萬科房地產(chǎn)樓盤施工方案

歡迎訪問中國房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部網(wǎng)站，我們的網(wǎng)址是www.***.***，線上線下的交流活動(dòng)，為房地產(chǎn)經(jīng)理人提供全面的學(xué)習(xí)交流創(chuàng)富平臺(tái)，打造行業(yè)內(nèi)首席人脈資源圈。 萬科公司報(bào)批報(bào)建作業(yè)指導(dǎo)書 土地部門會(huì)簽土地手續(xù)辦理 房地局會(huì)簽產(chǎn)權(quán)滅籍辦理 消防部門會(huì)簽消防審批 人防辦會(huì)簽人防手續(xù)辦理 環(huán)保部門會(huì)簽環(huán)保審批手續(xù) 綠化部門會(huì)簽綠線審批 拆遷部門會(huì)簽拆遷監(jiān)察 開發(fā)辦會(huì)簽開發(fā)立項(xiàng)手續(xù)辦理 統(tǒng)一收費(fèi)聯(lián)絡(luò)單會(huì)簽發(fā)改委計(jì)劃辦理 發(fā)改委審批流程： 計(jì)委窗口接件城建處起草文件 城建處處長辦公室主任 主任審批打印、蓋章 下發(fā) 10個(gè)工作日 辦理計(jì)劃提供資料： 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件附圖 2、不低于計(jì)劃投資額30%的資金證明 3、建設(shè)投資計(jì)劃申請 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 消防設(shè)施配套費(fèi) 人防工程結(jié)建費(fèi) 新型墻體基金 散裝水泥基金 污水處理費(fèi) 統(tǒng)一收費(fèi)聯(lián)絡(luò)單會(huì)簽 10個(gè)工

萬科房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 工作內(nèi)容責(zé)任部門土地獲取階段企業(yè)發(fā)展部1土地出讓合同簽訂企業(yè)發(fā)展部2 拆遷完成企業(yè)發(fā)展部3交地完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心4土地規(guī)劃指標(biāo)分析設(shè)計(jì)通過審批開 發(fā)一部 5取得選址意見書開發(fā)一部 6取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證開發(fā)二部 7繳納土地出讓金開發(fā)二部 8取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書開發(fā)二部 9取得國有土地使用證開發(fā)二部小區(qū)總體規(guī)劃報(bào)建 10總規(guī)方案通過集體審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心11戶型平面方案通過集體審批研發(fā)設(shè) 計(jì)中心12總規(guī)方案報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì)中心13詳規(guī)(四圖一書報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè) 計(jì)中心14詳規(guī)綜合管線報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì)中心15詳規(guī)人防報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì) 中心16小區(qū)智能化設(shè)施方案通過集團(tuán)審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心17綜合管線設(shè)計(jì)方案通過 集團(tuán)審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心18人防規(guī)劃方案通過集團(tuán)審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心19設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及 概算的審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心20小區(qū)10kv低壓配網(wǎng)圖研發(fā)

萬科房地產(chǎn)公司2009-2010財(cái)務(wù)報(bào)表分析報(bào)告 一，萬科公司概況： 萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企 業(yè)。2008年公司完成新開工面積523.3萬平方米，竣工面積529.4萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷 售金額478.7億元，結(jié)算收入404.9億元，凈利潤40.3億元。 萬科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報(bào)， 是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展 模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎，最受社會(huì)尊重的 企業(yè)。憑借公司治理和道德準(zhǔn)則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)六次獲得“中國最受尊敬企業(yè)” 稱號，2008年入選《華爾街日報(bào)》（亞洲版）“中國十大最受尊敬企業(yè)”。 萬科1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1993年將大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)

萬科房地產(chǎn)營銷總監(jiān)培訓(xùn)手冊 目錄 第一部分房地產(chǎn)戶型策劃........................................................................................................................2 戶型需要策劃........................................................................................................................................2 戶型簡史..........................................................................................

萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告集錦——萬科廣告集錦　　　　本圖集，供業(yè)內(nèi)人士參考！　　　　

1 萬科集團(tuán)房地產(chǎn)成本核算指導(dǎo) 目錄 第一章總則 第二章成本核算的基本程序 第三章成本核算對象的確定 第四章成本費(fèi)用項(xiàng)目及核算內(nèi)容 第五章會(huì)計(jì)科目與帳簿設(shè)置 第六章成本費(fèi)用的歸集與分配 第七章成本報(bào)表 第八章附則 vanke萬科企業(yè)股份有限公司 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算指導(dǎo) 編制單位：財(cái)務(wù)管理部 第一章總則 1-1為了加強(qiáng)成本管理，規(guī)范集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算，正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品成本，便于成本資料的比較 和分析，根據(jù)《股份有限公司會(huì)計(jì)制度—會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表》及其附件三“房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理規(guī) 定”與我國具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等有關(guān)規(guī)定，以及集團(tuán)《財(cái)務(wù)管理規(guī)則》和《會(huì)計(jì)管理規(guī)則》的要求，制定本指 導(dǎo)。 1-2集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的任務(wù)是：建立和完善成本核算基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格遵守成本開支范圍，合理 確定成本計(jì)算對象，正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供

萬科房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表分析 一、萬科公司行業(yè)分析 （一）公司基本狀況 萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，前身為隸屬于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展公司的 全民所有制貿(mào)易企業(yè)，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。88年12月公司經(jīng)股份制改 組，成為全國首批上市公司之一。93年4月向境外發(fā)行4,500萬股b股。公司以中國大 陸市場為目標(biāo)、以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，涉及進(jìn)出口貿(mào)易及零售投資、工業(yè)制造、娛樂及 廣告等業(yè)務(wù)。投資重點(diǎn)主要集中在上海、北京、天津、深圳等中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心。2008 年公司完成新開工面積523.3萬平方米，竣工面積529.4萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售金額478.7 億元，結(jié)算收入404.9億元，凈利潤40.3億元。 萬科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報(bào)， 是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健

萬科房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)控制

一、項(xiàng)目定位 r1組團(tuán)產(chǎn)品屬性定位：聯(lián)排別墅、庭院洋房 r1組團(tuán)產(chǎn)品推廣定位語：別墅級現(xiàn)代庭院—層層退臺(tái)，宅院生活 r1組團(tuán)推廣語：看了實(shí)景，再買房尊世宅邸，大有不同湖景美墅只是為您 二、產(chǎn)品定位 ◆產(chǎn)品定位 庭院洋房、聯(lián)排別墅一次品位的提升——r1

萬科房地產(chǎn)目標(biāo) 目標(biāo)成本控制 責(zé) 任 書 萬科房地產(chǎn)精華 編制依據(jù)及說明 1．項(xiàng)目發(fā)展部：土地出讓合同、報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)； 2．設(shè)計(jì)部：實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃指標(biāo)、建造標(biāo)準(zhǔn)與材料部品標(biāo)準(zhǔn)； 3．工程管理部：鋼筋、砼、砌體等結(jié)構(gòu)指標(biāo)，招標(biāo)工作計(jì)劃； 4．項(xiàng)目經(jīng)理部：場地平整方案，臨時(shí)設(shè)施建造標(biāo)準(zhǔn)； 5．營銷管理部：景觀分區(qū)建議，營銷費(fèi)用計(jì)劃； 6．財(cái)務(wù)管理部：資本化利息計(jì)算依據(jù)、管理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。 本責(zé)任書已與相關(guān)部門討論并達(dá)成一致。執(zhí)行過程中，由成本管理部整體負(fù)責(zé)。各部門 在控制責(zé)任成本的同時(shí)應(yīng)主動(dòng)向成本管理部反饋相關(guān)信息。 成本管理部 《項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書》作為指導(dǎo)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的重要依據(jù)，經(jīng)公司討論，審 核通過其中各項(xiàng)控制目標(biāo)?，F(xiàn)予以發(fā)布，請相關(guān)部門遵照執(zhí)行。 簽發(fā)人： 簽發(fā)日期：年月日 主送：公司管理層 一、項(xiàng)目開發(fā)總目標(biāo)： 1.項(xiàng)目概況 1)總體規(guī)劃指標(biāo) 2.

1 c1地塊1#住宅樓等5項(xiàng)（海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)c1地塊居住 項(xiàng)目） 外墻外保溫 施 工 方 案 編制： 審核： 2015-8-20 2 目錄 一、編制依據(jù)3頁 二、工程概況及特點(diǎn)3頁 三、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)5頁 四、施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排6頁 五、施工機(jī)械設(shè)備及工具6頁 六、施工方案及技術(shù)措施要求7頁 七、巖棉防火隔離帶方案14頁 八、設(shè)備、材料供應(yīng)計(jì)劃及檢驗(yàn)計(jì)劃18頁 九、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及措施19頁 十、安全目標(biāo)、安全保證體系及措施22頁 十一、環(huán)境保護(hù)、文明施工25頁 十二、成品保護(hù)措施25頁 3 一、編制依據(jù) 1.《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字【2009】46號 2.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（jgj144-2004） 3.《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》（jg149-2003

萬科房地產(chǎn)外墻外保溫施工標(biāo)準(zhǔn)方案

萬科房地產(chǎn)公司施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 第一部分建筑專業(yè) 一．設(shè)計(jì)說明 二．住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 （1）層高 （2）墻體 （3）樓地面 （4）門窗 （5）廚房 （6）衛(wèi)生間 （7）屋面 （8）陽臺(tái)及露臺(tái) （9）空調(diào)位 （10）外墻飾面 （11）室外環(huán)境 （12）樓梯間 （13）防水做法 （14）其它 三．裝修標(biāo)準(zhǔn) 第二部分結(jié)構(gòu)專業(yè) 第三部分給排水專業(yè) 第四部分暖通專業(yè) 第五部分電氣專業(yè) 第六部分屋面樓地面構(gòu)造做法 第七部分設(shè)計(jì)配合 總則 一．目的 為使xx房地產(chǎn)有限公司，所開發(fā)的住宅項(xiàng)目，滿足居住舒適、 造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管理安全、維修方便、施工合理的要求，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì) 量，制訂本《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》。 二．依據(jù) 本指導(dǎo)書作為xxxx房地產(chǎn)有限公司，在地區(qū)的住宅施工圖 設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊；是在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合萬科地產(chǎn) 以往住宅開

1 c1地塊1#住宅樓等5項(xiàng)（海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)c1地塊居住 項(xiàng)目） 外墻外保溫 施 工 方 案 編制： 審核： 2015-8-20 2 目錄 一、編制依據(jù)3頁 二、工程概況及特點(diǎn)3頁 三、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)5頁 四、施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排6頁 五、施工機(jī)械設(shè)備及工具6頁 六、施工方案及技術(shù)措施要求7頁 七、巖棉防火隔離帶方案14頁 八、設(shè)備、材料供應(yīng)計(jì)劃及檢驗(yàn)計(jì)劃18頁 九、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及措施19頁 十、安全目標(biāo)、安全保證體系及措施22頁 十一、環(huán)境保護(hù)、文明施工25頁 十二、成品保護(hù)措施25頁 3 一、編制依據(jù) 1.《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字【2009】46號 2.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（jgj144-2004） 3.《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》（jg149-2003

萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目批量精裝修方案128P

萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)新項(xiàng)目發(fā)展管理制度 1 萬科企業(yè)股份有限公司編號 名稱版本第頁共頁 編制更改審核批準(zhǔn)生效期年月日 萬科企業(yè)股份有限公司 房地產(chǎn)新項(xiàng)目發(fā)展管理制度 （試行） 一、緒言 目的：為適應(yīng)集團(tuán)公司日益擴(kuò)大的業(yè)務(wù)規(guī)模，規(guī)范對新項(xiàng)目的論證，提高決策效率，提升集 團(tuán)公司競爭力，特制定本制度。 范圍：本辦法適用于集團(tuán)公司全資擁有、控股或相對控股的房地產(chǎn)公司。 職責(zé)： 1、集團(tuán)企劃部負(fù)責(zé)本制度的制訂、修改、指導(dǎo)和監(jiān)督； 2、本制度解釋權(quán)、修訂權(quán)歸企劃部。 二、釋義 本制度中，除非文意另有所指，下列簡稱具有如下特定意義： 集團(tuán)公司：指萬科企業(yè)股份有限公司 一線公司：指集團(tuán)公司全資擁有、控股或相對控股的房地產(chǎn)公司 企劃部：指集團(tuán)企劃部 決策委員會(huì)：指萬科企業(yè)股份有限公司投資決策委員會(huì) 小組：指項(xiàng)目發(fā)展工作小組，是決策委員會(huì)下屬工作機(jī)構(gòu) 三、操作規(guī)

內(nèi)部資料注意保密 萬科房地產(chǎn)集團(tuán)公司集團(tuán)公司 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 編制萬科運(yùn)營中心日期 審核丁福源日期 批準(zhǔn)郁亮日期 公司管理文件使用方法: 點(diǎn)擊要察看的目錄,自動(dòng)連接公司文件服務(wù)器. 修訂記錄 日 期 修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 保密等級:絕密級 房屋及配套設(shè)施標(biāo)識(shí)-萬科房.. 萬科標(biāo)準(zhǔn) 2010-03-2308:165已發(fā)布 萬科房地產(chǎn)-全套報(bào)告規(guī)范要.. 萬科標(biāo)準(zhǔn) 2010-03-1618:0017已發(fā)布 萬科企業(yè)股份有限公司信息.. 萬科標(biāo)準(zhǔn) 2010-03-0109:1911已發(fā)布 工程技術(shù)資料管理規(guī)定 萬科標(biāo)準(zhǔn) 2010-02-2723:325已發(fā)布 施工占路、占地、搭建臨時(shí).. 萬科標(biāo)準(zhǔn) 2010-02-2723:322已發(fā)布 圖紙管理辦法 萬科標(biāo)準(zhǔn) 2010-02-2723:3114已發(fā)布 美國

序號階段具體研究流程研究內(nèi)容研究的對象 市場分析包括宏觀市場和區(qū)域市場 市場預(yù)測包括供給預(yù)測、需求預(yù)測、價(jià)格預(yù)測 收入、成本、費(fèi)用預(yù)測銷售收入、土地成本、建安成本、市政配套費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等 靜態(tài)指標(biāo)：成本利潤率、銷售利潤率 動(dòng)態(tài)指標(biāo)：凈現(xiàn)值、內(nèi)涵報(bào)酬率、投資周期 盈虧平衡分析關(guān)鍵是找到盈虧平衡點(diǎn)，即項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡狀態(tài)利潤為零的點(diǎn) 敏感性分析 反應(yīng)敏感程度的指標(biāo)是敏感系數(shù)=目標(biāo)值的變化百分比／參數(shù)值 變動(dòng)的百分比 風(fēng)險(xiǎn)評估 風(fēng)險(xiǎn)分析又稱概率分析，利用概率值來研究不同因素的概率分 布，從而對方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)做出某種概率描述，對方案的 風(fēng)險(xiǎn)情況做出比較準(zhǔn)確的判斷 宏觀政策及經(jīng)濟(jì)形勢（通脹、利率、匯率等） 重大事件及其影響（如北京2008年奧運(yùn)會(huì)、上海2010年世博會(huì)） 城市經(jīng)濟(jì)狀況（gdp、人均收入等） 城市建設(shè)（城市規(guī)劃、固定資產(chǎn)投資、拆遷計(jì)劃等） 人口

萬科房地產(chǎn)開發(fā)成本控制全過程 一、投資決策階段 投資決策階段是項(xiàng)目開發(fā)中最為關(guān)鍵的階段，此階段所做的項(xiàng)目 策劃書、投資估算是投資決策的重要依據(jù)，直接影響整個(gè)項(xiàng)目的成敗。 在這一階段應(yīng)著重從以下幾方面加強(qiáng)成本管理。 1.組織優(yōu)秀的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目行性研究以及產(chǎn)品的開發(fā)策劃是一個(gè)系統(tǒng)、專業(yè)的工作。在 投資決策階段，公司需要組織一個(gè)由集團(tuán)公司和地產(chǎn)公司經(jīng)驗(yàn)豐富的 專業(yè)技術(shù)人才組成的項(xiàng)目組，成本控制人員要參與投資決策階段的具 體工作。項(xiàng)目組應(yīng)由以下人員組成：建筑師、造價(jià)工程師、營銷人員 （或委托專業(yè)策劃公司）、工程技術(shù)人員投資分析人員、經(jīng)營管理人 員（或項(xiàng)目經(jīng)理）。 在投資決策階段，項(xiàng)目組應(yīng)完成從市場調(diào)研、產(chǎn)品策劃、產(chǎn)品定 位、風(fēng)險(xiǎn)分析到投資估算與分析的全過程工作。其中，成本控制人員 主要對城市的市場狀況和經(jīng)濟(jì)形勢、建筑安裝工程造價(jià)狀況、政府費(fèi) 稅情況、貸款利率等做出充分的

階段序號工作內(nèi)容責(zé)任部門 1土地出讓合同簽訂企業(yè)發(fā)展部 2拆遷完成企業(yè)發(fā)展部 3交地完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心 4土地規(guī)劃指標(biāo)分析設(shè)計(jì)通過審批開發(fā)部 5取得選址意見書開發(fā)部 6取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證開發(fā)部 7繳納土地出讓金開發(fā)部 8取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書開發(fā)部 9取得國有土地使用證開發(fā)部 10總規(guī)方案通過集體審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 11戶型平面方案通過集體審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 12總規(guī)方案報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì)中心 土地獲 取階段 萬科開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 小區(qū)總 體規(guī)劃 報(bào)建 13詳規(guī)（四圖一書報(bào)建圖）下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì)中心 14詳規(guī)綜合管線報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì)中心 15詳規(guī)人防報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì)中心 16小區(qū)智能化設(shè)施方案通過集團(tuán)審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 17綜合管線設(shè)計(jì)方案通過集團(tuán)審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 18人防規(guī)劃方案通過集團(tuán)審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 19設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及概

房地產(chǎn)e網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http://www.***.*** 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作流程圖 市 場 部 專 業(yè) 調(diào) 查 其他部門信息 高層領(lǐng)導(dǎo)信息 其他信息渠道 市場 部分 析處 理 市場部跟進(jìn) 備案存 策劃部方案 與甲方 協(xié) 組織各部 門立項(xiàng)論 證評審 總經(jīng)理簽合同 有效信息 初 步 意 向 立項(xiàng) 不 立 項(xiàng)暫無價(jià)值 行政副總 預(yù)算報(bào)批 組建項(xiàng)目組 銷售準(zhǔn)備工 正式運(yùn)作期間項(xiàng)目組長與各相關(guān)方歸口對接項(xiàng)目結(jié)算 項(xiàng)目總 策劃部 行政人力資源 報(bào) 告 支 持 監(jiān) 督 反 饋 持 續(xù) 跟 進(jìn) 跟 蹤 失 敗 市場部與策劃部協(xié)作 補(bǔ) 充 協(xié)調(diào)失敗 成功 反饋 總經(jīng)理 評審 否決 否定 與甲方合同磋 不成立 人員 支持監(jiān)督 甲 方 簽證確認(rèn)結(jié)算支賬款催收 財(cái)務(wù)部 后續(xù)事 市場部調(diào)查 經(jīng)營副總 評審 統(tǒng) 籌 不可行 評審 競選項(xiàng)目

萬科企業(yè)股份有限公司 房地產(chǎn)新項(xiàng)目發(fā)展管理制度 （試行） 一、緒言 目的：為適應(yīng)集團(tuán)公司日益擴(kuò)大的業(yè)務(wù)規(guī)模，規(guī)范對新項(xiàng)目的論證，提高決策效 率，提升集團(tuán)公司競爭力，特制定本制度。 范圍：本辦法適用于集團(tuán)公司全資擁有、控股或相對控股的房地產(chǎn)公司。 職責(zé)： 1、集團(tuán)企劃部負(fù)責(zé)本制度的制訂、修改、指導(dǎo)和監(jiān)督； 2、本制度解釋權(quán)、修訂權(quán)歸企劃部。 二、釋義 本制度中，除非文意另有所指，下列簡稱具有如下特定意義： 集團(tuán)公司：指萬科企業(yè)股份有限公司 一線公司：指集團(tuán)公司全資擁有、控股或相對控股的房地產(chǎn)公司 企劃部：指集團(tuán)企劃部 決策委員會(huì)：指萬科企業(yè)股份有限公司投資決策委員會(huì) 小組：指項(xiàng)目發(fā)展工作小組，是決策委員會(huì)下屬工作機(jī)構(gòu) 三、操作規(guī)范 第一條新項(xiàng)目發(fā)展信息通報(bào) 一線公司定期或不定期向企劃部通報(bào)新項(xiàng)目概況和進(jìn)展程度，企劃部及時(shí)匯總整 理并通報(bào)。具體格式參見《新項(xiàng)目發(fā)展信息通報(bào)》表格。