檀香山物業(yè)費(fèi)測算方案

該文結(jié)合作者工作實(shí)踐,闡述了融科.檀香山二期土建工程施工監(jiān)理中的常見質(zhì)量問題,并進(jìn)行了有效的防治,旨在與同行交流經(jīng)驗(yàn)。

居住小區(qū)物業(yè)最簡單的物業(yè)費(fèi)測算方法 居住性物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測算，可以用下面一個(gè)簡單的公式表示： x=￡xi(i=1，2，3，??10) x——代表求得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元／月?平方米或元／年?平方米)： xi——代表各分項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元，月?平方米或元／年?平方米)； ∑——表示對所有費(fèi)用項(xiàng)目算術(shù)相加之和。 由于各住宅小區(qū)的物業(yè)類型(普通型、經(jīng)濟(jì)型、公寓、別墅等)不盡相同，具體測算一個(gè)特定物 業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，．所列出的費(fèi)用項(xiàng)目，應(yīng)考慮物業(yè)的具體類型，在合理測算每項(xiàng)費(fèi)用外，關(guān) 鍵是不要漏項(xiàng)，也不要重復(fù)測算，把所有發(fā)生的合理費(fèi)用項(xiàng)目盡可能計(jì)算在內(nèi)，從而確定物業(yè)服務(wù) 成本或者物業(yè)服務(wù)支出。 為了便于實(shí)際工作中的測算，一般把管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行j維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理

7-1213-177-1213-17 新房號姓名套 數(shù) 物業(yè)費(fèi)電梯 年費(fèi) 3次供熱 0.95/㎡ 3次供熱 1.15/㎡ 3次供水 261/戶 3次供水 291/戶 衛(wèi)生 費(fèi) 合計(jì)收費(fèi)金額收費(fèi)日期電話備注 17-714呂京愛11,256.28720597261842,918 27-713穆寶江675.00720321261842,061 37-712洪成洙1796.92720379261842,240 47-711李金順1657.84720312261842,035 57-710類延娜1658.32720313261842,036 67-709？？2580.92720276261841,922 77-701金昱21,256.28720597

物業(yè)管理如何面對物業(yè)費(fèi)的7大誤區(qū)——物業(yè)管理如何面對物業(yè)費(fèi)的7大誤區(qū)

“免物業(yè)費(fèi)”促銷：開發(fā)商飲鴆止渴——在當(dāng)前樓市銷售量持續(xù)低迷、開發(fā)商庫存壓力不斷增加的情況下，“免物業(yè)費(fèi)”正成為不少開發(fā)商的促銷噱頭，他們往往打著“免3年、5年物業(yè)費(fèi)”甚至“免終身免物業(yè)費(fèi)”的承諾來吸引消費(fèi)者購房。然而，事實(shí)上，這種承諾不僅違反...

210建設(shè)科技2005·23-24 s.t.r.e雙截棍 案例 北京的王先生準(zhǔn)備結(jié)婚。剛買下一套某花園小區(qū)的房子，在裝修陽臺時(shí) 遇到了麻煩。小區(qū)物業(yè)通知他，如要裝修陽臺需向物業(yè)交納1000元人民幣， 否則不可隨便裝修。而王先生則認(rèn)為自己已經(jīng)購買該房屋，陽臺屬于房屋內(nèi) 的一部分，裝修乃個(gè)人合法行為，不需交納該費(fèi)用。 王先生咨詢：物業(yè)要求交費(fèi)合理嗎？該通過何種方法維護(hù)自己的權(quán)益？ 律師說法 北京德潤律師事務(wù)所的張祥元律師指出：本案的核心是物業(yè)亂收費(fèi) 問題。 關(guān)于合理的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須符合下列要求：一、必須符合相關(guān)法律文 件如《物價(jià)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)收 費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等。 二、必須有合同依據(jù)即物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)無論實(shí)行政府指導(dǎo) 價(jià)還是市場調(diào)節(jié)價(jià)，都應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物 業(yè)管理企業(yè)只能按照物業(yè)服務(wù)合同

律伴網(wǎng)（www.***.***）律伴讓法律服務(wù)更便捷！ 律伴讓法律服務(wù)更便捷！ 房子沒住或者沒裝修要不要交物業(yè)費(fèi) 在拿房時(shí)，許多業(yè)主并不是一拿到房子就裝修的，也有許多業(yè)主是拿到房子后，并不 住要等幾年才開始考慮裝修了，因此很多人就有疑慮，房子不住不裝修要不要交物業(yè) 費(fèi)呢?如果繳費(fèi)，會不會有什么折扣，以下為你介紹物業(yè)的七大誤區(qū)，解決你的疑慮。 誤區(qū)1：沒住或者沒裝修不交物業(yè)費(fèi) 正解：當(dāng)開發(fā)商將符合交付條件的房屋，按照合同約定的時(shí)間通知業(yè)主收房時(shí)，從法 律意義上來講，該房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)由開發(fā)商移交到了業(yè)主手中，物業(yè)公司已經(jīng)為該 房產(chǎn)提供了公共性的物業(yè)管理服務(wù)(比如設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、清潔綠化等服務(wù))，所以，無 論是收房后未裝修、還是收房裝修后未入住，都要交物業(yè)費(fèi)。 誤區(qū)2：從入住具體時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)費(fèi) 正解：按約定日期辦理收房手續(xù)的，從辦理收房手續(xù)之日起開始計(jì)算;未按收房手

交了這么多年物業(yè)費(fèi)你知道它包括什么？不包括什么嗎？ 先說一下物業(yè)費(fèi)都包括什么？ 物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治 安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支 出或者物業(yè)服務(wù)成本。 再看物業(yè)費(fèi)不包

october200957 業(yè)主享受物業(yè)管理服務(wù) 所支付的費(fèi)用俗稱為“物業(yè) 費(fèi)”。由于在物業(yè)服務(wù)合同 中，一般約定這一費(fèi)用由物 業(yè)公司直接向業(yè)主收取，而 且，物業(yè)管理?xiàng)l例（下稱條例） 第67條也規(guī)定：“違反物業(yè) 服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不 交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主 委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納； 逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù) 企業(yè)可以向人民法院起訴”。 因此，在實(shí)踐中，凡有關(guān)物 業(yè)費(fèi)欠交的糾紛，通常認(rèn)為 是物業(yè)公司與欠費(fèi)業(yè)主之間 的法律關(guān)系，相關(guān)的訴訟也 在兩者之間展開。筆者認(rèn)為， 這種認(rèn)識和做法混淆了物業(yè) 費(fèi)的交納與支付關(guān)系，進(jìn)而 把本不相干的物業(yè)公司和業(yè) 主卷入了糾紛和訴訟的漩渦。 一、作為分析的案例 某小區(qū)與物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)合同中約定，在合同期 限內(nèi)，物業(yè)費(fèi)用由物業(yè)公司直接向業(yè)主收取。物業(yè)公司 負(fù)責(zé)對小區(qū)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，所需各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)結(jié)算， 多退少補(bǔ)。合同期滿時(shí)，應(yīng)收物

目的:采用hplc研究"丹參飲"中君藥丹參與使藥檀香合用前后水溶性成分丹參素在家兔體內(nèi)組織分布的變化。方法:家兔分別灌服丹參單煎液和丹參-檀香合煎液,于30,50,70min取心、腦、肝、腎,以10%的高氯酸為蛋白沉淀劑,醋酸乙酯為萃取劑,4-羥基苯甲酸為內(nèi)標(biāo),測定君藥丹參中丹參素在各組織中的含量。結(jié)果:丹參素在心、腦、肝、腎中的達(dá)峰時(shí)間均接近50min。丹參單煎和丹參、檀香合煎給藥50min后,對應(yīng)組織中丹參素的平均濃度分別為:c腎>c心>c腦>c肝和c腎>c肝>c腦>c心,合煎給藥后,心、腦、肝、腎各組織中丹參素含量均大于丹參單煎給藥時(shí)的含量。結(jié)論:"丹參飲"中使藥檀香可顯著提高丹參素在靶器官的含量,從而增強(qiáng)君藥丹參對心腦血管疾病的治療作用。

住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費(fèi) 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個(gè)×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費(fèi)率；◆商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項(xiàng)目 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備注

住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費(fèi)率 估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個(gè)×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費(fèi)率；◆商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項(xiàng)目 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備

僅供個(gè)人參考 不得用于商業(yè)用途 forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notfor commercialuse 住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費(fèi) 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個(gè)×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652

第1頁共6頁 住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費(fèi) 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個(gè)×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費(fèi)率；◆商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項(xiàng)目 月發(fā)生額 （元）

住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費(fèi) 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個(gè)×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費(fèi)率；◆商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項(xiàng)目 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備注

................. ................. 住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費(fèi) 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個(gè)×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費(fèi)率；◆商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物

第1頁共11頁 住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費(fèi) 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個(gè)×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費(fèi)率；◆商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項(xiàng)目 月發(fā)生額 （元）

檀香為常用的傳統(tǒng)中藥,始載于《名醫(yī)別錄》,被列為下品。檀香味辛,性溫。其主治功能為行氣溫中,開胃止痛。臨床用于寒凝氣滯,胸痛、胃痛食少,冠心病,心絞痛等癥。檀香還是人們時(shí)下收藏的佳品,由于它的資源稀缺,市場上魚龍混雜,真假難辨。因此,它在眾多的中藥材中更為引人注目。正品檀香為檀香科植物檀香樹干的心材,根據(jù)色澤不同,常分為黃檀和白檀。主產(chǎn)于印度、馬來西亞、澳大利亞及印

建立了檀香葉中γ-氨基丁酸(gaba)含量的高效液相色譜檢測方法。以乙醚為溶劑,采用索氏提取除去色素,水提醇沉去除糖類和蛋白質(zhì)的凈化方法,以丹酰氯為衍生劑,高效液相色譜法分離,熒光檢測器測定,外標(biāo)法定量。峰面積與濃度之間線性關(guān)系良好,回歸方程為y=475211x+69037,r2=0.9998,加標(biāo)回收率為112%～120%,檢測限為7μg/g。該方法操作步驟簡單,靈敏度高,用于檀香葉中g(shù)aba的檢測,方法簡便、準(zhǔn)確、高效。

2017烏魯木齊住宅小區(qū)物業(yè)、停車 收費(fèi)新規(guī)公布 多層不帶電梯普通住宅：一級服務(wù)0.5元/月·平方米、二級服務(wù)0.6元/月·平方米、三級服 務(wù)0.7元/月·平方米、四級服務(wù)0.8元/月·平方米。 2017年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)新規(guī) 未成立業(yè)主大會（業(yè)主委員會）提供前期物業(yè)服務(wù)的普通住宅（指除別墅以 外的所有住宅）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 根據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級由低到高（從一級到四級）對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 分別為： （1）多層不帶電梯普通住宅：一級服務(wù)0.5元/月·平方米、二級服務(wù)0.6 元/月·平方米、三級服務(wù)0.7元/月·平方米、四級服務(wù)0.8元/月·平方米。 （2）高層或帶電梯普通住宅：一級服務(wù)0.8元/月·平方米、二級服務(wù)1.1 元/月·平方米、三級服務(wù)1.5元/月·平方米、四級服務(wù)2.0元/月·平方米。 每個(gè)

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/14 小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)構(gòu)成與測算 小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)構(gòu)成與測算作者：佚名 時(shí)間：2008-8-3 瀏覽量： 一、居住小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的 居住小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委 托對居住小區(qū)內(nèi)的房屋及其設(shè)備、專用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治 安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居 民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。為了規(guī)范居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收 費(fèi)行為,維護(hù)正常收費(fèi)秩序,促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)健康發(fā)展,國家計(jì)委、 建設(shè)部1996年2月9日聯(lián)合頒布了《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收 費(fèi)暫行辦法》。為了貫徹“暫行辦法”各地根據(jù)自己的具體情況先后 制定了《實(shí)施細(xì)則》和具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 居住小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)是住宅商品化的產(chǎn)物,是對以往單純靠政府 撥款、單位補(bǔ)貼的被動居面的重大改

法妞問答www.***.*** 業(yè)主摩托車在小區(qū)被盜，物業(yè)公司是否需擔(dān)責(zé)？物業(yè)公司收取 物業(yè)費(fèi)的作用是什么？可以要求物業(yè)全款賠償嗎？ 來源：法妞問答 簡介： 業(yè)主向物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司未業(yè)主提供服務(wù)，如果業(yè)主摩托車在小區(qū)內(nèi)被盜走， 物業(yè)公司是否應(yīng)該賠償呢？ 普法： 姚先生2014年購買了一輛價(jià)值6980元的摩托車，平時(shí)不使用的時(shí)候，摩托車就停放在小 區(qū)內(nèi)，按照物業(yè)規(guī)定，姚先生向物業(yè)支付停車費(fèi)，并在物業(yè)處登記，物業(yè)向姚先生發(fā)放車輛 出入卡，作為車輛出入小區(qū)的憑證。今年4月10日凌晨1時(shí)許，姚先生停放在小區(qū)內(nèi)的摩托 車被盜，姚先生報(bào)警求助，但案子尚未偵破。 姚先生認(rèn)為，被盜車輛駛出小區(qū)是，保安在小偷沒有出示出入卡和其他證件的情況下打開 小區(qū)大門放行，小區(qū)物業(yè)管理存在疏忽，未盡到職責(zé)，因案件仍未偵破，物業(yè)應(yīng)該賠償其被 盜摩托車的全部損失。 面對姚先生的訴請，物業(yè)