應(yīng)立法保證前期物業(yè)管理合同的公正性

蘇州市前期物業(yè)管理委托合同——委托方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方）：　　單位名稱：　　法定代表人：住所地：　　聯(lián)系電話：傳真：　　受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方）：　　單位名稱：　　資質(zhì)等級：證書編號：　　法定代表人：住所...

前期物業(yè)管理委托合同——前期物業(yè)管理委托合同，空白范本，word格式,共12頁。　　4.1房屋及維修管理　　4.1.1房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨市容觀瞻現(xiàn)象；　　4.1.2房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖；　　4.1.3封閉陽臺、...

前期物業(yè)管理服務(wù)合同——前期物業(yè)管理服務(wù)合同，word格式,共6頁，可供參考?！　「鶕?jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成本協(xié)議?！　〉谝粭l在本物業(yè)區(qū)域業(yè)主委員會...

前期物業(yè)管理法律研究——前期物業(yè)管理階段是整個物業(yè)管　　理活動中的初始階段與基礎(chǔ)階段，也　　是實施物業(yè)管理非常重要的環(huán)節(jié)。但　　是由于前期物業(yè)管理的特殊性，其法　　律制度還不夠完善，本文通過對前期　　物業(yè)管理進(jìn)行分析，結(jié)合我國實際情　　...

建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 （示范文本） 中華人民共和國建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（示范文本）的通知 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳、市政管委），直轄市房地局，計劃單列市建委（房地局）： 為了規(guī)范物業(yè)管理市場行為，保障前期物業(yè)管理活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，我部制訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（示范文本），現(xiàn)印發(fā)給你們。 此文本適用于自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人可根據(jù)實際情況，對文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整。 本協(xié)議當(dāng)事人 甲方： 乙方： 甲方是指：1、房地產(chǎn)開

我看前期物業(yè)管理招投標(biāo) 文/魏勇賀云華 2003年9月1日，國務(wù)院《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）和建設(shè)部制定的《前期 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》正式施行?！稐l例》第二十四條規(guī)定“國家提倡建設(shè)單位按照 房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)”。 建設(shè)部隨后制定的配套辦法和各省市相繼出臺的物業(yè)管理招投標(biāo)辦法更加速了物業(yè)管理招投標(biāo) 的普及，使物業(yè)管理招投標(biāo)成為物業(yè)管理市場規(guī)范化的重要手段。 一、推行物業(yè)管理招投標(biāo)制度的重要意義 1、避免了物業(yè)管理的機(jī)制缺陷 物業(yè)管理作為一個新興產(chǎn)業(yè)，一開始主要依附在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位內(nèi)，作為售后服務(wù)及其延 伸服務(wù)的主要執(zhí)行機(jī)構(gòu)?！敖ü芤患摇钡臋C(jī)制導(dǎo)致其職責(zé)權(quán)限難以分清，業(yè)主也大多把物業(yè)和開 發(fā)商看成一家，要求物業(yè)管理公司在完成物業(yè)管理應(yīng)盡的職責(zé)之后，必須認(rèn)可開發(fā)商的遺留問 題也是自己的份

物業(yè)管理合同（經(jīng)典）——一套很經(jīng)典的物業(yè)合同范本,相信對大家有一定幫助　　本合同雙方當(dāng)事人　　　　委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主管理委員會／房地產(chǎn)開發(fā)公司　　　　受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理公司　　　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法...

委托物業(yè)管理合同 甲方(委托方)：__________業(yè)主管理委員會 乙方(委托方)：__________物業(yè)管理公司 第一部分　協(xié)議書 為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 1、甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 2、管理事項包括： （1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)； （2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理

物業(yè)管理合同性質(zhì)辨析——物業(yè)管理合同性質(zhì)辨析　　[摘要]物業(yè)管理合同(物業(yè)服務(wù)合同)，作為一種新型合同，理論與實務(wù)界由于對其性質(zhì)的不同認(rèn)識，導(dǎo)致在對合同主體、客體、合同解除權(quán)等問題上眾說紛紜以及對該類糾紛法律適用的各行其是。筆者從民法和合同法等...

物業(yè)管理合同范本——物業(yè)管理合同范本，word格式，共8頁?！　”竞贤p方當(dāng)事人　　　　委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主管理委員會／房地產(chǎn)開發(fā)公司　　　　受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理公司　　　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令...

1 標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同 委托方（開發(fā)建設(shè)單位以下簡稱甲方）： 法定代表人：聯(lián)系電話： 住所：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 受托方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方）： 法定代表人：聯(lián)系電話： 住所：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)資質(zhì)證號：資質(zhì)等級： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng) 協(xié)商一致，甲方將（物業(yè)項目名稱）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)， 2 訂立本合同。 第一條委托物業(yè)的基本情況 物業(yè)類型： 坐落位置：市區(qū)（縣）道（路、街）號 四至：東南 西北 占地面積：萬平方米 建筑面積：萬平方米 第二條物業(yè)管理服務(wù)事項 （一）房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：主體結(jié)構(gòu) （包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、樓梯間、電梯間、共用門 廳、走廊通道、戶外墻面等；

委托物業(yè)管理合同 　　甲方（委托方）：業(yè)主管理委員會 　　乙方（受委托方）：物業(yè)管理公司 　　為加強(qiáng)小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。 　　第一條　物業(yè)管理內(nèi)容 　?。保追綄⑽挥趨^(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 　　２．管理事項包括： 　?。ǎ保┓课莸氖褂谩⒕S修、養(yǎng)護(hù)； 　?。ǎ玻┪飿I(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化

委托物業(yè)管理合同 甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會 地址：________________郵碼：____________電話：________ 法定代表人：________________職務(wù)：________ 乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司 地址：________________郵碼：____________電話：________ 法定代表人：________________職務(wù)：________ 為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主 創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法 規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 (一)甲方將位于____區(qū)____路的____范

委托物業(yè)管理合同——甲方（委托方）：＿＿＿＿＿業(yè)主管理委員會　　　　乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司　　　　　　為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居...

委托物業(yè)管理合同——甲方（委托方）：＿＿＿＿＿業(yè)主管理委員會　　乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司　　為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿...

委托物業(yè)管理合同 甲方（委托方）：業(yè)主管理委員會 乙方（受委托方）：物業(yè)管理公司 為加強(qiáng)小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。 第一條　物業(yè)管理內(nèi)容 1.甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 2.管理事項包括： （1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)； （2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚

---------------本文為網(wǎng)絡(luò)收集精選范文、公文、論文、和其他應(yīng)用文檔，如需本文，請下載-------------- ---------------本文為網(wǎng)絡(luò)收集精選范文、公文、論文、和其他應(yīng)用文檔，如需本文，請下載-------------- 委托物業(yè)管理合同(樣式一) 本文從網(wǎng)絡(luò)收集而來，上傳到平臺為了幫到更多的人，如果您需要使用本文檔， 請點擊下載按鈕下載本文檔（有償下載），另外祝您生活愉快，工作順利，萬事 如意！ 甲方（委托方）：＿＿＿＿＿業(yè)主管理委員會 乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司 為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保 障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整 潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿ ＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié) 商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 １．甲方將位于＿

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 編號： 前期物業(yè)管理方案 ______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 通遼物業(yè)管理辦公室 前期物業(yè)管理方案 物業(yè)服務(wù)管理有限公司 編寫： 目錄 1.0服務(wù)管理內(nèi)容???????????.1 2.0入伙前的工作???????..2 3.0接管驗收?????????.3 4.0入伙時的工作???????.5 5.0物

.... 資料整理 前期物業(yè)管理方案 一、物業(yè)管理前期籌備工作 （一）管理人員、水電工、保安人員，應(yīng)提早介入了解圖紙熟悉 房屋結(jié)構(gòu)、性能、水電管道布局，智能化安防監(jiān)控系統(tǒng)等管理中應(yīng)注 意事項，加強(qiáng)培訓(xùn)，為往后提高、保養(yǎng)、維修、保值、增值打下基礎(chǔ)， 為業(yè)主解決后顧之憂。 （二）建立整理樓宇的詳細(xì)資料，組織整理設(shè)備檔案，資料檔 案及業(yè)主資料，做到檔案齊全，有序管理。 （三）依據(jù)相關(guān)文件及本小區(qū)住宅特點制定《小區(qū)業(yè)主公約》， 《管理處崗位職責(zé)》，以及員工的規(guī)章制度。 （四）制訂詳細(xì)的設(shè)備，設(shè)施維修，房屋保養(yǎng)計劃和檢查制度， 《水電設(shè)施、設(shè)備巡檢計劃》，《公共照明維護(hù)計劃》，《監(jiān)控與消 防系統(tǒng)維護(hù)計劃》等。 （五）規(guī)范各部門的日常管理工作，做好人員調(diào)配崗位培訓(xùn)， 一個月內(nèi)所有員工必須全部到位，并針對項目管理特點現(xiàn)場培訓(xùn)，提 高實用素質(zhì)。 二、接管后的日常管理服務(wù)工作 （一）、設(shè)接

蓉瑾家園三期前期物業(yè)管理 投 標(biāo) 書 湘鄉(xiāng)新湘物業(yè)管理有限公司 二0一一年九月二十五日 蓉瑾家園三期住宅小區(qū)前期物業(yè)管理 投標(biāo)函 致：鑫龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本公司認(rèn)真研究了貴公司蓉瑾家園三期前期物業(yè)管理服務(wù)招投標(biāo)文件 后，愿意接受招標(biāo)文件的要約條件，愿意參加本次招標(biāo)。 本公司聲明如下： 一、同意按照招標(biāo)文件要求參與競標(biāo)，否則視為自動放棄。 二、在簽署前期物業(yè)服務(wù)合同之前，本招標(biāo)文件和貴司的中標(biāo)通知書構(gòu) 成約束雙方的契約附件。 三、如我公司中標(biāo)，將按照貴公司規(guī)定的時間簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同， 并按照要求準(zhǔn)時進(jìn)駐進(jìn)行物業(yè)管理全方位服務(wù)。 四、我方同意，在從規(guī)定的遞交投標(biāo)響應(yīng)文件截止之日起90個日歷日 內(nèi)，自覺遵守本次招投標(biāo)活動的每項規(guī)定。 五、我公司的投標(biāo)報價為：住宅物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費每平米每月0.65 元。 投標(biāo)單位名稱：湘鄉(xiāng)新湘物業(yè)管理有限公司（公章） 法人代表： 日期：

·xxx項目前期物業(yè)管理 投 標(biāo) 書 投標(biāo)單位：xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司 法人代表： 投標(biāo)日期：年月日 ·xxx項目前期物業(yè)管理 投標(biāo)文件（一） xx物業(yè)公司情況說明 xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司 年月日 投標(biāo)函 xx置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司： 1、我方已仔細(xì)研究了你單位招標(biāo)文件中的全部內(nèi)容， 愿以人民幣萬元的前期物業(yè)管理費的總價格（附項目 收費標(biāo)準(zhǔn)報價表）報價，遵照招標(biāo)文件的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé) 任。 2、如果貴方接受我方的投標(biāo)，我方將保證前期物業(yè)管 理服務(wù)合同的所有約定進(jìn)行物業(yè)管理。 3、如果貴方接受我方的投標(biāo)，我方將保證按照貴方認(rèn) 可的條件，以招標(biāo)文件內(nèi)要求的金額作為保證金，并同意 貴方不負(fù)擔(dān)我們的任何投標(biāo)費用。 4、在正式合同簽訂之前，本投標(biāo)書連同貴方的招標(biāo)文 件和中標(biāo)通知書及其它文件、附件將構(gòu)成我們雙方之間共 同遵守的文件，并隨時接受中標(biāo)。 5、若我方中標(biāo)，我方將保

投標(biāo)公函 致：________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ___________小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)邀請函現(xiàn)已收悉，現(xiàn)正式?jīng)Q定參加此次投標(biāo)活 動。我們根據(jù)小區(qū)前期物業(yè)項目《投標(biāo)邀請函》，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究相關(guān)文件后決定應(yīng) 標(biāo)，我公司代表經(jīng)正式授權(quán)并將代表我司（投標(biāo)單位名稱） 提交投標(biāo)文件（含商務(wù)、技術(shù)部分），據(jù)此函，投標(biāo)人茲宣布承諾如下： 1.我們已詳細(xì)審核了投標(biāo)邀請函全部內(nèi)容。 2.我們將按照投標(biāo)邀請函的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并嚴(yán)格遵守政府相關(guān)的法律 法規(guī)。 3.我們將提供招標(biāo)文件中要求提供的其他證明材料。 4.我們將嚴(yán)格審核全部招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件的解釋材料和附件、招標(biāo)文件的修改（如 果有），并按照招標(biāo)文件的規(guī)定，嚴(yán)格遵守政府相關(guān)的法律法規(guī)，承擔(dān)完成管理合同 規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。 根據(jù)《投標(biāo)邀請函》要求提供的資料，我們已提供下列資料： 1.我們將