土地剩余法估價(jià)由現(xiàn)金流量法與傳統(tǒng)方法淺析
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對(duì)于有開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)潛力的不動(dòng)產(chǎn).其價(jià)值的評(píng)估最適用的方法是剩余法.在具體估價(jià)時(shí)有現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)的方法。有觀點(diǎn)認(rèn)為:兩種方法并不存在孰優(yōu)孰劣,只是估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同,前者是現(xiàn)值原理.后者是終值原理。它們之間應(yīng)該是等價(jià)的。筆者認(rèn)為,正因?yàn)閮烧吖纼r(jià)時(shí)點(diǎn)不同,利息、利潤(rùn)計(jì)算區(qū)間可能不同.計(jì)算結(jié)果可能不同。當(dāng)開(kāi)發(fā)完成后的建筑物不存在預(yù)售或延期銷(xiāo)售情況.兩者估價(jià)結(jié)果相等:當(dāng)存在預(yù)售或延期銷(xiāo)售.兩者估價(jià)結(jié)果不等,動(dòng)態(tài)方法更為精確。本文就土地估價(jià)通過(guò)實(shí)例分析了兩者產(chǎn)生差別的原因.以便于估價(jià)實(shí)踐中正確地選擇使用方法。
土地剩余法估價(jià)中現(xiàn)金流量法與傳統(tǒng)方法淺析
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對(duì)于有開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)潛力的不動(dòng)產(chǎn),其價(jià)值的評(píng)估最適用的方法是剩余法,在具體估價(jià)時(shí)有現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)的方法。有觀點(diǎn)認(rèn)為:兩種方法并不存在孰優(yōu)孰劣,只是估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同,前者是現(xiàn)值原理,后者是終值原理。它們之間應(yīng)該是等價(jià)的。筆者認(rèn)為,正因?yàn)閮烧吖纼r(jià)時(shí)點(diǎn)不同,利息、利潤(rùn)計(jì)算區(qū)間可能不同,計(jì)算結(jié)果可能不同。當(dāng)開(kāi)發(fā)完成后的建筑物不存在
現(xiàn)金流量模式在土地拍賣(mài)、招標(biāo)定價(jià)方法中的應(yīng)用
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j 本刊專(zhuān)題i 國(guó) 地現(xiàn)金流量模式在土地拍賣(mài)、產(chǎn)估價(jià) 招標(biāo)定價(jià)方法中的應(yīng)用師 口世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(深圳)有限公司賴(lài)琳玲 一 、 題的握出ililliifill~ll。這些背景條件,形成了對(duì)土地個(gè)案 近一、兩年,深圳市政府通過(guò)拍賣(mài)、招投標(biāo)方式價(jià)值判斷要求,對(duì)于專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)咨詢(xún)公司而言,充分考 出讓了多幅建設(shè)用地,政府土地出讓計(jì)劃也由1999慮客戶(hù)的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和能力,通過(guò)專(zhuān)案方法、個(gè)案解決 年的47億元迅速增加到2002年的120億元左右;城土地競(jìng)拍底線(xiàn),提出土地競(jìng)拍策略,才能夠?yàn)榭蛻?hù)正 市房地產(chǎn)投資方面,私人投資量逐年攀升,開(kāi)始呈現(xiàn)確決策提供建設(shè)性意見(jiàn)。 出私人投資超過(guò)政府公共投資態(tài)勢(shì),城市房地產(chǎn)投二、原布方法的屆限住 資進(jìn)入良性循環(huán)運(yùn)作中。作為投資最重要的載體,城在一般的房地產(chǎn)評(píng)估中,土地價(jià)值評(píng)估采用的 市建設(shè)土地成為最珍貴也是
現(xiàn)金流量表的快速編制方法
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現(xiàn)金流量表的快速編制方法(根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表) 如何根據(jù)兩大主表快速編制現(xiàn)金流量表 現(xiàn)金流量表的編制一直是企業(yè)報(bào)表編制的一個(gè)難點(diǎn),如果對(duì)所有的會(huì)計(jì)分錄,按現(xiàn)金流 量表準(zhǔn)則的要求全部調(diào)整為收付實(shí)現(xiàn)制,這等于是重做一套會(huì)計(jì)分錄,無(wú)疑將大大增加財(cái)務(wù) 人員的工作量,在實(shí)踐中也缺乏可操作性。 許多財(cái)務(wù)人員因此希望僅根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表兩大主表來(lái)編制出現(xiàn)金流量表,這是 一種奢望,實(shí)際上僅根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表是無(wú)法編制出現(xiàn)金流量表的,還需要根據(jù)總賬 和明細(xì)賬獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。 作者根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn),提出快速編制現(xiàn)金流量表的方法,與讀者探討,這一編制方法的數(shù) 據(jù)來(lái)源主要依據(jù)兩大主表,只從相關(guān)賬簿中獲得必須的數(shù)據(jù),以達(dá)到簡(jiǎn)單、快速編制現(xiàn)金流 量表的目的。本文提出的編制方法從重要性原則出發(fā),犧牲精確性,以換取速度。 編制現(xiàn)金流量表按以下由易到難順序快速完成編制: 首先填列補(bǔ)充資料中“
現(xiàn)金流量表的編制方法及計(jì)算公式
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現(xiàn)金流量表的編制方法及計(jì)算公式 一確定主表的“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~” 1、銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金 =利潤(rùn)表中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入×(1+17%)+利潤(rùn)表中其他業(yè)務(wù)收入+(應(yīng)收票據(jù)期初余額-應(yīng) 收票據(jù)期末余額)+(應(yīng)收賬款期初余額-應(yīng)收賬款期末余額)+(預(yù)收賬款期末余額-預(yù)收 賬款期初余額)-計(jì)提的應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備期末余額 2、收到的稅費(fèi)返還 =(應(yīng)收補(bǔ)貼款期初余額-應(yīng)收補(bǔ)貼款期末余額)+補(bǔ)貼收入+所得稅本期貸方發(fā)生額累 計(jì)數(shù) 3.收到的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 =營(yíng)業(yè)外收入相關(guān)明細(xì)本期貸方發(fā)生額+其他業(yè)務(wù)收入相關(guān)明細(xì)本期貸方發(fā)生額+其 他應(yīng)收款相關(guān)明細(xì)本期貸方發(fā)生額+其他應(yīng)付款相關(guān)明細(xì)本期貸方發(fā)生額+銀行存款 利息收入(公式一) 具體操作中,由于是根據(jù)兩大主表和部分明細(xì)賬簿編制現(xiàn)金流量表,數(shù)據(jù)很難精確, 該項(xiàng)目留到最后倒擠填列,計(jì)算公
編制現(xiàn)金流量表的常見(jiàn)方法_會(huì)計(jì)學(xué)堂
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會(huì)計(jì)學(xué)堂,是深圳快學(xué)教育發(fā)展有限公司旗下的在線(xiàn)培訓(xùn)平臺(tái)。致力于為廣大會(huì)計(jì)人 員提供高質(zhì)量的會(huì)計(jì)實(shí)操、稅務(wù)實(shí)操、初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)、注會(huì)cpa等各類(lèi)培訓(xùn)。 成立至今,已擁有超500人優(yōu)秀師資團(tuán)隊(duì),開(kāi)發(fā)了涵蓋60+行業(yè)實(shí)操、10,000+實(shí)操課 程,34個(gè)省市自治區(qū)稅務(wù)實(shí)操。是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的會(huì)計(jì)實(shí)操在線(xiàn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。 編制現(xiàn)金流量表的常見(jiàn)方法,基本上可以分為三種,一是公式計(jì)算法、二是現(xiàn)金日記賬 法、三是調(diào)整分錄法。 現(xiàn)金日記賬法主要是直接對(duì)企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金流量進(jìn)行逐日逐筆地分類(lèi)匯總,這種方法的 關(guān)鍵在于操作者必須能夠熟悉現(xiàn)金流量表各項(xiàng)目的內(nèi)容界定。但這種方法需要逐日逐筆地 分類(lèi)匯總,導(dǎo)致日常工作繁瑣,對(duì)于業(yè)務(wù)量大的會(huì)計(jì)主體而言并不合適。 公式計(jì)算法則是都根據(jù)事先設(shè)計(jì)好的各現(xiàn)金流量表項(xiàng)目應(yīng)填列金額的計(jì)算公式,從賬簿 或其他會(huì)計(jì)報(bào)表中提取所需要的數(shù)據(jù),計(jì)算出每一個(gè)現(xiàn)金流量表項(xiàng)目的應(yīng)填列金額。這種
現(xiàn)金流量表附表的快速編制方法
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現(xiàn)金流量表附表的快速編制方法 一、現(xiàn)金流量表附表的會(huì)計(jì)平衡公式 ①資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 ②資產(chǎn)=廣義現(xiàn)金+存貨(包括生產(chǎn)成本)+經(jīng)營(yíng)性應(yīng)收項(xiàng)目+其他資產(chǎn) ③負(fù)債=經(jīng)營(yíng)性負(fù)債+其他負(fù)債 ④所有者權(quán)益=非本年利潤(rùn)所有者權(quán)益+本年利潤(rùn) 將②、③、④代入①得: 廣義現(xiàn)金+存貨(包括生產(chǎn)成本)+經(jīng)營(yíng)性應(yīng)收項(xiàng)目+其他資產(chǎn)=經(jīng)營(yíng)性負(fù)債+其他負(fù) 債+非本年利潤(rùn)所有者權(quán)益+本年利潤(rùn) 移項(xiàng)得: 廣義現(xiàn)金=本年利潤(rùn)+經(jīng)營(yíng)性負(fù)債+其他負(fù)債+非本年利潤(rùn)所有者權(quán)益-存貨(包括生 產(chǎn)成本)-經(jīng)營(yíng)性應(yīng)收項(xiàng)目-其他資產(chǎn) 此為靜態(tài)表達(dá)方式,若考慮動(dòng)態(tài)(期末與期初比較的變化額),可將現(xiàn)金凈流量表達(dá)為: 現(xiàn)金凈流量=凈利潤(rùn)+經(jīng)營(yíng)性負(fù)債增加額(期末-期初)+其他負(fù)債增加額(期末-期 初)+非本年利潤(rùn)所有者權(quán)益增加額(期末-期初)-存貨增加額(期末-期初)-經(jīng)營(yíng)性 應(yīng)收項(xiàng)目增加額(期末-期初)-其他資產(chǎn)增加額(期
現(xiàn)金流量表附表編制方法
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現(xiàn)金流量表附表編制方法
編制現(xiàn)金流量表的方法及步驟
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編制現(xiàn)金流量表的方法及步驟 方法:1、憑證錄入時(shí)指定現(xiàn)金流量表主表項(xiàng)目和附表項(xiàng)目 2、憑證錄入時(shí)只指定現(xiàn)金流量表主表項(xiàng)目 3、不通過(guò)憑證指定現(xiàn)金流量編制現(xiàn)金流量表 現(xiàn)金科目的類(lèi)型有三種:現(xiàn)金、銀行存款、現(xiàn)金等價(jià)物。 一、工具----現(xiàn)金流量表(注:若為單獨(dú)的現(xiàn)金流量表系統(tǒng),雙擊桌 面上的現(xiàn)金流量表----輸入用戶(hù)名及密碼后點(diǎn)確定) 二、系統(tǒng)-------報(bào)表方案------新建--------輸入報(bào)表方案名稱(chēng)(如:2005 年1月-2005年6月)-------確定-----選定方案-----確定 三、選項(xiàng)-----報(bào)表時(shí)間-----修改時(shí)間(如:從2005年1月1日到 2005年6月30日)-------------確定 四、選項(xiàng)-----現(xiàn)金科目------(將現(xiàn)金、銀行、其他貨幣資金及所有明 細(xì))選定打鉤---確定 五、報(bào)
現(xiàn)金流量表附表的編制方法
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現(xiàn)金流量表附表編制要點(diǎn) 2009-3-2510:44【大中小】【打印】 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)報(bào)告期現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表?,F(xiàn)金流量表的各 項(xiàng)目可以根據(jù)不同行業(yè)、不同企業(yè)結(jié)合管理需要進(jìn)行不同形式的劃分。 現(xiàn)金流量表分為主表和附表(即補(bǔ)充資料)兩大部分。主表的各項(xiàng)目金額實(shí)際上就是每筆 現(xiàn)金流入、流出的歸屬,而附表的各項(xiàng)目金額則是相應(yīng)會(huì)計(jì)賬戶(hù)的當(dāng)期發(fā)生額或期末與期初 余額的差額。附表是現(xiàn)金流量表中不可或缺的一部分,以下是筆者對(duì)現(xiàn)金流量表附表填列所 進(jìn)行的總結(jié)。 一般情況下,附表項(xiàng)目可以直接取相應(yīng)會(huì)計(jì)賬戶(hù)的發(fā)生額或余額,分述如下: 1.凈利潤(rùn),取利潤(rùn)分配表“凈利潤(rùn)”項(xiàng)目。 2.計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 3.固定資產(chǎn)折舊,取“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)成本”等賬戶(hù)所屬的“折 舊費(fèi)”明細(xì)賬戶(hù)借方發(fā)生額。 4.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo),取“
手把手教你現(xiàn)金流量表的編制方法
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1 一)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量的編制方法 按規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用直接法,列示經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。 直接法是按現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的主要類(lèi)別列示企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流 量。在直接法下,一般是以利潤(rùn)表中的營(yíng)業(yè)收入為起算點(diǎn),調(diào)整與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān) 的項(xiàng)目的增減變動(dòng),然后計(jì)算出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。采用直接法具體編制 現(xiàn)金流量表時(shí),可以采用工作底稿法或t型賬戶(hù)法。業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單的,也可以根據(jù) 有關(guān)科目的記錄分析填列。 1."銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金"項(xiàng)目 本項(xiàng)目可根據(jù)"主營(yíng)業(yè)務(wù)收入"、"其他業(yè)務(wù)收入"、"應(yīng)收賬款"、"應(yīng)收票據(jù)"、" 預(yù)收賬款"及"庫(kù)存現(xiàn)金"、"銀行存款"等賬戶(hù)分析填列。 本項(xiàng)目的現(xiàn)金流入可用下述公式計(jì)算求得: 銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金=本期營(yíng)業(yè)收入凈額+本期應(yīng)收賬款減少額(- 應(yīng)收賬款增加額)+本期應(yīng)收票據(jù)減少額(-應(yīng)收票據(jù)增加額)
現(xiàn)金流量計(jì)劃表-服裝現(xiàn)金流量計(jì)劃表數(shù)據(jù)
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月初現(xiàn)金—38090199804330085490142380199370256360313610371340429670488600— 現(xiàn)金銷(xiāo)售收入——46380652808370084300846008520085800864008700087600796260 賒銷(xiāo)收入————————————— 貸款————————————— 業(yè)主投資100000———————————— 可支配現(xiàn)金a1000003809066360108580169190226680283970341560
企業(yè)現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)分析
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無(wú)論何種類(lèi)型企業(yè),在日常經(jīng)營(yíng)中,現(xiàn)金流量都是其最為關(guān)注的問(wèn)題?,F(xiàn)金流量相當(dāng)于企業(yè)的\"血液\
房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流量的分析與探討
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現(xiàn)金流量是企業(yè)通過(guò)一定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)和非經(jīng)常性項(xiàng)目)而產(chǎn)生的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出及其總量情況的總稱(chēng),在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制、經(jīng)營(yíng)管理、長(zhǎng)期決策中起著重大作用。但現(xiàn)階段的理論還不健全,缺少理論與具體實(shí)際的緊密結(jié)合。本文對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量進(jìn)行深入分析與探討,針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)性,主要從融資方面和日常經(jīng)營(yíng)兩方面提出現(xiàn)金流量管理切實(shí)可行的建議。
房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流量的分析與探討
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現(xiàn)金流量是企業(yè)通過(guò)一定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)和非經(jīng)常性項(xiàng)目)而產(chǎn)生的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出及其總量情況的總稱(chēng),在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制、經(jīng)營(yíng)管理、長(zhǎng)期決策中起著重大作用。但現(xiàn)階段的理論還不健全,缺少理論與具體實(shí)際的緊密結(jié)合。本文對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量進(jìn)行深入分析與探討,針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)性,主要從融資方面和日常經(jīng)營(yíng)兩方面提出現(xiàn)金流量管理切實(shí)可行的建議。
現(xiàn)金流量表附表的編制方法參考資料
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現(xiàn)金流量表附表編制要點(diǎn) 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)報(bào)告期現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表。現(xiàn)金流量表的各項(xiàng)目可以根據(jù)不同行 業(yè)、不同企業(yè)結(jié)合管理需要進(jìn)行不同形式的劃分。 現(xiàn)金流量表分為主表和附表(即補(bǔ)充資料)兩大部分。主表的各項(xiàng)目金額實(shí)際上就是每筆現(xiàn)金流入、流出的歸屬, 而附表的各項(xiàng)目金額則是相應(yīng)會(huì)計(jì)賬戶(hù)的當(dāng)期發(fā)生額或期末與期初余額的差額。附表是現(xiàn)金流量表中不可或缺的一 部分,以下是筆者對(duì)現(xiàn)金流量表附表填列所進(jìn)行的總結(jié)。 一般情況下,附表項(xiàng)目可以直接取相應(yīng)會(huì)計(jì)賬戶(hù)的發(fā)生額或余額,分述如下: 1.凈利潤(rùn),取利潤(rùn)分配表“凈利潤(rùn)”項(xiàng)目。 2.計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 3.固定資產(chǎn)折舊,取“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)成本”等賬戶(hù)所屬的“折舊費(fèi)”明細(xì)賬戶(hù)借方發(fā) 生額。 4.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo),取“管理費(fèi)用”等賬戶(hù)所屬“無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)”明細(xì)賬戶(hù)借方發(fā)生額。
現(xiàn)金流量指標(biāo)與傳統(tǒng)財(cái)務(wù)指標(biāo)在企業(yè)綜合評(píng)價(jià)中的應(yīng)用比較
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企業(yè)綜合評(píng)價(jià)模型的建立,人們更多使用了以資產(chǎn)負(fù)債表與利潤(rùn)表為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)財(cái)務(wù)指標(biāo),然而在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)中現(xiàn)金流量狀況的影響力可能更大。本文通過(guò)搭建以現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)的指標(biāo)體系,并以此建立綜合評(píng)價(jià)模型,通過(guò)對(duì)一組樣本的分析指出在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)中以現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)的評(píng)價(jià)方法與傳統(tǒng)評(píng)價(jià)方法的差別,說(shuō)明現(xiàn)金流量信息在企業(yè)綜合評(píng)價(jià)中的現(xiàn)實(shí)意義。
企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表現(xiàn)金流量表編制方法和常用公式
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.word格式整理.. ..專(zhuān)業(yè)知識(shí)分享.. 企業(yè)報(bào)表現(xiàn)金流量表編制方法及常用公式 1、銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金 =主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+應(yīng)交稅金(應(yīng)交增值稅--銷(xiāo)項(xiàng)稅額)+應(yīng)收帳款(期初余額—期末余額)+ 應(yīng)收票據(jù)(期初余額—期末余額)—預(yù)收帳款(期初余額—期末余額)—當(dāng)期計(jì)提的壞帳準(zhǔn) 備 2、購(gòu)買(mǎi)商品、提供勞務(wù)支付的現(xiàn)金 =主營(yíng)業(yè)務(wù)成本+應(yīng)交稅金(應(yīng)交增值稅—進(jìn)項(xiàng)稅額)+應(yīng)付帳款(期初余額—期末余額)+ 應(yīng)付票據(jù)(期初余額—期末余額)—預(yù)付帳款(期初余額—期末余額)—存貨—當(dāng)期列入生 產(chǎn)成本、制造費(fèi)用的工資和福利費(fèi)及折舊費(fèi) 3、支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金 =生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用中的工資、福利費(fèi)+應(yīng)付工資(期初余額—期末余額)+應(yīng) 付福利費(fèi)(期初余額—期末余額)—應(yīng)付福利費(fèi)《在建工程中列支》(期初余額—期末余額) 4、支付的各
剖析施工企業(yè)的現(xiàn)金流量管理問(wèn)題??
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建筑施工企業(yè)往往重視經(jīng)營(yíng)規(guī)模,重視利潤(rùn)指標(biāo),相對(duì)忽視現(xiàn)金流量指標(biāo),但施工企業(yè)現(xiàn)金流管理不善會(huì)引發(fā)各種問(wèn)題,甚至可能引起企業(yè)倒閉,所以對(duì)施工企業(yè)現(xiàn)金流管理具有重要的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)意義。本文以建筑施工企業(yè)的特性為基礎(chǔ),分析了施工企業(yè)現(xiàn)金流管理過(guò)程中存在的問(wèn)題與困難,并從項(xiàng)目部和企業(yè)兩個(gè)層面指出了施工企業(yè)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理的方向。
淺談施工企業(yè)現(xiàn)金流量管理
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主要闡述施工企業(yè)現(xiàn)金流量管理中出現(xiàn)的問(wèn)題,并提出相應(yīng)的管理措施,保證施工企業(yè)現(xiàn)金流量管理的科學(xué)、有效,有利于施工企業(yè)的近期投資和未來(lái)發(fā)展。
淺析房地產(chǎn)行業(yè)中的現(xiàn)金流量問(wèn)題
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淺析房地產(chǎn)行業(yè)中的現(xiàn)金流量問(wèn)題——在我國(guó),前兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫,然而,汶川大地震對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了巨大負(fù)面影響,內(nèi)地居民的住房消費(fèi)與投資觀念均產(chǎn)生了改變。這些都嚴(yán)重影響內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系。資金,作為房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的命脈,關(guān)...
淺談施工項(xiàng)目現(xiàn)金流量管理
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施工項(xiàng)目的管理越來(lái)越傾向于現(xiàn)金流的管理,利潤(rùn)的取得要靠現(xiàn)金流為載體實(shí)現(xiàn),文章從保證金占用資金、工程結(jié)算滯后、現(xiàn)金流量管理混亂幾個(gè)方面闡述了項(xiàng)目管理中存在的問(wèn)題,接著提出了商務(wù)策劃、現(xiàn)金策劃,以及成本過(guò)程控制、建立現(xiàn)金流量考核指標(biāo)體系等解決問(wèn)題的方法及應(yīng)對(duì)措施。
剖析施工企業(yè)的現(xiàn)金流量管理問(wèn)題
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建筑施工企業(yè)往往重視經(jīng)營(yíng)規(guī)模,重視利潤(rùn)指標(biāo),相對(duì)忽視現(xiàn)金流量指標(biāo),但施工企業(yè)現(xiàn)金流管理不善會(huì)引發(fā)各種問(wèn)題,甚至可能引起企業(yè)倒閉,所以對(duì)施工企業(yè)現(xiàn)金流管理具有重要的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)意義。本文以建筑施工企業(yè)的特性為基礎(chǔ),分析了施工企業(yè)現(xiàn)金流管理過(guò)程中存在的問(wèn)題與困難,并從項(xiàng)目部和企業(yè)兩個(gè)層面指出了施工企業(yè)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理的方向。
【Excel表格】現(xiàn)金流量表計(jì)算
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會(huì)企01表 單位:元 項(xiàng)目項(xiàng)目 資產(chǎn)行次年初數(shù)年末數(shù)負(fù)債及所有者權(quán)益行次年初數(shù)年末數(shù) 流動(dòng)資產(chǎn):流動(dòng)負(fù)債: 貨幣資金11,829,553.313,596,276.08短期借款683,000,000.008,000,000.00 短期投資2應(yīng)付票據(jù)69 應(yīng)收票據(jù)3應(yīng)付帳款701,449,948.492,718,128.38 應(yīng)收股利4預(yù)收帳款71383,262.08889,251.96 應(yīng)收利息5應(yīng)付工資72 應(yīng)收帳款64,461,100.401,707,477.21應(yīng)付福利費(fèi)73-12,131.4186,639.60 其他應(yīng)收款72,283,177.986,914,588.42應(yīng)付股利74 預(yù)付帳款8760,179.265,858,846.61應(yīng)交稅金755,036.88520,803
現(xiàn)金流量表附表怎么填列
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現(xiàn)金流量表附表編制要點(diǎn) 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)報(bào)告期現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表?,F(xiàn)金流量表的各項(xiàng)目可以根據(jù)不 同行業(yè)、不同企業(yè)結(jié)合管理需要進(jìn)行不同形式的劃分。 現(xiàn)金流量表分為主表和附表(即補(bǔ)充資料)兩大部分。主表的各項(xiàng)目金額實(shí)際上就是每筆現(xiàn)金流入、流出 的歸屬,而附表的各項(xiàng)目金額則是相應(yīng)會(huì)計(jì)賬戶(hù)的當(dāng)期發(fā)生額或期末與期初余額的差額。附表是現(xiàn)金流量表 中不可或缺的一部分,以下是筆者對(duì)現(xiàn)金流量表附表填列所進(jìn)行的總結(jié)。 一般情況下,附表項(xiàng)目可以直接取相應(yīng)會(huì)計(jì)賬戶(hù)的發(fā)生額或余額,分述如下: 1.凈利潤(rùn),取利潤(rùn)分配表“凈利潤(rùn)”項(xiàng)目。 2.計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 3.固定資產(chǎn)折舊,取“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)成本”等賬戶(hù)所屬的“折舊費(fèi)”明細(xì)賬 戶(hù)借方發(fā)生額。 4.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo),取“管理費(fèi)用”等賬戶(hù)所屬“無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)”明細(xì)賬戶(hù)借方發(fā)生額。 5.
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職位:幕墻施工員
擅長(zhǎng)專(zhuān)業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林