政府城中村改造中的費用效益分析

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分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對我國目前城中村的改造進行詳細闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點與改造的一些措施。 關(guān)鍵詞：城中村改造；難點；對策 1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡單地說就是“城市中的農(nóng)村”，是在城市市區(qū)范圍內(nèi)，仍保留農(nóng)村 生活習慣和農(nóng)村管理方式，使用集體土地，以村民委員會為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒有農(nóng)用地的村莊，且已經(jīng)被城市包圍；第二類是有少量農(nóng) 用地的村和處于城市近期重點建設(shè)區(qū)域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農(nóng) 用地且近期不列入城市重點建設(shè)區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經(jīng)嚴重阻礙 了城市化進程。 一是城中村基礎(chǔ)設(shè)施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設(shè)施， 居住和生活質(zhì)量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和

文章結(jié)合作者多年從事項目建設(shè)管理和經(jīng)濟評價的工作體會,以目前正在進行的唐津高速公路擴建工程為依托,按照工程經(jīng)濟評價的原理和要求,根據(jù)高速公路改擴建項目獨有的特點,分析其與新建項目在經(jīng)濟評價方面的不同。一通過對經(jīng)濟費用效益分析中涉及的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、評價參數(shù)、評價指標等方面的探討,提出了一套可行的高速公路改擴建項目經(jīng)濟費用效益分析的工作程序,對高速公路改擴建項目經(jīng)濟評價的編制具有一定的指導(dǎo)意義。

安陽師范學院本科學生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學院 專業(yè)地理科學 年級2007級 學號071301052 指導(dǎo)教師任曼麗 日期2011-06-06 學生誠信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽師范學院或其他教育機構(gòu)的學位或證書所使用過的 材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權(quán)說明 本人完全了解安陽師范學院有關(guān)保留、使用學位論文的規(guī)定，即：學校有權(quán)保留送交 論文的復(fù)印件，允許論文被查閱和借閱；學?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨?nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復(fù)制手段保存

文章編號:100926825(2007)1720055202 城中村改造設(shè)計實例分析 收稿日期:2007202209 作者簡介:沈　磊(19722),女,工程師,紹興市城市建筑設(shè)計院有限公司,浙江紹興　312000 鐘德祥(19712),男,工程師,浙江中和建筑有限公司,浙江紹興　312000 沈　磊　鐘德祥 摘　要:簡要總結(jié)了城中村存在的主要問題,結(jié)合具體案例,從規(guī)劃原則、設(shè)計構(gòu)想、建筑設(shè)計說明等方面分析了城中村 改造的規(guī)劃方案,解決了城中村改造問題。 關(guān)鍵詞:城中村,改造,規(guī)劃,設(shè)計 中圖分類號:tu984.2文獻標識碼:a 引言 “城中村”指伴隨城市郊區(qū)化、產(chǎn)業(yè)分散化以及鄉(xiāng)村城市化的 迅猛發(fā)展,為城建用地所包圍或納入城建用地范圍的原有農(nóng)村聚 落,是鄉(xiāng)村—城市轉(zhuǎn)型不完全的、具有明顯城鄉(xiāng)二元結(jié)

對城中村改造的理論分析——一、用系統(tǒng)經(jīng)濟學理論分析城中村改造　　城中村問題作為一種復(fù)雜的社會經(jīng)濟綜合現(xiàn)象，有著深層次的內(nèi)在經(jīng)濟原因，其發(fā)展符合一般經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律。系統(tǒng)經(jīng)濟學理論及其最經(jīng)濟原理、社會福利原理和可持續(xù)發(fā)展原理三大原理對于分析城中村...

本文基于經(jīng)濟費用效益分析方法的基本原理,比較了其與財務(wù)分析方法的不同,結(jié)合公路工程經(jīng)濟費用效益分析的主要特點,探討了經(jīng)濟費用效益分析在公路工程中的應(yīng)用,并對計算中的幾個問題及解決辦法提出了分析建議。

火電廠脫硫項目的投資一般以財務(wù)評價為主,以謀取利潤最大化為目標,而忽略了二氧化硫排放所造成的社會環(huán)境效益的損害;介紹的費用效益分析法是一種動態(tài)經(jīng)濟評價方法,其評價結(jié)果能直觀地反映企業(yè)環(huán)境治理投資的經(jīng)濟效果和社會效益;舉例說明其計算方法和評價效果,提出了相關(guān)的可行性建議。

費用效益分析法在火電廠脫硫工程經(jīng)濟評價中的應(yīng)用——費用效益分析法在火電廠脫硫工程經(jīng)濟評價中的應(yīng)用

費用效益分析法在橋梁加固、重建決策中的應(yīng)用 作者：候向麗，張虹，馬樹才 作者單位：遼寧大學經(jīng)濟學院,遼寧沈陽,110036 本文鏈接：http://d.wanfangdata.com.cn/conference_6214244.aspx

火電廠脫硫項目的投資一般以財務(wù)評價為主,以謀取利潤最大化為目標,而忽略了二氧化硫排放所造成的社會環(huán)境效益的損害。介紹了一種以動態(tài)經(jīng)濟評價的費用效益分析法,舉例說明其計算方法和評價效果,提出了相關(guān)的可行性建議,其評價結(jié)果能直觀地反映企業(yè)環(huán)境治理投資的經(jīng)濟效益和社會效益。

基于城中村改造的節(jié)地潛力測算分析——以昆明市城中村改造工程為例

公路建設(shè)項目在施工和運營過程中對生態(tài)環(huán)境造成的影響日益受到社會各界的關(guān)注。為了更好的衡量建設(shè)項目對環(huán)境的影響,需要對投入環(huán)境保護的費用進行識別,并且對項目實施后所產(chǎn)生的成效進行貨幣化。通過采用環(huán)境經(jīng)濟學中三種對于生態(tài)環(huán)境分析量化的方法:(1)直接市場評價法;(2)揭示偏好法;(3)陳述偏好法。針對不同的環(huán)境要素進行經(jīng)濟上的量化,對于保護生態(tài)環(huán)境有非常重要的意義。

采用工程項目有無對比的方法，以湘江航運二期工程為例，探討了水利電力工程環(huán)保投資費用與效益的綜合分析方法，分析時該工程樞紐電站的水力發(fā)電以無該項目時發(fā)電量相同的燃煤電廠的發(fā)電來代替，結(jié)果表明，該工程環(huán)保費用的現(xiàn)值為２９１１．４萬元，獲得的環(huán)境效益的現(xiàn)值為８５８４萬元，費用效益之比為１：２．９５。工程具有很好的環(huán)境經(jīng)濟效益。

城中村重建改造問答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)2008年05月28日09:29來源：春城晚報 一、昆明市城中村改造項目運作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造項目運作的基本流程如下： 1、國土部門、規(guī)劃部門提前介入，基層組織、企業(yè)共同參與，區(qū)（縣） 政府編制擬改造片區(qū)《城中村改造專項規(guī)劃》； 2、在取得國土部門、規(guī)劃部門審核意見的前提下，將《城中村改造 專項規(guī)劃》提交基層組織依法表決并出具承諾文件； 3、區(qū)（縣）政府將《城中村改造專項規(guī)劃》上報市規(guī)委審批； 4、區(qū)（縣）政府將經(jīng)審批的《城中村改造專項規(guī)劃》上報領(lǐng)導(dǎo)小組 備案； 5、區(qū)（縣）政府將擬改造片區(qū)用地報征收回后

城中村改造基本流程 規(guī)劃——————土地收儲——拆遷——建設(shè) 一、規(guī)劃：（申請－立項－審批） 1、申請：各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）提出城中村改造項目申請 2、立項：由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計預(yù)條件，報市政府批準 后由市發(fā)改委下達項目立項批復(fù)。 3、審批：城中村改造項目控制性詳細規(guī)劃由各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）會同市規(guī)劃局組織編制，報市規(guī)委會審定。 二、土地收儲：1、城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲備中心收儲 2、涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報手續(xù)。 3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規(guī)劃和城市建設(shè)需要，應(yīng)當就近納入城中村改造范圍，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷。 三、拆遷： 1、制定拆遷補償安置方案： 對城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進行調(diào)查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行

（一）現(xiàn)狀摸查（二）確定改造規(guī)劃范圍和改造范圍（三）編制改造方案 區(qū)政府依據(jù)“三舊”改造規(guī)劃指引、市“三舊”改造規(guī)劃 區(qū)政府根據(jù)摸查和改造需要初步定改造規(guī)劃范圍和改造范圍及年度實施計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等組織編制 改造方案 方案內(nèi)用包括：1.現(xiàn)狀摸查情況。土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī) 內(nèi)用包括1.社會現(xiàn)狀：人口規(guī)模（本村、非本村居民數(shù)及1.改造規(guī)劃范圍原則上為舊村莊行政區(qū)劃范圍劃、現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋權(quán)屬及用途等情況（區(qū)國土分局書面證明） 人數(shù)）、村民及集體收入狀況、社保狀況、城中村改制狀況2.整合集體經(jīng)濟發(fā)展用地（特別是集體建設(shè)用地舊廠房2.拆遷安置補償方案。補償安置原則、基準面積、改造成本、 2.用地現(xiàn)狀：國有土地、集體土地（農(nóng)用地、建設(shè)用地用地）、廢棄礦山用地、國有土地等、合理確定改造范圍、回遷時序等。 等）、

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎(chǔ)上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關(guān)鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國改革開放以后城市化進程中一個獨特而又普 遍的社會現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴張，使得過去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠的土地被國家陸續(xù)征用。但國家并不能承擔土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設(shè)用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復(fù)存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問題產(chǎn)生的原因是多方

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專題研究上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................

城中村改造的社會問題 摘要：針對大城市的城中村改造問題，分別闡述了城中村的特 點以及存在的問題，分析其傳統(tǒng)改造模式的弊端和不足。同時結(jié)合 國外城市大規(guī)模改造的教訓和經(jīng)驗，提出城中村改造給我們帶來的 思考和啟示，和應(yīng)該具備的基本原則。 關(guān)鍵詞：城中村改造低收入人群人本主義可持續(xù)發(fā)展 1.城中村概述 “城中村”是我國城市中特有的一個現(xiàn)象，無論是在西安還是 在全國其他大城市都會有城中村的身影，它是我國城市化擴張的必 然產(chǎn)物。在這些地區(qū)，原有的農(nóng)村文化與現(xiàn)代都市文化之間，本地 文化與外來文化之間不斷發(fā)生碰撞、沖突、交流與融合，對城市的 天際線、市民觀念、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)等都產(chǎn)生了重大的影響，同時也造成 了一些社會問題。在這里，很多仍保留著集體所有制的形式，形成 了“城”、“鄉(xiāng)”特有的二元結(jié)構(gòu)。 在我看來，城中村可以分為兩種類型：一是城中型，即完全被 城市現(xiàn)代化所包圍的破舊城區(qū)，如南門外的仁義村，小

城中村改造論文住房保障論文 關(guān)于城中村改造的思考 摘要揭示了城中村在提供就業(yè)與收入、住房保障、發(fā)展經(jīng)濟和 促進城鎮(zhèn)化等積極作用，指出唯有這些積極方面的替代品出現(xiàn)，即實 現(xiàn)城鄉(xiāng)一元，城中村才能歸于衰落，直至消亡。 關(guān)鍵詞低收入群體城鄉(xiāng)統(tǒng)籌住房保障 1城中村概況 1.1概念與數(shù)量 城中村是指隨著工業(yè)化和城市化的快速推進，由于全部或大部分 耕地被征用，在城市中形成的位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)、周圍被城市建設(shè)用地包 圍，但在土地權(quán)屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農(nóng)村模式的農(nóng) 村居民點。 城中村數(shù)量巨大。截止2009年底，在全國655座城市中，幾乎 城城都有城中村，在全國19249座建制鎮(zhèn)中，絕大多數(shù)都有城中村， 或者本身就是村莊與城鎮(zhèn)的混合物。我國擁有100萬人口以上特大城 市118座，大多數(shù)都有超過100個城中村。 1.2特征和負面 居住人口以外來人口占絕大多數(shù)，

每月不僅能領(lǐng)到900多元的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險金，而且還能住上新樓房、分配到一間新商鋪，這對于家住甘肅省玉門市玉門鎮(zhèn)南門村六組的60多歲老人寇玉英來說，簡直就是一個“夢”?！斑@些只有城里人才有的好事，我有生之年還能沾上光?！币惶崞疬@些幸福事，老寇至今感慨萬千。