鐵路系統(tǒng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知

城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì) 擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。 目錄 1基本信息 2應(yīng)納稅額 3稅收優(yōu)惠 4對(duì)比信息 5國(guó)家扶植 6減免政策(yùn)n7征收管理 8征收標(biāo)準(zhǔn) 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì) 擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于資源稅?，F(xiàn)行(zhòng)n《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地 的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng) 依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 納稅義務(wù)人城鎮(zhèn)土地使用稅 1．擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。 2．擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

為加強(qiáng)房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風(fēng)險(xiǎn),本文對(duì)這兩個(gè)稅種進(jìn)行了專題評(píng)估調(diào)研,并對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會(huì)計(jì)科目之間的鉤稽關(guān)系等方面提出加強(qiáng)征管的意見(jiàn)和建議,與大家共同探討。

為加強(qiáng)房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風(fēng)險(xiǎn),本文對(duì)這兩個(gè)稅種進(jìn)行了專題評(píng)估調(diào)研,并對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會(huì)計(jì)科目之間的鉤稽關(guān)系等方面提出加強(qiáng)征管的意見(jiàn)和建議,與大家共同探討。

關(guān)于供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅 優(yōu)惠政策的通知 財(cái)稅[2016]94號(hào) 北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、 河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)財(cái)政廳(局)、 國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局: 為保障居民供熱采暖，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱供 熱企業(yè))增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下: 一、自2016年1月1日至2018年供暖期結(jié)束，對(duì)供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以 下統(tǒng)稱居民)供熱而取得的采暖費(fèi)收入免征增值稅。 向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過(guò)其 他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費(fèi)。 免征增值稅的采暖費(fèi)收入，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第 十六條的規(guī)定單獨(dú)核算。通過(guò)熱力

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下：一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問(wèn)題對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減除10％至30％后的余值計(jì)征，沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開(kāi)的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類(lèi)房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。

經(jīng)研究,現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下:一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問(wèn)題對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中

經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下：一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問(wèn)題

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:經(jīng)研究,現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下:一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問(wèn)題對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自

<正>2006年12月25財(cái)稅[2006]186號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:經(jīng)研究,現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下:

成都市調(diào)整后的土地使用稅標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目征收范圍等級(jí) 每平方米 年稅額 （元） 地域范圍 1 中心城區(qū)（錦江區(qū)、 青羊區(qū)、金牛區(qū)、武 侯區(qū)、成華區(qū)、成都 高新區(qū)） 130 春熙路東段、春熙路南段、春熙路北段、上東大街、東大街、 紅星路三段、青年路、正科甲巷、大科甲巷、小科甲巷、暑 襪北街、暑襪中街、暑襪南街、青石橋北街、染坊街、北新 街、中新街、南新街、騾馬市街、青龍街、西玉龍街、鹽市(zhòng)n口、總府街、太升南路、提督街 （以下20條街為新增街道） 人民南路一段、人民東路、東御街、西御街、梨花街、 濱江東路、濱江西路、上南大街、下南大街、琴臺(tái)路、永陵 路、撫琴西路、人民北路一段、玉雙路、猛追灣街、新華北 路、領(lǐng)事館路、桐梓林路、絲管街、武侯祠大街 220一、二環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道 316二環(huán)路外側(cè)至三環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道 412南部副中心站南組團(tuán)區(qū)域 56中心城區(qū)其他

2015年6月29日，財(cái)政部就石油天然氣（含頁(yè)巖氣、煤層氣）生產(chǎn)企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：一、下列石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅：1．地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時(shí)用地：

財(cái)稅〔2015〕76號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:經(jīng)研究,現(xiàn)就石油天然氣(含頁(yè)巖氣、煤層氣)生產(chǎn)企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下:一、下列石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅:1.地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時(shí)用地;2.企業(yè)廠區(qū)以外的鐵路專用線、公路及輸油(氣、水)管道用地;3.油氣長(zhǎng)輸管線用地。

2015年6月29日，財(cái)政部就石油天然氣（含頁(yè)巖氣、煤層氣）生產(chǎn)企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：

浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的規(guī)定 索引號(hào)：002645232-06-2010-2010生成時(shí)間：2010.07.28發(fā)布機(jī)構(gòu)：市財(cái)政局地稅局 現(xiàn)代物流企業(yè) 減免條件：對(duì)占地較大的現(xiàn)代物流企業(yè)，按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地 使用稅確有困難的； 減免依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干 意見(jiàn)》（浙地稅發(fā)〔2005〕46號(hào)）。 報(bào)批期限：當(dāng)年的年底前完成。 報(bào)送資料：（1）《減免稅費(fèi)基金申請(qǐng)審批表》；（2）納稅人 申請(qǐng)減免稅的書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；（3）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他材 料。 注：減免申請(qǐng)企業(yè)由省地稅局審批。 虧損企業(yè) 減免條件：納稅人當(dāng)年發(fā)生經(jīng)營(yíng)性虧損，可給予適當(dāng)減免城 鎮(zhèn)土地使用稅的照顧，減免金額不超過(guò)企業(yè)當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的虧損 額。 減免依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于適當(dāng)下放城鎮(zhèn)土地使用稅減免 稅審批權(quán)限的通知》（（92）國(guó)稅發(fā)053號(hào)）；《國(guó)家稅務(wù)總

1.（判斷題）練習(xí)冊(cè)169 對(duì)2014年以前已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地，自2014 年1月1日起，全額征收城鎮(zhèn)土地增值稅(×) 解析：對(duì)2014年以前已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地， 自2014年1月1日起至2015年12月31日，按應(yīng)納稅額減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅，自2016 年1月1日起，應(yīng)稅全額征收城鎮(zhèn)土地增值稅。 2.（單選題）練習(xí)冊(cè)172 2014年甲鹽場(chǎng)占地面積為300000平方米，其中辦公用地35000平方米，生活區(qū)用地15000 平方米，鹽攤用地250000平方米，已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為0.8 元，甲鹽場(chǎng)當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額下列計(jì)算中，正確的是（d） a．（35000+250000）×0.8=2

上海市人民政府關(guān)于發(fā)布《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定》的通知 滬府發(fā)〔2007〕42號(hào) 各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局： 現(xiàn)發(fā)布《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定》，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。 上海市人民政府 二○○七年十一月十二日(chéng)n上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定 第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅： （一）外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域； （二）長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域； （三）外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域和經(jīng)市政府批準(zhǔn)征 收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。 前款第三項(xiàng)規(guī)定的建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域的具體范圍，由區(qū)縣人民政府征求市地方稅務(wù)局意見(jiàn)后確 定。 免征、減征城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三條本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)

2015年6月29日，財(cái)政部就石油天然氣（含頁(yè)巖氣、煤層氣）生產(chǎn)企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：

2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試輔導(dǎo)稅法 第1頁(yè) 第九章房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法 ◆本章考情分析 本章是一個(gè)多稅種章節(jié)，涉及房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)擁有、使用、占用中的財(cái)產(chǎn)征稅或行為征稅。 本章包括3部稅法，分別是：房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、耕地占用稅法。 本章中的房產(chǎn)稅法和城鎮(zhèn)土地使用稅法，在以往的稅法考試教材中就涉及，但是作為歷年考試 的非重點(diǎn)章，題型以客觀題為主，每個(gè)稅種題量2～3小題，分值2～3分；耕地占用稅法是今年教 材新加入的內(nèi)容。預(yù)計(jì)2009年稅法考試中,本章分?jǐn)?shù)3～5分左右。 ◆本章內(nèi)容:3節(jié) 第一節(jié)房產(chǎn)稅法 第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法 第三節(jié)耕地占用稅法 第一節(jié)房產(chǎn)稅法 本節(jié)屬于非重點(diǎn)章中較為重要的小稅種，考試題型除單選題、多選題外，還可涉及計(jì)算題，預(yù) 計(jì)2009年題量2～3小題，分值2～3分左右。 一、房產(chǎn)稅基本原理

2006年46 實(shí)務(wù)解讀practiceanalysis 筆者根據(jù)房產(chǎn)稅、土地使用稅 的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合在實(shí)際工作中的 經(jīng)驗(yàn)，把房產(chǎn)稅和土地使用稅可以 節(jié)稅的幾個(gè)方面進(jìn)行了一些歸納， 與大家共同探討。 一、利用征稅范圍進(jìn)行籌劃 房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范 圍都是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)， 不包括鄉(xiāng)和農(nóng)村。因此，一些對(duì)地段 依賴性不是很強(qiáng)的納稅人（如工業(yè) 企業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)等）可依此進(jìn)行(zhòng)n納稅籌劃。 盛利公司是一家新成立的農(nóng)副產(chǎn) 品企業(yè)。公司籌建之初，縣政府極力 推薦該公司落戶在縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì) 開(kāi)發(fā)區(qū)（土地使用稅1元/m２·年） 里，并提出了減免部分費(fèi)用的優(yōu)惠條 件。但是，公司董事會(huì)經(jīng)過(guò)慎重考慮， 最后決定落戶在縣近郊交通比較便利 的乘風(fēng)村內(nèi)。理由是盛利公司的經(jīng)營(yíng) 需要50萬(wàn)平米以上的季節(jié)性晾曬場(chǎng) 地和庫(kù)容量在上百萬(wàn)噸的倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)。如 果公司建在縣城內(nèi)，企業(yè)的房地產(chǎn)無(wú) 論是否使用，每年都必

中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 （1988年9月27日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第17號(hào)發(fā)布根據(jù)2006 年12月31日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫 行條例〉的決定》第一次修訂根據(jù)2011年1月8日《國(guó)務(wù)院關(guān)于 廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂根據(jù)2013年12月7 日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第三次修訂）[1] 第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地 使用效益，加強(qiáng)土地管理，制定本條例。 第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位 和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng) 依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企 業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、 國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱

印發(fā)廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅 征收標(biāo)準(zhǔn)的通知 2008年4月11日穗府[2008]13號(hào) 各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)： 《廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府批復(fù)同意，現(xiàn)印發(fā)給你們， 請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市地稅局反映?！稄V州市城鎮(zhèn)土地分級(jí) 與適用稅額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（市政府令[l997]第12號(hào)）按政府規(guī)章立法程序予以廢 止。 廣州市人民政府 廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修訂的決定》 （國(guó)務(wù)院令[2006]第483號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi) 的土地分級(jí)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下： 一、土地等級(jí)及稅額。 土地等級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí) 每平方米年稅額27元18元10元6元4元3元 二、各等級(jí)土地具體范圍。 （一）一級(jí)土地。

上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定 第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實(shí)際， 制定本規(guī)定。 第二條本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅： （一）外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域； （二）長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域； （三）外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所 在區(qū)域和經(jīng)市政府批準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。 前款第三項(xiàng)規(guī)定的建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域的具體范圍，由區(qū)縣人民政府征 求市地方稅務(wù)局意見(jiàn)后確定。 免征、減征城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三條本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個(gè)納稅等級(jí)： （一）內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：一至三級(jí)； （二）內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：二至四級(jí)； （三）外環(huán)線以外區(qū)域：三至六級(jí)。 各納稅等級(jí)區(qū)域的具體范圍，由市地方稅務(wù)局確定并公布。 第四條各納稅等級(jí)區(qū)域的稅額標(biāo)準(zhǔn)