市政建設(shè)項(xiàng)目的工程變更對工程造價(jià)的影響及控制

要真正做好工程造價(jià)管理工作,建設(shè)單位必須高度重視工程變更管理,嚴(yán)格執(zhí)行變更工作程序,及時有效控制工程變更價(jià)款。

建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施具有復(fù)雜性、長期性和動態(tài)性，任何工程承包合同都不可能預(yù)見項(xiàng)目實(shí)施過程中所有可能發(fā)生的變化，工程變更是不可避免的，是施工過程中的常見現(xiàn)象，其內(nèi)容廣泛、構(gòu)成原因復(fù)雜、規(guī)律性較差。工程變更對合同價(jià)格和合同工期具有很大的“破壞性”，良好的工程變更管理有助于建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，掌握好處理這些變更的程序和原則，對控制工程的進(jìn)度、質(zhì)量和投資至關(guān)重要。加強(qiáng)工程變更管理是建設(shè)單位在施工過程中一項(xiàng)很重要的工作，要對其做到確實(shí)有效的管理，從而實(shí)現(xiàn)對工程變更的有效控制，提高工程造價(jià)的管理。

工程造價(jià)控制是提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要手段,實(shí)踐中存在的工程造價(jià)超預(yù)算的主要就是工程變更導(dǎo)致的,因此本文通過闡述工程變更對工程造價(jià)的影響,提出完善工程變更管理,提高工程造價(jià)管理的具體對策。

企業(yè)導(dǎo)報(bào)2016年第7期 工程變更對工程造價(jià)的影響分析 王朝俠 （寧夏營建工程造價(jià)咨詢有限公司） 摘要：工程造價(jià)控制是提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，實(shí)踐中存在的工程造價(jià)超預(yù)算的主要就是工程變更導(dǎo)致的，因 此本文通過闡述工程變更對工程造價(jià)的影響，提出完善工程變更管理，提高工程造價(jià)管理的具體對策。 關(guān)鍵詞：工程變更；工程造價(jià)；影響 據(jù)有關(guān)資料顯示，近90%的建筑項(xiàng)目存在超預(yù)算的現(xiàn)象， 而造成此種現(xiàn)象的重要原因是工程變更產(chǎn)生的，因此為有效提 高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)工程變更管理，最大限度控制工 程建設(shè)的投資，是當(dāng)前工程造價(jià)管理工作的重要內(nèi)容。 一、工程變更對工程造價(jià)的影響 工程變更就是在建筑項(xiàng)目合同實(shí)施過程中由于內(nèi)外環(huán)境 因素發(fā)生變化，導(dǎo)致合同約定的事項(xiàng)發(fā)生改變。導(dǎo)致工程變更 的因素比較多，其即包括建筑方，也有設(shè)計(jì)以及工作環(huán)境的方 面的因素，因此工程變更對工程造價(jià)會

淺談工程變更對工程造價(jià)的影響——本文從設(shè)計(jì)變更在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工過程中工程造價(jià)管理存在的實(shí)際問題出發(fā),闡述現(xiàn)階段設(shè)計(jì)變更對工程造價(jià)的影響,建設(shè)單位應(yīng)采取何種措施來控制,及如何加強(qiáng)工程變更的管理,力求將設(shè)計(jì)變更對工程造價(jià)的負(fù)面影響降到最低。

公路工程在實(shí)施階段由于建設(shè)各方因素、環(huán)境因素等多方面的影響,發(fā)生工程變更是較常見的,從工程變更涵義和類型出發(fā),探討如何加強(qiáng)工程變更的審查和管理及其對工程造價(jià)的影響。

本文從設(shè)計(jì)變更在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工過程中工程造價(jià)管理存在的實(shí)際問題出發(fā),闡述現(xiàn)階段設(shè)計(jì)變更對工程造價(jià)的影響,建設(shè)單位應(yīng)采取何種措施(對策)來控制,及如何加強(qiáng)工程變更的管理,力求將設(shè)計(jì)變更對工程造價(jià)的負(fù)面影響降到最低。

本文從設(shè)計(jì)變更在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工過程中工程造價(jià)管理存在的實(shí)際問題出發(fā),闡述現(xiàn)階段設(shè)計(jì)變更對工程造價(jià)的影響,建設(shè)單位應(yīng)采取何種措施來控制,及如何加強(qiáng)工程變更的管理,力求將設(shè)計(jì)變更對工程造價(jià)的負(fù)面影響降到最低。

工程造價(jià)控制是提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要手段,實(shí)踐中存在的工程造價(jià)超預(yù)算的主要就是工程變更導(dǎo)致的,因此本文通過闡述工程變更對工程造價(jià)的影響,提出完善工程變更管理,提高工程造價(jià)管理的具體對策。

在施工階段中，工程變更和工程簽證具有成因復(fù)雜、造價(jià)不易確定等特點(diǎn)，因此加強(qiáng)對工程變更和工程簽證的把控非常重要。這是造價(jià)人員在施工階段的重點(diǎn)工作，也是降低工程成本的有效方法。

對市政建設(shè)項(xiàng)目的認(rèn)識和理解 一、市政工程的概念： 市政工程是指城市道路、橋梁、給排水、污水處理、城市防洪、園林、道路綠化、路燈、 環(huán)境衛(wèi)生等城市公用事業(yè)工程。 主要內(nèi)容包括： 1.道路交通工程。如道路、立交、廣場、交通設(shè)施、鐵路及地鐵等軌道交通設(shè)施。 2.河湖水系工程。如河道、橋梁、引（排）水渠、排灌泵站、閘橋等水工構(gòu)筑物。 3.地下管線工程。為常見的供水、排水（包括排雨、污水）、供電、通信、供煤氣、供熱 的管線部分及特殊用途的地下管線和人防通道等。 4.架空桿線工程。不同電壓等級的供電桿線、通信桿線、無軌桿線及架空管線。 5.街道綠化工程。行道樹、灌木、草坪、綠化景觀（如街道綠化中的假山石、游廊、畫 架、水池、噴泉等）、建構(gòu)筑物占主要部分的各市政專業(yè)工程場（廠）、站、點(diǎn)。 二、市政工程的特點(diǎn)： 1.工期緊迫：特別是在城區(qū)、管線開挖、道路作業(yè)、橋梁施工等會給城市居民交通帶來 一定

探討了施工階段工程變更簽證對工程造價(jià)的影響,并提出了控制措施。

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展,工程項(xiàng)目不斷的增加,建筑工程由于建設(shè)周期較長,需要較大的投資,同時在工程實(shí)施過程中還具有較大的不確定性,所以在工程建設(shè)過程中,很難避免變更的發(fā)生。工程一旦發(fā)生變更,則會給工程造價(jià)帶來較大的影響,將會使工程預(yù)算、收益等都發(fā)生變化,工程的投資風(fēng)險(xiǎn)增加。文章從工程變更的概念入手,分析了工程變更對工程造價(jià)的影響,并進(jìn)一步對工程變更的控制進(jìn)行了具體的闡述。

闡述了定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別,結(jié)合市政工程的特點(diǎn),分析了市政工程變更的原因,提出工程變更中造價(jià)控制的方法,以指導(dǎo)實(shí)踐。

工程變更的發(fā)生將會對市政工程建設(shè)造價(jià)造成嚴(yán)重的影響，因此我們應(yīng)該從工程變更發(fā)生的原因開始出發(fā)，進(jìn)一步了解工程變更對市政工程造價(jià)的影響，這樣才能對工程變更進(jìn)行更好的控制。本文圍繞以上內(nèi)容，與筆者的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，首先對工程變更發(fā)生的原因進(jìn)行了簡單的分析，然后對市政工程變更對工程造價(jià)的影響展開了進(jìn)一步的探討，最后提出了加強(qiáng)對市政工程變更進(jìn)行控制的措施與對策，希望可以為相關(guān)人士的研究提供一些借鑒和幫助。

本文結(jié)合作者工作實(shí)際，從清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式之間的區(qū)別、市政工程項(xiàng)目所具有的特點(diǎn)、市政工程出現(xiàn)變更的原因以及如何對發(fā)生變更的工程造價(jià)進(jìn)行控制等問題出發(fā)，闡述了市政工程造價(jià)中工程變更會產(chǎn)生的相關(guān)影響。

項(xiàng)目的實(shí)施過程中面臨著許多不確定性,使得項(xiàng)目始終處于變化的過程,面對這些變化,就要采取相應(yīng)的應(yīng)變措施,這就是一般所指的工程變更。市政工程即城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),是由政府部門負(fù)責(zé)的城市公用設(shè)施,其建設(shè)資金來源主要來自于國家的投入和地方財(cái)政。由于市政工程流動性強(qiáng)、受自然氣候影響大、施工條件變化大、可變因素多等特點(diǎn),導(dǎo)致工程變更時常發(fā)生,以至于影響工程投資。一、工程變更產(chǎn)生的原因分析

工程變更對市政工程造價(jià)的影響分析——工程變更是影響市政工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的關(guān)鍵因素。從工程變更產(chǎn)生的原因出發(fā)，分析了工程變更對市政工程造價(jià)的影響，提出了加強(qiáng)市政工程變更有效控制的措施。

工程變更是影響市政工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的關(guān)鍵因素。從工程變更產(chǎn)生的原因出發(fā),分析了工程變更對市政工程造價(jià)的影響,提出了加強(qiáng)市政工程變更有效控制的措施。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國的市政體系建設(shè)進(jìn)入了飛速發(fā)展期，為建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)和投標(biāo)體系的科學(xué)化、系統(tǒng)化創(chuàng)造了條件。因而在市政建設(shè)遍地開花的大好形勢下和政府信息的透明化和公開化下，人們對工程質(zhì)量和市政工程造價(jià)的關(guān)注度也越來越高。但是市政工程建設(shè)過程中受諸多不確定因素影響，導(dǎo)致項(xiàng)目始終處于變化之中，其中工程變更對其造價(jià)影響巨大。分析了工程變更產(chǎn)生的原因，以及對市政工程造價(jià)的影響，并提出了一些相應(yīng)的對策，以期為他人提供借鑒和參考。

引言雖然近年來我國的建筑市場經(jīng)濟(jì)體系在逐漸的發(fā)展和不斷的完善,但是由于市政工程在實(shí)際的施工過程中受許多不確定因素的影響,使得市政過程項(xiàng)目的工程存在頻繁變更的現(xiàn)象,例如在蘇州市市政物業(yè)重點(diǎn)工程中因?yàn)榭抵萋纺蟼?cè)道口是為建設(shè)小區(qū)時臨時道口,現(xiàn)在小區(qū)已落實(shí),影響人行道整體美觀,在2012年12月8日申報(bào)變更恢復(fù)道口,估計(jì)增加143750元成本。由于這些變更不在工程設(shè)計(jì)的預(yù)測內(nèi),工程變更的費(fèi)用就不包含在預(yù)測經(jīng)費(fèi)中,所以,市政

本文結(jié)合作者工作實(shí)際，從清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式之間的區(qū)別、市政工程項(xiàng)目所具有的特點(diǎn)、市政工程出現(xiàn)變更的原因以及如何對發(fā)生變更的工程造價(jià)進(jìn)行控制等問題出發(fā)，闡述了市政工程造價(jià)中工程變更會產(chǎn)生的相關(guān)影響。