中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中出現(xiàn)問題及解決措施

對中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深層思考——2005年對于房地產(chǎn)業(yè)來說是一個(gè)調(diào)控年，從年初央行加息到七部委穩(wěn)定房價(jià)政策的出臺，都顯示了中央對房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心和力度。從2005年統(tǒng)計(jì)快報(bào)的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資和房價(jià)增幅雙雙回落，這似乎預(yù)示著宏觀調(diào)控目標(biāo)已得以...

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的pest分析 政治和法律環(huán)境 房地產(chǎn)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎國計(jì)民生。它對于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的建設(shè)，對社 會安全和政治穩(wěn)定都至關(guān)重要。國家對與房地產(chǎn)行業(yè)，總體來說是扶持，但是自 從2002年拉響了國家對于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，各個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要應(yīng)對 國家法律、法規(guī)、政策，必須調(diào)整好自己的項(xiàng)目開發(fā)和土地儲備。 國家對于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，主要是從房價(jià)、土地、信貸、稅收、金融等方面 入手，而每年都有所差異。而政府對于穩(wěn)定房價(jià)，在宏觀調(diào)控上是下了大功夫， 從2006年的國八條到現(xiàn)在，國家全力穩(wěn)定市場房價(jià)。 一、美國次貸危機(jī)對于房地產(chǎn)的影響 自美國金融危機(jī)爆發(fā)以來，從中國當(dāng)前面臨的實(shí)際情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)的 重要性仍然要大于股市，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)相對穩(wěn)定的發(fā)展，成為中國抵御全球經(jīng)濟(jì) 危機(jī)沖擊拉動內(nèi)需的關(guān)鍵所在。 應(yīng)對金融危機(jī)，國家出臺了系列政策： 1、降息：由于金融危機(jī)影

暑假社會實(shí)踐調(diào)研報(bào)告 題目：關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題的調(diào)查報(bào)告 姓名：張偉建 學(xué)號：06100607 班級：機(jī)電工程系六班 完成日期：2010年8月 指導(dǎo)教師：高紅宦 吉林大學(xué)珠海學(xué)院思想政治理論課教學(xué)部制 關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題的調(diào)查報(bào)告 調(diào)查時(shí)間:2010年8月 調(diào)查對象:中國房地產(chǎn)業(yè) 調(diào)查的方法：觀察分析法,資料分析法 資料來源:互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站,報(bào)紙 調(diào)查人：張偉建 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展實(shí)際上是一個(gè)國家和地區(qū)積累財(cái)富的過程。房地產(chǎn)的有用性 和實(shí)物形態(tài)的長期穩(wěn)定性，使它成為社會財(cái)富的聚寶盆，是衡量一個(gè)國家發(fā)達(dá)程 度的重要標(biāo)志。因此居民住房問題不僅是個(gè)經(jīng)濟(jì)問題、社會問題，而且還是一個(gè) 政治問題。在中國這樣人多地少和城市化進(jìn)程不斷加快的情況下，讓大多數(shù)居民 擁有住房是我國實(shí)現(xiàn)小康社會乃至構(gòu)建和諧社會的一個(gè)重要目標(biāo)，它的發(fā)展深刻

經(jīng)過十多年的發(fā)展,中國房地產(chǎn)業(yè)已成為拉動中國經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè),同時(shí)又是經(jīng)濟(jì)社會問題的焦點(diǎn),甚至形成了\"一調(diào)控就減少供給,導(dǎo)致下一階段更大的調(diào)控壓力\"的怪圈。中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不是自然發(fā)展型,而是典型的外力推動型,這正是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展\"怪圈\"形成的主要原因。

暑假社會實(shí)踐調(diào)研報(bào)告 題目：關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題的調(diào)查報(bào)告 姓名：黃藝龍 學(xué)號：03090532 班級：電子信息系五班 完成日期：2010年7月 指導(dǎo)教師：張旭 吉林大學(xué)珠海學(xué)院思想政治理論課教學(xué)部制 關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題的調(diào)查報(bào)告 調(diào)查時(shí)間:2010年7月 調(diào)查對象:中國房地產(chǎn)業(yè) 調(diào)查的方法：觀察分析法,資料分析法 資料來源:互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站,報(bào)紙 調(diào)查人：黃藝龍 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展實(shí)際上是一個(gè)國家和地區(qū)積累財(cái)富的過程。房地產(chǎn)的有用性 和實(shí)物形態(tài)的長期穩(wěn)定性，使它成為社會財(cái)富的聚寶盆，是衡量一個(gè)國家發(fā)達(dá)程 度的重要標(biāo)志。因此居民住房問題不僅是個(gè)經(jīng)濟(jì)問題、社會問題，而且還是一個(gè) 政治問題。在中國這樣人多地少和城市化進(jìn)程不斷加快的情況下，讓大多數(shù)居民 擁有住房是我國實(shí)現(xiàn)小康社會乃至構(gòu)建和諧社會的一個(gè)重要目標(biāo)，它的發(fā)展深刻

中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析報(bào)告 來源：【金融時(shí)報(bào)】2013-7-2616:22字體大?。篬大中小] 這幾年，我國出現(xiàn)了房價(jià)的全國性上漲。幅度之大，范圍之廣，在我國房地 產(chǎn)歷史上是少有的。房子是百姓的生活必需品，房地產(chǎn)業(yè)又匯集了天下的資金。 所以，房產(chǎn)動態(tài)時(shí)刻牽動著大家的敏感神經(jīng)。 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析報(bào)告 一、我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 應(yīng)該說，從2007年和今年以來我國房市的實(shí)際運(yùn)行狀況和走向來看，我們 可以判定：我國的房市目前進(jìn)入了調(diào)整期，步入了此輪房地產(chǎn)周期的下行階段， 也就是像某些業(yè)界人士所說的開始步入“拐點(diǎn)”。當(dāng)然這個(gè)“拐點(diǎn)”只是此輪短 周期的“拐點(diǎn)”，而不是我國房地產(chǎn)長周期的“拐點(diǎn)”。從房市的運(yùn)行層面來看， 我國房市目前的現(xiàn)狀包括以下幾個(gè)方面： 1.泡沫成份開始收縮，市場價(jià)格在高位運(yùn)行的同時(shí)面臨較大的下降壓力，一 些城市的房價(jià)開始下降 2007年以來，

預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將由壟斷競爭進(jìn)入完全競爭時(shí)代,由賣方市場進(jìn)入買方市場,由杠桿投資階段進(jìn)入實(shí)力投資階段,由樂觀預(yù)期進(jìn)入冷靜思考階段。

房地產(chǎn)業(yè)具有經(jīng)濟(jì)和民生雙重屬性,在經(jīng)濟(jì)上,它是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素之一。在民生上,它為民眾提供基本的住房保障,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會的平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)為人服務(wù)的屬性,人口因素主要影響住宅需求,故人口結(jié)構(gòu)也在一定程度上影響著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,其中以人口家庭結(jié)構(gòu)、人口年齡結(jié)構(gòu)和人口空間結(jié)構(gòu)影響最深。

房地產(chǎn)在我國成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),本文闡述低碳經(jīng)濟(jì)和低碳房地產(chǎn),分析中國房地產(chǎn)企業(yè)在低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問題及其策略；探討我國房地產(chǎn)業(yè)的低碳經(jīng)濟(jì)問題,激發(fā)政府、企業(yè)及消費(fèi)者對低碳房地產(chǎn)的重視,進(jìn)一步引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)朝著可持續(xù)健康方向發(fā)晨,這是需要認(rèn)真探討的課題.

發(fā)展的新里程碑,中國房地產(chǎn)業(yè)

近年來,我國房地產(chǎn)價(jià)格一路攀升,房價(jià)居高不下.高房價(jià)的出現(xiàn)大大增加了我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn),也使得百姓怨聲我道,社會不和諧的因素陡然增加,中國的房地產(chǎn)業(yè)問題逐步成為全社會關(guān)注的熱點(diǎn)問題.本文從當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的形勢和存在的問題出發(fā),主要分析了我國房地產(chǎn)業(yè)過熱的原因和帶來的危害,并就如何促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提出建議.

本文對當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體情況和存在的突出矛盾進(jìn)行了考察,指出了目前我國房地產(chǎn)業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn),提出了促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策建議。

中國房地產(chǎn)業(yè)的弊端及宏觀調(diào)控分析——近年來，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在我國國民經(jīng)濟(jì)增長中的作用越來越顯著，因此審慎分析房地產(chǎn)市場的基本走勢，找出結(jié)構(gòu)失衡的癥結(jié)，制定有效的宏觀調(diào)控政策，對房地產(chǎn)業(yè)和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展具有特別重要的意義。本文通...

近年來,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在我國國民經(jīng)濟(jì)增長中的作用越來越顯著,因此審慎分析房地產(chǎn)市場的基本走勢,找出結(jié)構(gòu)失衡的癥結(jié),制定有效的宏觀調(diào)控政策,對房地產(chǎn)業(yè)和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展具有特別重要的意義。本文通過對房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀的分析,指出我國房地產(chǎn)投資中存在一定程度的投資過度、區(qū)域發(fā)展不均衡、投資結(jié)構(gòu)不合理等問題,并分析了我國房地產(chǎn)在開發(fā)投資制度上的一些弊端,提出了一系列宏觀調(diào)控我國房地產(chǎn)業(yè)的幾點(diǎn)政策建議。

改革開放以來,特別是市場經(jīng)濟(jì)體制建立以來,我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了飛速發(fā)展。1996年房地產(chǎn)投資額達(dá)3216.44億元,1997年,住宅建設(shè)投資額比改革開放初期的1978年增長了約60倍。但在這些成績?nèi)〉玫耐瑫r(shí),也暴露出一些問題,值得我們注意。

中國房地產(chǎn)業(yè)如何走出陰影——中國的房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了一系列的波折之后，終于迎來了又一個(gè)黃金期。2005年開春，全國各大中城市房價(jià)持續(xù)走高，中部一些欠發(fā)達(dá)地區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)格在經(jīng)過了漫長的徘徊等待之后，也迎來了購銷兩旺的勢頭。

中國房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入中期調(diào)整——一段時(shí)間以來紅火得有些“出格”的房地產(chǎn)市場，目前正進(jìn)入調(diào)整期。

中國房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控方向在哪里——我主要的觀點(diǎn)有兩個(gè)。第一，有關(guān)目前房地產(chǎn)的爭論是大好事，既表明中國房地產(chǎn)事關(guān)國民經(jīng)濟(jì)，關(guān)系國計(jì)民生，同時(shí)又是中國社會經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期的正常現(xiàn)象。

當(dāng)前中國房地產(chǎn)業(yè)的確存在著暴利——近期，房地產(chǎn)行業(yè)是否存在暴利，又成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。房地產(chǎn)商一般的說法是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)并非暴利行業(yè)，或者說地產(chǎn)是暴利，但房地產(chǎn)并非暴利行業(yè)。個(gè)別說法是房地產(chǎn)業(yè)存在高利潤但非暴利，還有個(gè)別說法承認(rèn)暴利，但認(rèn)為那是打...

公司的價(jià)值創(chuàng)造過程由基礎(chǔ)性活動和支持性活動兩部分組成,連接研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及回收利用等各個(gè)環(huán)節(jié),構(gòu)成完整的價(jià)值增值鏈條。處于鏈條的不同階段,產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的附加值不同。房地產(chǎn)業(yè)附加值不高,只涉及價(jià)值的分配,在國家崛起戰(zhàn)略實(shí)施中,應(yīng)加強(qiáng)整體設(shè)計(jì)。從六個(gè)方面提出了措施,以期解決城市化進(jìn)程中的結(jié)構(gòu)性矛盾,實(shí)現(xiàn)房價(jià)的合理回歸,促進(jìn)工業(yè)化、信息化產(chǎn)業(yè)升級和國家崛起戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)。

中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷長時(shí)期高速發(fā)展后,當(dāng)前正處于一個(gè)艱難的調(diào)整期。在經(jīng)濟(jì)全球化背景下,國際資本市場的資金流動已成為影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要因素。在人民幣升值趨勢日益明顯的情況下,外資加速流入中國房地產(chǎn)市場雖然可在一定程度上刺激房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展,但一旦人民幣升值到某一幅度,就存在外資撤離造成的房地產(chǎn)泡沫破裂的風(fēng)險(xiǎn)。因此,必須分析匯率變動對中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛在影響,構(gòu)建相應(yīng)的預(yù)測和應(yīng)對機(jī)制,為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供一個(gè)相對穩(wěn)定的金融環(huán)境。

金融市場開放對中國房地產(chǎn)業(yè)的影響——房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金密集的行業(yè)，房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)業(yè)的血液。在中國，房地產(chǎn)金融業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于一些發(fā)達(dá)國家，目前還存著諸多問題，它嚴(yán)重影響了我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。按wto協(xié)議要求，中國將于2006年對外全面開放金融市...