總成本費用估算表

總成本費用估算表 序號項目 1經(jīng)營成本 2折舊費 3攤銷費 4建設(shè)投資借款利息 5流動資金借款利息 6短期借款利息 7總成本費用 其中可抵扣進項稅額

住宅成本費用估算 住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 估算 一。土地費用 1.土地使用權(quán)|建設(shè)工程教育網(wǎng)|出讓金土地評估拍賣價格的30%或以上 2.土地出讓契稅出讓金×3% 二。建安費用 810元/㎡—1260元/㎡含建設(shè)及基本安裝 三。前期費用 中高檔樓盤約80元/㎡—100元/㎡別墅約180元/㎡ 1.規(guī)劃設(shè)計費建安費×3% 2.設(shè)計招投標管理費總投資×0.02% 3.勘查費設(shè)計概算×0.5% 4.設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計費×2% 5.施工監(jiān)理建安費×1.4% 6.施工證費 7.規(guī)劃證費建安費×0.6% 四。配套費用 190元/㎡—230元/㎡ 1.住宅配套費用用地紅線外 2.大市政配套費含紅線外道路、上水、燃氣、電話等 五。其它費用 1.管理費用(建安+前期+配套×3% 2.銷售推廣費用按銷售收入約1.5~3%計 3.不可預(yù)見費用(建安+前期

第一年第二年第三年第四年第五年 ￥-￥-￥-￥-￥- 1產(chǎn)銷量（單位：) 2直接材料 3直接燃料和動力 4直接人工 5制造費用 -￥-￥-￥-￥-￥ 6管理費用 7銷售費用 8財務(wù)費用 -￥-￥-￥-￥-￥ 9生產(chǎn)成本-副產(chǎn)品回收 10生產(chǎn)成本-折舊費

項目評估教案第五章財務(wù)評價基本數(shù)據(jù)的估算 總成本費用的估算 一、總成本費用的構(gòu)成 生產(chǎn)成本加期間費用估算法 總成本費用由生產(chǎn)成本和期間費用兩部分構(gòu)成。 1．生產(chǎn)成本的構(gòu)成 生產(chǎn)成本也稱制造成本，是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中實際消耗的直接材料、直接工資、其 他直接支出和制造費用。 1)直接材料 它包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中實際消耗的原材料、輔助材料、設(shè)備配件、外購半成品、燃 料、動力、包裝物、低值易耗品以及其他直接材料等。 2)直接工資 直接工資包括企業(yè)直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的工資、獎金、津貼和補貼。 3)其他直接支出 其他直接支出包括直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的職工福利費等。 4)制造費用 制造費用是指企業(yè)各個生產(chǎn)單位(分廠、車間)為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各項費用，包 括各生產(chǎn)單位車問、分廠管理人員的工資、職工的福利費、折舊費、維簡費、修理費、物料 消耗及低值易耗品攤銷、勞動保護費、水電費、

費用項目計費標準與依據(jù)總價單價 一．土地費用１．土地出讓地價款２．征地費３．拆遷安置補償費４．土地轉(zhuǎn)讓費５．土 地投資折價６．土地租用費 二．前期工程費 １．地質(zhì)勘測測繪費設(shè)計概算的０．５％左右1.32元２．規(guī)劃設(shè)計費建安工程費的３％ 左右３．可行性研究費占總投資的１％－３％４．道路費５．供水費６．供電費７．土 地平整費 三．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費１．供電工程２．供水工程３．供氣工程４．排污工程５．小區(qū) 道路工程６．路燈工程７．小區(qū)綠化工程８．環(huán)衛(wèi)設(shè)施 四．建安工程費１．單項工程多層800２．單項工程小高層1300３．單項工程高層 1800 五．公共配套設(shè)施建設(shè)費１．居委會２．派出所３．托兒所４．幼兒園５．公共廁所 ６．停車場 六．開發(fā)間接費 七．管理費用約為前五項的３％左右 八．銷售費用銷售收入的４％－６％

房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費用估算表構(gòu)成明細 一、土地費用： 1、土地使用權(quán)出讓金：地價款； 2、征地補償費：適用于劃撥地； 3、拆遷安置補償費：適用用拆遷用地； 4、土地交易費：契稅，按地價的3%計收； 二、前期工程費： 1、地籍測繪費： 按土地面積元/平米左右計；（可忽略不計） 2、總體規(guī)劃設(shè)計費： 經(jīng)驗值：土地面積2元/平米左右；（注：通常規(guī)劃設(shè)計與建筑設(shè)計均委托一 家，又未采取方案招標的，此筆費用可不支出） 3、地質(zhì)勘察費： 地勘均是根據(jù)鉆點數(shù)及鉆探深度來計取費用，每米單價根據(jù)土質(zhì)情況及工程 量大小不等（50-90元/米），無固定經(jīng)驗值，因總價較小，不對指標產(chǎn)生影 響，地質(zhì)較均勻的可按間隔25米至30米取1個孔，每孔深度平均可按20 米估計，每米單價70元左右； 4、建筑設(shè)計費： 有設(shè)計收費標準規(guī)范，但實際市場因競爭都未按此計收；收費標準是按不同 檔

住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 估算 一土地費用 1土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的30%或以上 2土地出讓契稅出讓金×3% 二建安費用810元/m2—1260元/m2含建設(shè)及基本安裝 三前期費用中高檔樓盤約80元/m2—100元/m2別墅約180元/m2 1規(guī)劃設(shè)計費建安費×3% 2設(shè)計招投標管理費總投資×0.02% 3勘查費設(shè)計概算×0.5% 4設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計費×2% 5施工監(jiān)理建安費×1.4% 6施工證費 7規(guī)劃證費建安費×0.6% 四配套費用190元/m2—230元/m2 1住宅配套費用用地紅線外 2大市政配套費含紅線外道路、上水、燃氣、電話等 五其它費用 1管理費用（建安+前期+配套）×3% 2銷售推廣費用按銷售收入約1.5~3%計

工程變更費用估算表 變更名稱變更編號 序號變更項目單位工程量 金額（元） 小計 合計 工程造價告知人 意見

造價工程師《計價控制》：生產(chǎn)成本費用估算模擬試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在工程經(jīng)濟分析中，對效益相同，但效益無法或很難用貨幣直接計量的互斥 方案進行比較，常用__進行評價。 a．賬務(wù)凈現(xiàn)值 b．內(nèi)部凈現(xiàn)值 c．費用現(xiàn)值 d．投資現(xiàn)值 2、繼續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)時的計算方法中，由正式出版社出版的工程造價管理方面的 著作，每本計__學(xué)時。 a．15個 b．30個 c．40個 d．50個 3、投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確 定，其中鋼鐵和交通運輸項目的資本金比例分別是__。 a．40%和25% b．40%和35% c．35%和25% d．35%和20% 4、在下列方法中，屬于項目成本的分析方法是__。 a．價值工程方法 b．表格核算法 c．項目成本分析表法 d．比率法 5、運用價

住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 估算 一土地費用 1土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的 2土地出讓契稅出讓金×3% 30%或以上 二建安費用810元/m2—1260元/m2含建設(shè)及基本安裝 三前期費用中高檔樓盤約80元/m2—100元/m2別墅約180元/m2 1規(guī)劃設(shè)計費建安費×3% 2設(shè)計招投標管理費總投資×0.02% 3勘查費設(shè)計概算×0.5% 4設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計費×2% 5施工監(jiān)理建安費×1.4% 6施工證費 7規(guī)劃證費建安費×0.6% 四配套費用190元/m2—230元/m2 1住宅配套費用用地紅線外 2大市政配套費含紅線外道路、上水、燃氣、電話等 五其它費用 1管理費用（建安+前期+配套

住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 估算 一土地費用？ 1土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的30%或以上 2土地出讓契稅出讓金×3% 二建安費用810元/m2—1260元/m2含建設(shè)及基本安裝 三前期費用中高檔樓盤約80元/m2—100元/m2別墅約180元/m2 1規(guī)劃設(shè)計費建安費×3% 2設(shè)計招投標管理費總投資×% 3勘查費設(shè)計概算×% 4設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計費×2% 5施工監(jiān)理建安費×% 6施工證費？ 7規(guī)劃證費建安費×% 四配套費用190元/m2—230元/m2 1住宅配套費用用地紅線外 2大市政配套費含紅線外道路、上水、燃氣、電話等 五其它費用 1管理費用（建安+前期+配套）×3% 2銷售推廣費用按銷售收入約~3%計 3不可預(yù)見費用（建安+前期+配套）×3%或以上

住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 估算： 一、土地費用 1、土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的30%或以上 2、土地出讓契稅出讓金×3% 二、建安費用810元/m2—1260元/m2含建設(shè)及基本安裝 三、前期費用中高檔樓盤約80元/m2—100元/m2別墅約180元/m2 1、規(guī)劃設(shè)計費建安費×3% 2、設(shè)計招投標管理費總投資×0.02% 3、勘查費設(shè)計概算×0.5% 4、設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計費×2% 5、施工監(jiān)理建安費×1.4% 6、施工證費 7、規(guī)劃證費建安費×0.6% 四、配套費用190元/m2—230元/m2 1、住宅配套費用用地紅線外 2、大市政配套費含紅線外道路、上水、燃氣、電話等 五、其它費用 1、管理費用（建安+前期+配套）×3% 2、銷售推廣費用按銷售收入約1.5~3%計 3、不可預(yù)見費用（建安+前期+配

住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 估算 一土地費用 1土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的30%或以上 2土地出讓契稅出讓金×3% 二建安費用810元/m2—1260元/m2含建設(shè)及基本安裝 三前期費用中高檔樓盤約80元/m2—100元/m2別墅約180元/m 2 1規(guī)劃設(shè)計費建安費×3% 2設(shè)計招投標管理費總投資×0.02% 3勘查費設(shè)計概算×0.5% 4設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計費×2% 5施工監(jiān)理建安費×1.4% 6施工證費 7規(guī)劃證費建安費×0.6% 四配套費用190元/m2—230元/m2 1住宅配套費用用地紅線外 2大市政配套費含紅線外道路、上水、燃氣、電話等 五其它費用 1管理費用（建安+前期+配套）×3% 2銷售推廣

住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單*t6~,t huangshi.bbs.house.sina.com.cn#o7k6o8r4w新浪樂居9j6i*e0~'y+r 估算 一土地費用$h9~:f4o&b 1土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的30%或以上 2土地出讓契稅出讓金×3%新浪樂居論壇,x.r8k&l#*&m!x 二建安費用810元/m2—1260元/m2含建設(shè)及基本安裝新浪樂居論壇:h4g%f:h*新浪樂居;d-b(r;r 三前期費用中高檔樓盤約80元/m2—100元/m2別墅約180元/m2 1規(guī)劃設(shè)計費建安費×3%%o. 2設(shè)計招投標管理費總投資×0.02%房產(chǎn)論壇裝修論壇業(yè)主論壇9\4p#v 3勘查費設(shè)計

成本費用控制管理辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范成本費用的管理，嚴格控制費用支出， 促進成本、費用降低，提高經(jīng)濟效益，本著合理、節(jié)約的原 則，根據(jù)《企業(yè)會計制度》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體情況，制定 本辦法。 第二條本辦法中所稱成本費用是辦公費用、交通費用、 差旅費用、車輛費用、業(yè)務(wù)費用及其他費用等。 第二章成本費用控制原則 第三條節(jié)約原則：以任務(wù)目標達成為前提和原則，本 著必要和節(jié)約的原則使用交通工具和開展各項工作。 第四條申請原則：通過對費用使用用途和金額的申請 及有效信息的記錄，為合理的費用開支提供依據(jù)，并在出現(xiàn) 問題時可以找出原因，分清責(zé)任。 第五條合理性原則：應(yīng)以最大限度地完成任務(wù)目標為 原則，合理使用相關(guān)費用。 第六條負責(zé)性原則：各級人員在各項費用的使用過程 中，應(yīng)嚴格按照本辦法的要求執(zhí)行，并對具體的執(zhí)行過程及 結(jié)果負責(zé)。 第七條各項費用均要以真實的經(jīng)濟業(yè)務(wù)所取得的

細化預(yù)算管理 降低成本費用

江蘇蘇南重工機械科技有限公司 成本（費用）管理辦法 （草案） 一、總則 1.目的 為加強公司各項成本（費用）的控制，建立健全有效的成本（費用）管理體系，有效降低公司 各項成本（費用）支出，不斷滿足公司參與市場競爭的需要，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，特制定本辦法。 2.適用范圍及基本任務(wù) 2.1本辦法適用于公司所有生產(chǎn)分廠和各個管理部門。 2.2成本（費用）管理的基本任務(wù)是：開展成本預(yù)測，落實成本定額；制定成本計劃，實施成 本控制；開展成本核算，反映經(jīng)營成果；分析盈虧原因，落實管理責(zé)任；挖掘降本潛力，提高經(jīng)濟 效益。 2.3在不斷更新成本管理觀念的基礎(chǔ)上，不斷汲取和借鑒實用的成本（費用）控制管理經(jīng)驗， 以人為本，激發(fā)全體員工降本增效的動力。 二、管理責(zé)任 1.公司將逐級落實成本（費用）管理責(zé)任制。按照“逐級管理、歸口管理、權(quán)責(zé)明確、責(zé)任到 人”的原則，建立健全與組織體制相適應(yīng)的成本費用管理責(zé)任制

全林國際廣場7、8月推廣計劃及費用估算表 日期工作內(nèi)容完成時間工作配合費用 七月三 ~十五 日 樓書/單張/噴畫/戶外廣 告(燈箱廣告)展板等 7月20日前完成廣告公司完成,基 信、全林公司配合 ￥180000元 邀請記者,政府有關(guān)部門 座談會 7月15日前完成全林公司完成,基 信配合 ￥20000元 銷售人員招聘與培訓(xùn)7月20日前完成基信完成—— 銷售資料價格調(diào)整7月15日前完成基信全林完成—— 項目包裝7月20日前完成全林公司—— 七月十 六~二 十三日 進行軟性文章宣傳7月17,18,19日報社完成,基信配 合 ￥15000元 炒作"地標性物業(yè)概念"前 期鋪墊推廣 7月20,21日基信完成,全林配 合 ￥35000元 七月二 十四~ 三十日 在各大報社向社會征獎活 動“炒作”地標性物業(yè)

小雨水型 管（包括 合流管） （φ＜ 600） 中雨水型 管（包括 合流管） （600≤φ ＜1000） 大雨水型 管（包括 合流管） （1000≤ φ＜ 1500） 特大型雨 水管（包 括合流 管）（φ ≥1500） 小污水型 管（φ＜ 600） 中污水型 管（600≤ φ＜ 1000） 11廣汽中路道路工程 22廣汽西路道路工程 33番禺區(qū)金楓大道工程（一期：廣汽中 路～金山大道） 44金山大道延長線改造工程(北半幅） 55興業(yè)大道西延長線工程（k0+090-k1+000) 66興業(yè)大道西延長線工程(k1+000-新光快速） 77番禺區(qū)萬翠路市政道路工程 序號序號工程名稱 道路長度 （m） 雨水管道長度（含合流管，m）污水管道長度 88 番禺區(qū)南堤路（市橋三橋至西麗大 橋）工程 99塘涌路（德藝路）工程（市南路至濱 江大道） 1010

2017年造價工程師《計價控制》：生產(chǎn)成本費用估算試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、運用投資回收期法進行設(shè)計方案評價時，下列表述中正確的是__。 a．該方法是對兩方案投資回收期進行比較，以投資回收期較短的方案為較優(yōu) b．運用該方法的前提是各設(shè)計方案能滿足相同的需要，只需比較投資和經(jīng)營成 本的大小 c．如果兩個比較方案的年業(yè)務(wù)量不同，則可用差額投資回收期進行方案比較 d．投資回收期法是一種動態(tài)經(jīng)濟評價指標方法 2、撤銷要約的通知，應(yīng)當(dāng)在（）到達受要約人。 a．要約到達之前 b．與要約同時 c．受要約人發(fā)出承諾通知之前 d．受要約人發(fā)出承諾之后 3、適用于水位低的地區(qū)，或能保證降水到基坑面以下的基坑支護結(jié)構(gòu)是（）。 a．土釘支護 b．噴錨支護 c．地下連續(xù)墻 d．橫撐式支護 4、凈現(xiàn)值作為評價投資方案經(jīng)濟效果的指標，其優(yōu)點是__

新疆2015年公路造價師《計價與控制》：生產(chǎn)成本費用估 算考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合 題意） 1、在資格預(yù)審結(jié)束后，招標人應(yīng)__。 a．發(fā)售招標文件 b．編制招標文件 c．組織現(xiàn)場考察 d．進行中標通知 2、水泥混凝土路面板的混凝土設(shè)計強度以齡期28d的__強度為標準。 a．抗壓 b．抗折 c．劈裂 d．彎拉 3、管理跨度的大小直接取決于這一級管理人員__。 a．職位的高低 b．職權(quán)的大小 c．所管轄的人數(shù) d．所要協(xié)調(diào)的工作量 4、以下__不是人工工資單價組成內(nèi)容。 a．流動施工津貼 b．取暖費 c．工人病假六個月以上工資 d．防暑降溫費 5、《公路工程國內(nèi)招標文件范本》規(guī)定的開工預(yù)付款的支付辦法是，業(yè)主在收到 監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工預(yù)付款支付證書后14天內(nèi)核批，并支付開工預(yù)付款的__， 待承包人按投標文

遼寧省2017年公路造價師《計價與控制》：生產(chǎn)成本費用 估算試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合 題意） 1、當(dāng)采用勻速進展橫道圖比較法時，如果表示實際進度的橫道線右端點落在檢 查日期的左側(cè)，則該端點與檢查日期的距離表示工作__。 a．實際少花費的時間 b．實際多花費的時間 c．進度超前的時間 d．進度拖后的時間 2、甲冒充乙的名義與丙訂立合同，乙知道后并不反對，則__。 a．乙對甲的行為不負責(zé)任 b．乙應(yīng)當(dāng)對甲的行為承擔(dān)責(zé)任 c．甲自己承擔(dān)責(zé)任 d．甲、乙均不承擔(dān)責(zé)任 3、編制公路工程預(yù)算時，下列__不構(gòu)成材料預(yù)算價格的組成內(nèi)容。 a．運輸損耗費 b．操作損耗費 c．倉儲損耗費 d．包裝材料費 4、下列定額中不屬于國家規(guī)定的計價定額的是__。 a．施工定額 b．預(yù)算定額 c．估算指標 d．概算定額 5、__施工時，應(yīng)嚴格控制