我國城鎮(zhèn)住房保障制度的政策性研究

年初以來，中國房地產(chǎn)市場的房價持續(xù)攀升。按國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價調(diào)查數(shù) 據(jù)，4月至10月的房價漲幅分別為：5．4％、6．4％、7．1％、7．5％、8．2％、8．9％、9．5％。這種 持續(xù)上升的走勢，與近年相比大同小異。不同的是，中國樓市的國際性背景日益明顯。 房價的外部因素 今年，國家與地方通過戶型結(jié)構(gòu)調(diào)整、供求比例調(diào)整、增加保障性住房建設(shè)、金融與稅收等一系列手 段，對房地產(chǎn)行業(yè)不斷進行調(diào)控，但房價沒有停下上漲的腳步。其中原因復(fù)雜，而一個重要因素，是流動 性過剩加劇房地產(chǎn)的供求緊張。 在這方面，導致房價上行的外部因素不可不察。 在中國經(jīng)濟與世界經(jīng)濟聯(lián)系日益緊密的情況下，中國的資產(chǎn)價格膨脹帶有深刻的全球化背景。首先， 全球經(jīng)濟失衡嚴重，特別是前些年，主要經(jīng)濟體的低利率政策及外匯儲備的增加等因素，導致流動性全球 過剩。其次，今年以來，能源、礦產(chǎn)等資

73 【公共經(jīng)濟與政策】 城市化中的住房保障需求特點及中國城市 住房保障制度與政策設(shè)計 ●曾國安，張河水 （武漢大學經(jīng)濟與管理學院，武漢大學中國住房保障研究中心，湖北武漢430000） 內(nèi)容提要：城市化過程中和城市化完成后的住房保障需求是存在著差異的，住房保障需求的差異是由城市化過程中和城市化 完成后城市人口增長、人口結(jié)構(gòu)、住房供求和經(jīng)濟發(fā)展所具有的不同的特點所決定的。住房保障制度和政策的設(shè)計應(yīng)該考慮到城 市化中和城市化后住房保障需求的差異。城市化中住房保障需求具有需求增長快、增長很集中、需求規(guī)模大、需求增長時間長和需 求面廣等特點，城市化中住房保障制度和政策設(shè)計應(yīng)考慮這些特點。中國當前正處于急遽的城市化過程中，應(yīng)該根據(jù)城市化過程 中人口增長、人口結(jié)構(gòu)、住房供求和經(jīng)濟發(fā)展等方面的特點，在研究清楚中國城市化過程中住房保障需求特點的基礎(chǔ)上，探尋適合 于

我國城鎮(zhèn)住房制度存在的問題與對策——本文測算了職工領(lǐng)取住房補貼后的住房消費能力,分析了我國目前住房供應(yīng)制度存在的問題及原因,通過對住房貨幣化分配制度下職工住房消費能力和實際住房供應(yīng)情況進行比較,提出了現(xiàn)階段我國住房制度改革的核心任務(wù)是建立和完善...

淺析中外住房保障制度——低收入群體的居住問題對任何國家來說都是一個十分重大的社會、經(jīng)濟和建設(shè)問題。在我國城市經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展過程中，低收入群體的居住問題已經(jīng)成為一個日益突出的重大社會問題。保證低收入群體的基本居住要求得以實現(xiàn)，完善我國住房保障制度...

武漢科技大學 碩士學位論文 香港住房保障制度研究及其對大陸的啟示 姓名：夏素蓮 申請學位級別：碩士 專業(yè)：社會保障 指導教師：鄧澤宏 20090520 香港住房保障制度研究及其對大陸的啟示 作者：夏素蓮 學位授予單位：武漢科技大學 相似文獻(10條) 1.學位論文寧奇峰上海中低收入家庭的居住問題——香港的經(jīng)驗與上海的現(xiàn)實選擇2003 住宅政策與住宅供應(yīng)體系決定了住宅發(fā)展的方向，各國和各地區(qū)政府在制定住宅政策時都會根據(jù)自身 不同的經(jīng)濟情況和社會情況采取不同的方案。住宅政策同時也不是獨立存在的，它與該國或該地區(qū)的其他 經(jīng)濟政策應(yīng)該是相互協(xié)調(diào)、相互作用的關(guān)系。 上海的住宅制度改革與經(jīng)濟體制的改革同步進行，自1991年上海正式啟動住宅制度改革以來，在土地 政策、公房政策等方面都進行了重大的改革

“居者有其屋”——住房保障制度的內(nèi)涵探究——“居者有其屋”——住房保障制度的內(nèi)涵探究

中國城鎮(zhèn)住房發(fā)展與展望——一、城鎮(zhèn)住房發(fā)展　　1980年以來，中國政府針對舊的住房體制的弊端，致力于推進住房制度改革。1998年，在全國范圍停止了住房實物分配，大力啟動居民個人住房消費，推動了住房新體制的建立，帶動了住房建設(shè)的加速發(fā)展?！　。ㄒ唬┗?..

?????????????????????????????????????????????????????????????????20090501 ??????????????????????????????????????????????(10?ì1.??????????????????????2009???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

土地市場化出讓與住房保障制度的結(jié)合——土地市場化出讓與住房保障制度的結(jié)合

漯河市建立和完善住房保障制度的實踐和探索——河南省漯河市建立和完善住房保障制度的總體思路為：遵循住房保障制度建設(shè)的原則，制定合理的住房保障建設(shè)目標，適時調(diào)整住房保障實施步驟，完善各項配套政策，從而建立起高效的符合漯河市實際的住房保障制度。

住房保障制度體系基本建立,城鎮(zhèn)困難家庭住房應(yīng)保盡保。棚戶區(qū)改造穩(wěn)增長、惠民生、美城市。貨幣化補償安置接軌市場,具有群眾自主選擇、激活住房產(chǎn)業(yè)、改進管理方式的多重功效。各地積極推進,經(jīng)驗頻出。本期專欄介紹,后續(xù)紛呈精彩。

中南民族大學 碩士學位論文 我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實踐及成效研究 姓名：楊麗 申請學位級別：碩士 專業(yè)：西方經(jīng)濟學 指導教師：郭廣迪 20070515 中南民族大學碩士學位論文 i 摘要 住房是最基本的生存資料，住房消費的滿足在很大程度上取決于住房制度。我國 傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度是為適應(yīng)計劃經(jīng)濟體制的要求而建立起來的。我國從20世紀70 年代末開始對其進行改革。為了了解住房制度改革取得的效果、發(fā)現(xiàn)房改中存在的問 題并分析其原因，及時提出對策，進一步完善我國城鎮(zhèn)住房制度，本文對我國的城鎮(zhèn) 住房制度改革及其成效進行了研究。 1．介紹了我國城鎮(zhèn)住房制度改革的背景，回顧了我國城鎮(zhèn)住房制度改革的歷程， 對我國現(xiàn)階段城鎮(zhèn)住房制度的目標模式提出了見解：停止實物分房，實行住房分配貨 幣化，逐步實現(xiàn)包含住房買賣和住房租賃兩方面內(nèi)容的住房商品化，對不同收入人群 采用不同的住房政策，

上海交通大學 碩士學位論文 完善上海市住房保障制度的研究——以靜安區(qū)為例 姓名：嚴真 申請學位級別：碩士 專業(yè)：公共管理 指導教師：王郁 20090530 上海交通大學mpa學位論文完善上海市住房保障制度的研究—以靜安區(qū)為例 i 完善上海市住房保障制度的研究——以靜安區(qū)為例 摘要 住房問題一直伴隨著上海近現(xiàn)代城市的發(fā)展。政府對社會住房體 制進行了兩次改革,實行住宅商品化,吸引社會資金投入建設(shè),基本滿 足了上海城市住房數(shù)量上的需求。原有公有住房體制逐步終止。但是 由于社會住房保障體系的不健全和市場分配結(jié)構(gòu)的不完善,中小型廉 價住宅數(shù)量偏少，社會住房價格偏高，中低收入家庭的居住狀況仍然 得不到根本性改善。 政府作為宏觀調(diào)控組織者,有責任保障市場解決不了的城鎮(zhèn)低收 入家庭的住房問題。本文主要從住房保障制度中的公積金制度、廉租 房制度和經(jīng)濟適用房制度三個層面進

寧波市城鎮(zhèn)住房供應(yīng)保障體系的內(nèi)容及實踐——寧波市城鎮(zhèn)住房供應(yīng)保障體系的內(nèi)容及實踐

（本刊訊通訊員穗房宣）經(jīng)市政府同意，《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法（試行）》（下稱《辦法55）正式印發(fā)，自2013年5月1日起試行?！掇k法》的出臺標志著我市住房保障工作進入以公共租賃住房為主的新時期。《辦法》經(jīng)過多次研究、修改和審議，先后兩次公開征求社會公眾意見。

-1- 廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法（試行） 第一章總則 第一條為完善本市住房保障體系，加快發(fā)展公共租賃住房， 根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、 《印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實施意見的通知》（粵府辦 ,2010?65號）和《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通 知》（粵府辦,2012?12號），結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱的公共租賃住房保障制度，是指按照規(guī) 定的條件通過發(fā)放住房租賃補貼、提供公共租賃住房等方式，以 解決本市城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭住房困難為主的住房保障制度。 本辦法所稱的住房租賃補貼，是指住房保障部門向符合條件 的保障對象按照規(guī)定的標準發(fā)放的貨幣補貼。 本辦法所稱的公共租賃住房，是指由政府或政府組建的住房 保障投資公司籌集、管理，限定建設(shè)標準、租金標準、供應(yīng)對象， 面向符合條件的住房困難家庭出租的保障

對節(jié)能空調(diào)器在我國主要城市城鎮(zhèn)住宅中應(yīng)用的壽命周期能耗狀況進行了定量分析,并分析了住戶空調(diào)運行模式的差異對空調(diào)器壽命周期能耗的影響。研究結(jié)果表明,對于夏季氣候炎熱、經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)和空調(diào)能耗較高的住戶,采用節(jié)能空調(diào)器的節(jié)能效果顯著;但對于北方地區(qū)的許多住戶和其他氣候區(qū)空調(diào)能耗較低的住戶,采用節(jié)能空調(diào)器會使空調(diào)器壽命周期能耗增加,同時使材料資源消耗增加,因此應(yīng)針對不同的氣候條件、不同經(jīng)濟發(fā)展水平和不同建筑類型,制定不同的空調(diào)器能效標準。

韶關(guān)市區(qū)城鎮(zhèn)住房保障實施辦法（征求意見稿）

關(guān)于《韶關(guān)市區(qū)城鎮(zhèn)住房保障實施辦法（征求意見稿）》的起草說明

關(guān)于印發(fā)《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》和《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實 施辦法(試行)》的通知 各區(qū)、縣級市人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)： 現(xiàn)將《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》和《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施 辦法(試行)》印發(fā)給你們，請認真組織實施。 實行以廉租住房保障制度為核心的住房保障體系，是貫徹黨的十七大精神，落實“富民優(yōu) 先，民生為重”的重要舉措。切實做好住房保障工作，關(guān)系廣大人民群眾的切身利益，關(guān)系 社會公平，關(guān)系構(gòu)建和諧廣州的長遠大計，意義十分重大。各級政府、各有關(guān)單位務(wù)必加強 組織領(lǐng)導，深入宣傳，精心組織，確保工作的順利開展。 廣州市人民政府 二○○七年十二月十八日 廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行) 第一章總則 第一條為完善本市城市廉租住房保障制度，保障城市低收入住房困難家庭的基本住房需 要，根據(jù)國

[碩士]論我國住房保障法律制度的完善[2012]——學科專業(yè)：法學理論　　授予學位：碩士　　學位年度：2012　　【中文摘要】住房保障屬于國家給付行政,而國家和政府提供住房補貼或?qū)嵨锱渥獾刃袨閯t屬于行政給付,是典型的授益行政行為。就公民而言,住房保障...

進一步健全我國住房保障體系的建議——當前為了建立與我國社會主義初級階段相適應(yīng)的住房保障體系，我國許多城市相繼出臺了許多政策措施，進行了一些有益的探索。然而總的來說，住房保障面仍相對狹窄，一個完善的住房保障體系還未形成。如何進一步健全我國的住房...