)名貴木入戶門，窗戶為進(jìn)口高級鋁木窗； 7.地面:水泥砂漿、拉毛處理；