中國貨幣政策房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)的實證分析

貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響——隨著我國經(jīng)濟的快速增長，房地產(chǎn)業(yè)o_．d~-q了空前的發(fā)展，而房地產(chǎn)業(yè)的資金密集性特點使得其受國家貨幣政策調(diào)整的影響較大。貨幣政策包括利率、匯率和物價都能作用于房地產(chǎn)價格，分析了貸幣政策對房地產(chǎn)市場的影響，特...

本文對我國貨幣政策與房地產(chǎn)價格的關(guān)系進行了理論和實證分析,得出了貨幣政策可以影響房地產(chǎn)價格,利率對房地產(chǎn)價格的影響比貨幣供應(yīng)量更為顯著,貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響時滯為2個季度等相關(guān)結(jié)論。

近兩年來,我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,引起社會強烈關(guān)注,國家出臺了多項政策進行宏觀調(diào)控。本文利用協(xié)整模型及脈沖響應(yīng)分析方法就我國貨幣政策對房地產(chǎn)投資影響的效應(yīng)進行分析,結(jié)果表明利率和廣義貨幣供應(yīng)量均對房地產(chǎn)投資有滯后影響,并且貨幣供應(yīng)量變化對房地產(chǎn)投資變化的影響大于利率變化對房地產(chǎn)投資變化的影響。

近幾年來,我國房地產(chǎn)投資過熱、房地產(chǎn)價格增長過快引起了全社會的關(guān)注。與此同時,央行出臺多項貨幣政策以實現(xiàn)經(jīng)濟的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系為研究對象,主要運用多元線性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場理論途徑的分析基礎(chǔ)上進行實證,對貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響進行實證分析。根據(jù)實證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。

一、貨幣政策貨幣政策通過其傳導(dǎo)機制,以影響總需求或公眾的預(yù)期來作用于宏觀經(jīng)濟。目前貨幣政策已經(jīng)成為公認的控制資產(chǎn)價格泡沫的良好工具,同樣,房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展也同樣離不開貨幣政策。當前貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響有如下三條路徑:(1)貨幣供應(yīng)量的變動影響房地產(chǎn)項目的定

本文采用協(xié)整與誤差修正模型、granger因果關(guān)系檢驗和脈沖響應(yīng)分析等計量分析方法,對貨幣供應(yīng)量m2和貸款利率對房地產(chǎn)價格的傳導(dǎo)效果進行了實證分析。結(jié)果顯示,三者之間存在長期穩(wěn)定的關(guān)系,貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)價格的正向影響比較明顯,但貸款利率對房地產(chǎn)價格的傳導(dǎo)比較復(fù)雜。

我國貨幣政策影響房地產(chǎn)市場的實證分析——運用相關(guān)分析，granger因果關(guān)系分析和協(xié)整分析方法對我國傾向政策影響房地產(chǎn)市場的效應(yīng)與時滯進行實證分析的結(jié)果表明，傾向政策能夠影響房地產(chǎn)投資和價格，傾向供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場的影響比利率政策更為顯著，貨幣政策...

本文對我國貨幣政策與房地產(chǎn)投資的關(guān)系進行了實證分析,得出了貨幣政策影響房地產(chǎn)投資,其中貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)投資的影響較利率更為顯著的結(jié)論。實證分析部分主要運用了統(tǒng)計學(xué)軟件spss11.5對相關(guān)變量進行回歸分析,結(jié)果表明貨幣供給量與房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系,貸款利率與房地產(chǎn)投資量呈負相關(guān)關(guān)系。

finance&economy　金融經(jīng)濟　郋 單一頭一尾兩個時段分別給付傭金。這就 使代理人不得不重視保單質(zhì)量,注意改善 和加強客戶服務(wù)工作,從而減少客戶與保 險公司的摩擦。 同時,保險公司可通過一套完整的考 核標準,區(qū)別不同情況發(fā)放適宜的底薪, 對優(yōu)秀的保險代理人設(shè)計良好的晉升通道, 使其增強對公司的信任感和忠誠度。 (四)改革保險條款,提高公眾保險意 識 保險合同看不懂,在一定程度上使消 費者產(chǎn)生落入陷阱的感覺且容易發(fā)生爭議。 如人身保險中的全殘、爆發(fā)性肝炎等,曾 引起不少的爭議。因此,要全面推行保險 條款通俗化、標準化的措施,使保險條款 通俗易懂,從源頭上防止誤導(dǎo)、欺詐。普 及保險知識,提高公眾的保險知識,是促 進保險業(yè)健康發(fā)展的根本因素之一。應(yīng)采 取各種形式加強對投保人的風(fēng)險教育,讓 更多的投保人了解自己購買的

我國房地產(chǎn)行業(yè)運行效率實證分析——：將數(shù)據(jù)包絡(luò)分析(dea)方法應(yīng)用于我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的經(jīng)營績效評價；選取了2000—2007年我國20家房地產(chǎn)上市公司的相關(guān)指標數(shù)據(jù)，通過相應(yīng)分析發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)行業(yè)的運行效率受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟政策的調(diào)控影響較大；與綜合...

本文就貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響,以及房地產(chǎn)價格對貨幣政策最終目標的影響進行實證研究,最終證明了經(jīng)濟生活中另一條貨幣政策傳導(dǎo)渠道的存在——房地產(chǎn)價格渠道,并對貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)渠道的不暢之處提出相關(guān)建議,為政府在利用貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面提供理論依據(jù)。

本文對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機制進行了理論和實證分析,表明房地產(chǎn)價格已經(jīng)成為我國貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

本文對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機制進行了理論和實證分析,表明房地產(chǎn)價格已經(jīng)成為我國貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

本文對貨幣政策對房價的傳導(dǎo)機制進行了理論分析,同時聯(lián)系了近年來與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的貨幣政策分析了央行對地產(chǎn)價格的實際調(diào)控效果,最后對我國貨幣政策在調(diào)控房價方面提出了一些對策和建議:要盡早實現(xiàn)利率市場化,合理解決資本流動性過剩,注意選擇性貨幣政策的運用。

改革開放以來,通過幾十年的運轉(zhuǎn),房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。然而,在房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展中,房地產(chǎn)價格泡沫逐漸顯現(xiàn),阻礙著房地產(chǎn)業(yè)乃至國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。近年來,我國采取了多種貨幣政策來抑制房地產(chǎn)價格的快速上漲,因此非常有必要對調(diào)控中國房地產(chǎn)價格的貨幣政策效用進行研究分析并提出相關(guān)建議。

[碩士]貨幣政策與中國房地產(chǎn)價格關(guān)系實證研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系到民生的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，對于帶動國民經(jīng)濟增長、提高居民生活質(zhì)量以及構(gòu)建和諧社會具有十分重要的意義。但是近幾年來，由于我國貨幣供...

本文通過建立var模型,運用脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解的方法研究貨幣供應(yīng)量、銀行信貸額、利率對房地產(chǎn)價格影響效果進行分析。分析結(jié)果表明:貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價格呈正相關(guān);銀行信貸額與房地產(chǎn)價格呈負相關(guān),但對房地產(chǎn)價格的影響不大;在短期內(nèi),利率與房地產(chǎn)價格呈正相關(guān),但長期看,利率與房地產(chǎn)價格呈負相關(guān),其對房價的影響隨時間逐漸減弱。貨幣供應(yīng)量變化對房地產(chǎn)價格變化的貢獻率最大。

本文使用房屋銷售價格指數(shù)、貨幣供給量及貸款利率三個變量,選取了2005年7月～2010年12月的數(shù)據(jù),運用計量經(jīng)濟方法對貨幣政策與房地產(chǎn)市場的關(guān)系進行了實證分析。實證分析主要運用統(tǒng)計學(xué)軟件stata10.0進行回歸分析。根據(jù)實證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的因素,同時給出了相關(guān)政策建議。

近幾年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,一方面為改善人民的居住生活環(huán)境做出了巨大貢獻,另一方面也帶動了國民經(jīng)濟的快速增長,成為了新的經(jīng)濟增長點。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素眾多,房地產(chǎn)價格的波動也不斷影響著金融環(huán)境的穩(wěn)定,因此,研究我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效應(yīng),對預(yù)防房地產(chǎn)價格波動、保障國民經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展都有重要意義。本文主要分析了貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效應(yīng)理論,并對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)進行了實證分析,研究了當前我國我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)現(xiàn)狀,為我國房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了理論參考。

該文從貨幣政策傳導(dǎo)理論出發(fā),選取貨幣供應(yīng)量、利率、商品房銷售價格指數(shù)建立向量誤差修正模型(vecm),運用johansen協(xié)整分析、granger因果檢驗等方法,對貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的有效性進行分析。結(jié)果表明,長期來看,貨幣政策對房地產(chǎn)價格具有一定的調(diào)控效果;短期內(nèi),貨幣供應(yīng)量變化對房價的影響相對較大,而利率調(diào)整不是調(diào)控房價的有效手段;利率政策有較長時滯,但對房價波動的貢獻度大于貨幣供應(yīng)量。

在房地產(chǎn)價格居高不下的今天,央行應(yīng)通過怎樣的貨幣政策進行調(diào)控。據(jù)此,主要從貨幣政策的三個途徑分析了貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響。

文本分析了對房產(chǎn)價格影響較大的幾種貨幣政策，并采用建模方法，對影響房地產(chǎn)價格的貨幣因素做了實證研究。