招標、拍賣方式出讓土地中地價的特點及確定方法

昆明市完善用地中已出讓土地繳納土地使用權(quán)出讓保證金

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。 2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛! 3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。 4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。 8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。 9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，

為了解決土地綜合承載力評價指標之間并非相互獨立的指標權(quán)重確定問題,首先從土地生產(chǎn)、土地資源、土地環(huán)境、土地人口規(guī)模等七個方面構(gòu)建了土地綜合承載力的評價指標體系;其次基于能夠反映要素之間關(guān)聯(lián)影響關(guān)系的決策試行與評價實驗室方法構(gòu)建了土地綜合承載力指標權(quán)重的確定方法;最后應(yīng)用一個數(shù)值模擬分析例子演示了提出方法的具體操作過程,驗證了方法的應(yīng)用可行性.

電梯數(shù)量確定方法 一、一般指標 一般，決定電梯輸送能力的主要參數(shù)為電梯數(shù)量、承載能力與額定速度。 1、輸送能力能滿足5分鐘高峰期的乘梯要求，就可以認為電梯的選用是合理的。 2、電梯到達門廳的時間間隔不應(yīng)太長，一般要求不應(yīng)超過2-3分鐘。簡單的估 算辦法：電梯從底層直達頂層應(yīng)不超過45—60s——同時符合了消防電梯要求。 3、候梯時間與乘梯時間應(yīng)盡量縮短。這是為了滿足乘客的心理要求。比較能接 受的限度是：候梯時間不超過30s，乘梯時間不超過90s。 二、規(guī)范指標 《住宅設(shè)計規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》對電梯的規(guī)定 4、《住宅設(shè)計規(guī)范》4.1.7條規(guī)定，“十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電 梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯”；“4.1.9候梯廳深度不應(yīng)小 于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50m?！?十二層及十二層以上的高層住宅，每棟設(shè)

天然軟土固結(jié)狀態(tài)確定方法的探討——結(jié)合實例介紹了判斷軟土天然固結(jié)狀態(tài)的一些方法在應(yīng)用中存在的問題，建議用一個判斷域來判斷軟土的固結(jié)狀態(tài)，并嘗試著給出了正常固結(jié)軟土的判斷域。

在節(jié)理巖體工程的數(shù)值計算及穩(wěn)定性評價中,強度參數(shù)的確定至關(guān)重要.在原位試驗受到各種限制無法進行時,經(jīng)驗確定方法不失為一種好的選擇.在大量收集國內(nèi)外節(jié)理巖體強度參數(shù)經(jīng)驗確定方法的基礎(chǔ)之上,提出了改進的節(jié)理巖體強度參數(shù)經(jīng)驗的確定方法,即對完整巖石進行“尺寸效應(yīng)折減”與“節(jié)理化折減”的二次折減法,并應(yīng)用于某壩址區(qū)工程實例中,所得的計算值與現(xiàn)場實測抗壓強度值接近,較以往的經(jīng)驗確定方法更加準確,證明了節(jié)理巖體強度的降低是尺寸效應(yīng)與節(jié)理化綜合作用的結(jié)果,為節(jié)理巖體強度參數(shù)的研究提供了一條新的思路.

關(guān)于軟土固結(jié)度的若干確定方法——軟土地基固結(jié)度是衡量軟土地基處理效果優(yōu)劣的一個很重要指標。為及時了解軟土地基處理中固結(jié)度的變化，本文敘述了若干固結(jié)度的確定方法，闡明了各種方法的確定依據(jù)，從而為工程建設(shè)提供參考。

軟土地層施工時泥漿比重的確定方法

軟土地層施工時泥漿比重的確定方法

鹽漬土地區(qū)鹽脹性及溶陷性的簡便確定方法——本文結(jié)合鹽漬土的鹽脹性和溶陷性機理，介紹了根據(jù)室內(nèi)試驗資料判別鹽漬土是否具有鹽脹性和溶陷性的簡易方法?！　?/p>

通過對建設(shè)工程造價確定方法常見問題的分析,考慮到工程造價在工程項目建設(shè)中的重要性,提出解決方案與對策。

對某河漫灘建筑地基的標準貫入試驗、室內(nèi)篩分試驗、動力觸探試驗及土的室內(nèi)壓縮試驗結(jié)果進行了的整理,詳細的總結(jié)了地基土巖及其基巖的物理力學(xué)指標建議值的確定方法,以及采用各種現(xiàn)行的規(guī)范歸納總結(jié)了土巖地基承載力及樁側(cè)摩阻力的具體確定方法,本文采用的方法對其他類似的勘察工程物理力學(xué)指標參數(shù)的確定有一定的參考指導(dǎo)作用。

本文剖析了工程造價管理確定方法存在的問題,并提出了相應(yīng)的解決策略。以期為我國建設(shè)工程造價確定方法的改革作出一定的貢獻。

滑帶土強度參數(shù)的確定方法——目前我國為地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)國家，滑坡是其中一種多發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害，對于滑坡體的穩(wěn)定與否關(guān)系到國家和人民的生命財產(chǎn)安全?；碌姆€(wěn)定性分析、計算和治x-t-程設(shè)計所需的最基本、最重要的參數(shù)是滑帶土的抗剪強度，滑帶土的抗剪強度關(guān)系到...

粗粒土含水量室內(nèi)確定方法研究——采用烘干法對雅安一西昌高速公路路基填料粗粒土土樣進行含水量確定，分析其誤差，并用粒組法確定含水量，即分別確定土樣各粒組的含水量，再根據(jù)土樣的典型級配進行加權(quán)平均，計算出土樣的含水量，結(jié)果表明，粒組法可以很好地避...

按照從簡單到復(fù)雜，從易到難的順序總結(jié)了巖土工程參數(shù)的確定方法，主要包括：試驗方法經(jīng)驗判斷以及反分析法。討論各種方法本身的優(yōu)缺點，以及其適用范圍。從多學(xué)科交叉引入的人工智能反分析方法借助計算機技術(shù)的發(fā)展為巖土工程中的非均質(zhì)、非線性問題找到解答。

工程造價確定方法常見問題及對策——在社會主義市場經(jīng)濟條件下，建設(shè)工程造價確定方法越來越重要，它直接關(guān)系到能否有效、合理、準確地確定工程造價，從而最大程度地發(fā)揮投資效益。隨著社會主義市場經(jīng)濟的日益完善，隨著我國改革的進一步深化，隨著我國開放程度...

出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地 使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國 家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。 取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征：（1）取得的土地使 用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng) 向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的 土地經(jīng)濟效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用 者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。（2）取得的土 地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限 以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法 律限定的最高年限。（3）取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。 土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ) 的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實際享有對土 地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi) 可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟

土地出讓金返還的方式有哪些 第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地100畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價格為10000萬元，企業(yè)已繳納10000萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財政支持的方式給予乙方補助3000萬元，用于該項目10000平回遷房 建設(shè)，回遷房建成后無償移交給動遷戶。 第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補償) 目前招拍掛制度要求土地以“熟地”出讓，但現(xiàn)實工作中一些開發(fā)商先期介 入拆遷，政府或生地招拍掛，由開發(fā)商代為拆遷。在開發(fā)商交納土地出讓金后， 政府部門對開發(fā)商進行部分返還，用于拆遷或安置補償。 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地100畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價格為10000萬元，企業(yè)已繳納10000萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財政支持

混凝土抗凍等級確定方法及生產(chǎn)技術(shù) 商品混凝土抗凍等級是衡量商品混凝土耐久性的一個重要指標。目前，gbj82-85 中規(guī)定商品混凝土抗凍等級的確定方法，是采用慢凍法和快凍法2種。這2種方 法的共同特點是按規(guī)定使商品混凝土試塊在冷凍前后處于水中浸泡和融化，并且 要求水面至少分別高出試件頂面20mm和5mm（快凍法試件盒內(nèi)）以上。也就是 說試塊必須完全浸入水中融化并吸飽水分。用這種方法測試并評定商品混凝土的 抗凍等級存在一個很重要的問題，即試塊吸飽水分后的含水率高低，完全取決于 商品混凝土試塊的吸水性，而不是取決于商品混凝土試塊的吸濕性，這與大多數(shù) 商品混凝土工程在應(yīng)用環(huán)境中的實際含水率無相關(guān)性。因為比越小，商品混凝土 的強度越高。 大多數(shù)商品混凝土工程是暴露于大氣中，而不是浸于水中。這些工程中商品混凝 土的實際含水率主要取決于商品混凝土在空氣中的吸濕性，而不取

基于關(guān)聯(lián)分析的路面病害成因確定方法——為了克服目前以經(jīng)驗法為主的路面病害成因確定方法存在的不足，提出基于關(guān)聯(lián)分析的路面病害成因分析方法(pdgaa)，該方法基于路面病害、建設(shè)信息、運營信息等建立的數(shù)據(jù)倉庫，利用數(shù)據(jù)挖掘中的關(guān)聯(lián)分析技術(shù)，發(fā)現(xiàn)病害和影...

龍源期刊網(wǎng)http://www.***.*** 探討基于bim的全過程造價確定方法 作者：曾娟 來源：《智富時代》2018年第07期 【摘要】工程造價確定是建筑施工管理的重要環(huán)節(jié)，建設(shè)項目全過程造價確定的方法以 成本核算為基礎(chǔ)，涵蓋了建設(shè)項目施工的整個進程。隨著科學(xué)信息技術(shù)的飛速發(fā)展，21世紀 已經(jīng)進入信息化時代，bim技術(shù)以其信息模型優(yōu)勢逐漸被應(yīng)用到全過程造價確定方法中。本文 首先對bim技術(shù)進行簡單介紹，然后結(jié)合建設(shè)項目全過程造價確定方法的內(nèi)涵，具體分析 bim技術(shù)在全過程造價確定中的應(yīng)用。 【關(guān)鍵詞】bim技術(shù)；建設(shè)項目；全過程；造價確定 傳統(tǒng)的全過程造價確定方法由于缺乏信息技術(shù)的支持，數(shù)據(jù)運算復(fù)雜，給管理人員帶來較 大的工作負擔(dān)，因此未能得到全面推廣?；赽im的全過程造價確定方法結(jié)合了成本管理和 信息模型的特點，以成本核算原理基礎(chǔ)