住房工程竣工結(jié)算審核中應(yīng)該注意的問題

闡述了工程竣工結(jié)算審核的概念、依據(jù)及規(guī)定。分析了工程竣工結(jié)算審核中,在施工合同、甲供材料、竣工圖等方面的常見問題。

工程竣工結(jié)算審核中的問題及技巧

工程竣工結(jié)算審核是竣工結(jié)算階段的一項重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù),也是建設(shè)項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。因此,建設(shè)單位、監(jiān)理公司以及審計部門等,都十分關(guān)注竣工結(jié)算的審核把關(guān)。

工程竣工結(jié)算的審核是工程造價管理的最后環(huán)節(jié),對于建設(shè)單位和施工單位都具有十分重要的意義。通過提高審核人員素質(zhì),運用現(xiàn)代化的手段,合理分析合同及簽證,把握審核重點,運用恰當(dāng)?shù)募记蛇M行協(xié)調(diào),可以極大地提高結(jié)算審核效率和質(zhì)量,推動建設(shè)領(lǐng)域市場秩序的有序發(fā)展。

一個工程從最初到收尾要經(jīng)歷很多步驟,而工程造價卻是整個工程里面占據(jù)位置相當(dāng)重要的一個環(huán)節(jié),但是在工程造價里面,竣工結(jié)算是這個環(huán)節(jié)的最后一關(guān),也是整個環(huán)節(jié)至關(guān)重要的一關(guān)。如果竣工結(jié)算不能夠嚴(yán)格把關(guān),對整個工程造成的損失是無法估量的,甚至連挽回的余地都很小。所以就要求在審核時必須要具備相關(guān)的專業(yè)知識,要保證操作的專業(yè)性,具有職業(yè)道德,只有工程結(jié)算的審核工作順利完成了,才能為整個工程的順利完結(jié)做鋪墊。

文章闡述了工程項目竣工結(jié)算審核的重要意義,并結(jié)合實際工作情況對工程結(jié)算審核的內(nèi)容進行了分析,有針對性地提出了一些行之有效的辦法和措施,目的在于控制工程造價和提高資金的使用效益。

工程竣工結(jié)算審核的造價控制分析——文章闡述了工程項目竣工結(jié)算審核的重要意義,并結(jié)合實際工作情況對工程結(jié)算審核的內(nèi)容進行了分析,有針對性地提出了一些行之有效的辦法和措施,目的在于控制工程造價和提高資金的使用效益?！　?/p>

一項建設(shè)工程完工后,經(jīng)業(yè)主及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格,在交付使用前,由承包商根據(jù)合同價格和實際發(fā)生的費用增減等情況進行編制,并經(jīng)業(yè)主或其委托人審核簽訂的,以表達該項工程最終造價的行為。結(jié)算書作為結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件,因此,業(yè)主和承包商都十分重視這一環(huán)節(jié)的工作。工程造價咨詢單位在受業(yè)主或財政,審計部門委托工程造價時,應(yīng)在總體及各實施步驟中,做好相關(guān)技術(shù)工作地做好這項工作。

針對工程竣工結(jié)算審核工作中遇到的問題，提出必須加強結(jié)算審核的前提工作及在審核中需要注意的事項。

本文敘述竣工結(jié)算價的組成,竣工結(jié)算審核的涵義、作用、意義,審核的主要內(nèi)容、依據(jù),審核的一般規(guī)定,分析審核的方法,提出審核的對策。

-152- 中國科技信息2005年第16期chinascienceandtechnologyinformationaug.2005 經(jīng)濟管理論壇 竣工結(jié)算是施工企業(yè)所承包的工程按照按 照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工之后,在原中標(biāo)工程 的合同價的基礎(chǔ)上,根據(jù)施工中更改變動后的情 況,編制調(diào)整結(jié)算價,向發(fā)包方進行最終工程價款 結(jié)算.竣工結(jié)算是在合同實施階段,在工程結(jié)算時 按照合調(diào)整范圍和調(diào)整方法，對實際發(fā)生的工 程量增減、設(shè)備和材料價差等進行調(diào)整和計算 和確定的價格。建設(shè)工程竣工結(jié)算價是該工程 結(jié)算的實際價格，最終體現(xiàn)了工程造價系統(tǒng)控 制的效果，要有效控制工程竣工結(jié)算價，必 須嚴(yán)把審核關(guān)。根據(jù)近年在建設(shè)工程結(jié)算審核 中積累的經(jīng)驗，淺談在建設(shè)工程結(jié)算審核中應(yīng) 該注意的幾個問題： 一、查竣工工程內(nèi)容是否符合合同 條件要求 必須熟悉本工程的施工合同以及合同密切 相關(guān)的其

工程竣工結(jié)算審核中應(yīng)注意的幾個問題——投標(biāo)人的市場信息資源共享，建立企業(yè)自己的定額、動態(tài)實時地反應(yīng)其成本情況、發(fā)揮大型企業(yè)的優(yōu)勢，完善報價資料和建材價格體系；投標(biāo)人從技術(shù)到商務(wù)到?jīng)Q策是個集體活動，編制技術(shù)標(biāo)時不僅要從技術(shù)角度，合理利用自身資源...

工程竣工結(jié)算審核流程圖 不同意送審 不同意報審 施工單位向建設(shè)管理單位提交工程竣工結(jié)算審核申請和送審資料① 建設(shè)管理單位對送審資料完整性、真實 性和合規(guī)性進行預(yù)審,并簽署審核意見施工單位補充修改 審計室對送審資料完整性和合規(guī)性進行初審 建設(shè)管理單位將送審資料送交審計室,并填寫工程竣工結(jié)算審核委托書② 建設(shè)管理單位補交完善 審計室辦理資料交接手續(xù),填寫工程竣工結(jié)算報送審核回執(zhí)單 審計室確定咨詢企業(yè),簽訂工程造價咨詢合同書,交接送審資料,填寫工 程竣工結(jié)算審核資料交接單.咨詢企業(yè)對廉政執(zhí)業(yè)作出書面承諾 審計室組織”三方”現(xiàn)場勘測取證,對量、價、取費等逐項核對.咨詢企業(yè)做好核對確認(rèn)記錄 建設(shè)管理單位補充完善 建設(shè)管理單位依據(jù)審核報告辦理財務(wù)結(jié)算 審計室和建設(shè)管理單位提出意見 施工單位10日內(nèi)提出書面意見③.建設(shè)管理單位批注處理意見后轉(zhuǎn)交審計室 審計

審核工程竣工結(jié)算是整個工程造價管理中的重要環(huán)節(jié),是合理地確定工程造價,最終決定建設(shè)項目的實際工程成本的經(jīng)濟技術(shù)工作。在審核過程中注重流程,把握細(xì)節(jié),重點審核工程量、材料價格和計變更、現(xiàn)場簽證。通過對工程竣工結(jié)算審核存在的問題進行分析,并針對問題闡述了對策,以期對結(jié)算審核工作有所借鑒。

工程竣工結(jié)算審核流程——工程竣工結(jié)算審核流程，word格式，共2頁，可供參考。

淺議工程竣工結(jié)算審核 工程竣工結(jié)算審核是指工程造價咨 詢單位和注冊造價工程師．面向社會接受 業(yè)主委托，根據(jù)國家和建設(shè)行政主管部門 頒發(fā)的有關(guān)計價法規(guī)和計價依據(jù)，依據(jù)建 施雙方所簽訂的旋工合同及竣工工程的有 關(guān)資料對施工單位所報的工程竣工結(jié)算 價款進行審查與復(fù)核做出符合工程實際 和合理的竣工結(jié)算造價，并提交審核意 見。 一 ．工程竣工結(jié)算審核的程序 1業(yè)務(wù)承接簽訂工程竣工結(jié)算審核 委托協(xié)議書 工程造價咨詢行業(yè)是責(zé)任重大有風(fēng)險 的服務(wù)行業(yè)。審核機構(gòu)在承接工程竣工結(jié) 算審核業(yè)務(wù)時，要對審核項目進行調(diào)查分 析，結(jié)合本機構(gòu)的執(zhí)業(yè)能力評價項目風(fēng) 險和能否保持審核機構(gòu)與審計人員的獨立 性，然后按照的有關(guān)要求與委 托方簽訂工程竣工結(jié)算審核委托協(xié)議書。 2收集資料，擬定審核計劃 接受業(yè)務(wù)委托后，審核人員應(yīng)收集

審核工程結(jié)算,是落實工程造價的一個有力措施。文章詮釋了工程結(jié)算審核的一般內(nèi)容,分析了對簽證和索賠的反駁。

本文作者根據(jù)自己多年的經(jīng)驗,總結(jié)了在工程竣工結(jié)算審核中應(yīng)注意的幾個方面,可供同行工作人員參考。

工程竣工結(jié)算審核之我見——工程建設(shè)由于投資額大、參與方多，從設(shè)計到交付使用是一個錯縱復(fù)雜而漫長的過程，在這個過程中，對其管理也是相互交錯復(fù)雜的。工程建設(shè)的目的就是為了更好地發(fā)揮其使用功能。作為業(yè)主來說，在項目建設(shè)前期看重的是工程施工管理，而到...

xx工程竣工結(jié)算審核方案

工程竣工結(jié)算審核流程圖 不同意送審 不同意報審 施工單位向建設(shè)管理單位提交工程竣工結(jié)算審核申請和送審資料① 建設(shè)管理單位對送審資料的完整性、真實 性和合規(guī)性進行預(yù)審，并簽署審核意見施工單位補充修改 審計室對送審資料的完整性和合規(guī)性進行初審 建設(shè)管理單位將送審資料送交審計室，并填寫工程竣工結(jié)算審核委托書② 建設(shè)管理單位補交完善 審計室辦理資料交接手續(xù)，填寫工程竣工結(jié)算報送審核回執(zhí)單 審計室確定咨詢企業(yè)，簽訂工程造價咨詢合同書，交接送審資料，填 寫工程竣工結(jié)算審核資料交接單。咨詢企業(yè)對廉政執(zhí)業(yè)作出書面承諾 審計室組織“三方”現(xiàn)場勘測取證，對量、價、取費等逐項核對。咨詢企業(yè)做好核對確認(rèn)記錄 建設(shè)管理單位補充完善 建設(shè)管理單位依據(jù)審核報告辦理財務(wù)結(jié)算 審計室和建設(shè)管理單位提出意見 施工單位10日內(nèi)提出書面意見③。建設(shè)管理單位批注處理意見后轉(zhuǎn)交審計室 審計室將初步審核結(jié)果、工程結(jié)算審定單

根據(jù)建設(shè)工程的投資主體、投資規(guī)模、計價規(guī)范等現(xiàn)實情況,目前國內(nèi)施工項目采用的大多是以工程量清單計價的固定單價合同。以這種方式計價的項目在做結(jié)算審核時對審核人的素質(zhì)有較高要求。因此,在工程竣工時,造價咨詢企業(yè)憑借其專業(yè)性,作為獨立的第三方,接受建設(shè)單位委托,按照工程造價咨詢合同的內(nèi)容和該項目施工合同中竣工結(jié)算條款的約定,根據(jù)施工單位對該項目施工合同的履約情況;快速、準(zhǔn)確地審核出工程竣工結(jié)算的造價;為建設(shè)單位實現(xiàn)造價控制目標(biāo)和工程款支付提供依據(jù)。