招標(biāo)、拍賣方式出讓土地中地價(jià)的特點(diǎn)及確定方法

昆明市完善用地中已出讓土地繳納土地使用權(quán)出讓保證金

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。 2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛! 3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。 4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。” 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。 8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。 9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，

為了解決土地綜合承載力評(píng)價(jià)指標(biāo)之間并非相互獨(dú)立的指標(biāo)權(quán)重確定問題,首先從土地生產(chǎn)、土地資源、土地環(huán)境、土地人口規(guī)模等七個(gè)方面構(gòu)建了土地綜合承載力的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系;其次基于能夠反映要素之間關(guān)聯(lián)影響關(guān)系的決策試行與評(píng)價(jià)實(shí)驗(yàn)室方法構(gòu)建了土地綜合承載力指標(biāo)權(quán)重的確定方法;最后應(yīng)用一個(gè)數(shù)值模擬分析例子演示了提出方法的具體操作過程,驗(yàn)證了方法的應(yīng)用可行性.

電梯數(shù)量確定方法 一、一般指標(biāo) 一般，決定電梯輸送能力的主要參數(shù)為電梯數(shù)量、承載能力與額定速度。 1、輸送能力能滿足5分鐘高峰期的乘梯要求，就可以認(rèn)為電梯的選用是合理的。 2、電梯到達(dá)門廳的時(shí)間間隔不應(yīng)太長(zhǎng)，一般要求不應(yīng)超過2-3分鐘。簡(jiǎn)單的估 算辦法：電梯從底層直達(dá)頂層應(yīng)不超過45—60s——同時(shí)符合了消防電梯要求。 3、候梯時(shí)間與乘梯時(shí)間應(yīng)盡量縮短。這是為了滿足乘客的心理要求。比較能接 受的限度是：候梯時(shí)間不超過30s，乘梯時(shí)間不超過90s。 二、規(guī)范指標(biāo) 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)電梯的規(guī)定 4、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》4.1.7條規(guī)定，“十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電 梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯”；“4.1.9候梯廳深度不應(yīng)小 于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50m?！?十二層及十二層以上的高層住宅，每棟設(shè)

天然軟土固結(jié)狀態(tài)確定方法的探討——結(jié)合實(shí)例介紹了判斷軟土天然固結(jié)狀態(tài)的一些方法在應(yīng)用中存在的問題，建議用一個(gè)判斷域來判斷軟土的固結(jié)狀態(tài)，并嘗試著給出了正常固結(jié)軟土的判斷域。

在節(jié)理巖體工程的數(shù)值計(jì)算及穩(wěn)定性評(píng)價(jià)中,強(qiáng)度參數(shù)的確定至關(guān)重要.在原位試驗(yàn)受到各種限制無法進(jìn)行時(shí),經(jīng)驗(yàn)確定方法不失為一種好的選擇.在大量收集國(guó)內(nèi)外節(jié)理巖體強(qiáng)度參數(shù)經(jīng)驗(yàn)確定方法的基礎(chǔ)之上,提出了改進(jìn)的節(jié)理巖體強(qiáng)度參數(shù)經(jīng)驗(yàn)的確定方法,即對(duì)完整巖石進(jìn)行“尺寸效應(yīng)折減”與“節(jié)理化折減”的二次折減法,并應(yīng)用于某壩址區(qū)工程實(shí)例中,所得的計(jì)算值與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)抗壓強(qiáng)度值接近,較以往的經(jīng)驗(yàn)確定方法更加準(zhǔn)確,證明了節(jié)理巖體強(qiáng)度的降低是尺寸效應(yīng)與節(jié)理化綜合作用的結(jié)果,為節(jié)理巖體強(qiáng)度參數(shù)的研究提供了一條新的思路.

關(guān)于軟土固結(jié)度的若干確定方法——軟土地基固結(jié)度是衡量軟土地基處理效果優(yōu)劣的一個(gè)很重要指標(biāo)。為及時(shí)了解軟土地基處理中固結(jié)度的變化，本文敘述了若干固結(jié)度的確定方法，闡明了各種方法的確定依據(jù)，從而為工程建設(shè)提供參考。

軟土地層施工時(shí)泥漿比重的確定方法

軟土地層施工時(shí)泥漿比重的確定方法

鹽漬土地區(qū)鹽脹性及溶陷性的簡(jiǎn)便確定方法——本文結(jié)合鹽漬土的鹽脹性和溶陷性機(jī)理，介紹了根據(jù)室內(nèi)試驗(yàn)資料判別鹽漬土是否具有鹽脹性和溶陷性的簡(jiǎn)易方法?！　?/p>

通過對(duì)建設(shè)工程造價(jià)確定方法常見問題的分析,考慮到工程造價(jià)在工程項(xiàng)目建設(shè)中的重要性,提出解決方案與對(duì)策。

對(duì)某河漫灘建筑地基的標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)、室內(nèi)篩分試驗(yàn)、動(dòng)力觸探試驗(yàn)及土的室內(nèi)壓縮試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行了的整理,詳細(xì)的總結(jié)了地基土巖及其基巖的物理力學(xué)指標(biāo)建議值的確定方法,以及采用各種現(xiàn)行的規(guī)范歸納總結(jié)了土巖地基承載力及樁側(cè)摩阻力的具體確定方法,本文采用的方法對(duì)其他類似的勘察工程物理力學(xué)指標(biāo)參數(shù)的確定有一定的參考指導(dǎo)作用。

本文剖析了工程造價(jià)管理確定方法存在的問題,并提出了相應(yīng)的解決策略。以期為我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)確定方法的改革作出一定的貢獻(xiàn)。

滑帶土強(qiáng)度參數(shù)的確定方法——目前我國(guó)為地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)國(guó)家，滑坡是其中一種多發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害，對(duì)于滑坡體的穩(wěn)定與否關(guān)系到國(guó)家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全?；碌姆€(wěn)定性分析、計(jì)算和治x-t-程設(shè)計(jì)所需的最基本、最重要的參數(shù)是滑帶土的抗剪強(qiáng)度，滑帶土的抗剪強(qiáng)度關(guān)系到...

粗粒土含水量室內(nèi)確定方法研究——采用烘干法對(duì)雅安一西昌高速公路路基填料粗粒土土樣進(jìn)行含水量確定，分析其誤差，并用粒組法確定含水量，即分別確定土樣各粒組的含水量，再根據(jù)土樣的典型級(jí)配進(jìn)行加權(quán)平均，計(jì)算出土樣的含水量，結(jié)果表明，粒組法可以很好地避...

按照從簡(jiǎn)單到復(fù)雜，從易到難的順序總結(jié)了巖土工程參數(shù)的確定方法，主要包括：試驗(yàn)方法經(jīng)驗(yàn)判斷以及反分析法。討論各種方法本身的優(yōu)缺點(diǎn)，以及其適用范圍。從多學(xué)科交叉引入的人工智能反分析方法借助計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展為巖土工程中的非均質(zhì)、非線性問題找到解答。

工程造價(jià)確定方法常見問題及對(duì)策——在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)工程造價(jià)確定方法越來越重要，它直接關(guān)系到能否有效、合理、準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)，從而最大程度地發(fā)揮投資效益。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益完善，隨著我國(guó)改革的進(jìn)一步深化，隨著我國(guó)開放程度...

出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地 使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó) 家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。 取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：（1）取得的土地使 用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng) 向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的 土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用 者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。（2）取得的土 地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限 以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法 律限定的最高年限。（3）取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。 土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ) 的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土 地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi) 可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)

土地出讓金返還的方式有哪些 第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地100畝，與國(guó)土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為10000萬元，企業(yè)已繳納10000萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財(cái)政支持的方式給予乙方補(bǔ)助3000萬元，用于該項(xiàng)目10000平回遷房 建設(shè)，回遷房建成后無償移交給動(dòng)遷戶。 第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補(bǔ)償) 目前招拍掛制度要求土地以“熟地”出讓，但現(xiàn)實(shí)工作中一些開發(fā)商先期介 入拆遷，政府或生地招拍掛，由開發(fā)商代為拆遷。在開發(fā)商交納土地出讓金后， 政府部門對(duì)開發(fā)商進(jìn)行部分返還，用于拆遷或安置補(bǔ)償。 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地100畝，與國(guó)土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為10000萬元，企業(yè)已繳納10000萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財(cái)政支持

混凝土抗凍等級(jí)確定方法及生產(chǎn)技術(shù) 商品混凝土抗凍等級(jí)是衡量商品混凝土耐久性的一個(gè)重要指標(biāo)。目前，gbj82-85 中規(guī)定商品混凝土抗凍等級(jí)的確定方法，是采用慢凍法和快凍法2種。這2種方 法的共同特點(diǎn)是按規(guī)定使商品混凝土試塊在冷凍前后處于水中浸泡和融化，并且 要求水面至少分別高出試件頂面20mm和5mm（快凍法試件盒內(nèi)）以上。也就是 說試塊必須完全浸入水中融化并吸飽水分。用這種方法測(cè)試并評(píng)定商品混凝土的 抗凍等級(jí)存在一個(gè)很重要的問題，即試塊吸飽水分后的含水率高低，完全取決于 商品混凝土試塊的吸水性，而不是取決于商品混凝土試塊的吸濕性，這與大多數(shù) 商品混凝土工程在應(yīng)用環(huán)境中的實(shí)際含水率無相關(guān)性。因?yàn)楸仍叫?，商品混凝?的強(qiáng)度越高。 大多數(shù)商品混凝土工程是暴露于大氣中，而不是浸于水中。這些工程中商品混凝 土的實(shí)際含水率主要取決于商品混凝土在空氣中的吸濕性，而不取

基于關(guān)聯(lián)分析的路面病害成因確定方法——為了克服目前以經(jīng)驗(yàn)法為主的路面病害成因確定方法存在的不足，提出基于關(guān)聯(lián)分析的路面病害成因分析方法(pdgaa)，該方法基于路面病害、建設(shè)信息、運(yùn)營(yíng)信息等建立的數(shù)據(jù)倉庫，利用數(shù)據(jù)挖掘中的關(guān)聯(lián)分析技術(shù)，發(fā)現(xiàn)病害和影...

龍?jiān)雌诳W(wǎng)http://www.***.*** 探討基于bim的全過程造價(jià)確定方法 作者：曾娟 來源：《智富時(shí)代》2018年第07期 【摘要】工程造價(jià)確定是建筑施工管理的重要環(huán)節(jié)，建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)確定的方法以 成本核算為基礎(chǔ)，涵蓋了建設(shè)項(xiàng)目施工的整個(gè)進(jìn)程。隨著科學(xué)信息技術(shù)的飛速發(fā)展，21世紀(jì) 已經(jīng)進(jìn)入信息化時(shí)代，bim技術(shù)以其信息模型優(yōu)勢(shì)逐漸被應(yīng)用到全過程造價(jià)確定方法中。本文 首先對(duì)bim技術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹，然后結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)確定方法的內(nèi)涵，具體分析 bim技術(shù)在全過程造價(jià)確定中的應(yīng)用。 【關(guān)鍵詞】bim技術(shù)；建設(shè)項(xiàng)目；全過程；造價(jià)確定 傳統(tǒng)的全過程造價(jià)確定方法由于缺乏信息技術(shù)的支持，數(shù)據(jù)運(yùn)算復(fù)雜，給管理人員帶來較 大的工作負(fù)擔(dān)，因此未能得到全面推廣?；赽im的全過程造價(jià)確定方法結(jié)合了成本管理和 信息模型的特點(diǎn)，以成本核算原理基礎(chǔ)