完善我國利率結構和利率形成機制的建議

我國房地產價格過高,一直以來受到社會各界普遍關注。房價過高不僅嚴重影響居民生活和社會穩(wěn)定,而且容易引發(fā)金融危機和經濟危機。因此,完善我國房地產價格形成機制,抑制房價泡沫具有十分重要的現(xiàn)實意義。本文以價值理論、市場供求理論、市場競爭理論等經濟學理論為基礎,結合我國實際,從六個方面探討了如何完善我國房地產價格形成機制。

我國房地產價格過高,一直以來受到社會各界普遍關注。房價過高不僅嚴重影響居民生活和社會穩(wěn)定,而且容易引發(fā)金融危機和經濟危機。因此,完善我國房地產價格形成機制,抑制房價泡沫具有十分重要的現(xiàn)實意義。文章以價值理論、市場供求理論、市場競爭理論等經濟學理論為基礎,結合我國實際,從7個方面探討了如何完善我國房地產價格形成機制。

通過分析中國住房價格的形成機制,揭示了我國房價虛高的深層原因,并指出了這種現(xiàn)象存在的必然性和未來發(fā)展趨勢。

我國保障性住房退出機制的完善 摘要：本文分析了我國大陸地區(qū)保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀的不足之 處，借鑒香港公屋的管理制度，從保障性住房退出機制的角度進行 對比分析，為完善我國保障性住房管理機制提出建議，以期能夠對 保障性住房退出機制的建立有所啟示。 關鍵詞：保障性住房退出機制公屋制度 隨著我國內地對保障性住房建設力度的不斷加大，越來越多的 居民已通過入住保障性住房提高了住房水平。但是隨著保障性住房 的發(fā)展，退出方面的問題逐漸顯現(xiàn)。退出環(huán)節(jié)是保障經濟適用房內 循環(huán)的一個重要步驟，退出后的經濟適用房可以充分發(fā)揮其應有的 社會價值，并且能夠使更多家庭受益。退出環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題的主要 原因是立法、金融、監(jiān)管等多方面原因形成的。正是由于這種管理 機制的不健全，從而導致退出動力不足、成效過低。 保障性住房的退出主要包括以下三種情況1、由于家庭收入提高 不再符合保障性住房的入住標準。2、家庭收入降低，無條件承

作為我國經濟監(jiān)督體系中一個極為重要的組成部分,審計監(jiān)督體系在我國經濟社會發(fā)展的進程中發(fā)揮著重要的作用,隨著我國社會主義市場經濟發(fā)展的不斷深化,審計監(jiān)督體系面臨的挑戰(zhàn)也越來越大,在審計監(jiān)督體系發(fā)展完善的進程中還存在著一些問題,尤其是在審計監(jiān)督體系的建設方面還需要進行不斷的探索,如何進一步完善當前我國的審計監(jiān)督機制是審計工作在進一步發(fā)展中面臨的一個重要的問題,本文將就當前我國現(xiàn)有的審計監(jiān)督機制在運行的過程中存在的問題進行相關的介紹,并針對出現(xiàn)的問題就如何進一步完善審計監(jiān)督機制提出一些具體的措施。

文章首先介紹了我國現(xiàn)階段利率政策對房地產價格的影響機制,然后在結合美國成熟的利率調控結構基礎提出了我國利率政策的發(fā)展趨勢,最后提出一些相應的實施建議,如:大力推行利率市場化改革、貨幣政策和財政政策相互配合、利率政策的出臺需要考慮時間和空間因素。

當前我國房地產價格持續(xù)上漲,已引起有關部門和社會各界的廣泛關注。本文從市場結構入手,得出當前我國房地產市場具有區(qū)域寡頭特征,在此基礎上進一步分析了房地產企業(yè)價格合謀行為,指出我國房地產價格持續(xù)上升的根本原因在于壟斷,并提出了政府在房地產業(yè)中引入競爭、打破壟斷的具體對策和建議。

工程造價的控制與監(jiān)督是一項十分繁瑣的工作．涉及面廣,尤其現(xiàn)在建筑市場迅猛發(fā)展,要想求得在建設項目中取得較好的投資效益和社會效益．工程造價的控制與監(jiān)督管理就顯得尤為重要。本文結合工作實際,從完善制度和強化監(jiān)督的角度探討我國工程造價控制成效不明顯的原因,并提出了解決工程造價控制問題的對策。

《中華人民共和國食品安全法》構建了食品安全法律責任體系,提高了中國食品安全監(jiān)管效能。然而,中國食品安全形勢復雜,仍有一些問題該法難以解決,作者通過分析中國當前存在的食品安全隱患和《食品安全法》實施后食品安全工作現(xiàn)狀,就如何進一步完善中國食品安全監(jiān)管機制作出思考與探索。

文章從實證分析的角度研究了在利率市場化政策下我國的房地產價格與銀行信貸的關系。運用var模型分析了貸款利率市場化的政策效應對我國房地產價格和銀行信貸的影響。結果表明伴隨著利率市場化的深入,短期內信貸增長率對房價的影響顯著性地增強。

住宅質量問題是消費者關注的頭等大事,保證房屋質量,保證消費者權益,在國際上通行的做法是實行住宅質量保險,但我國自實行該保險以來出現(xiàn)了\"試而不行\(zhòng)"、\"推而不廣\"的被動局面,這與消費者、開發(fā)商和保險公司對此險種的認識有直接關系。實行強制保險,確定合理費率,建立權威質量檢查機構,擴大宣傳將會解決這些問題,從而推動住宅質量保險快速健康的發(fā)展。

在現(xiàn)有的體制下,我國房地產業(yè)存在價格合謀現(xiàn)象,這是近幾年我國房地產價格持續(xù)上漲的重要原因。本文從房地產市場壟斷性入手,分析了房地產價格形成中利益主體的價值取向,剖析了房地產價格合謀的主要表現(xiàn),在此基礎上提出,要加大國家宏觀調控力度,抑制房地產價格過快上漲,必須從打破房地產價格合謀著手,并提出了相應的對策和建議。

房地產無疑是我們現(xiàn)在最受關注的產業(yè)之一,從房地產業(yè)進入商業(yè)模式為始十幾年間房價翻了幾番,2011年國家又出臺了極其嚴厲的國八條,限制房價,隨后北京、上海、廣東以及各省都紛紛出臺了與之對應的具體實施細則。在這種現(xiàn)實狀況下,很多學者、房產商及民眾都表達了不同的看法。政府調控希望房價合理回歸,而市場要求房價下跌。短期看,政府主導房價走勢,但長期,應該是市場起決定性作用。這樣就有必要研究究竟房地產價格機制是如何形成的,以正本清源。因為市場規(guī)律是不以人的意志轉移的,起作用只是時間問題。如果要對國內房地產市場進行形勢判斷,我們既要對現(xiàn)實市場仔細觀察,關注當前房地產市場政策走向,也要弄清房價的真實構成。

近年來貨幣政策與資產價格的關系受到了很多學者的關注。本文在研究我國利率、房價和股價互動關系的基礎上,分析了貨幣政策對資產價格的沖擊效應。結果表明我國的利率貨幣政策對房價和股價兩大資產價格的沖擊并不顯著,同時支持我國貨幣政策應關注通貨膨脹而不是資產價格的國際主流觀點。

注冊建筑師管理機制規(guī)范了建筑師的行為,為建筑活動提供有效依據。為適應新時代行業(yè)的發(fā)展,需要進一步完善全國注冊建筑師管理委員會,改進注冊建筑師管理機制。通過對各國（地區(qū)）注冊建造師管理制度的調研,對比分析得出我國管理機制存在的問題和不足,進而對實施條例,管理機構方面提出改進意見,便于更好的運用管理委員會的技術支持和發(fā)揮管理制度的監(jiān)督管理作用。

注冊建筑師管理機制規(guī)范了建筑師的行為,為建筑活動提供有效依據。為適應新時代行業(yè)的發(fā)展,需要進一步完善全國注冊建筑師管理委員會,改進注冊建筑師管理機制。通過對各國(地區(qū))注冊建造師管理制度的調研,對比分析得出我國管理機制存在的問題和不足,進而對實施條例,管理機構方面提出改進意見,便于更好的運用管理委員會的技術支持和發(fā)揮管理制度的監(jiān)督管理作用。

政府預算審批監(jiān)督權,是我國人大的一項重要職權,但在我國現(xiàn)實生活中,這項權力落實得并不理想,存在著被虛化、被形式化的問題。為改變這一現(xiàn)狀,我們應從加強和完善人大預算審批監(jiān)督機制入手。首先,解決人大預算審批監(jiān)督機構缺失的問題,在人大內增設專門的預算審批和監(jiān)督機構;其次,要科學編制預算,在政府內設立專門的預算編制機構,解決目前的預算編制與預算的具體執(zhí)行同是一個機關的問題;再次,建立預算責任追究制度,嚴肅法紀,使違法違規(guī)者得到應有的懲處,有效地堵塞滋生腐敗的漏洞。

利率變動時房地產價格的影響受多種因素制約,本文以1996-2006年的數據為基礎分析其影響效果及原因,得出利用利率杠桿調控房地產價格必須有相關的政策相配合。本文力圖找出當時房地產價格居高不下的主要原因,為以后的政策調控提出建議。

近年來，央行頻繁動用貨幣政策來調節(jié)宏觀經濟，而房地產業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)，更是調節(jié)的重點。文章主要就貨幣政策的重要手段——利率對房地產價格的影響首先進行理論分析，然后采用var模型的脈沖響應函數，對其進行實證研究，最后總結利率政策對我國房地產價格的調控作用。

房地產業(yè)是關系我國國計民生的支柱性產業(yè)。自2000年以來，我國房地產價格快速上漲，房地產投資高溫不退。為此，我國政府出臺了一系列以抑制房價為核心的調控政策，其中利率政策被專家公認為調控房地產市場供求關系的最佳手段。本文以我國1999--2010年的相關月度數據以及與國外相關數據的對比為基礎，分析利率對房價的影響程度，來觀察利率政策的局限性及是否對房地產市場價格起到了有效的調節(jié)作用。

當前,食品質量安全問題已經引起了包括政府、生產經營者、消費者和媒體等社會各界人士的全面關注和高度重視。鑒于漁業(yè)產品在我國農產品中的重要地位及其豐富的營養(yǎng)價值,為解決漁業(yè)產品質量安全管理問題,本研究基于我國特殊的漁業(yè)國情,從經濟學和管理學角度出發(fā),構建和完善適合我國國情的漁業(yè)產品質量安全管理機制。

投入不足是我國農村農田水利建設發(fā)展滯后的主要原因。文章分析了我國農田水利供給現(xiàn)狀,從加大公共財政投入、加強金融支持、鼓勵社會投資三個方面構建多元化的農田水利建設投入機制,促進我國農田水利建設快速發(fā)展。