我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)機(jī)制分析

本文對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,表明房地產(chǎn)價格已經(jīng)成為我國貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

明、培養(yǎng)人才、創(chuàng)新科技、發(fā)展學(xué)術(shù)和服務(wù)社會的特殊組織, 必須高度重視發(fā)揮教師在學(xué)校建設(shè)和發(fā)展中的特殊重要作 用。高校的各級領(lǐng)導(dǎo)和管理干部,必須要下最大的決心、花 最大的力氣,為廣大教師創(chuàng)造安居樂業(yè)的良好環(huán)境,充分發(fā) 揮教師在人才培養(yǎng)和學(xué)術(shù)科研過程中的主體作用。只有這 樣,才能不斷提升學(xué)校的整體實(shí)力,才能真正打造出學(xué)校的 特色品牌,才能確保學(xué)校在激烈的競爭中立于不敗之地。 參考文獻(xiàn): [1]　江澤民.振興民族的希望在教育[a].江澤民文選[m].第一卷. 369-373. [2]　孫承斌、李斌、呂諾、劉兵.牢記總書記殷切希望弘揚(yáng)孟二冬崇 高精神[n].中國教育報.2006.9.7 [3]　李嵐清著.李嵐清教育訪談錄[m].北京:人民教育出版社, 2005.11. [責(zé)任編輯　陳玉蘭] 我國貨幣政策的房地

自20世紀(jì)90年代我國實(shí)行住房改革以來,房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)了突飛猛進(jìn)的發(fā)展,對各地經(jīng)濟(jì)的影響日益顯著起來。隨著房地產(chǎn)價格連續(xù)的上升趨勢,中央采取了一系列緊縮性貨幣政策來應(yīng)對,但收效甚微。房價的高漲已引發(fā)社會對于資產(chǎn)價格泡沫的擔(dān)憂。本文以我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)機(jī)制為研究對象,結(jié)果表明貨幣政策能夠影響房地產(chǎn)價格,進(jìn)而影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。文章最后根據(jù)我國實(shí)際情況給出了相關(guān)建議。

本文對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,表明房地產(chǎn)價格已經(jīng)成為我國貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

近年來,國家針對房地產(chǎn)行業(yè)出臺了一系列的貨幣政策來引導(dǎo)房地產(chǎn)價格走勢。貨幣政策作為調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要政策手段,它的經(jīng)濟(jì)效果需要通過諸多渠道傳導(dǎo)來得到體現(xiàn)。本文主要通過分析貨幣政策對房地產(chǎn)價格的傳導(dǎo)機(jī)制原理,結(jié)合我國應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制來影響房地產(chǎn)價格,進(jìn)而對投資與消費(fèi)產(chǎn)生影響的實(shí)證研究,得出現(xiàn)階段我國在應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制時存在的缺陷,最終提出優(yōu)化我國貨幣政策對房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制的幾點(diǎn)建議。

本文研究了我國貨幣政策的資產(chǎn)價格傳導(dǎo)機(jī)制,運(yùn)用了協(xié)整分析和granger因果關(guān)系檢驗(yàn)等計量方法,以1998年-2009年我國房地產(chǎn)價格為例進(jìn)行了實(shí)證分析。granger因果檢驗(yàn)表明,貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價格之間存在因果關(guān)系,貨幣供應(yīng)量變化是房地產(chǎn)價格變化的granger原因,并且存在3-6個月的滯后期,即央行當(dāng)前調(diào)控貨幣供應(yīng)量的政策措施將在3個月至6個月以后對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響。實(shí)證結(jié)果表明,以房地產(chǎn)價格為代表的資產(chǎn)價格傳導(dǎo)渠道已經(jīng)成為我國貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,貨幣政策傳導(dǎo)到房地產(chǎn)價格后將進(jìn)一步傳導(dǎo)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。央行應(yīng)該充分發(fā)揮資產(chǎn)價格對貨幣政策的傳導(dǎo)作用,從而增強(qiáng)貨幣政策的有效性。

近幾年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,一方面為改善人民的居住生活環(huán)境做出了巨大貢獻(xiàn),另一方面也帶動了國民經(jīng)濟(jì)的快速增長,成為了新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素眾多,房地產(chǎn)價格的波動也不斷影響著金融環(huán)境的穩(wěn)定,因此,研究我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效應(yīng),對預(yù)防房地產(chǎn)價格波動、保障國民經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展都有重要意義。本文主要分析了貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效應(yīng)理論,并對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證分析,研究了當(dāng)前我國我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)現(xiàn)狀,為我國房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了理論參考。

自1998年住房貨幣化改革以來,我國房地產(chǎn)市場得到極大繁榮,房價不斷上升、投資增長迅猛。我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展已經(jīng)成為帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長的重要力量,但同時房地產(chǎn)價格的持續(xù)攀升和開發(fā)商投資熱情的過度高漲也給社會和經(jīng)濟(jì)帶來不少負(fù)面影響。在此背景下研究我國房地產(chǎn)價格對貨幣政策傳導(dǎo)的影響,對我國中央銀行更有效地維護(hù)金融穩(wěn)定、房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

針對我國房地產(chǎn)市場對貨幣政策的傳導(dǎo)是否產(chǎn)生了效應(yīng)這一問題,采用理論分析與實(shí)證檢驗(yàn)相結(jié)合的方法,分析貨幣政策對房地產(chǎn)價格的傳導(dǎo)機(jī)制原理。并將傳導(dǎo)效應(yīng)分為貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響以及貨幣政策通過房地產(chǎn)市場影響實(shí)際經(jīng)濟(jì)行為的兩個環(huán)節(jié),運(yùn)用計量經(jīng)濟(jì)學(xué)的回歸分析法,結(jié)合我國應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制來影響房地產(chǎn)價格,進(jìn)而對投資與消費(fèi)產(chǎn)生影響的實(shí)證研究,對實(shí)證分析的結(jié)果,得出現(xiàn)階段我國在應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制時存在的缺陷。

本文以我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)機(jī)制為研究對象,研究的主要問題是我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)機(jī)制是否有效。本文建立var模型,進(jìn)行了協(xié)整分析、誤差矯正,granger因果關(guān)系檢驗(yàn),對我國貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的效應(yīng),以及房地產(chǎn)價格影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證研究,從而探討了我國貨幣政策房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)的有效性。

近年來,我國通過各種手段對房地產(chǎn)價格進(jìn)行調(diào)節(jié),房地產(chǎn)價格通過何種機(jī)制傳導(dǎo)至貨幣政策是一個很值得研究的問題。本文認(rèn)為,房地產(chǎn)價格通過財富效應(yīng)等來影響消費(fèi)、投資進(jìn)而影響總需求,傳導(dǎo)至cpi進(jìn)而引起我國貨幣政策變化。經(jīng)過實(shí)證發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)存在明顯的\"財富效應(yīng)\"和\"資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)\

本文為研究我國貨幣政策通過房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)途徑作用于宏觀經(jīng)濟(jì)的有效性,首先著重討論了貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制的相關(guān)理論,然后運(yùn)用granger檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)函數(shù)構(gòu)建了相應(yīng)的分析模型和框架。結(jié)果表明,貨幣政策可以通過信貸和利率兩個途徑在短期內(nèi)調(diào)控房價再作用于宏觀基本面。

本文對我國貨幣政策與房地產(chǎn)價格的關(guān)系進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,得出了貨幣政策可以影響房地產(chǎn)價格,利率對房地產(chǎn)價格的影響比貨幣供應(yīng)量更為顯著,貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響時滯為2個季度等相關(guān)結(jié)論。

本文對貨幣政策對房價的傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論分析,同時聯(lián)系了近年來與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的貨幣政策分析了央行對地產(chǎn)價格的實(shí)際調(diào)控效果,最后對我國貨幣政策在調(diào)控房價方面提出了一些對策和建議:要盡早實(shí)現(xiàn)利率市場化,合理解決資本流動性過剩,注意選擇性貨幣政策的運(yùn)用。

房地產(chǎn)價格是重要的財政與貨幣政策的傳導(dǎo)機(jī)制,運(yùn)用svar(結(jié)構(gòu)向量自回歸)模型,對財政、貨幣政策通過房地產(chǎn)價格作用于經(jīng)濟(jì)的傳導(dǎo)過程進(jìn)行實(shí)證研究,得出如下結(jié)論:貨幣政策的傳導(dǎo)比財政政策的傳導(dǎo)更暢通,房地產(chǎn)價格對總量經(jīng)濟(jì)又重要的影響作用,房地產(chǎn)價格作為政策的一個傳導(dǎo)途徑,其效率不高。

通過實(shí)證研究利率、貨幣供應(yīng)量和房地產(chǎn)價格的關(guān)系,結(jié)果表明:利率與房地產(chǎn)價格負(fù)相關(guān),貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價格正相關(guān);利率和貨幣供應(yīng)量都是在經(jīng)過一定時間后開始逐漸顯現(xiàn)出對房價的調(diào)控效果。貨幣政策作為我國調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的重要手段,應(yīng)充分關(guān)注房地產(chǎn)價格的波動,并需要具有一定的前瞻性,逐步改善貨幣政策工具的運(yùn)用,制定合理的利率政策,控制貨幣供應(yīng)量的增長速度,調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),以提高宏觀調(diào)控效率。

近年來,房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展對我國經(jīng)濟(jì)有著重要影響,而我國貨幣政策在穩(wěn)定貨幣、促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的同時,是否應(yīng)對房地產(chǎn)價格做出響應(yīng)成為貨幣當(dāng)局的熱點(diǎn)研究問題。本文基于2000~2016年季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),對比檢驗(yàn)分析經(jīng)典泰勒規(guī)則與加入房地產(chǎn)價格因素的泰勒規(guī)則在我國貨幣政策中產(chǎn)生的影響,結(jié)論表明:我國貨幣政策存在不穩(wěn)定性,貨幣政策對房地產(chǎn)價格的變動不顯著,房地產(chǎn)市場的波動并未影響中國的貨幣政策。

通過實(shí)證分析2000年第1季度到2007年第1季度我國m2和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系?？疾熵泿耪哒{(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,央行貨幣政策起到抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱。防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

本文通過實(shí)證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國m2和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱,防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

近幾年來,我國房地產(chǎn)投資過熱、房地產(chǎn)價格增長過快引起了全社會的關(guān)注。與此同時,央行出臺多項(xiàng)貨幣政策以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系為研究對象,主要運(yùn)用多元線性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場理論途徑的分析基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)證,對貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響進(jìn)行實(shí)證分析。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。

finance&economy　金融經(jīng)濟(jì)　郋 單一頭一尾兩個時段分別給付傭金。這就 使代理人不得不重視保單質(zhì)量,注意改善 和加強(qiáng)客戶服務(wù)工作,從而減少客戶與保 險公司的摩擦。 同時,保險公司可通過一套完整的考 核標(biāo)準(zhǔn),區(qū)別不同情況發(fā)放適宜的底薪, 對優(yōu)秀的保險代理人設(shè)計良好的晉升通道, 使其增強(qiáng)對公司的信任感和忠誠度。 (四)改革保險條款,提高公眾保險意 識 保險合同看不懂,在一定程度上使消 費(fèi)者產(chǎn)生落入陷阱的感覺且容易發(fā)生爭議。 如人身保險中的全殘、爆發(fā)性肝炎等,曾 引起不少的爭議。因此,要全面推行保險 條款通俗化、標(biāo)準(zhǔn)化的措施,使保險條款 通俗易懂,從源頭上防止誤導(dǎo)、欺詐。普 及保險知識,提高公眾的保險知識,是促 進(jìn)保險業(yè)健康發(fā)展的根本因素之一。應(yīng)采 取各種形式加強(qiáng)對投保人的風(fēng)險教育,讓 更多的投保人了解自己購買的

貨幣政策作為調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要政策手段,它的經(jīng)濟(jì)效果需要通過諸多渠道傳導(dǎo)來得到體現(xiàn)。國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)價格對貨幣政策傳導(dǎo)的研究還處于起步階段,特別是國內(nèi)的研究還存在著較大的爭議。為了進(jìn)一步檢驗(yàn)房地產(chǎn)價格對我國貨幣政策傳導(dǎo)的效果,本文選取2001年3月至2005年12月的月度數(shù)據(jù),運(yùn)用johansen協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果檢驗(yàn)、向量自回歸模型(var)、脈沖響應(yīng)函數(shù)和預(yù)測方差分解檢驗(yàn)等多種計量方法,對我國房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)的貨幣政策效果進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)我國貨幣政策存在著阻礙,并沒有表現(xiàn)出顯著的財富效應(yīng)和投資效應(yīng),利率也不能充分發(fā)揮對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用,為完善房地產(chǎn)價格對貨幣政策的傳導(dǎo)提供了理論依據(jù)。