新疆維吾爾自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償估價規(guī)則

新疆維吾爾自治區(qū)實施《國有土地上房屋征收與補償條例》辦法 《新疆維吾爾自治區(qū)實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》 已經(jīng)2013年10月30日自治區(qū)第十二屆人民政府第12次常務(wù)會議討 論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2014年1月1日起施行。 自治區(qū)主席努爾·白克力 2013年11月15日 第一章總則 第一條為了規(guī)范自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償活動，維護公 共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征 收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合自治區(qū)實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實施國有土地上房屋征收 與補償活動。 第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補償公平、 信息公開的原則。 第四條縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作； 州、市(地)人民政府(行政公署)負責(zé)重大建設(shè)項目或者跨行政區(qū)域的 建設(shè)項目

關(guān)于印發(fā)《新疆維吾爾自治區(qū)國有土地上房屋征收與 補償估價規(guī)則》的通知 2011-4-190:00:00來源:--自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政策法規(guī)處點擊率：28 伊犁哈薩克自治州建設(shè)局，各地、州市建設(shè)局（建委）： 為貫徹實施《國有土地上房屋征收與補償條例》，切實做好房 屋征收評估工作，我廳制定了《新疆維吾爾自治區(qū)國有土地上房屋征 收與補償估價規(guī)則》，現(xiàn)印發(fā)試行。各地房屋征收部門和實施單位， 要支持房地產(chǎn)評估機構(gòu)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作。 試行過程中遇到問題，請及時反饋我廳。 聯(lián)系人：石瑾 聯(lián)系電話：0991-2819353 二〇一一年三月二十四日 新疆維吾爾自治區(qū)國有土地上房屋 征收與補償估價規(guī)則 1總則 第一條為了執(zhí)行《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（gb/t50291—1999以下 簡稱《估價規(guī)范》），統(tǒng)一對被征收房屋價值的評估（以下簡稱“征

2011年1月19日...溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議審議并原則通過《國有土地上房 屋征收與補償條例（草案）》 國有土地上房屋征收與補償條例（第二次公開征求意見稿） 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋 的所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有權(quán)人（以下簡 稱被征收人）給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工， 互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條市、縣級人民政府房屋征收部門可以委托房屋征收實施機構(gòu)，

菏澤市國有土地上房屋征收與補償辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利 益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù) 《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條 例》和《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)， 結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國有土地 上單位、個人的房屋，對被征收人進行補償，適用本辦法。 第三條市、縣區(qū)人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工 作。 市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市高新區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收項目由市房屋征收部 門組織實施。 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市人民政府的房屋征收部門；縣區(qū)人民政 府指定的部門為本級房屋征收部門。 發(fā)展改革、財政、國土資源、規(guī)劃、城管、物價、工商、稅務(wù)等 部門，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補償工作。 通訊、供電、

對《國有土地上房屋征收與補償條例》的認識 2011年1月21日，國務(wù)院總理溫家寶簽署第590號國務(wù)院令，正式公布《國 有土地上房屋征收與補償條例》。條例規(guī)定自公布之日起施行。2001年6月13 日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。條例共五章三十五條，制 定的目的是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征 收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。 背景 隨著近幾年我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，人民生活水平發(fā)的不斷提高，我國的城市 化進程日益加快，我國的房地產(chǎn)行業(yè)也隨之加速發(fā)展，并日益成為人們?nèi)粘Ｉ?越來越關(guān)注的焦點。與之相關(guān)的行業(yè)、政府部門也漸漸的為人們所關(guān)注。在城市 建設(shè)的進程中，舊城區(qū)和棚戶區(qū)的改造、城中城的建設(shè)這都成為所必須解決的問 題，隨之而來的有關(guān)拆遷補償就成了人們所關(guān)心的。在新的征收與補償條例之前， 我國一直按照《城市房屋拆遷管理條

山東省國有土地上房屋征收與補償條例 2014年11月27日山東省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維 護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中 華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》 等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征 收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人（以 下簡稱被征收人）進行補償，適用本條例。 第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、 補償公平、結(jié)果公開的原則。 征收個人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地 上房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門或者 市、縣級人民政府確定的其他房屋征收部門（以下統(tǒng)稱

單縣國有土地上房屋征收與補償辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有 權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與 補償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。 第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償活動，適用本辦 法。 第三條縣人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣人民政府國有土地上房屋征收部門， 縣房屋征收補償管理辦公室組織實施縣行政區(qū)域內(nèi)的征收補償工作。 房屋征收部門的主要職責(zé)是： （一）會同有關(guān)部門對擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積 等情況組織調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布； （二）擬定房屋征收補償方案； （三）組織由被征收人和公眾代表參加的房屋征收補償方案聽證會； （四）代縣人民政府?dāng)M定房屋征收決定和補償決定； （五）籌集、管理、使用房

1 國有土地上房屋征收與補償工作程序 一、前期工作階段流程................................................................................................2 （一）編制年度計劃.........................................................................................................2 （二）項目立項或土地儲備.............................................................................................2 （三）審查征收項目、確定征收范圍........................

1 《國有土地上房屋征收與補償條例》實施細則 2011年1月21日，國務(wù)院令第590號公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》 （以下簡稱新征收條例）存在諸多漏洞和重大問題，應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院盡快出臺《〈國有土地上 房屋征收與補償條例〉實施細則》，進一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建議， 請國務(wù)院參考。 第一章總則 一、《國有土地上房屋征收與補償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國有土地 上房屋征收與補償活動。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動不適用本條 例。 非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán) 法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平 等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作； 并負責(zé)本行政

1 房屋征收部門擬定征收補償方案社會風(fēng)險評估未登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理 市、縣級人民政府 報 組 織 有關(guān)部門對征收補償方案進行論 公 布 征求公眾意見 不少于30日 公 布 征求意見請客和根據(jù)公眾意見修改的情況 召開聽證會： 1、條件：①舊城改建需要征 收房屋；②多數(shù)被征收人認 為征收補償方案不符合《國 有土地上房屋征收與補償條 例》 2、參加人員：被征收人和公 眾代表 市、縣級人民政府作出房屋征收決定 公 告 國有土地上房屋征收與補償流程 2 公告載明征收補償方案和行政 復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項 房屋征收部門組織調(diào)查登記 調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向 被征收人公布 房屋征收部門通知有關(guān)部門 暫停辦理相關(guān)手續(xù) 被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn) 價格評估機構(gòu) 協(xié)商不成 多數(shù)決定、隨 機選定等方式 確定 訂立補償協(xié)議 公 告 房屋征收決定 被征收人對決定不服 可以申請行政復(fù)議或 提起行政

國有土地上房屋征收與補償條例 中華人民共和國國務(wù)院令 第590號 《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù) 院第141次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理溫家寶 二○一一年一月二十一日 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利 益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 【豪才律師】本條規(guī)定了立法宗旨。 新條例的制定依據(jù)是《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》及《立法法》的相關(guān)規(guī)定。 《城市房屋拆遷管理條例》被依法廢止，本條較舊條例有如下重大轉(zhuǎn) 變： 一、將《拆遷條例》第一條中“加強對城市房屋拆遷的管理”改 為“規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動”，從強化行政管理到規(guī)范 行政行為，充分體現(xiàn)了立法者執(zhí)政理念的重大轉(zhuǎn)變，說明規(guī)范公權(quán)和 保障私權(quán)的法治理念在不斷

解讀《國有土地上房屋征收與補償條例》 解讀《國有土地上房屋征收與補償條例》 主要是針對新頒布的《國有土地上城市房屋征收與補償條 例》的有關(guān)內(nèi)容，今天主要介紹三個方面的內(nèi)容： 第一、制訂《征收和補償條例》的背景和過程； 第二、《條例》的主要內(nèi)容； 第三、學(xué)習(xí)和落實《條例》中要注意的問題。 一、制訂《征收和補償條例》的背景和過程 （一）背景 我們國家的城市建設(shè)從50年代就已經(jīng)開始，一直到80年代 我們實際上都是在計劃經(jīng)濟的框架里面運行，所以那個時候 雖然也有城市建設(shè)、房屋拆遷，但大都是靠行政命令的方式， 或者說內(nèi)部的隸屬關(guān)系，靠這樣的方式來運行，所以說沒有 什么太大的問題。 到了80年代末，我們國家隨著經(jīng)濟體制的改革，城市化的 建設(shè)開始提速，所以這個時期到了80年代末、90年代初就 有了一些拆遷上的問題。所以在1991年國務(wù)院制訂了一部 條例，就叫《城市房屋拆遷管理條例》。這部

為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益.這里對廈門市火車站南廣場及其片區(qū)市政配套工程項目國有土地上房屋征收與補償進行分析,并提出看法.

國有土地上房屋征收與補償條例 中華人民共和國國務(wù)院令 第590號 《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19 日國務(wù)院41次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施 行。 總理溫家寶 二○一一年一月二十一日 國有土地上房屋征收與補償條例 章總則 條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公 共利益，保障被征收房屋權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、 個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋權(quán)人(以下稱被征收人)給予 公平補償。 第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、 結(jié)果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負責(zé)本區(qū)域的房屋征收與補 償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收 部門)組織實施本區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本

國有土地上房屋征收與補償條例【全文】 《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院 第141次常務(wù)會議通過，自公布之日起施行。下面是小編整理的條例全 文，希望對你有所幫助! 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利 益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房 屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公 開的原則。 第四條市、縣級人民zf負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工 作。 市、縣級人民zf確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組 織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民zf有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民zf 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合

國有土地上房屋征收與補償工作流程

培訓(xùn)《國有土地上房屋征收與補償條例》 時間：2011年5月3日 內(nèi)容：《國有土地上房屋征收與補償條例》 地點：七樓會議室 講課人：于洪東 參加人：全體 《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱新條例）頒 布實施。新條例秉持了規(guī)范公權(quán)和保障私權(quán)的基本法制理念，統(tǒng) 籌兼顧了工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)，強化了對被征收人合法權(quán)益的保 護，使被征收人由沒有權(quán)利保障的被拆遷人向享有一系列實體和 程序權(quán)利的征收當(dāng)事人轉(zhuǎn)變，較好地協(xié)調(diào)和平衡了公共利益和私 人利益。新條例與此前的《城市房屋拆遷管理條例》相比，具有 將公共利益征收與商業(yè)開發(fā)徹底分開、野蠻拆遷可能被追究刑責(zé) 等一系列重大變化。它的頒布實施，是我國城市房屋拆遷制度的 重大變革，對于規(guī)范目前大量存在的國有土地上房屋征收與補償 行為，緩解拆遷補償過程中的社會矛盾有著重要的意義。筆者對 新條例進行了初步學(xué)習(xí)，結(jié)合自身工作和新條例條文

隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和國有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴大在房屋征收過程中如何確立合理的征收補償價格,成為一件相當(dāng)棘手的工作。由于房屋征收是千家萬戶非常關(guān)注的民生問題,國家為此出臺多項法律法規(guī)來規(guī)范和調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)方面的法律關(guān)系。如《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》(已廢止),新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。從我國關(guān)于城市房屋征收補償?shù)南嚓P(guān)法律文獻的歷史變遷來看,由側(cè)重房屋拆遷管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菡魇昭a

國有土地上房屋征收補償方案（最新） 因x區(qū)畜禽集中定點交易屠宰工程項目建設(shè)需要。x區(qū)人民政府 擬啟動該項目紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋征收，并依據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例》（國務(wù)院590號令）和《x市人民政府關(guān)于我 市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償有關(guān)政策的通知》（x市 府發(fā)〔x〕8號）規(guī)定，結(jié)合被征收區(qū)域?qū)嶋H擬定如下征收補償方案。 一、征收范圍及對象 x市x區(qū)畜禽集中定點交易屠宰建設(shè)工程項目紅線范圍內(nèi)國有土 地上房屋及建構(gòu)筑物（具體范圍以規(guī)劃紅線圖為準）。 二、征收簽約期限 按征收決定公布的時間為準。 三、征收安置補償方式 行政、企事業(yè)單位原則采取貨幣補償方式補償。 四、房屋征收的補償和政府獎勵標準 （一）房屋價值的補償。 按被征收房屋市場評估價值給予補償（包括被征收房屋主體及其 占用土地使用權(quán)價值的補償）。被征收房屋價值由依法選定的房地產(chǎn) 價

《〈國有土地上房屋征收與補償條例〉實施細則》 2011年1月21日，國務(wù)院令第590號公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條 例》（以下簡稱新征收條例）存在諸多漏洞和重大問題，應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院盡快出臺《〈國有土 地上房屋征收與補償條例〉實施細則》，進一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建 議，請國務(wù)院參考。 第一章總則 一、《國有土地上房屋征收與補償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國有土 地上房屋征收與補償活動。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動不適用本 條例。 非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán) 法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平 等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作； 并負責(zé)本行政區(qū)域非公共

合肥市國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見 關(guān)于合肥市近期國有土地上房屋征收與補償工作實施意見 的通知 各縣、區(qū)人民政府，市政府相關(guān)部門： 市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于合肥市近期國有土地上房屋征收與補償工 作的實施意見》已經(jīng)市政府第80次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn) 轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真組織實施。 二○一一年四月十二日 關(guān)于合肥市近期國有土地上房屋征收與 補償工作的實施意見 合政辦秘,2011?38號 市城鄉(xiāng)建委 為指導(dǎo)我市當(dāng)前國有土地上房屋征收與補償工作，維護公共 利益、保障被征收人合法權(quán)益、促進城市建設(shè)順利進行，根 據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征 收條例》），結(jié)合本市實際，制定本實施意見。 一、征收職能 （一）各區(qū)人民政府、三大開發(fā)區(qū)管委會負責(zé)本區(qū)域房屋征 收與補償工作。各區(qū)（開發(fā)區(qū)）應(yīng)當(dāng)成立房屋征收辦公室， 具體實施本區(qū)域房屋征收與補償工作，保證征收工作正常開 展。

《哈爾濱市國有土地上房屋征收與補償辦法》已經(jīng)2013年11月6日市人民政府第 28次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2014年2月10日起施行。 市長：宋希斌 2013年12月29日 哈爾濱市國有土地上房屋征收與補償辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征 收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本市市區(qū)內(nèi)為了公共利益需要征收國有土地上房屋并給予補償（以下 稱房屋征收與補償），適用本辦法。 第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、決策民主、程序正當(dāng)、補償公平、 結(jié)果公開的原則。 第四條市人民政府負責(zé)全市房屋征收與補償?shù)慕y(tǒng)籌、指導(dǎo)和監(jiān)督工作。市住 房保障和房產(chǎn)管理部門是本市房屋征收與補償工作的行政主管部門（以下稱市房屋 征收部門），