我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制分析

本文對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,表明房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)成為我國(guó)貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

明、培養(yǎng)人才、創(chuàng)新科技、發(fā)展學(xué)術(shù)和服務(wù)社會(huì)的特殊組織, 必須高度重視發(fā)揮教師在學(xué)校建設(shè)和發(fā)展中的特殊重要作 用。高校的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和管理干部,必須要下最大的決心、花 最大的力氣,為廣大教師創(chuàng)造安居樂(lè)業(yè)的良好環(huán)境,充分發(fā) 揮教師在人才培養(yǎng)和學(xué)術(shù)科研過(guò)程中的主體作用。只有這 樣,才能不斷提升學(xué)校的整體實(shí)力,才能真正打造出學(xué)校的 特色品牌,才能確保學(xué)校在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。 參考文獻(xiàn): [1]　江澤民.振興民族的希望在教育[a].江澤民文選[m].第一卷. 369-373. [2]　孫承斌、李斌、呂諾、劉兵.牢記總書(shū)記殷切希望弘揚(yáng)孟二冬崇 高精神[n].中國(guó)教育報(bào).2006.9.7 [3]　李嵐清著.李嵐清教育訪(fǎng)談錄[m].北京:人民教育出版社, 2005.11. [責(zé)任編輯　陳玉蘭] 我國(guó)貨幣政策的房地

自20世紀(jì)90年代我國(guó)實(shí)行住房改革以來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)了突飛猛進(jìn)的發(fā)展,對(duì)各地經(jīng)濟(jì)的影響日益顯著起來(lái)。隨著房地產(chǎn)價(jià)格連續(xù)的上升趨勢(shì),中央采取了一系列緊縮性貨幣政策來(lái)應(yīng)對(duì),但收效甚微。房?jī)r(jià)的高漲已引發(fā)社會(huì)對(duì)于資產(chǎn)價(jià)格泡沫的擔(dān)憂(yōu)。本文以我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制為研究對(duì)象,結(jié)果表明貨幣政策能夠影響房地產(chǎn)價(jià)格,進(jìn)而影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。文章最后根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況給出了相關(guān)建議。

本文對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,表明房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)成為我國(guó)貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

近年來(lái),國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了一系列的貨幣政策來(lái)引導(dǎo)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)。貨幣政策作為調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要政策手段,它的經(jīng)濟(jì)效果需要通過(guò)諸多渠道傳導(dǎo)來(lái)得到體現(xiàn)。本文主要通過(guò)分析貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制原理,結(jié)合我國(guó)應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制來(lái)影響房地產(chǎn)價(jià)格,進(jìn)而對(duì)投資與消費(fèi)產(chǎn)生影響的實(shí)證研究,得出現(xiàn)階段我國(guó)在應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制時(shí)存在的缺陷,最終提出優(yōu)化我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制的幾點(diǎn)建議。

本文研究了我國(guó)貨幣政策的資產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制,運(yùn)用了協(xié)整分析和granger因果關(guān)系檢驗(yàn)等計(jì)量方法,以1998年-2009年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格為例進(jìn)行了實(shí)證分析。granger因果檢驗(yàn)表明,貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格之間存在因果關(guān)系,貨幣供應(yīng)量變化是房地產(chǎn)價(jià)格變化的granger原因,并且存在3-6個(gè)月的滯后期,即央行當(dāng)前調(diào)控貨幣供應(yīng)量的政策措施將在3個(gè)月至6個(gè)月以后對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響。實(shí)證結(jié)果表明,以房地產(chǎn)價(jià)格為代表的資產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)渠道已經(jīng)成為我國(guó)貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,貨幣政策傳導(dǎo)到房地產(chǎn)價(jià)格后將進(jìn)一步傳導(dǎo)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。央行應(yīng)該充分發(fā)揮資產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策的傳導(dǎo)作用,從而增強(qiáng)貨幣政策的有效性。

近幾年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,一方面為改善人民的居住生活環(huán)境做出了巨大貢獻(xiàn),另一方面也帶動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),成為了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素眾多,房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)也不斷影響著金融環(huán)境的穩(wěn)定,因此,研究我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng),對(duì)預(yù)防房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)、保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展都有重要意義。本文主要分析了貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)理論,并對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證分析,研究了當(dāng)前我國(guó)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)現(xiàn)狀,為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了理論參考。

自1998年住房貨幣化改革以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)得到極大繁榮,房?jī)r(jià)不斷上升、投資增長(zhǎng)迅猛。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展已經(jīng)成為帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量,但同時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)攀升和開(kāi)發(fā)商投資熱情的過(guò)度高漲也給社會(huì)和經(jīng)濟(jì)帶來(lái)不少負(fù)面影響。在此背景下研究我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策傳導(dǎo)的影響,對(duì)我國(guó)中央銀行更有效地維護(hù)金融穩(wěn)定、房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)貨幣政策的傳導(dǎo)是否產(chǎn)生了效應(yīng)這一問(wèn)題,采用理論分析與實(shí)證檢驗(yàn)相結(jié)合的方法,分析貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制原理。并將傳導(dǎo)效應(yīng)分為貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響以及貨幣政策通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響實(shí)際經(jīng)濟(jì)行為的兩個(gè)環(huán)節(jié),運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的回歸分析法,結(jié)合我國(guó)應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制來(lái)影響房地產(chǎn)價(jià)格,進(jìn)而對(duì)投資與消費(fèi)產(chǎn)生影響的實(shí)證研究,對(duì)實(shí)證分析的結(jié)果,得出現(xiàn)階段我國(guó)在應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制時(shí)存在的缺陷。

本文以我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制為研究對(duì)象,研究的主要問(wèn)題是我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制是否有效。本文建立var模型,進(jìn)行了協(xié)整分析、誤差矯正,granger因果關(guān)系檢驗(yàn),對(duì)我國(guó)貨幣政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的效應(yīng),以及房地產(chǎn)價(jià)格影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證研究,從而探討了我國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)的有效性。

近年來(lái),我國(guó)通過(guò)各種手段對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)節(jié),房地產(chǎn)價(jià)格通過(guò)何種機(jī)制傳導(dǎo)至貨幣政策是一個(gè)很值得研究的問(wèn)題。本文認(rèn)為,房地產(chǎn)價(jià)格通過(guò)財(cái)富效應(yīng)等來(lái)影響消費(fèi)、投資進(jìn)而影響總需求,傳導(dǎo)至cpi進(jìn)而引起我國(guó)貨幣政策變化。經(jīng)過(guò)實(shí)證發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)存在明顯的\"財(cái)富效應(yīng)\"和\"資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)\

本文為研究我國(guó)貨幣政策通過(guò)房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)途徑作用于宏觀經(jīng)濟(jì)的有效性,首先著重討論了貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制的相關(guān)理論,然后運(yùn)用granger檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)函數(shù)構(gòu)建了相應(yīng)的分析模型和框架。結(jié)果表明,貨幣政策可以通過(guò)信貸和利率兩個(gè)途徑在短期內(nèi)調(diào)控房?jī)r(jià)再作用于宏觀基本面。

本文對(duì)我國(guó)貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,得出了貨幣政策可以影響房地產(chǎn)價(jià)格,利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響比貨幣供應(yīng)量更為顯著,貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響時(shí)滯為2個(gè)季度等相關(guān)結(jié)論。

本文對(duì)貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)的傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論分析,同時(shí)聯(lián)系了近年來(lái)與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的貨幣政策分析了央行對(duì)地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際調(diào)控效果,最后對(duì)我國(guó)貨幣政策在調(diào)控房?jī)r(jià)方面提出了一些對(duì)策和建議:要盡早實(shí)現(xiàn)利率市場(chǎng)化,合理解決資本流動(dòng)性過(guò)剩,注意選擇性貨幣政策的運(yùn)用。

房地產(chǎn)價(jià)格是重要的財(cái)政與貨幣政策的傳導(dǎo)機(jī)制,運(yùn)用svar(結(jié)構(gòu)向量自回歸)模型,對(duì)財(cái)政、貨幣政策通過(guò)房地產(chǎn)價(jià)格作用于經(jīng)濟(jì)的傳導(dǎo)過(guò)程進(jìn)行實(shí)證研究,得出如下結(jié)論:貨幣政策的傳導(dǎo)比財(cái)政政策的傳導(dǎo)更暢通,房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)總量經(jīng)濟(jì)又重要的影響作用,房地產(chǎn)價(jià)格作為政策的一個(gè)傳導(dǎo)途徑,其效率不高。

通過(guò)實(shí)證研究利率、貨幣供應(yīng)量和房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系,結(jié)果表明:利率與房地產(chǎn)價(jià)格負(fù)相關(guān),貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格正相關(guān);利率和貨幣供應(yīng)量都是在經(jīng)過(guò)一定時(shí)間后開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)出對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控效果。貨幣政策作為我國(guó)調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的重要手段,應(yīng)充分關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng),并需要具有一定的前瞻性,逐步改善貨幣政策工具的運(yùn)用,制定合理的利率政策,控制貨幣供應(yīng)量的增長(zhǎng)速度,調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),以提高宏觀調(diào)控效率。

近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)有著重要影響,而我國(guó)貨幣政策在穩(wěn)定貨幣、促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí),是否應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格做出響應(yīng)成為貨幣當(dāng)局的熱點(diǎn)研究問(wèn)題。本文基于2000~2016年季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),對(duì)比檢驗(yàn)分析經(jīng)典泰勒規(guī)則與加入房地產(chǎn)價(jià)格因素的泰勒規(guī)則在我國(guó)貨幣政策中產(chǎn)生的影響,結(jié)論表明:我國(guó)貨幣政策存在不穩(wěn)定性,貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)不顯著,房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)并未影響中國(guó)的貨幣政策。

通過(guò)實(shí)證分析2000年第1季度到2007年第1季度我國(guó)m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系?？疾熵泿耪哒{(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱。防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

本文通過(guò)實(shí)證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國(guó)m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱,防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

近幾年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)投資過(guò)熱、房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快引起了全社會(huì)的關(guān)注。與此同時(shí),央行出臺(tái)多項(xiàng)貨幣政策以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系為研究對(duì)象,主要運(yùn)用多元線(xiàn)性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)理論途徑的分析基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)證,對(duì)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行實(shí)證分析。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。

finance&economy　金融經(jīng)濟(jì)　郋 單一頭一尾兩個(gè)時(shí)段分別給付傭金。這就 使代理人不得不重視保單質(zhì)量,注意改善 和加強(qiáng)客戶(hù)服務(wù)工作,從而減少客戶(hù)與保 險(xiǎn)公司的摩擦。 同時(shí),保險(xiǎn)公司可通過(guò)一套完整的考 核標(biāo)準(zhǔn),區(qū)別不同情況發(fā)放適宜的底薪, 對(duì)優(yōu)秀的保險(xiǎn)代理人設(shè)計(jì)良好的晉升通道, 使其增強(qiáng)對(duì)公司的信任感和忠誠(chéng)度。 (四)改革保險(xiǎn)條款,提高公眾保險(xiǎn)意 識(shí) 保險(xiǎn)合同看不懂,在一定程度上使消 費(fèi)者產(chǎn)生落入陷阱的感覺(jué)且容易發(fā)生爭(zhēng)議。 如人身保險(xiǎn)中的全殘、爆發(fā)性肝炎等,曾 引起不少的爭(zhēng)議。因此,要全面推行保險(xiǎn) 條款通俗化、標(biāo)準(zhǔn)化的措施,使保險(xiǎn)條款 通俗易懂,從源頭上防止誤導(dǎo)、欺詐。普 及保險(xiǎn)知識(shí),提高公眾的保險(xiǎn)知識(shí),是促 進(jìn)保險(xiǎn)業(yè)健康發(fā)展的根本因素之一。應(yīng)采 取各種形式加強(qiáng)對(duì)投保人的風(fēng)險(xiǎn)教育,讓 更多的投保人了解自己購(gòu)買(mǎi)的

貨幣政策作為調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要政策手段,它的經(jīng)濟(jì)效果需要通過(guò)諸多渠道傳導(dǎo)來(lái)得到體現(xiàn)。國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策傳導(dǎo)的研究還處于起步階段,特別是國(guó)內(nèi)的研究還存在著較大的爭(zhēng)議。為了進(jìn)一步檢驗(yàn)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)我國(guó)貨幣政策傳導(dǎo)的效果,本文選取2001年3月至2005年12月的月度數(shù)據(jù),運(yùn)用johansen協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果檢驗(yàn)、向量自回歸模型(var)、脈沖響應(yīng)函數(shù)和預(yù)測(cè)方差分解檢驗(yàn)等多種計(jì)量方法,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)的貨幣政策效果進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)我國(guó)貨幣政策存在著阻礙,并沒(méi)有表現(xiàn)出顯著的財(cái)富效應(yīng)和投資效應(yīng),利率也不能充分發(fā)揮對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用,為完善房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策的傳導(dǎo)提供了理論依據(jù)。