完善我國利率結(jié)構(gòu)和利率形成機(jī)制的建議

我國房地產(chǎn)價格過高,一直以來受到社會各界普遍關(guān)注。房價過高不僅嚴(yán)重影響居民生活和社會穩(wěn)定,而且容易引發(fā)金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)。因此,完善我國房地產(chǎn)價格形成機(jī)制,抑制房價泡沫具有十分重要的現(xiàn)實意義。本文以價值理論、市場供求理論、市場競爭理論等經(jīng)濟(jì)學(xué)理論為基礎(chǔ),結(jié)合我國實際,從六個方面探討了如何完善我國房地產(chǎn)價格形成機(jī)制。

我國房地產(chǎn)價格過高,一直以來受到社會各界普遍關(guān)注。房價過高不僅嚴(yán)重影響居民生活和社會穩(wěn)定,而且容易引發(fā)金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)。因此,完善我國房地產(chǎn)價格形成機(jī)制,抑制房價泡沫具有十分重要的現(xiàn)實意義。文章以價值理論、市場供求理論、市場競爭理論等經(jīng)濟(jì)學(xué)理論為基礎(chǔ),結(jié)合我國實際,從7個方面探討了如何完善我國房地產(chǎn)價格形成機(jī)制。

通過分析中國住房價格的形成機(jī)制,揭示了我國房價虛高的深層原因,并指出了這種現(xiàn)象存在的必然性和未來發(fā)展趨勢。

我國保障性住房退出機(jī)制的完善 摘要：本文分析了我國大陸地區(qū)保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀的不足之 處，借鑒香港公屋的管理制度，從保障性住房退出機(jī)制的角度進(jìn)行 對比分析，為完善我國保障性住房管理機(jī)制提出建議，以期能夠?qū)?保障性住房退出機(jī)制的建立有所啟示。 關(guān)鍵詞：保障性住房退出機(jī)制公屋制度 隨著我國內(nèi)地對保障性住房建設(shè)力度的不斷加大，越來越多的 居民已通過入住保障性住房提高了住房水平。但是隨著保障性住房 的發(fā)展，退出方面的問題逐漸顯現(xiàn)。退出環(huán)節(jié)是保障經(jīng)濟(jì)適用房內(nèi) 循環(huán)的一個重要步驟，退出后的經(jīng)濟(jì)適用房可以充分發(fā)揮其應(yīng)有的 社會價值，并且能夠使更多家庭受益。退出環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題的主要 原因是立法、金融、監(jiān)管等多方面原因形成的。正是由于這種管理 機(jī)制的不健全，從而導(dǎo)致退出動力不足、成效過低。 保障性住房的退出主要包括以下三種情況1、由于家庭收入提高 不再符合保障性住房的入住標(biāo)準(zhǔn)。2、家庭收入降低，無條件承

作為我國經(jīng)濟(jì)監(jiān)督體系中一個極為重要的組成部分,審計監(jiān)督體系在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的進(jìn)程中發(fā)揮著重要的作用,隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷深化,審計監(jiān)督體系面臨的挑戰(zhàn)也越來越大,在審計監(jiān)督體系發(fā)展完善的進(jìn)程中還存在著一些問題,尤其是在審計監(jiān)督體系的建設(shè)方面還需要進(jìn)行不斷的探索,如何進(jìn)一步完善當(dāng)前我國的審計監(jiān)督機(jī)制是審計工作在進(jìn)一步發(fā)展中面臨的一個重要的問題,本文將就當(dāng)前我國現(xiàn)有的審計監(jiān)督機(jī)制在運行的過程中存在的問題進(jìn)行相關(guān)的介紹,并針對出現(xiàn)的問題就如何進(jìn)一步完善審計監(jiān)督機(jī)制提出一些具體的措施。

文章首先介紹了我國現(xiàn)階段利率政策對房地產(chǎn)價格的影響機(jī)制,然后在結(jié)合美國成熟的利率調(diào)控結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)提出了我國利率政策的發(fā)展趨勢,最后提出一些相應(yīng)的實施建議,如:大力推行利率市場化改革、貨幣政策和財政政策相互配合、利率政策的出臺需要考慮時間和空間因素。

當(dāng)前我國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲,已引起有關(guān)部門和社會各界的廣泛關(guān)注。本文從市場結(jié)構(gòu)入手,得出當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場具有區(qū)域寡頭特征,在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步分析了房地產(chǎn)企業(yè)價格合謀行為,指出我國房地產(chǎn)價格持續(xù)上升的根本原因在于壟斷,并提出了政府在房地產(chǎn)業(yè)中引入競爭、打破壟斷的具體對策和建議。

工程造價的控制與監(jiān)督是一項十分繁瑣的工作．涉及面廣,尤其現(xiàn)在建筑市場迅猛發(fā)展,要想求得在建設(shè)項目中取得較好的投資效益和社會效益．工程造價的控制與監(jiān)督管理就顯得尤為重要。本文結(jié)合工作實際,從完善制度和強(qiáng)化監(jiān)督的角度探討我國工程造價控制成效不明顯的原因,并提出了解決工程造價控制問題的對策。

《中華人民共和國食品安全法》構(gòu)建了食品安全法律責(zé)任體系,提高了中國食品安全監(jiān)管效能。然而,中國食品安全形勢復(fù)雜,仍有一些問題該法難以解決,作者通過分析中國當(dāng)前存在的食品安全隱患和《食品安全法》實施后食品安全工作現(xiàn)狀,就如何進(jìn)一步完善中國食品安全監(jiān)管機(jī)制作出思考與探索。

文章從實證分析的角度研究了在利率市場化政策下我國的房地產(chǎn)價格與銀行信貸的關(guān)系。運用var模型分析了貸款利率市場化的政策效應(yīng)對我國房地產(chǎn)價格和銀行信貸的影響。結(jié)果表明伴隨著利率市場化的深入,短期內(nèi)信貸增長率對房價的影響顯著性地增強(qiáng)。

住宅質(zhì)量問題是消費者關(guān)注的頭等大事,保證房屋質(zhì)量,保證消費者權(quán)益,在國際上通行的做法是實行住宅質(zhì)量保險,但我國自實行該保險以來出現(xiàn)了\"試而不行\(zhòng)"、\"推而不廣\"的被動局面,這與消費者、開發(fā)商和保險公司對此險種的認(rèn)識有直接關(guān)系。實行強(qiáng)制保險,確定合理費率,建立權(quán)威質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu),擴(kuò)大宣傳將會解決這些問題,從而推動住宅質(zhì)量保險快速健康的發(fā)展。

在現(xiàn)有的體制下,我國房地產(chǎn)業(yè)存在價格合謀現(xiàn)象,這是近幾年我國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的重要原因。本文從房地產(chǎn)市場壟斷性入手,分析了房地產(chǎn)價格形成中利益主體的價值取向,剖析了房地產(chǎn)價格合謀的主要表現(xiàn),在此基礎(chǔ)上提出,要加大國家宏觀調(diào)控力度,抑制房地產(chǎn)價格過快上漲,必須從打破房地產(chǎn)價格合謀著手,并提出了相應(yīng)的對策和建議。

房地產(chǎn)無疑是我們現(xiàn)在最受關(guān)注的產(chǎn)業(yè)之一,從房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入商業(yè)模式為始十幾年間房價翻了幾番,2011年國家又出臺了極其嚴(yán)厲的國八條,限制房價,隨后北京、上海、廣東以及各省都紛紛出臺了與之對應(yīng)的具體實施細(xì)則。在這種現(xiàn)實狀況下,很多學(xué)者、房產(chǎn)商及民眾都表達(dá)了不同的看法。政府調(diào)控希望房價合理回歸,而市場要求房價下跌。短期看,政府主導(dǎo)房價走勢,但長期,應(yīng)該是市場起決定性作用。這樣就有必要研究究竟房地產(chǎn)價格機(jī)制是如何形成的,以正本清源。因為市場規(guī)律是不以人的意志轉(zhuǎn)移的,起作用只是時間問題。如果要對國內(nèi)房地產(chǎn)市場進(jìn)行形勢判斷,我們既要對現(xiàn)實市場仔細(xì)觀察,關(guān)注當(dāng)前房地產(chǎn)市場政策走向,也要弄清房價的真實構(gòu)成。

近年來貨幣政策與資產(chǎn)價格的關(guān)系受到了很多學(xué)者的關(guān)注。本文在研究我國利率、房價和股價互動關(guān)系的基礎(chǔ)上,分析了貨幣政策對資產(chǎn)價格的沖擊效應(yīng)。結(jié)果表明我國的利率貨幣政策對房價和股價兩大資產(chǎn)價格的沖擊并不顯著,同時支持我國貨幣政策應(yīng)關(guān)注通貨膨脹而不是資產(chǎn)價格的國際主流觀點。

注冊建筑師管理機(jī)制規(guī)范了建筑師的行為,為建筑活動提供有效依據(jù)。為適應(yīng)新時代行業(yè)的發(fā)展,需要進(jìn)一步完善全國注冊建筑師管理委員會,改進(jìn)注冊建筑師管理機(jī)制。通過對各國（地區(qū)）注冊建造師管理制度的調(diào)研,對比分析得出我國管理機(jī)制存在的問題和不足,進(jìn)而對實施條例,管理機(jī)構(gòu)方面提出改進(jìn)意見,便于更好的運用管理委員會的技術(shù)支持和發(fā)揮管理制度的監(jiān)督管理作用。

注冊建筑師管理機(jī)制規(guī)范了建筑師的行為,為建筑活動提供有效依據(jù)。為適應(yīng)新時代行業(yè)的發(fā)展,需要進(jìn)一步完善全國注冊建筑師管理委員會,改進(jìn)注冊建筑師管理機(jī)制。通過對各國(地區(qū))注冊建造師管理制度的調(diào)研,對比分析得出我國管理機(jī)制存在的問題和不足,進(jìn)而對實施條例,管理機(jī)構(gòu)方面提出改進(jìn)意見,便于更好的運用管理委員會的技術(shù)支持和發(fā)揮管理制度的監(jiān)督管理作用。

政府預(yù)算審批監(jiān)督權(quán),是我國人大的一項重要職權(quán),但在我國現(xiàn)實生活中,這項權(quán)力落實得并不理想,存在著被虛化、被形式化的問題。為改變這一現(xiàn)狀,我們應(yīng)從加強(qiáng)和完善人大預(yù)算審批監(jiān)督機(jī)制入手。首先,解決人大預(yù)算審批監(jiān)督機(jī)構(gòu)缺失的問題,在人大內(nèi)增設(shè)專門的預(yù)算審批和監(jiān)督機(jī)構(gòu);其次,要科學(xué)編制預(yù)算,在政府內(nèi)設(shè)立專門的預(yù)算編制機(jī)構(gòu),解決目前的預(yù)算編制與預(yù)算的具體執(zhí)行同是一個機(jī)關(guān)的問題;再次,建立預(yù)算責(zé)任追究制度,嚴(yán)肅法紀(jì),使違法違規(guī)者得到應(yīng)有的懲處,有效地堵塞滋生腐敗的漏洞。

由于缺乏外部和內(nèi)部的約束機(jī)制,致使政府收支預(yù)算管理中存在著諸多問題,本文從論述預(yù)算監(jiān)督不力的成因入手,提出了完善我國政府預(yù)算監(jiān)督機(jī)制的對策。

預(yù)算審批監(jiān)督權(quán),是我國人大的一項重要職權(quán),但在我國現(xiàn)實生活中,這項權(quán)力落實得并不理想,存在著被虛化、被形式化的問題。為改變這一現(xiàn)狀,我們應(yīng)從加強(qiáng)和完善人大預(yù)算審批監(jiān)督機(jī)制入手。首先,解決人大內(nèi)預(yù)算審批監(jiān)督機(jī)構(gòu)缺失的問題,在人大內(nèi)增設(shè)專門的預(yù)算審批和監(jiān)督機(jī)構(gòu);其次,要科學(xué)編制預(yù)算,在政府內(nèi)設(shè)立專門的預(yù)算編制機(jī)構(gòu),解決目前的預(yù)算編制與預(yù)算的具體執(zhí)行同是一個機(jī)關(guān)的問題;再次,建立預(yù)算責(zé)任追究制度,嚴(yán)肅法紀(jì),使違法違規(guī)者得到應(yīng)有的懲處,有效地堵塞滋生腐敗的漏洞。

利率變動時房地產(chǎn)價格的影響受多種因素制約,本文以1996-2006年的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)分析其影響效果及原因,得出利用利率杠桿調(diào)控房地產(chǎn)價格必須有相關(guān)的政策相配合。本文力圖找出當(dāng)時房地產(chǎn)價格居高不下的主要原因,為以后的政策調(diào)控提出建議。

近年來，央行頻繁動用貨幣政策來調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，更是調(diào)節(jié)的重點。文章主要就貨幣政策的重要手段——利率對房地產(chǎn)價格的影響首先進(jìn)行理論分析，然后采用var模型的脈沖響應(yīng)函數(shù)，對其進(jìn)行實證研究，最后總結(jié)利率政策對我國房地產(chǎn)價格的調(diào)控作用。

利率和貨幣供應(yīng)量對我國房地產(chǎn)投資的影響——針對利率與貨幣供應(yīng)量對我國房地產(chǎn)投資的影響問題,本文的實證研究表明:在長期,利率，貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)投資占總固定資產(chǎn)投資的比例之間存在著穩(wěn)定的協(xié)整關(guān)系,且均為正相關(guān)。貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)投資有一定的調(diào)控作用...