新房裝修的步驟及注意事項(xiàng)

注意|新房裝修需注意的安全事項(xiàng)！ 家庭裝修可以優(yōu)先現(xiàn)在晨陽水漆，晨陽水漆以水為稀釋劑，不含甲醛、苯、甲苯、二甲苯等 有毒有害物質(zhì)，屬于環(huán)保品牌。晨陽水漆鳥巢系列的慈愛，很適合父母臥室的裝修?，F(xiàn)代的父母 不僅需要經(jīng)濟(jì)上的支持，更需要感情上的慰藉，父母一直陪伴著我們成長，作為兒女，在家居生活 細(xì)節(jié)上應(yīng)該多關(guān)心和考慮他們的需要，為父母量身定制人性化的家居，讓健康常伴他們左右。 上述想必大家都早有耳聞了，那么小編就直入正題，給大家介紹一下油漆吧~ 購買新房，裝修是必不可少的。尤其是現(xiàn)在的年輕人購房，更注重有品質(zhì)的裝修。近年來， 油漆的需求在不斷提升，大家對其的要求也越來越高。當(dāng)下很多人都會網(wǎng)上搜尋相關(guān)的信息。接下 來就讓小編帶你走進(jìn)它吧。 家裝是人生大事，決定了你的生活質(zhì)量。有的家裝可以富麗堂皇，有的可以簡約淡雅。然而， 無論你的家裝效果如何，你知道在家裝過程中需要注意的安全事項(xiàng)嗎？今天，小編

新房裝修流程 1設(shè)計(jì)階段 1.1尋找設(shè)計(jì)公司 1.1.1優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司必備條件： 建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)分專業(yè)甲級、乙級、丙級和專業(yè)級資質(zhì)，只有綜合實(shí)力較強(qiáng)的才能獲得甲級、乙級 資質(zhì)。

改造內(nèi)容： 電話線改造，電源插座改造，開關(guān)面板改造； 水路改造；有線電視線路改造；網(wǎng)線改造。 水電路改造注意事項(xiàng) 1、pvc是國家禁止用作水管水管的材料了，千萬不要用了，建議使用銅管。pvc水管建 議使用銅管 2、暗槽：也就是把所有的線路都藏在墻體里面，這些需要把墻體上開出槽來放線路的套管， 費(fèi)用較貴。 3、明線：也就是把線穿在套管套管里面，藏在吊頂里或是地磚下面，費(fèi)用相對便宜。 4、水路設(shè)計(jì)首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手 盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水。是否需要熱水是否需要熱 5、衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口洗衣機(jī)等出水口外，最好還接一個出來， 以后接水拖地等很方洗衣機(jī)等出水口 6、洗衣機(jī)地漏最好別用深水封地漏別用深水封地漏，因?yàn)橄滤?，不能滿足洗衣機(jī)需要。 別用深水封地漏 7、強(qiáng)弱電

新房裝修木地板的注意事項(xiàng) 強(qiáng)化復(fù)合地板 由于品牌地板繁多、競爭激烈，地板的經(jīng)營相對來說是最正規(guī)的， 地板的品牌效應(yīng)也是絕對不應(yīng)該被忽視的。作為家裝的重要環(huán)節(jié)之 一，買一款正規(guī)企業(yè)生產(chǎn)的品牌地板，確實(shí)能省去業(yè)主的好多后顧之 憂。從地板質(zhì)量、到銷售、到測量、到安裝、到售后，這一系列的過 程都需要兩個字——“正規(guī)”。 1、木地板質(zhì)量 順道提一句：木地板分為實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化復(fù)合地 板。 看名字就能理解一、二了，我在這里就不多羅嗦了。死抗著從始 至終死盯強(qiáng)化復(fù)合地板，所以，包括題目在內(nèi)，我在文中提到的地板 都是指強(qiáng)化復(fù)合地板。 強(qiáng)化復(fù)合地板的質(zhì)量主要就是兩個方面：甲醛釋放量和轉(zhuǎn)數(shù)。 作為普通消費(fèi)者，在選購地板的時候，至少應(yīng)該象征性的問一下， 并讓商家提供質(zhì)檢報(bào)告，雖然建材市場所有的地板幾乎都是復(fù)合國標(biāo) 的，但是，你至少可以從中選出哪款地板性質(zhì)更優(yōu)。 剛來焦點(diǎn)不久就學(xué)到了一句關(guān)于地板

新房裝修注意事項(xiàng) 1/6 新房裝修注意事項(xiàng) 1.后悔搞開放式廚房，有油煙問題 2.后悔衛(wèi)生間、廚房沒搞小水寶，熱水來得快，使用時比較方便 3.后悔吸油煙機(jī)用,歐式的，好看不中用，應(yīng)該用中式的。 4.后悔電源插座裝少了，家里到處都是拖線板。能裝多少應(yīng)該裝多少 5.后悔馬桶邊上沒有預(yù)留電源插座，衛(wèi)洗麗沒法裝 6.浴缸pk淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數(shù)。 淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇 掛根浴簾 7.如果有2個衛(wèi)生間，裝一個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯 的選擇，按摩浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴. 8.后悔廚房沒有裝空調(diào) 9.如果喜歡上網(wǎng)，每個房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個網(wǎng)口和2個以上的插座。無線 路由的確可以解決問題，但是據(jù)說有時候還是不穩(wěn)定 10.

主體拆改 這是是新房裝修進(jìn)入正式施工階段的第一個步驟，其目的是 把裝修的場地打起來，其主要內(nèi)容包括拆墻、鏟墻皮、拆暖 氣設(shè)配、換塑鋼窗等 : 水電改造 水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。新房所有 裝修步驟中，水電改造驗(yàn)收是重要的一環(huán)。水電改造是隱蔽 工程，一定要把握好質(zhì)量。水改驗(yàn)收一定要做打壓試驗(yàn)，現(xiàn) 在公寓式的住宅都有熱水、冷水、中水、直飲水好多路，每 個管路的打壓試驗(yàn)都不能少。電一定要用專業(yè)的儀表儀器來 測試，一個也不能少，盡量要把問題扼殺在搖籃里。 另外，需要注意的是，在新房水電改造前，業(yè)主應(yīng)就預(yù)留水 口、插座位置提出自己的要求與建議；看看水表的位置是否 合適；上水口的位置是否便于以后安裝水槽。水路改造完成 之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做 防水。 : 木工、泥工、油漆工 木工、泥工、油漆工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順 序是：木工、泥工（瓦工

成都裝修cd.oceano.com.cn 一般在新房裝修完成之后，人人都迫不及待的要搬進(jìn)去住，但是就像我們知道的那樣， 新房在剛剛裝修完成的時候，是不可以立刻搬進(jìn)去的，因?yàn)樗挠泻ξ镔|(zhì)真的很多，要等一 段時間才可以搬進(jìn)去?。∧堑降兹胱⌒路孔⒁馐马?xiàng)是什么呢？小編今天就來說說！ 1.首先要開窗通風(fēng) 成都裝修cd.oceano.com.cn 想要去除甲醛及異味，第一步就是開窗通風(fēng)。同時將櫥柜門及抽屜打開。為了提高通風(fēng) 效果也可以考慮在房間內(nèi)裝一個落地扇通過搖頭模式來加速室內(nèi)空氣對流。 成都裝修cd.oceano.com.cn 2.在新房內(nèi)放置活性炭 對于一些角落及密蔽地方的甲醛殘留度還是很高的?？梢再徶没钚蕴堪褂锰烊坏目?氣凈化劑，來吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用，效果會更好。這樣的話你的室內(nèi)的有害物 質(zhì)就過濾掉了很多?。ㄈ胱⌒路孔⒁馐马?xiàng)） 3.要多種植盆

1/5 收房驗(yàn)房的步驟及注意事項(xiàng) 注：本文由提供 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗(yàn)后收”。即購房者一定要先驗(yàn)收房 屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件)，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。 長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊， 主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往 往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有 效保障。 一：注意接收入住通知書 1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知 書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。 2、接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則 應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時 間前往收房。 提示： 1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。 2、收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的

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一、項(xiàng)目基建前期工作（手續(xù)） 1、詳查報(bào)告評審備案 項(xiàng)目基建前必要的基礎(chǔ)資料（探礦方案）。 2、開發(fā)利用方案 取得采礦證（初步開發(fā)利用方案劃定礦權(quán)范圍）。 3、可行性研究報(bào)告 可行性研究工作對內(nèi)是投資單位的方案選擇及投資與經(jīng)濟(jì)效益 評價；對外是安全評價、環(huán)境評評價、節(jié)能評估、地災(zāi)評估、水土保 持方案、土地復(fù)墾方案的編寫依據(jù)（上市融資、銀行貸款）。 4、相關(guān)協(xié)議簽訂 建設(shè)用地協(xié)議、供（排）水協(xié)議、供電協(xié)議、拆遷及移民安置協(xié) 議等。 5、項(xiàng)目申請報(bào)告 通過介紹項(xiàng)目申報(bào)單位情況及產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析，同時對 資源利用、節(jié)能、建設(shè)用地移民安置、環(huán)境影響、經(jīng)濟(jì)與社會影響進(jìn) 行分析，完成項(xiàng)目立項(xiàng)工作。 6、初步設(shè)計(jì)及安全專篇 初步設(shè)計(jì)及安全專篇的評審批復(fù)，是礦山取得安全生產(chǎn)許可證的 必須條件。初步設(shè)計(jì)及安全專篇分采選工程篇和尾礦專篇（工勘報(bào) 告）。 7、施工圖設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)目的對內(nèi)是指導(dǎo)生產(chǎn)

玉石有很多加工方法，但一個好的師傅的經(jīng)驗(yàn)是最重要的，這種經(jīng)驗(yàn)不是任何設(shè) 備能夠替代的。一件完美的玉石必須經(jīng)過玉雕師傅的智慧和眼光以及拋光，這些 都需要很大的耐性和技術(shù).小件玉石一般需要2-3天的時間,而越好越精致的玉 石需要的時間有時長達(dá)幾個月或更長時間.任何水種的玉石都必須經(jīng)過以下的工 序流程才能完成: 第一道工序剝皮：玉石的原始毛坯料外殼都是自然的樹木形狀,因此第一工序就 是剝皮師傅對整個材料的評估和預(yù)測以至于能很好的完整的展現(xiàn)玉石特有的外 形和種水,如有的玉石加工成形后,神似動物,山水畫?..極其逼真的效果都是由 于在剝料時小心謹(jǐn)慎沒有破壞他原有的造型和神態(tài). 第二道工序打磨：剝皮成型后表皮極其粗糙,還需進(jìn)行細(xì)致的打磨拋光,這個工序 則需要拋光師傅更為精細(xì)的工作,每一個輪廓都需要不同的力度和工具,才能使 產(chǎn)品保持協(xié)調(diào)美觀.光澤圓潤.如有的玉

接房時的幾個注意事項(xiàng)．．．．． 絕大部分網(wǎng)友是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題:怎 么驗(yàn)收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問題等等. 建議收房日期:一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二 天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時間仔 細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好 需要帶的工具：1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表

新房裝修注意事項(xiàng)100招 分享 姚遠(yuǎn)17:19分享，并說：正好用上了 一、水電 1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做 3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn) 4、浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米 5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 6、地漏要用防臭地漏 7、冷熱水管左熱右冷 8、水管盡量不要從地上走 9、冷水管在墻里要有1cm的保護(hù)層，熱水管是1.5cm，因此槽要開得深 10、裝ppr管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來 11、燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的 12、龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了 13、馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠 14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù) 15、買馬桶時要考慮馬桶的坑距 16、洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水 17、衛(wèi)生間里最好不要裝電話，

裝修知識 門的選購和裝飾是新房裝修里最重要的一環(huán)了，而現(xiàn)在家庭更 愿意將木門作為他們的首選，這不僅因?yàn)槟鹃T品種多、安全環(huán) 保，更因?yàn)槟鹃T實(shí)用耐看、氣質(zhì)非凡。下面就向大家介紹下木 門的選購技巧： 門材選購 1、風(fēng)格：內(nèi)門是整個家居環(huán)境的面子，與整個家居設(shè)計(jì)風(fēng)格相 一致是選配內(nèi)門的基礎(chǔ)；2、門芯板：在實(shí)木網(wǎng)格龍骨、填充瓦 楞紙、框架填充聚泡沫、橋洞力學(xué)板等中，以橋洞力學(xué)板的綜 合能力最佳；‘3、門板與門套：有消費(fèi)者認(rèn)為越厚越好，其實(shí) 不對。實(shí)木復(fù)合門采取天然實(shí)木，重量輕可以達(dá)到同等規(guī)格純 實(shí)木門重量的50%；4、內(nèi)門專用密封條：國內(nèi)僅有少數(shù)大品牌 提供內(nèi)門專用密封條；5、五金件：鎖具、合頁等小細(xì)節(jié)也將直 接影響內(nèi)門的使用舒適度；6、使用膠：看是否采用門窗專用膨 脹膠。 門型選購 實(shí)木門門型的選擇門型的選擇可根據(jù)每個居室特征整體設(shè)計(jì) 或不同的居室使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì)和選擇。門的實(shí)

附件1： 設(shè)備驗(yàn)收步驟和注意事項(xiàng) 一、外觀檢驗(yàn) 1.對設(shè)備及外包裝進(jìn)行拍照記錄，檢查設(shè)備的外包裝是否 完好，有無破損、浸濕、受潮、變形等情況，對外包裝箱的表 面及封裝狀態(tài)進(jìn)行檢查； 2.檢查設(shè)備和附件表面有無殘損、銹蝕、碰傷等情況，重 點(diǎn)檢查主機(jī)、主要配件和主要工作面； 3.若發(fā)現(xiàn)包裝有破損，設(shè)備和附件有損傷、銹蝕、使用過 的跡象等問題，應(yīng)作詳細(xì)記錄，并重點(diǎn)拍照留據(jù)，及時向供應(yīng) 商辦理退換、索賠手續(xù)。 二、數(shù)量檢驗(yàn) 1.數(shù)量檢查時應(yīng)以供貨合同和裝箱單為依據(jù)，檢查主機(jī)、 附件等設(shè)備規(guī)格、型號、配臵及數(shù)量，并逐件清查核對； 2.認(rèn)真檢查隨機(jī)資料是否齊全，如說明書、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格 證書、保修單等，計(jì)算機(jī)的相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)包括驅(qū)動程序等軟 件在內(nèi)； 3.要注意檢查設(shè)備的序列號和出廠編號，必要時可以進(jìn)行 網(wǎng)上核對； 4.認(rèn)真作好開箱清點(diǎn)記錄，寫明地點(diǎn)、時間、參加人員、 箱號、品名、應(yīng)到和實(shí)到數(shù)量，如發(fā)

扶手現(xiàn)在在很多公共場所都是需要安裝以保證安全的，無論是家 里還是外面的樓梯，如今都安裝上了各種各樣的樓梯扶手。 樓梯扶手安裝步驟： 1、固定立柱 立柱是安裝的根本，在上下方都需要立一根，然后再在兩根立柱 之上拉直線，并將中間的那根立柱放在臺階上，這時候的立柱要保持 和線同一高度，之后再用黑色記號筆在立柱需要鉆孔處打上標(biāo)記，以 便后續(xù)打孔固定。 2、鉆孔 如果樓梯已經(jīng)鋪好的地磚，比如說大理石地面這種的話，那我們 就需要為固定立柱而打孔。在打孔之前，可以用橡皮泥圍成一個打孔 圈，這樣鉆孔更精確，再加上一點(diǎn)水的話，打孔效率更高。在鉆孔工 具上，可以使用12mm的沖擊鉆頭，如果地面鋪的是木地板的話， 可以直接用螺絲固定。 3、穿拉絲 穿拉絲也是安裝樓梯扶手的重要步驟。一般來說都是搭配細(xì)自來 水管來套進(jìn)拉絲，并需要彎曲一定角度。一般規(guī)格在12mm左右的 拉絲，需要用到握彎

新房入伙前驗(yàn)收注意事項(xiàng) 絕大部分朋友是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題： 怎么驗(yàn)收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問題 等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、 第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時 間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5)1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7)1只水筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃

新房交鑰匙驗(yàn)收注意事項(xiàng) 絕大部分網(wǎng)友是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題： 怎么驗(yàn)收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問題等 等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、 第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時 間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5)1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7)1只水筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1只小凳子和一

左鍵單擊下列產(chǎn)品即可查看相應(yīng)報(bào)價 ↓ 1 2強(qiáng)化地板選擇便于清潔的，耐磨，耐磕碰的，主要是衛(wèi)生清 理可是件非常頭疼的事情哦 強(qiáng)化地板價格參考 3實(shí)木地板耐用很關(guān)鍵，選擇常年使用不易變形開裂的,一用就是幾十年，如果用幾年就變形開裂，可又要裝修 了 實(shí)木地板價格參考 4地毯應(yīng)考慮到四防、二耐，即防污染、防靜電、防霉、 防燃和耐磨損、耐腐蝕 客廳地毯 5客廳地磚要便于清潔，防滑、耐磨客廳地磚品牌 6墻紙、壁紙環(huán)保是選擇裝修墻紙的首要條件，裝修墻紙的鋪裝一定要用進(jìn)口水性環(huán)保膠墻紙各大品牌 7涂料要買健康環(huán)保快速凈味的涂料各大品牌 8陽臺地磚選漂亮點(diǎn)的品牌地磚就行陽臺地磚品牌 9廚衛(wèi)墻磚主要是防水一定要做的好，要注意其抗釉裂性及強(qiáng) 度，質(zhì)量好的墻地磚吸水率低抗釉裂性好 廚衛(wèi)墻磚品牌 10花磚顏色搭配協(xié)調(diào)很關(guān)鍵花磚品牌 11腰線顏色搭配協(xié)調(diào)很關(guān)鍵腰

新房做墻面裝修的步驟和涂刷乳膠漆 步驟一大檢查。 情況一：水泥墻面。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面的 抹灰層不夠結(jié)實(shí)或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個別孔 洞如自己修補(bǔ)，可使用石膏填補(bǔ)。如果墻面平整度較差（誤差大于正負(fù)5mm），則應(yīng)考慮 先做石膏找平。 情況二：膩?zhàn)訅γ?。一定要檢查墻面膩?zhàn)邮欠駷楹细衲退佔(zhàn)樱绻皇牵仨氱P掉重做 耐水膩?zhàn)印４送獾钠渌?xiàng)目同情況一。 ?..特別說明： ?..1檢查墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整是收房驗(yàn)房的一個步驟?？磯γ媸遣皇墙Y(jié)實(shí)，簡便的檢驗(yàn)方 法如下：找個堅(jiān)硬點(diǎn)的物體（如鑰匙、螺絲刀等），在墻面劃一劃，看看是不是掉渣。查找 裂縫和孔洞沒什么捷徑，唯有細(xì)心+耐心。 ?.2一般不建議在廚衛(wèi)刮膩?zhàn)铀⑼苛?，最好貼瓷磚。貼瓷磚也是一門學(xué)問，這個以后再談。 ?.3北京市的新房交工時理論上已經(jīng)

1/82 大院六期業(yè)主分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)及內(nèi)容 一、驗(yàn)收之外業(yè)主需要關(guān)注內(nèi)容 （一）業(yè)主繳納費(fèi)用時注意事項(xiàng)： 1、契稅。 除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之 前自己到稅務(wù)局直接辦理。 2、面積測繪費(fèi) 面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義 務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。 3、物業(yè)費(fèi) 一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金 注意：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。 4、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi) 業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。依據(jù)法律的規(guī)定和大部 分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。 5、費(fèi)用構(gòu)成及其它費(fèi)用 雖然物價局已對入住的相關(guān)費(fèi)用有明文

新房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng) 收房應(yīng)知 【提示】：“兩書兩表”又增加了實(shí)測面積登記表 開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住 宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》〈實(shí)測面積登記表〉、必須為原 件而不是復(fù)印件。 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震 指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《質(zhì)量保證書》 和《使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題較少； 《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話， 這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問題，就 是人命關(guān)天的大事故。而對于業(yè)主來說，人身安全才是第一位的，因此購房者驗(yàn) 房的時候不能只看發(fā)展商有沒有這張《備案