營(yíng)改增后地產(chǎn)置業(yè)公司合格供應(yīng)商的選擇策略

文章簡(jiǎn)要地闡述了“營(yíng)改增”的一般計(jì)稅方法的現(xiàn)狀，并總結(jié)了“營(yíng)改增”后的簡(jiǎn)易計(jì)稅，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合工程實(shí)例針對(duì)一般計(jì)稅方法與簡(jiǎn)易計(jì)稅方法兩種計(jì)稅方法進(jìn)行了對(duì)比分析，提出了施工單位甲供材項(xiàng)目選用簡(jiǎn)易計(jì)稅模式的必要性。

本文從融資租賃增值稅稅收政策的角度出發(fā)進(jìn)行深入研究,挖掘現(xiàn)行增值稅政策對(duì)融資租賃行業(yè)的影響,發(fā)現(xiàn)增值稅政策對(duì)融資租賃公司的政策扶持,同時(shí)也找到政策給行業(yè)帶來(lái)的挑戰(zhàn),提出融資租賃公司的應(yīng)對(duì)策略,以使其找到業(yè)務(wù)拓展、經(jīng)營(yíng)管理等方面的突破點(diǎn),為其在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中突破出一片藍(lán)海尋找契機(jī)。本文通過(guò)對(duì)融資租賃直接租賃與銀行貸款成本的比較,找到直接租賃業(yè)務(wù)與銀行貸款之間的差別優(yōu)劣,以供承租方在設(shè)備使用和融資方面多層次的比較與選擇；同時(shí),也針對(duì)承租方融資租賃方式進(jìn)行資金籌措中涉及的成本費(fèi)用以及可以在其企業(yè)的增值稅全鏈條中進(jìn)行有效的抵扣分析,為承租企業(yè)更大效率地能享受增值稅稅收的抵扣政策,對(duì)其企業(yè)提高管理和盈利水平起到一定的借鑒意義。

自2016年5月1日起,我國(guó)開(kāi)始全面實(shí)施\"營(yíng)改增\"新政。文章基于\"營(yíng)改增\"后的稅收政策法規(guī),詳細(xì)分析了幾種納稅籌劃方法的具體應(yīng)用,希望能對(duì)\"營(yíng)改增\"企業(yè)有所幫助。

自2016年5月1日起,我國(guó)就正式開(kāi)始全面營(yíng)改增政策了,在政策驅(qū)使下,我們稅法這門(mén)核心課程也必須做出相應(yīng)的調(diào)整才能滿足日后學(xué)生的需求.本文主要就稅法課程的改革提出相應(yīng)意見(jiàn).

關(guān)于營(yíng)改增后價(jià)格信息發(fā)布工作調(diào)整的通知

\"營(yíng)改增\"的含義是原本按營(yíng)業(yè)稅稅率征收的項(xiàng)目現(xiàn)在按增值稅稅率征收。對(duì)于政府而言,營(yíng)改增符合當(dāng)下財(cái)稅會(huì)計(jì)的發(fā)展要求,有利于促進(jìn)稅收體制的發(fā)展。從合理性角度分析,以前營(yíng)業(yè)稅稅基是各環(huán)節(jié)課稅對(duì)象的價(jià)值全額,營(yíng)業(yè)環(huán)節(jié)多,稅負(fù)重,產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng),重復(fù)征稅的可能性大。從而造成了稅賦不公、重復(fù)征稅的現(xiàn)象,影響了產(chǎn)業(yè)的分工細(xì)化與協(xié)作。然而增值稅是針對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的增值額部分征稅,并非全額征稅,不會(huì)因征稅環(huán)節(jié)的增加而增加稅賦。營(yíng)改增不僅可以降低企業(yè)和納稅人的稅賦,減少重復(fù)納稅。并且還可以促使稅收與經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成更好的良性循環(huán)。對(duì)于企業(yè)而言,如何在營(yíng)改增的過(guò)程中以及以后制定合理的納稅籌劃策略不僅有利于降低企業(yè)的稅負(fù)壓力,更有利于切實(shí)的增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入,促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。并且可以降低企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。因此本文的主要研究目的是分析營(yíng)改增的政策,并對(duì)納稅籌劃提出相關(guān)建議。

營(yíng)改增后,若維持原價(jià)不變,建筑企業(yè)的利潤(rùn)總額和凈現(xiàn)金流量均會(huì)受影響。為規(guī)避這些影響,企業(yè)需要適當(dāng)提價(jià)。企業(yè)利潤(rùn)總額和現(xiàn)金流量都會(huì)受購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)和銷售產(chǎn)品價(jià)格的影響,本文首先探討單項(xiàng)購(gòu)進(jìn)貨物或勞務(wù)的價(jià)格比選,然后提出全部購(gòu)進(jìn)業(yè)務(wù)的加權(quán)平均進(jìn)項(xiàng)稅率概念并進(jìn)行了測(cè)算,在此基礎(chǔ)上通過(guò)定量分析,計(jì)算得出營(yíng)改增前后利潤(rùn)總額和凈現(xiàn)金流量無(wú)差別點(diǎn)的具體提價(jià)比例,這是企業(yè)規(guī)避營(yíng)改增對(duì)利潤(rùn)總額和凈現(xiàn)金流量影響的最低提價(jià)比例。

營(yíng)改增后,若維持原價(jià)不變,建筑企業(yè)的利潤(rùn)總額和凈現(xiàn)金流量均會(huì)受影響。為規(guī)避這些影響,企業(yè)需要適當(dāng)提價(jià)。企業(yè)利潤(rùn)總額和現(xiàn)金流量都會(huì)受購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)和銷售產(chǎn)品價(jià)格的影響,本文首先探討單項(xiàng)購(gòu)進(jìn)貨物或勞務(wù)的價(jià)格比選,然后提出全部購(gòu)進(jìn)業(yè)務(wù)的加權(quán)平均進(jìn)項(xiàng)稅率概念并進(jìn)行了測(cè)算,在此基礎(chǔ)上通過(guò)定量分析,計(jì)算得出營(yíng)改增前后利潤(rùn)總額和凈現(xiàn)金流量無(wú)差別點(diǎn)的具體提價(jià)比例,這是企業(yè)規(guī)避營(yíng)改增對(duì)利潤(rùn)總額和凈現(xiàn)金流量影響的最低提價(jià)比例。

\"營(yíng)改增\"的含義是原本按營(yíng)業(yè)稅稅率征收的項(xiàng)目現(xiàn)在按增值稅稅率征收。對(duì)于政府而言,營(yíng)改增符合當(dāng)下財(cái)稅會(huì)計(jì)的發(fā)展要求,有利于促進(jìn)稅收體制的發(fā)展。從合理性角度分析,以前營(yíng)業(yè)稅稅基是各環(huán)節(jié)課稅對(duì)象的價(jià)值全額,營(yíng)業(yè)環(huán)節(jié)多,稅負(fù)重,產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng),重復(fù)征稅的可能性大。從而造成了稅賦不公、重復(fù)征稅的現(xiàn)象,影響了產(chǎn)業(yè)的分工細(xì)化與協(xié)作。然而增值稅是針對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的增值額部分征稅,并非全額征稅,不會(huì)因征稅環(huán)節(jié)的增加而增加稅賦。營(yíng)改增不僅可以降低企業(yè)和納稅人的稅賦,減少重復(fù)納稅。并且還可以促使稅收與經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成更好的良性循環(huán)。對(duì)于企業(yè)而言,如何在營(yíng)改增的過(guò)程中以及以后制定合理的納稅籌劃策略不僅有利于降低企業(yè)的稅負(fù)壓力,更有利于切實(shí)的增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入,促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。并且可以降低企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。因此本文的主要研究目的是分析營(yíng)改增的政策,并對(duì)納稅籌劃提出相關(guān)建議。

營(yíng)改增后,若維持原價(jià)不變,建筑企業(yè)的利潤(rùn)總額和凈現(xiàn)金流量均會(huì)受影響。為規(guī)避這些影響,企業(yè)需要適當(dāng)提價(jià)。企業(yè)利潤(rùn)總額和現(xiàn)金流量都會(huì)受購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)和銷售產(chǎn)品價(jià)格的影響,本文首先探討單項(xiàng)購(gòu)進(jìn)貨物或勞務(wù)的價(jià)格比選,然后提出全部購(gòu)進(jìn)業(yè)務(wù)的加權(quán)平均進(jìn)項(xiàng)稅率概念并進(jìn)行了測(cè)算,在此基礎(chǔ)上通過(guò)定量分析,計(jì)算得出營(yíng)改增前后利潤(rùn)總額和凈現(xiàn)金流量無(wú)差別點(diǎn)的具體提價(jià)比例,這是企業(yè)規(guī)避營(yíng)改增對(duì)利潤(rùn)總額和凈現(xiàn)金流量影響的最低提價(jià)比例。

如何選擇供應(yīng)商 摘要：當(dāng)今社會(huì)，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)逐漸轉(zhuǎn)化為企業(yè)供應(yīng)鏈之間的競(jìng)爭(zhēng)。而供應(yīng)商 是整個(gè)供應(yīng)鏈的“獅頭”，供應(yīng)商在交貨、產(chǎn)品質(zhì)量、提前期、庫(kù)存水平、產(chǎn)品 設(shè)計(jì)等方面都影響著下游制造商的成功與否。而供應(yīng)商所供產(chǎn)品的質(zhì)量和價(jià)格決 定了最終消費(fèi)品的質(zhì)量和價(jià)格，影響著最終產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、市場(chǎng)占有量和市 場(chǎng)生存力，以及供應(yīng)鏈各組成部分的核心競(jìng)爭(zhēng)力。因此，本文就如何選擇供應(yīng)商 進(jìn)行了探討。 關(guān)鍵詞：供應(yīng)商；供應(yīng)商選擇 1供應(yīng)商選擇的影響因素 供應(yīng)商隸屬于供應(yīng)鏈這一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)，因而供應(yīng)商的選擇也會(huì)受到各種經(jīng) 濟(jì)、政治和其他因素的影響。 1.1質(zhì)量因素 質(zhì)量是供應(yīng)鏈的生存之本，產(chǎn)品的使用價(jià)值是以產(chǎn)品質(zhì)量為基礎(chǔ)的，它決定了 最終消費(fèi)品的質(zhì)量，影響著產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和占有率。因此，質(zhì)量是選擇供應(yīng) 商的一個(gè)重要因素。 1.2價(jià)格因素 價(jià)格低，意味著企業(yè)可以降低其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的成本，對(duì)

對(duì)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō),“營(yíng)改增”不僅僅是由一個(gè)稅種轉(zhuǎn)換為另一個(gè)稅種,同時(shí)還帶來(lái)稅負(fù)的增減變化、運(yùn)營(yíng)模式的調(diào)整、供應(yīng)商的重新選擇、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控體系的優(yōu)化等一系列影響.為此,必須搞好“營(yíng)改增”后工程項(xiàng)目的稅務(wù)籌劃,制定應(yīng)對(duì)策略,盡可能降低稅負(fù).

“營(yíng)改增”后如何投標(biāo)報(bào)價(jià) 發(fā)布人:發(fā)布時(shí)間:2016/5/189:47:00 施工企業(yè)必須重視“營(yíng)改增”后資質(zhì)的管理、內(nèi)部投標(biāo)成本測(cè)算、銷項(xiàng)稅 的估算、合同談判和審核等工作，同時(shí)關(guān)注有關(guān)部門(mén)對(duì)工程造價(jià)修改的 相關(guān)信息，積極應(yīng)對(duì)營(yíng)改增對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的影響。 營(yíng)改增對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的影響 按“營(yíng)改增”后新的定額造價(jià)體系沒(méi)有建立。目前，住建部雖然下發(fā)了《關(guān) 于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》，只是 原則上做出了“價(jià)稅分離”的規(guī)定，行業(yè)定額和地區(qū)定額還沒(méi)有依據(jù)新的 造價(jià)體系編制出“營(yíng)改增”后的新定額，投標(biāo)只能估算，影響投標(biāo)報(bào)價(jià)。 實(shí)施主體與納稅主體不一致。建筑企業(yè)承攬工程項(xiàng)目，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán) 境和資質(zhì)要求，通常以企業(yè)集團(tuán)資質(zhì)中標(biāo)的項(xiàng)目占有較大的比重，而施 工通常由法人子公司所屬項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施。一般均以中標(biāo)單位名義與業(yè) 主簽訂工程承包合同，并向業(yè)主

“營(yíng)改增”后如何投標(biāo)報(bào)價(jià) 發(fā)布人:發(fā)布時(shí)間:2016/5/189:47:00 施工企業(yè)必須重視“營(yíng)改增”后資質(zhì)的管理、內(nèi)部投標(biāo)成本測(cè)算、銷項(xiàng)稅 的估算、合同談判和審核等工作，同時(shí)關(guān)注有關(guān)部門(mén)對(duì)工程造價(jià)修改的 相關(guān)信息，積極應(yīng)對(duì)營(yíng)改增對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的影響。 營(yíng)改增對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的影響 按“營(yíng)改增”后新的定額造價(jià)體系沒(méi)有建立。目前，住建部雖然下發(fā)了《關(guān) 于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》，只是 原則上做出了“價(jià)稅分離”的規(guī)定，行業(yè)定額和地區(qū)定額還沒(méi)有依據(jù)新的 造價(jià)體系編制出“營(yíng)改增”后的新定額，投標(biāo)只能估算，影響投標(biāo)報(bào)價(jià)。 實(shí)施主體與納稅主體不一致。建筑企業(yè)承攬工程項(xiàng)目，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán) 境和資質(zhì)要求，通常以企業(yè)集團(tuán)資質(zhì)中標(biāo)的項(xiàng)目占有較大的比重，而施 工通常由法人子公司所屬項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施。一般均以中標(biāo)單位名義與業(yè) 主簽訂工程承包合同，并向業(yè)主

房地產(chǎn)作為最近幾年備受關(guān)注的產(chǎn)業(yè)，在此次“營(yíng)改增”稅制改革中也吸引了眾多的注意力。此次“營(yíng)改增”改革對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)各個(gè)方面都產(chǎn)生了較大的影響，無(wú)論是房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算、稅務(wù)籌劃、融資行為或是投資決策等都受到了極大的沖擊。筆者將從房地產(chǎn)企業(yè)投資決策角度出發(fā)分析其所受到“營(yíng)改增”改革的影響，同時(shí)針對(duì)這些影響探究其出現(xiàn)的原因，最后提出相應(yīng)的措施來(lái)避免“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投資決策帶來(lái)的不利影響。

“營(yíng)改增”是建立現(xiàn)代稅收制度、加速制造業(yè)轉(zhuǎn)型的重要機(jī)制創(chuàng)新，是打通抵扣鏈條、減輕企業(yè)納稅負(fù)擔(dān)、推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重大經(jīng)濟(jì)措施。全面“營(yíng)改增”后，地稅部門(mén)的工作重心和征管模式均有較大調(diào)整，給傳統(tǒng)的地稅審計(jì)思路帶來(lái)挑戰(zhàn)。因此，了解“營(yíng)改增”后的地稅業(yè)務(wù)變化情況及對(duì)地稅審計(jì)的影響，及時(shí)調(diào)整審計(jì)思路，是當(dāng)前審計(jì)人員應(yīng)該關(guān)注和思考的問(wèn)題。

營(yíng)改增后價(jià)格信息發(fā)布調(diào)整規(guī)定

某地產(chǎn)公司供應(yīng)商信息庫(kù)——采用表格式列出與建筑相關(guān)的建筑材料、安裝、配套服務(wù)等的供應(yīng)商。

營(yíng)改增后價(jià)格信息發(fā)布調(diào)整規(guī)定

2016年兩會(huì)中,李克強(qiáng)總理曾表示,\"營(yíng)改增\"將確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。而\"營(yíng)改增\"實(shí)施一年之久,財(cái)險(xiǎn)公司稅負(fù)卻只升不降,這是為什么呢?又該采取怎樣的應(yīng)對(duì)策略呢?筆者認(rèn)為應(yīng)從行業(yè)層面和公司層面兩方面去解決應(yīng)對(duì)。

5月1日開(kāi)始營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)全面推開(kāi)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)及生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人納入營(yíng)改增的試點(diǎn)范圍。營(yíng)改增僅是增值稅改革中的一部分，目前，在積極貫徹落實(shí)四大行業(yè)營(yíng)改增相關(guān)政策的同時(shí)，還需要前瞻性地設(shè)計(jì)后“營(yíng)改增”時(shí)期的增值稅改革思路，為未來(lái)增值稅立法作準(zhǔn)備。

隨著我國(guó)社會(huì)主義的發(fā)展,社會(huì)經(jīng)濟(jì)的提升,我國(guó)開(kāi)始實(shí)行了營(yíng)改增制度,營(yíng)改增的制度促進(jìn)了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的最大化,稅收的籌劃是一種有效的優(yōu)惠制度。營(yíng)改增制度的實(shí)施促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。企業(yè)在這一制度實(shí)施的情況下,找到適合自己的發(fā)展道路。對(duì)于企業(yè)發(fā)展如何進(jìn)行稅收籌劃變成了重要的戰(zhàn)略目標(biāo)。