新加坡濱水房地產開發(fā)案例看營銷理論的應用

建筑出口的營銷:新加坡的經驗

建筑出口的營銷:新加坡的經驗

隨著國民經濟的高速發(fā)展,人們越發(fā)高度地關注國民經濟可持續(xù)發(fā)展這一課題,綠色的概念也日益深入人心,房地產行業(yè)作為關系國計民生的重要行業(yè),如何打造一個既滿足于當代社會需求,又能為子孫后代謀福利的綠色的可循環(huán)的為消費者提供健康的高品質生活的房地產業(yè),實現開發(fā)資源的可循環(huán)的可持續(xù)的利用,是房地產開發(fā)商面對的不可回避的現實問題。

房地產開發(fā)項目開發(fā)營銷流程圖

中國證券期貨?10201097 economicaspect 淺析房地產開發(fā)經營中的風險 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作為不動產，與其他商品的開發(fā)相比，房地產開發(fā)經營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風險等特點，導致在開發(fā)經營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產開發(fā)經營企業(yè)普遍存在只重視項 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風險的管理，風險管理意識淡薄、缺乏 風險管理機構、風險管理手段單一，使得房地產項目中的諸多風險因素 得不到有效控制，進而引發(fā)房地產項目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產開發(fā)經營中的風險是保證項目目標的實現，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關鍵過程。 【關鍵詞】房地產；投資；風險識別 房地產開發(fā)經營的全過程是指從房地產投資意向的產生 到房地產出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項目實

改革開放以來，我國的住房改革一直在不斷地深入，房地產市場得以逐步發(fā)展壯大起來。隨著房地產市場的迅猛發(fā)展，房地產行業(yè)的競爭也日趨激烈。房地產營銷作為房地產開發(fā)中的一個重要環(huán)節(jié)和手段，也越來越受到開發(fā)商們的重視。而如何將房地產營銷理念貫穿到房地產開發(fā)的全過程之中，就成為了重中之重。

隨著房地產市場隨著政策的不斷變化，做好房地產營銷的各環(huán)節(jié)工作，用準確的市場定位、科學的營銷觀念，強烈的品牌意識、適度的規(guī)模經營和嚴格的成本控制措施，才能在激烈的競爭中立于不敗之地。

房地產作為一種高價值量的商品。房地產開發(fā)是房地產生產和管理活動,在人們的生活中占據著重要的地位,房地產營銷策劃也得到業(yè)界的廣泛關注。目前房地產開發(fā)市場營銷策劃還存在著一些典型的問題。本文在分析房地產開發(fā)市場營銷策劃存在的問題的基礎上,探討了解決房地產開發(fā)市場營銷策劃問題的措施,以期指導實踐。

目前，我國經濟不斷地發(fā)展，人們的生活水平越來越好，在住房上面，人們也開始尋求精神上的突破。弱肉強食，這是如今房地產企業(yè)市場競爭的一個代名詞，而在這場競爭中，市場營銷的地位被急劇的拉升。本文將從分析房地產的營銷策劃的內涵出發(fā)，借用相關例子，對房地產項目中市場營銷的相關理論展開論述，并且闡述一些出現在房地產開發(fā)項目中營銷策劃遇到的困難，最后提出解決這些困難的途徑。

房地產開發(fā)合同 立合同單位： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內容及規(guī)模： 。 總投資及資金籌措： 總投資萬元（其中：征地費萬元，開發(fā)費萬 元，建筑安裝費萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資 萬元，分次出資，每次出資萬元，預收款萬元；乙方出 資萬元，分次出資，每次出資萬元。 合作方式： 。 各方負責： 甲方： 乙方： 經營方式： 資金占用費按月利率‰計付，并于每季末的前天內付給出資方。 資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行，最后一次還款時， 資金占用費隨本金一起還清。 財務管理： １．成本核算范圍： ２．決算編制： ３．財產清償： 利潤分配： 。 違約責任： 其他： １．該項目資金在行開戶管理。 ２．方經濟責任由擔保。保證方有權檢查督促方 履行合同，保證方同意當方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

[碩士]中國與新加坡房地產買賣實務比較研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　我是土生土長的新加坡人，在新加坡從事房地產買賣已有22年了。近幾年中國的經濟發(fā)展突飛猛進，許多地方大興土木，市場一片蓬勃，帶動了房地產業(yè)的發(fā)展，同時，房地產業(yè)也帶動...

1 房地產開發(fā)項目財務效果評價案例 一、項目概況 本項目規(guī)劃設計要點如下： (1)用地面積：11417m2 (2)建筑密度：≤35％ (3)容積率(地上)：≤4.62 (4)綠化率：≥25％ (5)人口密度：≤1085人／公頃 (6)規(guī)劃用途：商住綜合樓 二、規(guī)劃方案及主要技術經濟指標 根據規(guī)劃設計要點的要求及對市場的調查與分析，擬在該地塊上興建一幢23層的商住綜合 樓。 樓宇設兩層地下停車庫。裙樓共4層，1～2層為商業(yè)用途，3～4層以上配套公建為主，包 括社會文化活動中心、區(qū)級中心書店、業(yè)主委員會、物業(yè)管理辦公室等。裙樓頂層作平臺花園。 塔樓2個，均為19層高，為住宅用途。 本項目主要經濟濟技術指標參見表1與表2。 表1項目主要技術經濟指標(一) 項目單位數量項目單位數

房地產開發(fā)程序 第一步房地產開發(fā)公司的設立 房地產開發(fā)公司設立階段的法律程序 一、內資房地產綜合開發(fā)公司的設立 1、公司設立準備 2、申請資質等級審批 3、申請辦理企業(yè)名稱預先核準 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務登記 二、外資房地產開發(fā)公司的設立 6、申請批準項目建議書 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領外商投資企業(yè)批準證書 10、辦理企業(yè)登記 房地產開發(fā)公司設立階段的相關稅費 1、企業(yè)法人開業(yè)登記費 2、企業(yè)法人變更登記費 3、企業(yè)法人年度檢驗費 4、補、換、領證照費 第二步房地產開發(fā)項目的立項和可行性研究 房地產開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報規(guī)劃要點 4、申報、審批項目建議書 5、編制項目可行性研究報告 6、申報、審批項目可行性研究報告 房地產開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關

房地產開發(fā)稅費種類 房地產是目前國內經濟發(fā)展的支柱產業(yè)，也是審計部門重點關照的企業(yè)， 是很多人心目中的暴利行業(yè)。那么他的稅費自然不會少，通常的，項目 再開發(fā)過程中會需要繳納以下幾種稅費： 1.契稅 2.印花稅 3.土地使用稅 4.房產稅 5.城建稅 6.教育費附加 7.地方教育費附加 8.增值稅 9.土地增值稅 10.企業(yè)所得稅 no.1契稅 契稅，是一種一次性稅收，是當土地產權發(fā)生轉移變動時，向新業(yè)主征 收的一種稅收。 契稅本身也很好理解，我們在投資過程中，不管是什么形式獲得的，都 會與原業(yè)主之間會形成一份合同或者協(xié)議，這類合同或者協(xié)議改變了土 地產權歸屬，可以把他看作一種契約，不是財務、稅務的專業(yè)人員，契 稅我們就可以理解為契約稅。 稅率方面，目前國內實行的是3%-5%（計算基數為土地總價）的幅度 比例稅率，根據地方經濟不同，由當地政府自行確定。計算公

房地產開發(fā)統(tǒng)計報表制度 （2017年統(tǒng)計年報和2018年定期統(tǒng)計報表） 中華人民共和國國家統(tǒng)計局制定 遼寧省統(tǒng)計局補充、印制 2017年10月 本報表制度根據《中華人民共和國統(tǒng)計法》的有關規(guī)定制定 《中華人民共和國統(tǒng)計法》第七條規(guī)定：國家機關、企業(yè)事業(yè)單位和其他 組織及個體工商戶和個人等統(tǒng)計調查對象，必須依照本法和國家有關規(guī)定，真 實、準確、完整、及時地提供統(tǒng)計調查所需的資料，不得提供不真實或者不完 整的統(tǒng)計資料，不得遲報、拒報統(tǒng)計資料。 《中華人民共和國統(tǒng)計法》第九條規(guī)定：統(tǒng)計機構和統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計 工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人信息，應當予以保密。 本制度由遼寧省統(tǒng)計局負責解釋。 目錄 一、總說明???????????????????????????????????????2 二、報表目錄???????????????????????????????

房地產開發(fā)合同——房地產開發(fā)合同，主要內容是兩個合作方共同開發(fā)地產項目的合作損益公擔方式以及比例，簡單的表格方式，內容比較少！可以做為最終合作的利益分享約定合同使用！純word格式，共三頁！

隨著我國對房地產業(yè)宏觀調控的開始以及市場競爭激烈化的加劇,房地產開發(fā)公司面臨著資金鏈斷裂的風險。房地產開發(fā)企業(yè)為了不被市場淘汰,開始對各個開發(fā)項目進行成本控制工作,希望以此取得經濟利益的最大化。

房地產開發(fā)合同——房地產開發(fā)合同

中國律師協(xié)會驗證-------標準合同------全國通用版 房地產開發(fā)合同（一） 甲方：___________（以下簡稱甲方）乙方：___________（以下 簡稱乙方） 乙方根據法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū) __________街__________畝（計__________）的出讓的國有土地使用 權。經甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公 司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現就相關事宜 達成如下合同： 第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開 發(fā)經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民 幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________ 街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的_

房地產開發(fā)施工合同 篇一：房地產開發(fā)公司建筑工程施工合同書 建筑工程施工合同書 發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙 方）甲方現將“*****經濟適用房工程建設”的土建工程發(fā) 包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中 華人民共和國合同法》之有關規(guī)定，本著公平、公正、互 利、互惠的原則，結合本工程的具體情況，經甲、乙雙方 友好協(xié)商達成如下協(xié)議。 一、工程概況 1、工程名稱：****廠經濟適用房第一、二期工程建設。 2、建設地點：************。 3、建筑面積：第一期工程約17000㎡（xx年12月25 日進場樁基礎施工），第二期工程約43000㎡（xx年6月上 旬進場施工）。 4、工程質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定 本合同書后，乙方工程技術人員進住施工現場后支付。 5、工程質量保證金返還時間：工程主

房地產開發(fā)課程設計 香山怡景項目可行性研究報告 學部：城市建設工程學部 專業(yè)：工程管理