物業(yè)管理服務(wù)中房屋裝修收取費(fèi)用等問題的復(fù)函

住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表 一、綜合管理費(fèi) [收費(fèi)項(xiàng)目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月/平方米）、 測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注] 1.管理、服務(wù)人員的工資，按照規(guī)定提取的福利費(fèi)等（綜合管理費(fèi)第一項(xiàng)） 管理服務(wù)內(nèi)容： （1）負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實(shí)施； （2）對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃，組織實(shí)施； （3）受理住戶咨詢、投訴、報修、預(yù)約服務(wù)、為住戶排憂解難； （4）協(xié)助組建業(yè)主委員會并配合其運(yùn)作； （5）建立規(guī)章制度與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； （6）與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理公約等手續(xù)；公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收 費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)； （7）應(yīng)用計算機(jī)系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)情況進(jìn)行管理； （8）員工統(tǒng)一著裝，持證上崗； （9）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高。 管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

[碩士]物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用糾紛的預(yù)防及處理方式——學(xué)科專業(yè)：民商法　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2012　　【中文摘要】物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)公司接受業(yè)主聘請，對城市住宅小區(qū)內(nèi)的建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、交通、治安和環(huán)境保護(hù)等項(xiàng)目開展維...

物業(yè)管理服務(wù)合同——物業(yè)企業(yè)與業(yè)主簽定的物業(yè)管理合同！制定的很詳細(xì)，可以結(jié)合實(shí)際情況直接使用，純word格式。

物業(yè)管理服務(wù)合同——物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)管理服務(wù)合同 第一章　總　則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）： 組織名稱： 代表人： 地址； 聯(lián)系電話： 受委托方（以下簡稱乙方）： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話：

物業(yè)管理服務(wù)合同 　　第一章　總　則 　　第一條本合同當(dāng)事人 　　委托方（以下簡稱甲方）： 　　組織名稱： 　　代表人： 　　地址； 　　聯(lián)系電話： 　　受委托方（以下簡稱乙方）： 　　企業(yè)名稱： 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將

物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)書——物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)書，word格式,共3頁?！　　　∫弧⒄袠?biāo)項(xiàng)目基本情況　　項(xiàng)目性質(zhì)為復(fù)合型消費(fèi)商業(yè)中心，業(yè)態(tài)總體規(guī)劃為零售、餐飲、娛樂，基本比例為4：3：3。業(yè)種包括：主題百貨店、超市、國際品牌、精品市場、電影院、主題餐廳、...

物業(yè)管理服務(wù)合同 　　第一條本合同當(dāng)事人 　　委托方（以下簡稱甲方）： 　　組織名稱： 　　代表人： 　　地址： 　　聯(lián)系電話： 　　受委托方（以下簡稱乙方）： 　　企業(yè)名稱： 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)

-1- _________標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房物業(yè) 管理服務(wù)合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管 理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲 方將其公司所屬的工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)工作委托給乙方，由乙方 為其提供專業(yè)、科學(xué)的物業(yè)服務(wù)，特訂立合同如下，以資雙方 共同遵照執(zhí)行。 第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：工業(yè)廠房（生產(chǎn)車間） 結(jié)構(gòu)形式： 座落位置：__________________________ 建筑面積： 第二條服務(wù)對象及責(zé)任 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)使用人，本物 業(yè)的全體物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第三條合同金額 1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按每月元/平米/月收取；物業(yè)服務(wù)合同的 總金額為人民幣。若甲方需要乙方提供其他 增值服務(wù)，則服務(wù)費(fèi)用另外計算。 -2- 2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)公函 根據(jù)貴方"xx"物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)邀請，遵照《上海市住宅物 業(yè)管理規(guī)定》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件 后，我公司代表經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)方上海zz物業(yè)管理有限公司 （投標(biāo)方名稱）投交本投標(biāo)書五份（含技術(shù)標(biāo)）。 我公司已理解招標(biāo)通知相關(guān)內(nèi)容，并根據(jù)招標(biāo)書要求制定本投標(biāo) 書。 一旦我司中標(biāo)，我司保證所提供的物業(yè)管理質(zhì)量達(dá)到我司在遞交 的投標(biāo)書中承諾的質(zhì)量等級。 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊為： 地址 郵編 聯(lián)系人 電話傳真 投標(biāo)方名稱： 法人代表： 日期：

1 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式 （一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 1、公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 公共秩序維 護(hù) 1、監(jiān)控中心崗：24小時值勤，并持有上崗證，持證率100%，對存在問題進(jìn)行詳細(xì)的交接 班記錄； 2、門崗：各出入口24小時值勤，6:00—24:00立崗，并有詳細(xì)的交接班記錄；對外來機(jī) 動車實(shí)行詢問登記。 3、巡邏崗：按照規(guī)定路線和時間每1小時巡查一次，做好巡查記錄。 4、為確證秩序維護(hù)員的工作質(zhì)量，物業(yè)品質(zhì)管理部每月將進(jìn)行巡檢；物業(yè)管理中心經(jīng)理每 月進(jìn)行一次晚間查崗；秩序維護(hù)主管每周進(jìn)行兩次以上的晚間查崗。 5、每月不少于一次的消防安全風(fēng)險排查，形成記錄存檔。 6、安全崗位24小時值勤，其中6：00~20：00立崗，有詳細(xì)的交接班記錄。對來訪小區(qū)的 人員經(jīng)與被訪者聯(lián)系確認(rèn)后予以放行。安全班長每半小時用對講機(jī)呼叫各崗位，檢查值班 狀態(tài)；服務(wù)中心定期進(jìn)行夜間查

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)日常收取工作流程圖 財務(wù)部在客戶/租戶首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)到期前20日， 制作繳費(fèi)通知單，發(fā)至客戶服務(wù)中心 繳費(fèi)通知單發(fā)出10日后，客戶/租戶未交納物 業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 客戶服務(wù)中心 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)日常收取工作流程圖 注： 1.財務(wù)部負(fù)責(zé)收費(fèi)單，最后催繳單的制作，校核工作及最后催繳單發(fā)出后共同催繳工作。 2.財務(wù)部負(fù)責(zé)費(fèi)用收取，匯總及分析上報工作。 3.客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)收費(fèi)單、催繳單、最后催繳單的接收，檢查及發(fā)放工作，并負(fù)責(zé)具體催繳及收集客戶 反饋信息工作，及時將具體情況上報或通知相關(guān)合作部門。 財務(wù)部統(tǒng)計未繳費(fèi)的客戶/租戶，進(jìn)行匯 總 經(jīng)總經(jīng)理、客戶服務(wù)中心經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、法律顧問共同討論，決定采取 必要措施追繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 財務(wù)部根據(jù)實(shí)際情況，對仍未繳納物業(yè)管 理服務(wù)費(fèi)的客戶/租戶進(jìn)行催繳 經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)

1 昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法 昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)《昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知 （昆政發(fā)〔１９９９〕７４號） 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局： 《昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，已經(jīng)昆明市人民政府第８２次常務(wù) 會議原則同意，現(xiàn)予印發(fā)執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的情況和問題，請及時向市物價局反 映。 一九九九年十月二十 五日 昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)物業(yè)管理單位和物業(yè)產(chǎn)權(quán) 人、使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國價格法》等法律、法規(guī)和規(guī)章， 結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于昆明市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為。 本辦法所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理單位接受業(yè)主委員會（或業(yè)主 代表）、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托（以下簡稱委托人），對物業(yè)管理區(qū)域（以 下簡稱小區(qū)）內(nèi)的建

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理制度 為了規(guī)范本公司各項(xiàng)收費(fèi)工作的管理，完善收費(fèi)記錄等基礎(chǔ)會計 工作，加強(qiáng)對公司收費(fèi)工作的會計監(jiān)督，結(jié)合本公司的實(shí)際情況， 特制定本規(guī)定。 物業(yè)公司企業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理制度 第一條收費(fèi)內(nèi)容：1、物業(yè)管理費(fèi)；2、水電費(fèi)；3公攤水電費(fèi)； 4、電梯廣告費(fèi)；5垃圾費(fèi)；6、收視費(fèi)；7、租賃中介 費(fèi)；8、代辦服務(wù)費(fèi)；9、裝修押金；10、租金收入；11、 家政服務(wù)費(fèi)；12、停車費(fèi)（含固定車位費(fèi)和臨時停車費(fèi)） 13、維修費(fèi)（含維修材料費(fèi)維修服務(wù)費(fèi)）14、其他臨時 收費(fèi)項(xiàng)目等。 第二條收費(fèi)工作的分工 1、固定費(fèi)用及其他有償服務(wù)項(xiàng)目：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公 攤水電費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、收視費(fèi)、租賃中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)、 裝修押金、場租收入及其他臨時收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)工作均由財務(wù)出納 收取。 2、停車費(fèi)：由小區(qū)門崗當(dāng)班人員負(fù)責(zé)收取。 3、家政服務(wù)費(fèi)：由提供家政服務(wù)的工

. . 余杭區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則 第一條為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)物業(yè)管理單位（以下簡稱物業(yè)公司）和物 業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人（以下簡稱業(yè)主）的合法權(quán)益，維護(hù)正常的收費(fèi)秩序，促進(jìn)物業(yè)管理的健 康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》、 《浙江省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》、《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《杭州市物業(yè)管理服務(wù) 收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條本實(shí)施細(xì)則適用于物業(yè)公司在余杭區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)并收取費(fèi)用的經(jīng)營服 務(wù)收費(fèi)行為。 第三條本實(shí)施細(xì)則所稱的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)公司接受業(yè)主或業(yè)主委員會的 委托，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，對房屋建筑及相配套的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化衛(wèi)生、 交通秩序、安全防范和環(huán)境容貌等項(xiàng)目提供日常運(yùn)行維護(hù)、修繕及物業(yè)公司為業(yè)主提供代辦 性、特約性服務(wù)所

開發(fā)商與物業(yè)公司間物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 委托方（開發(fā)建設(shè)單位以下簡稱甲方）： 法定代表人：聯(lián)系電話： 住所：郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 受托方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方）： 法定代表人：聯(lián)系電話： 住所：郵編：

重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法 第一條為規(guī)范本市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)國家利益和物業(yè)管理單位及房屋產(chǎn)權(quán)人(以下簡稱產(chǎn)權(quán) 人)和房屋使用人(以下簡稱使用人)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格 法》、國家計委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》和《重慶市物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定， 制定本辦法(以下簡稱辦法)。 第二條本辦法適用于本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊，并取得物業(yè)管理資質(zhì)等級證書的物業(yè)管理單位 對城鎮(zhèn)住宅小區(qū)、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房以及住宅小區(qū)內(nèi)停車樓、場(庫)等提供社會化、 專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)。 第三條重慶市物價局是全市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，區(qū)、縣(自治縣、市)物價部門是本轄區(qū)范圍 內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理機(jī)關(guān)。 物價部門應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)管理行政主管部門加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

贛計商價字[2003]766號 江西省計委、江西省建設(shè)廳印發(fā) 關(guān)于《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法》的通知 各設(shè)區(qū)市物價局、房地產(chǎn)行政主管部門： 為了適應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)不斷發(fā)展的需要，進(jìn)一步規(guī)范其 收費(fèi)行為，根據(jù)《中華人民共和國價格法》的有關(guān)規(guī)定，在總結(jié) 和完善《江西省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法》的基礎(chǔ)上，重新修 定了《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請 認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題，請及時上報省計委、省建設(shè) 廳。 附件：1.江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法 2.江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 3.專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)分?jǐn)偡绞?4.江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)申報審報表 附件1： 江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)全省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范收費(fèi) 行為，維護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，建立 物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)優(yōu)價

重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi) 實(shí)施辦法 第一條為規(guī)范本市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)國家利益和物業(yè)管理單位及房屋產(chǎn)權(quán)人(以下簡 稱產(chǎn)權(quán)人)和房屋使用人(以下簡稱使用人)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和 國價格法》、國家計委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》和《重慶市物業(yè)管理辦法》的有 關(guān)規(guī)定，制定本辦法(以下簡稱辦法)。 第二條本辦法適用于本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊，并取得物業(yè)管理資質(zhì)等級證書的物業(yè)管 理單位對城鎮(zhèn)住宅小區(qū)、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房以及住宅小區(qū)內(nèi)停車樓、場(庫)等提供社 會化、專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)。 第三條重慶市物價局是全市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，區(qū)、縣(自治縣、市)物價部門是本轄 區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理機(jī)關(guān)。 物價部門應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)管理行政主管部門加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的指導(dǎo)和監(jiān)

-1- 附件1：深圳市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（高層） 項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 具備條件 備注 基本要求分級服務(wù)要求 綜 合 管 理 一級 1.32 1、服務(wù)與被服務(wù)方簽訂物 業(yè)管理服務(wù)合同，雙方 權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確； 2、管理人員按國家規(guī)定取 得物業(yè)管理資格證書； 3、財務(wù)管理運(yùn)作規(guī)范，賬 目清晰，并按規(guī)定定期 公布物業(yè)管理費(fèi)和維修 資金收支賬目； 4、管理處24小時有人值 班； 5、管理制度完善； 6、物業(yè)管理檔案資料齊 全、分類科學(xué)、管理完 善、易于檢索； 7、管理人員服裝統(tǒng)一、儀 表整潔、掛牌上崗、行 為規(guī)范。 1、管理人員人均管理建筑面積在6000㎡以下； 2、管理人員中具有大專以上學(xué)歷的占總?cè)藬?shù)的60%以上； 3、具有國家二級以上（含二級）物業(yè)管理資質(zhì)； 4、對業(yè)主或非業(yè)主使用人的求助、咨詢即時處理，對業(yè)主或非業(yè)主

房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議 一、總則 為加強(qiáng)“陽光國際花園”物業(yè)業(yè)主的裝飾裝修的管理和監(jiān)督，保障樓宇的結(jié)構(gòu)安全和外 觀統(tǒng)一，維持環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優(yōu) 美、舒適的居住環(huán)境。依據(jù)國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《沈陽市住宅物業(yè)管 理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，由物業(yè)公司與業(yè)主簽訂本協(xié)議。一式二份，雙方各執(zhí)一份，共同列入 入住資料內(nèi)，雙方共同遵守。 二、責(zé)任范圍 1．業(yè)主在裝修房屋前，必須會同其委托的裝修施工單位向物業(yè)公司申報登記，如實(shí)申報裝 修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交 驗(yàn)裝修施工隊(duì)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。 2．裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主申請的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列 行為： （1）改變房屋承重結(jié)構(gòu)； （2）在承重墻、天花板、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體、門窗； （3）不適當(dāng)增加樓面

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議——前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,word格式，共12頁?！　〖追绞侵福骸　?、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；　　2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)?！　∫曳绞侵福嘿彿咳耍I(yè)主）?！　　　∏捌谖飿I(yè)管理是指：自房屋出售之日起...