完善新建商品房裝修一次到位管理制度的調(diào)研報(bào)告

《商品房裝修一次到位國則》即將出臺(tái)

1 新建商品房住宅使用說明書 商品房項(xiàng)目名稱翰林名苑（南區(qū)） 開發(fā)單位 名稱四川瑞澤地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司 地址四川遂寧市遂州南路306號(hào)商業(yè)賓館四樓 電話0825-2230005 設(shè)計(jì)單位 名稱廣州南方建筑設(shè)計(jì)研究院 地址廣東省廣州市天河區(qū)廋狗嶺路551號(hào)廣之旅大廈23樓 電話023-63111028 施工單位 名稱四川省明泰建設(shè)工程有限公司/西南建工集團(tuán)有限公司 地址遂寧市榮興巷69號(hào)/廣安市廣安金安大道二段285號(hào) 電話0825-2220919/0825-2323365 監(jiān)理單位 名稱四川科恒建設(shè)咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 地址四川省成都市武侯區(qū)少陵路18號(hào) 電話0825-2265087 商品房名稱翰林名苑（南區(qū)）（）號(hào) 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)類型框肢剪力墻結(jié)構(gòu) 使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 （kpa） 廳、房廚房衛(wèi)生間陽臺(tái) 2.0kn/㎡2.

江蘇省睢寧縣加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，新建商品房將逐步成品化。

商品住宅裝修實(shí)施細(xì)則 1導(dǎo)則 1.1總則 1.1.1為貫徹國務(wù)院辦公廳1999年72號(hào)文件轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等 部門《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，“加強(qiáng) 對(duì)住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免 二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象”，落實(shí)《住宅室內(nèi)裝 飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，特編制本實(shí)施 細(xì)則。 1.1.2商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住 宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間 的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完 成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。 1.1.3本實(shí)施細(xì)則率先在國家康居示范工程和申請(qǐng)商品住宅 性能認(rèn)定項(xiàng)目執(zhí)行，其他新建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、分階段的 方式逐步全面推行。 1.1.4推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯

新建商品房要向社會(huì)公示建筑耗能信息。近日,陜西省建設(shè)廳就建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排工作提出了新要求。所要公示的信息包括門窗采用的是什么門窗,采暖系統(tǒng)采用的是什么方式,圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要是什么等等。有關(guān)專業(yè)人士指出,這些就是建筑耗能信息,它們不但要公示在施工、銷售現(xiàn)場(chǎng),還要體現(xiàn)在購房合同中,以確保消費(fèi)權(quán)益。

商品房裝修清單 一、客廳 1、天花吊頂：輕鋼龍骨埃特板吊頂，多樂士乳膠漆刷2遍，歐特朗筒燈燈帶（不 含主燈）； 2、地面：馬可波羅拋釉磚鋪設(shè)，規(guī)格800*800，波導(dǎo)線走邊； 3、墻面：大芯板電視背景墻基礎(chǔ)，白色油漆飾面，puc線條修口，背景貼杭州 科翔品牌墻紙，墻身多樂士乳膠漆刷2遍，瓷磚12公分地腳線鋪貼； 4、酒柜與電視柜：訂制廣東家具； 二、過道 1、天花吊頂：輕鋼龍骨埃特板吊頂，12公分石膏線走邊，多樂士乳膠漆刷2遍， 歐特朗筒燈燈帶（不含主燈）； 2、墻面：多樂士乳膠漆刷2遍，瓷磚地腳線鋪貼； 3、洞口：訂制木質(zhì)門套； 4、地面：馬可波羅拋釉磚鋪設(shè)，規(guī)格800*800，波導(dǎo)線走邊； 三、房間 1、天花吊頂：輕鋼龍骨埃特板吊頂，12公分石膏線走邊，多樂士乳膠漆刷2遍， 歐特朗筒燈燈帶（不含主燈）； 2、地面：馬可波羅拋釉磚鋪設(shè)，規(guī)格800*800

第1頁，共13頁 u室內(nèi)裝修 a客廳 2020109001001 石材零星項(xiàng)目（石01）: 1、15厚1：3水泥砂漿找平層， 2、1：3干硬性水泥砂漿加純水泥漿結(jié)合 層:達(dá)麗米黃大理石門檻石,石材倒角磨邊 m0181.780.00a類材料石材 3020105003001 塊料踢腳線（磚06）: 1、1：3干硬性水泥砂漿加純水泥漿結(jié)合 層， 2、150高蒙娜麗莎6wp101?；u踢腳線 面層，切割塊料倒角磨邊 m027.310.00a類材料地磚 4020302001001 天棚吊頂: 1、木龍骨30*40基層， 2、9mm紙面石膏板面層； 3、石膏板面刮膩?zhàn)樱⑷槟z漆 m20138.290.00a類材料涂料 5020303001001 懸挑燈槽: 1、木（木05）基層， 2、9mm紙面石膏板面層，開燈孔；3、 石膏板面刮膩?zhàn)铀⑷槟z

為全面貫徹落實(shí)全總“兩個(gè)普遍”要求,構(gòu)建和諧勞動(dòng)關(guān)系,維護(hù)非公企業(yè)職工的勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)權(quán) 益和民主政治權(quán)利,根據(jù)省總工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于開展非公有制企業(yè)民主管理制度建設(shè)調(diào)研的指示 精神,最近,我們赴武漢、襄樊、荊州、宜昌、十堰等市,通過采取聽取工作匯報(bào)、召開座談會(huì)、 發(fā)放問卷調(diào)查、檢查工作臺(tái)帳、走訪企業(yè)等形式,對(duì)臺(tái)商投資企業(yè)民主管理制度建設(shè)情況進(jìn)行 了專題調(diào)研。通過調(diào)研,基本上掌握了全省臺(tái)商投資企業(yè)民主管理制度建設(shè)現(xiàn)狀?，F(xiàn)將調(diào)研工 作情況報(bào)告如下: 一、臺(tái)商投資湖北的基本情況 改革開放以來,湖北始終是臺(tái)商投資祖國大陸的重要省份之一。據(jù)對(duì)武漢等市的調(diào)研統(tǒng)計(jì)顯 示,截至目前,全省共注冊(cè)臺(tái)資企業(yè)xx家,投資總額xx億美元,實(shí)際投資近xx億美元。以電子、 高新技術(shù)等領(lǐng)域?yàn)橹?主要涉及光電子、機(jī)電、機(jī)械制造業(yè)、輕工紡織業(yè)、化學(xué)工業(yè)、食品

實(shí)行商品住宅裝修一次到位的建設(shè)模式,構(gòu)建資源節(jié)約型國民經(jīng)濟(jì)體系和資源節(jié)約型社會(huì),事關(guān)中華民族的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

明年1月1日起，以前百姓購房時(shí)房屋面積計(jì)算中引起爭(zhēng)議的公共走廊、樓梯下空間等使用面積的計(jì)算問題，將有一個(gè)明確的說法。近日，福建省建設(shè)廳發(fā)出關(guān)于新建商品房權(quán)屬登記中建筑面積計(jì)算有關(guān)問題的通知，針對(duì)在新建商品房權(quán)屬登記時(shí)出現(xiàn)了較多的建筑面積計(jì)算糾紛問題，制定出計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

明年1月1日起,以前百姓購房時(shí)房屋面積計(jì)算中引起爭(zhēng)議的公共走廊、樓梯下空間等使用面積的計(jì)算問題,將有一個(gè)明確的說法。近日,福建省建設(shè)廳發(fā)出關(guān)

為加強(qiáng)住宅裝修產(chǎn)業(yè)的管理,避免二次裝修造成的相關(guān)問題,需在商品住宅中積極推廣裝修一次到位。同時(shí),為保證其工程質(zhì)量,有關(guān)參建各方必須緊密配合,在各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)質(zhì)量管理。

土地增值稅是以增值額為計(jì)稅依據(jù),其增值額為銷售收入減去扣除項(xiàng)目金額后的余額?？鄢?xiàng)目中的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用即銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用以及財(cái)務(wù)費(fèi)用的扣除,是根據(jù)土地價(jià)款和開發(fā)成本的一定比例扣除,也就是說,土地價(jià)款和開發(fā)成本越大,房地

林先生家的裝修"工程"近日總算大功告成,他不到6萬元裝修的90平方米新婚房,因時(shí)尚而價(jià)優(yōu),參觀者絡(luò)繹不絕。這套婚房是按照他的設(shè)計(jì)裝修的,林先生這3年的積蓄正好用于裝修和婚禮費(fèi)用,為此他設(shè)定了裝修費(fèi)不過6萬的"天花板"。為了讓新娘和自己滿意,他們決定嚴(yán)格按照預(yù)算,自己當(dāng)回設(shè)計(jì)師。兩人的基本原則是:風(fēng)格簡(jiǎn)潔、精致時(shí)尚、該省則省。具體落實(shí)為4個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)--

重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書 按照國家有關(guān)規(guī)定，本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷售的區(qū) （市、縣）路（鎮(zhèn)、街）號(hào)工程棟單元（樓）室，建筑面積為平 方米的住宅（或非住宅），在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和 承諾： 一、符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火和抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 二、本商品房系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。 三、本商品房經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收、已報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。 四、本商品房符合本建筑居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。 本套商品房交付情況 單位工程名稱 單位工程建設(shè)實(shí)際周期開工日期：竣工日期： 本套商品房交付使用日期交付日期：業(yè)主簽字： 五、保修范圍與保修期限： 住宅（或非住宅）自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、 部件工程質(zhì)量問題的，均由本公司

1 一次性醫(yī)用耗材管理、使用規(guī)范與流程 為保證醫(yī)療安全，進(jìn)一步預(yù)防和控制醫(yī)院感染的發(fā)生，加強(qiáng)各醫(yī) 療機(jī)構(gòu)中對(duì)一次性使用的無菌醫(yī)療用品的管理，特做如下規(guī)定： 一、根據(jù)衛(wèi)生部《消毒管理辦法》規(guī)定，“醫(yī)療用品是指醫(yī) 療保健、衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)診斷、治療用的需要銷毀的醫(yī)療用品，包括： 一次性注射器、輸液（血）器、手術(shù)巾、手術(shù)衣、帽子、口罩、一次 性口腔鏡、一次性手套及其它需要消毒的醫(yī)療用品等。” 二、管理組織 由院長(zhǎng)負(fù)責(zé)下的醫(yī)院感染管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)院的一次性使 用的醫(yī)療用品進(jìn)行管理。醫(yī)院設(shè)有醫(yī)院感染監(jiān)控組織，保證各環(huán)節(jié)的 工作落實(shí)到人，有完善的管理制度，并能保證定期向醫(yī)院感染管理委 員會(huì)反饋監(jiān)督、檢查、落實(shí)等情況。 三、各部門任務(wù)及職責(zé) （一）醫(yī)院感染監(jiān)控部門 1、抽驗(yàn)器械采購部門索取的“三證”及批檢報(bào)告單，并備案。 2、抽驗(yàn)中、小包裝及產(chǎn)品外觀質(zhì)量。 3、應(yīng)對(duì)購入產(chǎn)品有無熱原按

一次性醫(yī)用耗材的管理規(guī)定 為保證醫(yī)療安全，進(jìn)一步預(yù)防和控制醫(yī)院感染的發(fā)生，加強(qiáng)各醫(yī)療機(jī)構(gòu)中對(duì)一次性使用 一、根據(jù)衛(wèi)生部《消毒管理辦法》規(guī)定，“醫(yī)療用品是指醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)診斷、 治療用的需要銷毀的醫(yī)療用品，包括：一次性注射器、輸液（血）器、手術(shù)巾、手術(shù)衣、帽 由院長(zhǎng)負(fù)責(zé)下的醫(yī)院感染管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)院的一次性使用的醫(yī)療用品進(jìn)行管理。醫(yī) 院設(shè)有醫(yī)院感染監(jiān)控組織，保證各環(huán)節(jié)的工作落實(shí)到人，有完善的管理制度，并能保證定期 1 2 3、應(yīng)對(duì)購入產(chǎn)品有無熱原按《中華人民共和國配藥典》一九九o年版執(zhí)行，做批量抽 4 5、當(dāng)臨床出現(xiàn)反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即按以下辦法逐級(jí)上報(bào)： ⑵、留樣：反應(yīng)過程中可疑的物品、藥液及相關(guān)因素和環(huán)節(jié)盡可能保持完整，以配合后 6 7 1 2 （1 （2 （3 3、對(duì)一次性輸液（血）器、注射器每批號(hào)必須附有藥品檢驗(yàn)新的熱原、內(nèi)毒素等項(xiàng)目

住宅一次性裝修，其本質(zhì)是用科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)取代勞動(dòng)密集型的粗放式手工業(yè)生產(chǎn)．從全面提升中國住宅裝修的檔次和品質(zhì)。

《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》 建設(shè)部文件 建住房[2002]190號(hào)

住宅一次性裝修，其本質(zhì)是用科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)取代勞動(dòng)密集型的粗放式手工業(yè)生產(chǎn)．從全面提升中國住宅裝修的檔次和品質(zhì)。

針對(duì)新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅,建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心在深入調(diào)查研究,參考有關(guān)國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上編制的實(shí)施細(xì)則,旨在逐步取消毛坯房,向消費(fèi)者提供全裝修成品房;規(guī)范裝修市場(chǎng),促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序;積極推進(jìn)住宅裝修工廠化生產(chǎn),提高現(xiàn)場(chǎng)裝配化程度,使之成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成部分。

—■—冒墜 裝飾裝修是住宅產(chǎn)業(yè)的一個(gè) 重要組成部分。隨著人們生活水平 的提高，住宅精裝修已走進(jìn)了千家 萬戶，成為一種潮流。2002年7月 19日建設(shè)部【2002】190號(hào)文發(fā)出 了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì) 則》的通知，《細(xì)則》明確提出逐步 取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全 裝修成品房的目標(biāo)。筆者對(duì)此談幾 點(diǎn)看法。 一 、住宅二次裝修的弊端 ·1、居民要為裝修住房耗費(fèi)大 量的時(shí)間和精力，缺乏挑選裝修單 位并進(jìn)行監(jiān)督的能力，出現(xiàn)了許多 低質(zhì)量的裝修而且售后服務(wù)得不 到保障。作為房主即使每天盯在工 地上監(jiān)工，也常常因?yàn)椴涣私馐┕?方法，不了解建筑標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范 等，不能進(jìn)行有效地監(jiān)督。裝修工 人大多沒有受過系統(tǒng)正規(guī)培訓(xùn)，有 時(shí)則是為了圖省工，如貼瓷磚的水 泥砂漿不實(shí)、空鼓、油漆減少遍數(shù) 等。裝修的質(zhì)量很難保證。 2、建筑材料浪費(fèi)嚴(yán)重。個(gè)人與