土地市場清理整頓和控制違法建設(shè)工作實(shí)施方案

<正>各市、縣(區(qū))人民政府,省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu),各大企業(yè),各高等院校:為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展土地市場治理整頓嚴(yán)格土地管理緊急通知》(國辦發(fā)明電[2004]20號)的精神,鞏固前一階段土地市場秩序治理整頓工作成果,經(jīng)省政府研究同意,現(xiàn)將省國土資源廳制定的《深人開展土地市場治理整頓工作實(shí)施方案》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

區(qū)辦通〔2009〕14號 貴州頂效經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)辦公室 關(guān)于印發(fā)清理整治城鄉(xiāng)違法用地違法建設(shè) 工作方案的通知 頂效鎮(zhèn)人民政府、區(qū)直各部門、駐區(qū)各單位： 《貴州頂效經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)清理整治城鄉(xiāng)違法用地違法建設(shè)工作方案》已經(jīng)管委 會同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 貴州頂效經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)辦公室 2009年3月4日 貴州頂效經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)清理整治城鄉(xiāng)違法用地違法建 設(shè)工作方案 為認(rèn)真貫徹《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、 《中華人民共和國建筑法》，進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)土地市場秩序，加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè) 管理，全面遏制各類違法用地和違法建設(shè)行為的發(fā)生，保障城鄉(xiāng)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會 健康有序發(fā)展。根據(jù)《中共黔西南州委辦公室、黔西南州人民政府辦公室關(guān)于開 展清理整治城鄉(xiāng)違法用地和違法建設(shè)專項(xiàng)行動的通知》（州委辦字〔2009〕7號 文件）要求。經(jīng)區(qū)工委、管委研究，決定在開發(fā)區(qū)集中開

各市、縣人民政府,省各委、辦、廳、局,省各直屬單位:《關(guān)于深入開展土地市場治理整頓工作的實(shí)施意見》已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

<正>各市、縣人民政府,省各委、辦、廳、局,省各直屬單位:《關(guān)于深入開展土地市場治理整頓工作的實(shí)施意見》已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

平政辦〔2003〕14號 平陽縣人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā)平陽縣進(jìn)一步治理整頓土地市場秩序 工作實(shí)施意見的通知 各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣各有關(guān)單位： 《平陽縣進(jìn)一步治理整頓土地市場秩序工作實(shí)施意見》已經(jīng)縣人民政府研究 同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。 二oo三年四月十日 -1- 平陽縣進(jìn)一步治理整頓土地市場秩序工作實(shí)施意見 根據(jù)國土資源部、省人民政府關(guān)于進(jìn)一步治理整頓土地市場秩序工作的要求， 從2003年3月開始到7月底，在全縣范圍內(nèi)開展以強(qiáng)化土地法制觀念教育、查 處嚴(yán)重擾亂土地市場行為、促進(jìn)管理到位、落實(shí)制度建設(shè)為重點(diǎn)的進(jìn)一步治理整 頓土地市場秩序工作。同時，結(jié)合上級有關(guān)進(jìn)一步推進(jìn)依法行政工作要求，積極 開展依法行政示范基地的創(chuàng)建活動。 一、指導(dǎo)思想和總體目標(biāo) 治理整頓的指導(dǎo)思想是：以黨的十六大精神和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)， 依據(jù)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管

梳理了建立統(tǒng)一土地市場的理論基礎(chǔ),分析了河南省建設(shè)用地市場現(xiàn)狀及問題,提出了建立統(tǒng)一城鄉(xiāng)土地市場的5個途徑.一是要實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市.農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市應(yīng)采取“保權(quán)直接入市”模式,即在符合規(guī)劃和用途管制以及依法取得的前提下不經(jīng)過征收程序,保留集體所有權(quán)不變進(jìn)入市場交易,實(shí)行與國有土地同權(quán)同價.農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市,在主體、行為方面,要堅(jiān)持“自愿、自主、合法、有序”的原則;在客體、對象方面,要堅(jiān)持“存量優(yōu)先、掛鉤增減、合理布局”的原則,做到有規(guī)劃、有管控、有秩序.二是要確權(quán)、確地,登記頒證.要建立河南省統(tǒng)一的規(guī)范公開的市場交易平臺.三是要在河南省試點(diǎn)取得成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)后開展.四是制定《河南省城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場實(shí)施方案》后有序推進(jìn).五是要保障農(nóng)村建設(shè)用地入市收益優(yōu)先用于增加農(nóng)村集體成員財產(chǎn)性收入,兼顧國家稅收和集體的公益性以及社會保障性支出.

國土資源部關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場秩序的通知

成都市人民政府關(guān)于印發(fā) 《成都市土地市場管理辦法》的通知 各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門： 《成都市土地市場管理辦法》已經(jīng)2002年7月18日市政府第83次常務(wù)會 議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年9月1日起施行。 二00二年八月十八 日 成都市土地市場管理辦法 第一條為進(jìn)一步深化投資體制改革，發(fā)揮土地市場在土地資源配置中的基 礎(chǔ)性作用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市范圍內(nèi)實(shí)行市、縣兩級人民政府壟斷土地一級市場，按照統(tǒng)一 征地、統(tǒng)一供地的原則，集中統(tǒng)一管理土地。建立統(tǒng)一、規(guī)范、有序的土地市場。 市、縣土地行政主管部門依法負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地、供地、土地轉(zhuǎn)讓的組織實(shí) 施。計劃、建設(shè)、規(guī)劃、房管、監(jiān)察等部門按照各自職責(zé)，協(xié)助做好相關(guān)工作。 第三條在土地利

-1- 郟縣城市規(guī)劃區(qū)違法建設(shè)集中整治活動 實(shí)施方案 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市建設(shè)管理，維護(hù)城市建設(shè)和管理的正 常秩序，有效遏制和及時查處各類違法建設(shè)行為，提升城市 整體形象，促進(jìn)城市建設(shè)又好又快發(fā)展，根據(jù)《中華人民共 和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定， 縣政府決定在全縣開展違法建設(shè)集中整治活動。結(jié)合我縣實(shí) 際，特制訂如下實(shí)施方案： 一、指導(dǎo)思想 以省城鄉(xiāng)建設(shè)三年大提升工作計劃和省、市、縣舊城改 造有關(guān)規(guī)定精神為指導(dǎo)，按照依法辦事，違法必究的原則， 以規(guī)范建設(shè)行為為目的，以查處違法建設(shè)為重點(diǎn)，以聯(lián)合執(zhí) 法拆除違法建設(shè)為手段，組織相關(guān)部門對違法建設(shè)及亂搭亂 建行為實(shí)施拆除，全面遏制違法用地和違法建設(shè)多發(fā)勢頭。 通過開展此次專項(xiàng)工作，進(jìn)一步規(guī)范城市建設(shè)秩序，凈化城 市建設(shè)環(huán)境，全面提升城鄉(xiāng)整體形象，推進(jìn)全縣城鄉(xiāng)建設(shè)管 理工作有序開展。 二、整治范圍和原則 （一）整治范圍 我

山東省人民政府關(guān)于寸步整頓和規(guī)范土地市場秩序的通知

各市人民政府，各縣(市、區(qū))人 民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)， 各大企業(yè)，各高等院校: 為進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理，推進(jìn) 土地資源配置市場化、規(guī)范化，根 據(jù)國務(wù)院和省委領(lǐng)導(dǎo)同志的重要批示 精神，省政府決定從現(xiàn)在開始到2003 年7月底，在全省范圍內(nèi)深入開展整 頓和規(guī)范土地市場秩序工作。為做好 這項(xiàng)工作，特通知如下: 1　整頓和規(guī)范土地市場 秩序的原則和目標(biāo) 整頓和規(guī)范土地市場秩序工作要 以黨的十六大精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹 土地管理的各項(xiàng)法律法規(guī)和方針政 策，正確處理耕地保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、 計劃與市場、創(chuàng)新與規(guī)范、管理與 服務(wù)的關(guān)系，以整頓和規(guī)范為切入 點(diǎn)，著力解決土地市場秩序存在的突 出問題，全面加強(qiáng)土地管理，推進(jìn) 城市土地資產(chǎn)經(jīng)營，促進(jìn)土地市場健 康發(fā)展，為全省改革開放和經(jīng)濟(jì)社會 發(fā)展提供服務(wù)。 整頓和規(guī)范工作要遵循以下原則: 一是嚴(yán)格執(zhí)法，強(qiáng)化管理。堅(jiān)決查 處土地市場秩序混亂、非法占地、非

各市人民政府,各縣(市、區(qū))人民政府,省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu),各大企業(yè),各高等院校:為進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理,推進(jìn)土地資源配置市場化、規(guī)范化,根據(jù)國務(wù)院和省委領(lǐng)導(dǎo)同志的重要批示精神,省政府決定從現(xiàn)在開始到2003年7月底,在全省范圍內(nèi)深入開展整頓和規(guī)范土地市場秩序工作。為做好這項(xiàng)工作,特通知如下:一、整頓和規(guī)范土地市場秩序的原則和目標(biāo)整頓和規(guī)范土地市場秩序工作要以黨的十六大精神為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹土地管理的各項(xiàng)法律法規(guī)和方針政策,正確處理耕地保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、汁劃與市場、創(chuàng)新與規(guī)范、管理與服務(wù)的關(guān)系,以整頓和規(guī)范為切入點(diǎn),著力解決土地市場秩序存在的突出問題,全面加強(qiáng)土地管理,推進(jìn)城市土地資產(chǎn)經(jīng)營,促進(jìn)土地市場健康發(fā)展,為全省改革開放和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供服務(wù)。整頓和規(guī)范工作要遵循以下原則:一是嚴(yán)格執(zhí)

平頂山市集中整治違法占地違法建設(shè)實(shí)施方案 發(fā)布:2009/8/911:13|作者:hipds|查看:462次 平頂山市人民政府關(guān)于印發(fā)《平頂山市集中整治違法占地違法建設(shè)實(shí)施方案》 的通知 葉縣、新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)、湛河區(qū)人民政府，市人民政府各部門，有關(guān)單位: 現(xiàn)將《平頂山市集中整治違法占地違法建設(shè)實(shí)施方案》印發(fā)給你們，望認(rèn)真組織實(shí)施。平頂 山市人民政府2009年8月4日 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市建設(shè)管理，有效遏制違法占地違法建設(shè)，切實(shí)維護(hù)正常的土地、建筑和房 地產(chǎn)市場秩序，確保我市創(chuàng)建國家園林城市、國家衛(wèi)生城市各項(xiàng)工作順利開展，依據(jù)《城鄉(xiāng) 規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》 和《平頂山市人民政府辦公室關(guān)于制止城市規(guī)劃區(qū)違法占地違法建設(shè)工作的通知》(平政辦 〔2007〕76號)、《平頂山市人民政府關(guān)于

1 南寧市2010年清理整治違法用地違法建設(shè)的 實(shí)施方案 (征求意見稿) 為嚴(yán)格保護(hù)和合理利用國土資源，有效遏制并嚴(yán)厲查處違法用地、 違法建設(shè)行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共 和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣 西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》、《廣西壯族 自治區(qū)實(shí)施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng) 市人民政府研究，制定我市2010年清理整治違法用地違法建設(shè)工作方 案如下： 一、指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹和執(zhí)行關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范土地和建設(shè) 管理的法律法規(guī)及政策，強(qiáng)化各級政府和政府各部門在保護(hù)和合理利 用土地職能，規(guī)范建設(shè)行為，為我市經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展提供良好 的用地和建設(shè)環(huán)境。 二、工作目標(biāo) 通過開展清理整治行動，最大限度遏制違法用地違法建設(shè)日益蔓 延趨勢，嚴(yán)厲查處違法用地違

主 ● ——一暑一 ～一 建立和規(guī)范土地市場不僅是土地管 理的核心內(nèi)容，也是當(dāng)前治理整頓土地 市場的重點(diǎn)內(nèi)容。為r進(jìn)一步加強(qiáng)縣級 土地市場建設(shè)，規(guī)范上地市場管理，理 順土地市場管理與業(yè)務(wù)的關(guān)系，筆者就 縣級土地市場建設(shè)問題進(jìn)行了調(diào)研。通 過這次調(diào)研，基本掌握了廊坊市縣級土 地市場發(fā)展的狀況及經(jīng)驗(yàn)做法，同時，也 發(fā)現(xiàn)了縣級土地市場建設(shè)中存在的一些 值得探討和解決的問題。 一縣級土地市場建設(shè)的基 本情況及經(jīng)驗(yàn) —— 建立了土地市場機(jī)構(gòu)。廊坊市 土地市場管理、交易和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)29 個，l36個，其中土地利用、市場科(股) l2個，51人；土地市場交易所2個，l4 人；土地評估所6個，l7人；土地儲備 機(jī)構(gòu)9個，35人；土地有形市場2個，l9 人。上述人員中大學(xué)以上學(xué)歷27人，占 總?cè)藬?shù)的l9．85％；大專學(xué)歷56人，占總 人

2003年,我縣國土資源管理工作在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和上級國土資源部門的全面指導(dǎo)下,深入貫徹全省、全市國土資源工作會議精神,

2005年鄭州市土地市場分析綜述——通過翔實(shí)的數(shù)據(jù)，對2005年鄭州的土地出讓市場進(jìn)行了梳理和分析，并對2006年進(jìn)行了預(yù)測和判斷。主要內(nèi)容為：　　一、前言　　二、107以東的老城區(qū)　　三、107以東的鄭東新區(qū)　　四、結(jié)束語--預(yù)測與展望　　

土地市場動態(tài)監(jiān)測工作是實(shí)現(xiàn)信息公開、全程監(jiān)管、監(jiān)測分析等政府3大工作目標(biāo)的有效手段。當(dāng)前，隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，土地供求矛盾日益顯現(xiàn)，國家運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控的力度也越來越大。全面貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格土地管理、加強(qiáng)宏觀調(diào)控的重大決策部署，加快土地市場建設(shè)，充分發(fā)揮市場機(jī)制在土地資源配置中的基礎(chǔ)性作用，

土地市場的春天來了——春天來了?！　∪绻f2005年作為土地政策重大調(diào)整后的第一年讓業(yè)內(nèi)人感受到的是困惑,那么,隨著新舊政策過渡的逐步結(jié)束,2006年,北京的房地產(chǎn)市場將會逐漸明朗,出現(xiàn)新的局面。這種新的局面最主要的表現(xiàn),就是土地市場必然出現(xiàn)的放量...

房地產(chǎn)開發(fā)：在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 房地產(chǎn)開發(fā)特征：全面系統(tǒng)性、廣泛聯(lián)系性、風(fēng)險與效益并存（系統(tǒng)風(fēng)險、非市場風(fēng)險）、 地域性。 房地產(chǎn)開發(fā)程序： 1.投資決策分析階段（開發(fā)設(shè)想的形成、環(huán)境分析與機(jī)會選擇）、 2.依法取得土地使用權(quán)階段、 3.可行性研究階段、 4.前期準(zhǔn)備階段（資金措施、項(xiàng)目招投標(biāo)、規(guī)劃設(shè)計、項(xiàng)目報建）、 5.實(shí)施階段、 6.銷售階段。 房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)節(jié)： 1.房地產(chǎn)產(chǎn)品形成環(huán)節(jié)（土地經(jīng)營、房屋建造）、 2.流通環(huán)節(jié)（房屋銷售、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)典當(dāng)）、 3.消費(fèi)環(huán)節(jié)。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略分析：產(chǎn)品策略、市場開發(fā)策略、價格策略。 產(chǎn)品策略：包括明確開發(fā)或經(jīng)營項(xiàng)目、確定開發(fā)或經(jīng)營規(guī)模、開發(fā)或經(jīng)營方式的確定。 市場開發(fā)策略：市場開拓型、市場滲透型、產(chǎn)品開發(fā)型、多角型策略。 價格策略：高價策略、低價策略、均衡價格策略

我國的土地市場建設(shè)起步晚，發(fā)展水平低，還處于摸索階段，尚不成熟，存在著諸多問題，從而在一定程度上影響了我國社會主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。鑒于此，本文對如何規(guī)范城市土地市場秩序進(jìn)行了探討，以期對相關(guān)從業(yè)人員有所幫助。

土地是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ),是房地產(chǎn)開發(fā)的先決條件。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展,在經(jīng)營城市、經(jīng)營土地的全新理念的指引下,沈陽市的土地市場從無到有,走過了一個從發(fā)育到逐步發(fā)展完善的過程,并在社會經(jīng)濟(jì)中扮演著重要的角色。