政府規(guī)劃建設管理拆遷安置房工作的幾點思考

拆遷安置房建設是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的必然要求,是推進城市化、建設生態(tài)型現(xiàn)代化城市的重要舉措,是改善城市形象、提升城市品位、美化人居環(huán)境的重要載體,是建設文明、生態(tài)、和諧、宜居城市的重要保障,更是以人為本、科學發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的民心工程。浙江省紹興市上虞區(qū)在加快城市化進程中,力求提高城市品位,改善人民群

房屋買賣合同 出賣人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：__________________ 地址_________________________電話_______________ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼:__________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買受人(以下簡稱乙方)：身份證號碼___________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿將一套拆遷安置房出讓給乙方， 就有關(guān)購買事項甲、乙雙方協(xié)商簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方所分配的安置房屋尚未建造完成，也未辦理選房事宜。甲方 樓層為1層和4層，現(xiàn)決定將自己手中的2層出售給乙方，面

拆遷安置房難分配祖孫 九人對簿公堂 本網(wǎng)訊（童寧）2013年 2月6日江西省銅鼓縣人民 法院審結(jié)了一起分家析 產(chǎn)、繼承糾紛案，法院一 審判決拆遷安置房中一套 安置房歸龔金香等八原告 所有，另一套拆遷安置房 歸被告所有，并由龔金香 等八原告支付34998元的 房屋差額款給被告胡強 華。此案已履行完畢。 2012年8月2日 原告龔金香 因其夫胡文強原單位分有 的一套公房被拆遷，補償 所得兩套安置房被兒子胡 強華所占有，龔金香及其 他子女起訴來法院要求分 家析產(chǎn)、繼承遺產(chǎn)，原告 的利益共同共有、不要求 分割，把被告的利益分出 去。 審理查明，胡文強、 龔金香夫婦生有二子四 女，龔金香之夫胡文仲于 1998年在單位購買住房一 套，所有權(quán)人為胡文仲， 共有人為龔金香、胡強華。 房屋由胡強華出錢裝 修，由胡文仲、龔金香夫 婦及胡強華夫婦共同居 住。 2004年胡建華去世

關(guān)于拆遷安置房的工作的一些思考與建議： 杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)拆遷安臵房工程是老百姓拆遷安臵息息相 關(guān)的頭等大事，是城建中心根據(jù)杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會三年行動 計劃，為進一步加快開發(fā)區(qū)城市化建設，實現(xiàn)從“建區(qū)”到“造城” 的目標的重要環(huán)節(jié)。做為城建中心工程管理的一員，做為拆遷安臵房 工程的具體實施者之一，我們肩負開發(fā)區(qū)的明天與未來，對此既感到 壓力，也感到了動力。 下面我先簡單的說一下拆遷安臵房工程工程管理的一些主要內(nèi) 容。 工程開工前準備階段的主要工作：三通一平、前期資料辦理、灰 線驗收、圖紙會審、施工許可證的申領(lǐng)、參與配合計劃部門的招標工 作、人防備案、工程各參與單位協(xié)調(diào)等工作。 工程實施階段的主要工作：主要以項目推進為主線，在施工階段 從工程的質(zhì)量、進度、成本控制、合同、信息、安全文明施工、協(xié)調(diào) 等全方位保證工程的順利進行。 工程掃尾階段的主要工作：組織竣工驗收工作，工

城市拆遷安置房項目推行代建制的思考

拆遷安置房買賣合同 出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號： 住址： 買受人：（以下簡稱乙方）身份證號： 住址： 甲方欲將位于安置房出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為 平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同 財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán) 利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。 第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格： 買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民 幣萬（￥元整）。 第四條、付款時間與方式： 本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補合同差價由甲方承擔，物 業(yè)費等由乙方承擔。 第五條、房屋交付：

拆遷安置房買賣合同——根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l、房屋的基本情況：　...

1 房屋買賣合同 合同當事人： 出賣人（甲方）(以下簡稱甲方)： 姓名，性別，民族，出生年月，身份證號， 住址，聯(lián)系電話。 姓名，性別，民族，出生年月，身份證號， 住址，聯(lián)系電話。 以上二人系夫妻關(guān)系，是本合同中出售房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買受人（乙方）(以下簡稱乙方)： 姓名，性別，民族，出生年月，身份證號， 住址，聯(lián)系電話。 姓名，性別，民族，出生年月，身份證號， 住址，聯(lián)系電話。 以上二人系夫妻關(guān)系，是本合同中購買房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 見證人：姓名，性別，民族，出生年月， 身份證號，住址，聯(lián)系電話。 見證人：姓名，性別，民族，出生年月， 身份證號，住址，聯(lián)系電話。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

拆遷安置房審批表

目錄 第一章大綱總說明 第一節(jié)綜合說明 第二節(jié)工程概況 第三節(jié)監(jiān)理控制總目標 第四節(jié)監(jiān)理依據(jù)及監(jiān)理控制總方法 第五節(jié)監(jiān)理控制總流程 第六節(jié)監(jiān)理控制工作的范圍和內(nèi)容 一、監(jiān)理工作的范圍 二、施工準備階段監(jiān)理工作內(nèi)容 三、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 四、竣工驗收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 第二章監(jiān)理工作基本制度 第一節(jié)技術(shù)交底制度 第二節(jié)審批工程開工報告制度 第三節(jié)施工圖會審與變更設計制度 第四節(jié)隱蔽工程檢查制度 第五節(jié)工程質(zhì)量事故報告和處理制度 第六節(jié)公司工作會議制度 第七節(jié)施工現(xiàn)場安全工作制度 第八節(jié)監(jiān)理日志制度 第九節(jié)監(jiān)理月報告及監(jiān)理工作總結(jié)報告制度 第十節(jié)監(jiān)理資料管理制度 第三章投資控制計劃及措施 第一節(jié)投資控制目標及工作流程 第二節(jié)投資控制計劃 一、按項目劃分的資金使用計劃 二、按時間進度編制的資金使用計劃 第三節(jié)投資事前、事中、事后控制 一、投資的

拆遷安置房買賣糾紛（一） 明法天下2017-08-2920:52 最近江寧區(qū)大量拆遷安置房陸續(xù)發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證，比如天景山、殷巷新寓、太平 花苑、橫嶺新寓、東虹花苑、潭橋小區(qū)等等。 面對突如其來的不動產(chǎn)權(quán)證，買家本來應該開心才對，畢竟住了這么多年的房子， 終于合法了?？墒牵斮I家滿心歡喜去找賣家過戶的時候，卻發(fā)現(xiàn)，賣家似乎另 有所想。賣家，當初在賣拆遷安置房的時候，可能根本也沒有想到會發(fā)證，面對 突飛猛漲的房價，心中難免有失衡。這個時候就爆發(fā)了矛盾，買家要過戶，賣家 要收房或者加錢?？此茻o法調(diào)和的矛盾，該如何解決才能避免不傷和氣有能把損 失控制在最小范疇。 問題一：什么是拆遷安置房，能買賣嗎？ 答：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆 遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋 的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外

杭州市玉皇山南公交停保場地塊二期拆遷安置房項目i標 （8#、13#、19~22#樓） 質(zhì) 量 評 估 報 告 上海市建設工程監(jiān)理有限公司 玉皇山南公交停保場地塊二期拆遷安置房項目一標監(jiān)理部 2010年11月30日 玉皇山南公交停保場地塊拆遷安置房二期一標 監(jiān)理評估報告 （8#、13#、19~22#樓） 工程概況： 本工程坐落在杭州市上城區(qū)復興路北側(cè)閘口公交停保場地塊。建 設單位為杭州市玉皇山南綜合整治工程指揮部，杭州市上城區(qū)建筑工 程安全質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督，浙江城建勘察研究院有限公司勘察，浙江南 方建筑設計有限公司設計，上海市建設工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，總包 單位為福建亨立建設集團有限公司承建。 工程總建筑面積40582㎡，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建 筑結(jié)構(gòu)類別為丙類，建筑安全等級為二級,抗震設防烈度為六度。位 于杭州市復興路北側(cè)、閘口。本工程±0.000相當

購買拆遷安置房有哪些風險 拆遷安置房和一般的商品房不同，因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房 屋的買賣經(jīng)常受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，且拆遷安置房買賣大多不能 一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為糾紛的 產(chǎn)生留下了隱患。 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商 品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的 一定期限內(nèi)不能上市交易。這類拆遷安置房在購買時要特別注意；另一類是因房 產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或配購的中低價位商品房。 該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有 轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 購買拆遷安置房經(jīng)常出現(xiàn)的風險有以下幾點： 1、有些拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況 下

拆遷安置房工程協(xié)議書——本工程《合同協(xié)議書》使用建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設工程施工合同（示范文本）》（建建[1999]313號）　　發(fā)包人（全稱）：　　承包人（全稱）：　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑...

拆遷安置房買賣合同 合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買受人(乙方)：李增先(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在北京市朝陽區(qū)垡頭翠成馨園103號樓1單元812房，位于第8層，一室一廳一

1 房屋買賣協(xié)議書 出賣人（甲方）：(以下簡稱甲方)，族，現(xiàn)?。?電話： 身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上人是本協(xié)議中所述房屋的共有 產(chǎn)權(quán)人。 買受人（乙方）：(以下簡稱乙方)，族，現(xiàn)?。?電話： 身份證號碼： 現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 拆遷安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方拆遷安置房屋座落在 ，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝修情況： 。 第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財 產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕 疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。 第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格： 買賣房屋面積為平方米（最

淺談拆遷安置房質(zhì)量 作者：方科，楊建苗，fangke，yangjian-miao 作者單位：余姚市人民政府梨洲街道辦事處城建城管辦公室,浙江,寧波,315400 刊名：山西建筑 英文刊名：shanxiarchitecture 年，卷(期)：2009,35(13) 參考文獻(4條) 1.張華;李蕓對當前城市房屋拆遷現(xiàn)狀的思考[期刊論文]-山西建筑2007(07) 2.邵宏源淺談在建工程的基建管理[期刊論文]-海河水利1993(01) 3.陸勇拆遷安置房的質(zhì)量問題及對策1999(10) 4.杜澤芳;王立生論舊城改造拆遷安置2000(04) 本文鏈接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/periodical_shanxjz200913136.aspx

xx年某區(qū)拆遷安置房建設工作方案 xx年xx區(qū)拆遷安置房建設工作方案 為加快我區(qū)城市建設工作，推進全區(qū)城鄉(xiāng)一體化，提高 人居環(huán)境質(zhì)量和生活水平，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結(jié) 構(gòu)布局，進一步提升完善城市品質(zhì)，維護被拆遷人的合法權(quán) 益，保障被拆遷人的居住條件，推動拆遷工作的開展，落實 “先建安置房，再征地拆遷”的征地拆遷工作新思路，規(guī)范 我區(qū)拆遷安置房建設工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃 法》、《中華人民共和國土地管理法》、《xx市農(nóng)村住宅建 設管理辦法》、《xx市人民政府關(guān)于進一步完善主城區(qū)農(nóng)村 住宅建設管理的通知》以及我市“城中村”重建改造的相關(guān) 規(guī)定，特制定本方案。 一、指導思想和原則 以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫 徹落實黨的十七大精神，高度關(guān)注民生，堅持科學發(fā)展觀， 堅持政府主導，合理利用城市土地，優(yōu)化城市空間布局，按 照“多點、就近、方便”的用地選址和用地

杭州市濱江區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居拆遷安置房 第十五區(qū)塊三期、四期工程項目環(huán)境影響報告書簡本 一、總則 (一)、評價等級 1、大氣 本項目排放的三種大氣污染物最大地面濃度占標率均小于10%，結(jié)合區(qū)域環(huán) 境的敏感程度，按環(huán)境影響評價技術(shù)導則中規(guī)定的分級判據(jù)，大氣評價等級定為 三級。 2、水 根據(jù)該項目性質(zhì)，其建成后主要排放廢水為生活污水，水質(zhì)比較簡單，最大 日排放量約為810m3/d；送蕭山錢江污水處理廠處理后達標排放。根據(jù)hj/t2.3-93 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則——地面水環(huán)境》中的環(huán)境影響評價分級判據(jù)，確定該 項目水環(huán)境影響評價等級為三級。 3、聲環(huán)境 環(huán)評導則規(guī)定，處于《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（gb3096-2008）規(guī)定的2類標準 地區(qū)的小型建設項目，或者大、中型建設項目建設前后噪聲級增加很小且受影響 人口變化不大的情況，按二級評價進行。項目建設前后噪聲影響符合上述規(guī)定， 故項

拆遷安置房節(jié)能工程監(jiān)理實施細則 部門：xxx 時間：xxx 制作人：xxx 整理范文，僅供參考，可下載自行修改 蘇州康陽新村拆遷安置房c標段工程工程 監(jiān)理實施細則 <節(jié)能工程） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 工程監(jiān)理機構(gòu)<章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期：2018-7-28 江蘇省建設廳監(jiān)制 建筑節(jié)能工程監(jiān)理細則 一、具體變更做法 （一）保溫上人屋面做法： 45厚c20細石砼；φ4@150雙向 45厚擠塑保溫板； pvc防水卷材厚度≥1.2㎜ 20厚1﹕2.5聚合物抗裂水泥砂漿找平層； 泡沫混凝土找坡，坡度2%最薄處20厚<建筑找坡 由此層） 現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板； （二）保溫不上人屋面做法： 45厚c20細石砼；φ4@150雙向 45厚擠塑保溫板； pvc防水卷材厚

設計任務書 一、項目綜述 （一）、項目概況 1、名稱：福廈鐵路4#地拆遷安置房 2、建設用地面積：61484平方米 3、實用地面積：48577平方米 4、建設地點：福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)溫墩村 （二）、建設用地情況 福廈鐵路4#地拆遷安置房建設地點為福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)溫 墩村，西面為通向廈門的324國道—福峽路，南向為村民居住用地， 東向為菜地農(nóng)田，北向隔40m寬的規(guī)劃路與大唐世家小區(qū)相望。場地 沿福峽路內(nèi)有較多村民居住房，及少量原遷移廠房留下的門市部，拆 遷量較大。規(guī)劃用地為不規(guī)則型狀，現(xiàn)狀地勢相對平坦。 二、規(guī)劃設計要求 1、建筑容積率不小于1.8。 2、建筑密度小于28%。 3、建筑間距及日照控制要求，按《福州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫 行）》控制。 4、建筑退北側(cè)及西側(cè)城市綠化帶需滿足消防車道要求；退東側(cè)內(nèi) 河需滿足退藍線要求，退南側(cè)道路3米。 5、綠化率不小于

拆遷安置房買賣合同范本