住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)承接查驗辦法的通知

物業(yè)承接查驗辦法 依據(jù)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗辦法》（建房[2010]165號通知）規(guī)定及國家有關(guān)建筑質(zhì)量 驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)單位與物業(yè)公司對新接項目的承接查驗工作，使承接查 驗工作程序化、標(biāo)準(zhǔn)化 第一條為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護 業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管 理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本辦法所稱物業(yè)承接查驗，是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單 位按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行 檢查和驗收的活動。 第三條物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護業(yè)主共有 財產(chǎn)的原則。 第四條鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過參與建設(shè)工程的設(shè)計、施工、分戶驗收和竣工驗收 等活動，向建設(shè)單位提供有關(guān)物業(yè)管理的建議

物業(yè)承接查驗辦法(20xx) 【施行日期】20xx年1月1日 【修正廢止】 第二十三條物業(yè)承接查驗協(xié)議作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補充協(xié) 議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。 第二十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后10日內(nèi) 辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。 第二十五條物業(yè)承接查驗協(xié)議生效后，當(dāng)事人一方不履行協(xié)議 約定的交接義務(wù)，導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任。 第二十六條交接工作應(yīng)當(dāng)形成書面記錄。交接記錄應(yīng)當(dāng)包括移 交資料明細(xì)、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、交接時間、交接方 式等內(nèi)容。交接記錄應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽章確認(rèn)。 第二十七條分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目，可以根據(jù)開發(fā)進度，對 符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗。建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng) 當(dāng)在承接最后一期物業(yè)時，辦理

關(guān)于印發(fā)《物業(yè)承接查驗辦法》的通知 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局： 為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護業(yè)主的合法權(quán) 益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等法律 法規(guī)的規(guī)定，我部制定了《物業(yè)承接查驗辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的情 況，請及時告知我部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司。 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二〇一〇年十月十四日 物業(yè)承接查驗辦法 第一條為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護業(yè)主 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》 等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本辦法所稱物業(yè)承接查驗，是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按 照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的

1 關(guān)于印發(fā)《物業(yè)承接查驗辦法》的通知 建房[2010]165號 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建 設(shè)局： 為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護業(yè) 主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和 《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，我部制定了《物業(yè)承接查驗辦法》，現(xiàn)印 發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的情況，請及時告知我部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司。 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二〇一〇年十月十四日 物業(yè)承接查驗辦法 第一條為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān) 督，維護業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國 合同法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本辦法所稱物業(yè)承接查驗，是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和 建設(shè)單位按照國家有

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，天津市城鄉(xiāng)建設(shè)交通委、國土資源房屋管理局，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)交通委、住房保障房屋管理局，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委、國土資源房屋管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：為加強住房保障檔案管理制度建設(shè)，規(guī)范住房保障檔案管理工作，我部制定了《住房保障檔案管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

建質(zhì)[2014]103號各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司（局），有關(guān)中央企業(yè)：現(xiàn)將修訂后的《工程建設(shè)工法管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。原《工程建設(shè)工法管理辦法》（建質(zhì)[2005]145號）：同時廢止。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2014年7月16日

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市規(guī)劃局（委）：為規(guī)范建設(shè)用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進反腐倡廉工作，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，我部制定了《建設(shè)用地容積率管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹落實。

國務(wù)院有關(guān)部門,各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市建委(建交委、規(guī)委),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局,有關(guān)行業(yè)協(xié)會,有關(guān)單位:為加強工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)解釋工作的管理,規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)解釋工作,根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)化法》、《標(biāo)準(zhǔn)化法實施條例》和《實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》(建設(shè)部令第81號)等有關(guān)規(guī)定,我部組織制定了《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)解釋管理辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們,自印發(fā)之日起實施。

國務(wù)院有關(guān)部門，各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（建交委、規(guī)委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，有關(guān)行業(yè)協(xié)會，有關(guān)單位：為加強工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)解釋工作的管理，規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)解釋工作，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)化法》、《標(biāo)準(zhǔn)化法實施條例》和《實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部令第81號）等有關(guān)規(guī)定，我部組織制定了《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)解釋管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，自印發(fā)之日起實施。

建標(biāo)[2014]162號國務(wù)院有關(guān)部門，各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（建交委、規(guī)委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，有關(guān)行業(yè)協(xié)會，有關(guān)單位：為加強工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)工作，規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)活動，保證培訓(xùn)質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》、《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法實施條例》和《實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)，我部組織制定了《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，北京市規(guī)劃委，天津、上海市建設(shè)交通委，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，總后基建營房部工程局，國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司，有關(guān)行業(yè)協(xié)會：

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（房地局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：\r\n根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，我部制定了《國有土地上房屋征收評估辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委，計劃單列市建委（建設(shè)局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：\r\n為貫徹落實《中華人民共和國節(jié)約能源法》，我部制定了《民用建筑節(jié)能信息公示辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際貫徹執(zhí)行。

關(guān)于印發(fā)《物業(yè)承接查驗辦法》的通知 建房[2010]165號 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局： 為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護業(yè)主的合法權(quán)益， 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī) 的規(guī)定，我部制定了《物業(yè)承接查驗辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的情況， 請及時告知我部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司。 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二〇一〇年十月十四日 物業(yè)承接查驗辦法 第一條為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護業(yè)主的合 法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等 法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本辦法所稱物業(yè)承接查驗，是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國 家有關(guān)規(guī)

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市規(guī)劃局（委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可作出了規(guī)定。為明確鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可實施的范圍、內(nèi)容，規(guī)范程序，加強鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，我部制定了《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可實施意見》，

黨中央有關(guān)部門,國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu),高法院,高檢院,有關(guān)人民團體,各中央管理企業(yè),各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、建設(shè)局)、財政廳(局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局、財務(wù)局: 為貫徹落實國務(wù)院關(guān)于進一步清理規(guī)范涉企收費、切實減輕建筑業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)的精神,規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部對《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》(建質(zhì)[2016]295號)進行了修訂.現(xiàn)印發(fā)給你們,請結(jié)合本地區(qū)、本部門實際認(rèn)真貫徹執(zhí)行.

黨中央有關(guān)部門，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)，高法院，高檢院，有關(guān)人民團體，各中央管理企業(yè)，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、建設(shè)局）、財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局、財務(wù)局：

近日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《珠海市物業(yè)承接查驗辦法》，旨在進一步規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，確保新建及非新建物業(yè)的共有部分、共用設(shè)施設(shè)備在移交過程中的質(zhì)量與完整性，從而維護業(yè)主、建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益。

建科[2015]28號各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市、計劃單列市建委(建設(shè)局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局:為推動綠色工業(yè)建筑發(fā)展,明確綠色工業(yè)建筑評價技術(shù)原則和評判依據(jù),規(guī)范綠色工業(yè)建筑的評價工作,根據(jù)《綠色工業(yè)建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50878-2013),我部組織編寫了《綠色工業(yè)建筑評價技術(shù)細(xì)則》(電子版可從我部網(wǎng)站下載,網(wǎng)址為http://www.***.***),供工作中參照執(zhí)行。附件:綠色工業(yè)建筑評價技術(shù)細(xì)則(略)

建設(shè)城市數(shù)字公共基礎(chǔ)設(shè)施是發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟、建設(shè)數(shù)字社會的基石，是城市提升政務(wù)協(xié)同能力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)效和民生服務(wù)水平的有效路徑。

建市[2015]140號各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市建委,北京市規(guī)委,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局:為建立健全統(tǒng)一開放、競爭有序的建筑市場體系,營造公平競爭的市場環(huán)境,進一步規(guī)范建筑市場秩序,我部制定了《關(guān)于推動建筑市場統(tǒng)一開放的若干規(guī)定》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

建設(shè)城市數(shù)字公共基礎(chǔ)設(shè)施是發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟、建設(shè)數(shù)字社會的基石，是城市提升政務(wù)協(xié)同能力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)效和民生服務(wù)水平的有效路徑。