新城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準

1總則 1.0.1為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃 法》的要求制定、實施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展，制定本標準。 1.0.2本標準適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計 和用地管理工作。 1.0.3編制城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃除應符合本標準外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標 準的規(guī)定。 2術(shù)語 2.0.1城鄉(xiāng)用地townandcountryland 指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng) 居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地 等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用 地的術(shù)語見表3.1.2。 表2.0.1城鄉(xiāng)用地分類中英文對照表 代碼 codes 用地類別

僅供個人參考 不得用于商業(yè)用途 1?總?則 ，集約節(jié)約、科學合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求制定、實施 和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展，制定本標準。 ，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。 僅供個人參考 不得用于商業(yè)用途 2?術(shù)?語 andcountryland 指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng) 居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地 等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用 地的術(shù)語見表 表 代碼 codes 用地類別中文名稱 chinese 英文同（近）義詞 english h建設(shè)用地developmentland e非建設(shè)用地non-developmentland developmentland 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的

1 新版《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》 1總則 1.0.1為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng) 規(guī)劃法》的要求制定、實施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展，制定本標準。 1.0.2本標準適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的編制、用地 統(tǒng)計和用地管理工作。 1.0.3編制城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃除應符合本標準外，尚應符合國家現(xiàn)行有 關(guān)標準的規(guī)定。 2術(shù)語 2.0.1城鄉(xiāng)用地townandcountryland 指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點建設(shè) 用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等，非建設(shè)用地包括水 域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語見表3.1.2。 表2.0.1城鄉(xiāng)用地分類中

范文范例參考 完美word格式整理版 1總則 1.0.1為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃 法》的要求制定、實施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展，制定本標準。 1.0.2本標準適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計 和用地管理工作。 1.0.3編制城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃除應符合本標準外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標 準的規(guī)定。 范文范例參考 完美word格式整理版 2術(shù)語 2.0.1城鄉(xiāng)用地townandcountryland 指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng) 居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地 等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用 地的術(shù)語見

城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準(2012年) 類別代碼 類別名稱范圍 大類中類小類 h 建設(shè)用地 包括城鄉(xiāng)居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用 設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等 h1城鄉(xiāng)居民點 建設(shè)用地 城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊以及獨立的建設(shè)用地 h11 城市建設(shè)用 地 城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公 共服務用地、商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲 用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地 h12鎮(zhèn)建設(shè)用地非縣人民政府所在地鎮(zhèn)的建設(shè)用地 h13鄉(xiāng)建設(shè)用地鄉(xiāng)人民政府駐地的建設(shè)用地 h14 村莊建設(shè)用 地 農(nóng)村居民點的建設(shè)用地 h15 獨立建設(shè)用 地 獨立于中心城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)、村莊以外的建設(shè)用地，包括居 住、工業(yè)、物流倉儲、商業(yè)服務業(yè)設(shè)施以及風景名勝區(qū)、 森林公園等的管理及服務設(shè)施用地 h2 區(qū)域交通設(shè) 施用地 鐵路、公路、港口、機場和管道運輸?shù)葏^(qū)域交通運

實用文檔 標準文案 1總則 1.0.1為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃 法》的要求制定、實施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展，制定本標準。 1.0.2本標準適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計 和用地管理工作。 1.0.3編制城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃除應符合本標準外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標 準的規(guī)定。 實用文檔 標準文案 2術(shù)語 2.0.1城鄉(xiāng)用地townandcountryland 指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng) 居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地 等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用 地的術(shù)語見表3.1.2。 表2.0.1城鄉(xiāng)用地分類中英文對照

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告 （第880號） 關(guān)于發(fā)布國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》的公告 現(xiàn)批準《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》為國家標準，編號為 gb50137-2011，自2012年1月1日起實施。其中，第3.2.2、3.3.2、4.2.1、 4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5條為強制 性條文，必須嚴格執(zhí)行。原《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》gbj137-90 同時廢止。 本標準由我部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。 二○一○年十二月二十四日 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準 建設(shè)部（90）建標字第322號實施時間：1991年3月1日 發(fā)布日期：2008-09-04來源：省建設(shè)廳 第一章總則 第1.0.1條為統(tǒng)一全國城市用地分類，

1簡表 城鄉(xiāng)用地分類中英文對照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 chinese 英文同（近）義詞 english h建設(shè)用地developmentland e非建設(shè)用地non-developmentland 城市建設(shè)用地分類中英文對照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 chinese 英文同（近）義詞 english r居住用地residential a公共管理與公共服務用地administrationandpublicservices b商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地commercialandbusinessfacilities m工業(yè)用地industrial,manufacturing w物流倉儲用地logisticsandwarehouse s道路與交通設(shè)施用地road,streetandtransportat

《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（gb50137—2011）》問題解 答 1、新、老標準在實際工作中如何過渡、銜接? 2012年1月16日新標準正式實施，在新老標準執(zhí)行的過渡期內(nèi) 總體上應堅持實事求是，因地制宜，有計劃、有步驟地推行。 首先，城市總體規(guī)劃應按照不同工作階段，區(qū)別對待。已經(jīng)正式 批復實施的總規(guī)，按照法律、法規(guī)和標準規(guī)范不向前追溯執(zhí)行的原則， 不必按照新標準重新修編。在編的總規(guī)可以堅持有選擇地執(zhí)行的原則， 對已經(jīng)完成的規(guī)劃綱要或成果進行必要的修改完善，盡量減少后續(xù)實 施的不對接問題；但執(zhí)行中對調(diào)整所有現(xiàn)狀、規(guī)劃數(shù)據(jù)、圖紙較為困 難且對編制審批進度存在重大影響的，可以不完全按照新標準重新進 行技術(shù)處理。2012年以后新啟動的總規(guī)修改、新編應嚴格按照新標 準執(zhí)行。 其次，控制性詳細規(guī)劃同樣應區(qū)別對待。對于已經(jīng)批準的控規(guī)， 不必單純?yōu)閳?zhí)行新標準而重新修編，可結(jié)合

《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準(GB50137—2011)》問題解答

《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準(GB50137—2011)》問題解答 (2)

表2.0.1城鄉(xiāng)用地分類中英文對照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 chinese 英文同（近）義詞 english h建設(shè)用地developmentland e非建設(shè)用地non-developmentland 2.0.2城市建設(shè)用地urbandevelopmentland 表2.0.2城市建設(shè)用地分類中英文對照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 chinese 英文同（近）義詞 english r居住用地residential a 公共管理與公共服務用 地 administrationandpublicservices b商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地commercialandbusinessfacilities m工業(yè)用地industrial w物流倉儲用地logisticsandwarehouse

《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準(gb50137—2011)》— —問題解答 王凱徐穎 1、新、老標準在實際工作中如何過渡、銜接? 2012年1月16日新標準正式實施，在新老標準執(zhí)行的過渡期內(nèi)總體上應堅持實事求是， 因地制宜，有計劃、有步驟地推行。 首先，城市總體規(guī)劃應按照不同工作階段，區(qū)別對待。已經(jīng)正式批復實施的總規(guī)，按照 法律、法規(guī)和標準規(guī)范不向前追溯執(zhí)行的原則，不必按照新標準重新修編。在編的總規(guī)可以 堅持有選擇地執(zhí)行的原則，對已經(jīng)完成的規(guī)劃綱要或成果進行必要的修改完善，盡量減少后 續(xù)實施的不對接問題；但執(zhí)行中對調(diào)整所有現(xiàn)狀、規(guī)劃數(shù)據(jù)、圖紙較為困難且對編制審批進 度存在重大影響的，可以不完全按照新標準重新進行技術(shù)處理。2012年以后新啟動的總規(guī) 修改、新編應嚴格按照新標準執(zhí)行。 其次，控制性詳細規(guī)劃同樣應區(qū)別對待。對于已經(jīng)批準的控規(guī)，不必單純?yōu)閳?zhí)行

城市用地分類和代號表(一) 類別代號 類別名稱范圍 大類中類小類 r 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片 或零星的用地。 r1 r11 r12 r13 r14 一類居住用地 住宅用地 公共服務設(shè)施用地 道路用地 綠地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用 地 住宅建筑用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務設(shè)施用地，如托兒所、 幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政 所、居委會、派出所等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同 及停車場等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 r2 r21 r22 r23 r24 二類居住用地 住宅用地 公共服務設(shè)施用地 道路用地 綠地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅 為主的用地 住宅建

大類中類小類 住宅和相應服務設(shè)施的用地 公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的低層住區(qū)用地 r11住宅用地住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場及其社區(qū)附屬綠地 r12服務設(shè)施用地住區(qū)主要公共設(shè)施和服務設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學用地 公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好的多、中、高層住區(qū)用地 r20保障性住宅用地 r21住宅用地 r22服務設(shè)施用地住區(qū)主要公共設(shè)施和服務設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學用地 公用設(shè)施、交通設(shè)施不齊全，公共服務設(shè)施較欠缺，環(huán)境較差，需要加以改造的簡陋住區(qū)用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時住宅等用地 r31住宅用地住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場及其社區(qū)附屬綠地

類別代號 類別名稱范圍大 類 中 類 小類 r 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住 組團和單位生活區(qū)等各種 類型的成片或零星的用地 r1 r11 r12 r13 r14 一類居住用地 住宅用地 公共服務設(shè)施用 地 道路用地 綠地 市政公用設(shè)施齊全、布局完 整、環(huán)境良好、以低層住宅 為主的用地 住宅建筑用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的 公共設(shè)施和服務設(shè)施用地。 如托兒所、幼兒園、小學、 中學、糧店、菜店、副食店、 服務站、儲蓄所、郵政所、 居委會、派出所等用地。 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的 小區(qū)路、組團路或小街、小 巷、小胡同及停車場等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的 小游園等綠化用地 r2 r21 r22 r23 二類居住用地 住宅用地 公共服務設(shè)施用 地 道路用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完 整、環(huán)境較好、以多、中高 層住宅為主的用地 住宅建筑用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的

代號 類別名稱范圍 大類中類小類 r 居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。 r1 r11 r12 r13 r14 一類居住用地 住宅用地 公共服務設(shè)施用地 道路用地 綠地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地 住宅建筑用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學、 中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用 地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 r2 r21 r22 r23 r24 二類居住用地 住宅用地 公共服務設(shè)施用地 道路用地 綠地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地 住宅建筑用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務設(shè)施

城市用地分類代碼

城市用地分類和代碼標準 用地分類和代碼標準要求： 類別代號 類別名稱范圍 大類中類小類 r 居住用地 基層社區(qū)、居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的 成片或零星的用地 r1一類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地 r11住宅用地住宅建筑用地 r12★ 公共服務設(shè)施 用地 基層社區(qū)及以下級的公共設(shè)施和服務設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、 服務站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生等用地。（不 含托幼、中小學等用地） r13道路用地 基層社區(qū)及以下級的社區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用 地。 r14綠地基層社區(qū)及以下級的小游園等用地 r2 二類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、建設(shè)有多層、中高層及高層住宅為主的 用地。 r21住宅用地住宅建筑用地 r22★ 公共服務設(shè)施 用地 基層社區(qū)及以下級

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本文結(jié)合北京市的調(diào)研結(jié)果,借鑒國際經(jīng)驗,對公共汽電車樞紐的構(gòu)成要素進行了深入分析,提出了建設(shè)用地面積和分類建筑面積的計算理論和方法,并進行了實例計算.該研究成果適用于北京,也可以作為其他城市的參考.

城市用地分類和代號 來源：時間：2005-7-20 附件一城市用地分類和代號 類別代號 類別名稱范圍 大類中類小類 r 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類 型的成片或零星的用地。 r1 一類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅 為主的用地。 r11住宅用地住宅建筑用地 r12公共服務設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務設(shè)施用地，如 托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務 站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地 r13道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、 小胡同及停車場等用地 r14綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 r2 二類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、 高層住宅為主的用地 r21住宅用地住宅建筑用地 r22公共服