招標(biāo)文件中建設(shè)工程施工合同條款重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)問題

第1頁(yè)共76頁(yè) 建設(shè)工程施工合同通用合同條款 說明 為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中 華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以 及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程施工合同（示 范文本）》（gf-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（gf- -0201）（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問 題說明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。 （一）合同協(xié)議書 《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽 約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要 內(nèi)容，集

一、建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式 《合同法》在合同形式的規(guī)定方面，承認(rèn)多種合同形式的合法性，將選擇合同形式的權(quán)利交給當(dāng)事人，對(duì)當(dāng)事人自愿選擇口頭形式訂立合同的行為予以保護(hù)，體現(xiàn)了合同形式自由原則。當(dāng)事人訂立合同．有書面形式、口頭形式和其他形式，而書面合同好處最多。

工程建設(shè)工程施工合同 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他關(guān)法律、行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合 同。 一、工程概況 工程名稱：工程 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍：本工程的工程（詳見施工圖），施工內(nèi)容實(shí)行施工總承包。 三、合同工期 開工日期：年月日（以發(fā)包人發(fā)出書面開工令為準(zhǔn)） 竣工日期：年月日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 五、合同價(jià)款 金額(大寫)：人民幣 ￥元（竣工結(jié)算以審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)金額為準(zhǔn),并按審計(jì)后工程總造價(jià)金 額減少%辦

主要針對(duì)施工合同條款在形成、簽訂、執(zhí)行、修改等過程中應(yīng)當(dāng)注意的一些問題進(jìn)行了分析,以解決由于合同條款意思表述不清造成的執(zhí)行過程中難以操作的問題,以促進(jìn)工程順利進(jìn)行,確保建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍： 2.開工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v日期： 3.質(zhì)量等級(jí)： 4.合同價(jià)款： 第二條合同文

建設(shè)工程施工合同條款淺析——主要針對(duì)施工合同條款在形成、簽訂、執(zhí)行、修改等過程中應(yīng)當(dāng)注意的一些問題進(jìn)行了分析，以解決由于合同條款意思表述不清造成的執(zhí)行過程中難以操作的問題，以促進(jìn)工程順利進(jìn)行，確保建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

對(duì)比f(wàn)idic施工合同條件,指出了我國(guó)建設(shè)工程施工合同示范文本中幾個(gè)條款中的不足,并提出了改進(jìn)的相應(yīng)建議。改進(jìn)后的合同更加完備,將有利于減少合同履行中糾紛的出現(xiàn)。

淺析建設(shè)工程施工合同中幾個(gè)條款——摘要：對(duì)比f(wàn)idic施工合同條件，指出了我國(guó)建設(shè)工程施工合同示范文本中幾個(gè)條款中的不足，并提出了改進(jìn)的相應(yīng)建議。改進(jìn)后的合同更加完備，將有利于減少合同履行中糾紛的出現(xiàn)。　　關(guān)鍵詞：施工合同示范文本合同條款完備...

對(duì)比f(wàn)idic施工合同條件,指出了我國(guó)建設(shè)工程施工合同示范文本中幾個(gè)條款中的不足,并提出了改進(jìn)的相應(yīng)建議。改進(jìn)后的合同更加完備,將有利于減少合同履行中糾紛的出現(xiàn)。

從合同當(dāng)中發(fā)包人的角度,闡述建設(shè)工程施工合同專用條款的重要性,并對(duì)專用條款的設(shè)置作出一些建議。

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款——建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

1 第三部分專用主要條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1、合同文件及解釋順序 合同文件及解釋順序：1、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款； 3、本合同通用條款；4、議標(biāo)文件；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 6、施工圖；7、增減變更聯(lián)系單；施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單等文件。 2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2.1本合同除使用漢語(yǔ)外文字 2.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)建筑法、合同法、多種解釋條款、 勞動(dòng)保護(hù)法、各類調(diào)整文件、相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額及配套文件、與 本項(xiàng)目相關(guān)的全部文件。 2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:國(guó)家現(xiàn)行<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：合同訂立后、開工前五日內(nèi) 提供各工種相應(yīng)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：委托承包方辦理，其費(fèi) 用由發(fā)包方承擔(dān)。 3、圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖

第三部分專用主要條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1、合同文件及解釋順序 合同文件及解釋順序：1、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款； 3、本合同通用條款；4、議標(biāo)文件；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 6、施工圖；7、增減變更聯(lián)系單；施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單等文件。 2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2.1本合同除使用漢語(yǔ)外文字 2.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)建筑法、合同法、多種解釋條款、 勞動(dòng)保護(hù)法、各類調(diào)整文件、相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額及配套文件、與 本項(xiàng)目相關(guān)的全部文件。 2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:國(guó)家現(xiàn)行<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：合同訂立后、開工前五日內(nèi) 提供各工種相應(yīng)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：委托承包方辦理，其費(fèi) 用由發(fā)包方承擔(dān)。 3、圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日

第三部分專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除專用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書 （2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書 （3）投標(biāo)文件及其附件 （4）本合同專用條款 （5）本合同通用條款 （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字。 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、 《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：

70 第三部分專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除專用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書 （2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書 （3）投標(biāo)文件及其附件 （4）本合同專用條款 （5）本合同通用條款 （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字。 70 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、 《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)

70 第三部分專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除專用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書 （2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書 （3）投標(biāo)文件及其附件 （4）本合同專用條款 （5）本合同通用條款 （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字。 70 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、 《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)

甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍： 2.開工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v日期： 3.質(zhì)量等級(jí)： 4.合同價(jià)款： 第二條合同文

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款 甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍： 2.開工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v日期： 3.質(zhì)量等級(jí)： 4.

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款 甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍： 2.開工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v日期： 3.質(zhì)量等級(jí)： 4.合同價(jià)款： 第二

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款 　 甲方(發(fā)包方)：___________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：__________________職務(wù)：____________________ 乙方(承包方)：___________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：_____________________職務(wù)：_________________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地

一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1．詞語(yǔ)定義，下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè) 工程施工的條款。 1．2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng) 協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 1．3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事 人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1．4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事 人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1．5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 1．6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的 單位。 1．7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得