中國貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)證分析

通過實(shí)證分析2000年第1季度到2007年第1季度我國m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系?？疾熵泿耪哒{(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱。防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

本文通過實(shí)證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱,防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

中國貨幣政策房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)的實(shí)證分析——全面、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)貨幣政策效應(yīng)，必須深入到行業(yè)層面具體探究貨幣政策對不同行業(yè)的影響。本文將房地產(chǎn)業(yè)作為耐用消費(fèi)品的代表，同時(shí)選取一些非耐用消費(fèi)品代表，通過比較研究，重點(diǎn)測度中國貨幣政策房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)。研...

本文對我國貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,得出了貨幣政策可以影響房地產(chǎn)價(jià)格,利率對房地產(chǎn)價(jià)格的影響比貨幣供應(yīng)量更為顯著,貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格的影響時(shí)滯為2個(gè)季度等相關(guān)結(jié)論。

全面、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)貨幣政策效應(yīng),必須深入到行業(yè)層面具體探究貨幣政策對不同行業(yè)的影響。本文將房地產(chǎn)業(yè)作為耐用消費(fèi)品的代表,同時(shí)選取一些非耐用消費(fèi)品代表,通過比較研究,重點(diǎn)測度中國貨幣政策房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)。研究發(fā)現(xiàn),利率和貨幣供給量對房地產(chǎn)行業(yè)(耐用消費(fèi)品部門)和非耐用消費(fèi)品部門的沖擊在模式、時(shí)滯和力度上具有顯著的差異。因此,貨幣當(dāng)局應(yīng)根據(jù)不同部門對貨幣政策的反應(yīng)程度,制定出更有針對性的貨幣政策。

美國由于對資產(chǎn)價(jià)格做出的貨幣政策滯后給經(jīng)濟(jì)帶來了很大負(fù)面影響,我國也應(yīng)該認(rèn)識(shí)到積極的財(cái)政政策和貨幣政策會(huì)帶來資產(chǎn)價(jià)格泡沫隱患,尤其是房地產(chǎn)泡沫問題應(yīng)該受到關(guān)注?，F(xiàn)階段貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場面臨著放松調(diào)控將導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫卷土重來,過度調(diào)控會(huì)阻礙經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,微觀主體預(yù)期對貨幣政策有效性構(gòu)成挑戰(zhàn),基層中央銀行落實(shí)政策難到位等問題。完善我國貨幣政策調(diào)控體系就要增強(qiáng)貨幣政策的連續(xù)性、一致性和透明度,防止心理預(yù)期的變化引起房地產(chǎn)價(jià)格的震蕩,還要加強(qiáng)一般性貨幣政策與選擇性貨幣政策之間的配合以及貨幣政策與其他調(diào)控政策的配合。

finance&economy　金融經(jīng)濟(jì)　郋 單一頭一尾兩個(gè)時(shí)段分別給付傭金。這就 使代理人不得不重視保單質(zhì)量,注意改善 和加強(qiáng)客戶服務(wù)工作,從而減少客戶與保 險(xiǎn)公司的摩擦。 同時(shí),保險(xiǎn)公司可通過一套完整的考 核標(biāo)準(zhǔn),區(qū)別不同情況發(fā)放適宜的底薪, 對優(yōu)秀的保險(xiǎn)代理人設(shè)計(jì)良好的晉升通道, 使其增強(qiáng)對公司的信任感和忠誠度。 (四)改革保險(xiǎn)條款,提高公眾保險(xiǎn)意 識(shí) 保險(xiǎn)合同看不懂,在一定程度上使消 費(fèi)者產(chǎn)生落入陷阱的感覺且容易發(fā)生爭議。 如人身保險(xiǎn)中的全殘、爆發(fā)性肝炎等,曾 引起不少的爭議。因此,要全面推行保險(xiǎn) 條款通俗化、標(biāo)準(zhǔn)化的措施,使保險(xiǎn)條款 通俗易懂,從源頭上防止誤導(dǎo)、欺詐。普 及保險(xiǎn)知識(shí),提高公眾的保險(xiǎn)知識(shí),是促 進(jìn)保險(xiǎn)業(yè)健康發(fā)展的根本因素之一。應(yīng)采 取各種形式加強(qiáng)對投保人的風(fēng)險(xiǎn)教育,讓 更多的投保人了解自己購買的

本文對貨幣政策對房價(jià)的傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論分析,同時(shí)聯(lián)系了近年來與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的貨幣政策分析了央行對地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際調(diào)控效果,最后對我國貨幣政策在調(diào)控房價(jià)方面提出了一些對策和建議:要盡早實(shí)現(xiàn)利率市場化,合理解決資本流動(dòng)性過剩,注意選擇性貨幣政策的運(yùn)用。

近幾年來,我國房地產(chǎn)投資過熱、房地產(chǎn)價(jià)格增長過快引起了全社會(huì)的關(guān)注。與此同時(shí),央行出臺(tái)多項(xiàng)貨幣政策以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系為研究對象,主要運(yùn)用多元線性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場理論途徑的分析基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)證,對貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行實(shí)證分析。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。

本文采用協(xié)整與誤差修正模型、granger因果關(guān)系檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)分析等計(jì)量分析方法,對貨幣供應(yīng)量m2和貸款利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效果進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果顯示,三者之間存在長期穩(wěn)定的關(guān)系,貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)價(jià)格的正向影響比較明顯,但貸款利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)比較復(fù)雜。

本文通過采集我國宏觀月度數(shù)據(jù),建立向量自回歸var模型,并運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)及方差分析研究了貨幣供應(yīng)量和利率變化沖擊對房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。實(shí)證結(jié)果表明:短期內(nèi)利率正的變化對房地產(chǎn)價(jià)格的影響為正,長期內(nèi)為負(fù);而貨幣供應(yīng)量比利率的調(diào)控對房地產(chǎn)的影響更顯著一些。最后對我國貨幣政策在調(diào)控房價(jià)方面提出了對策和建議。

本文就貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格的影響,以及房地產(chǎn)價(jià)格對貨幣政策最終目標(biāo)的影響進(jìn)行實(shí)證研究,最終證明了經(jīng)濟(jì)生活中另一條貨幣政策傳導(dǎo)渠道的存在——房地產(chǎn)價(jià)格渠道,并對貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)渠道的不暢之處提出相關(guān)建議,為政府在利用貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面提供理論依據(jù)。

本文對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,表明房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)成為我國貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

本文對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,表明房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)成為我國貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

改革開放以來,通過幾十年的運(yùn)轉(zhuǎn),房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。然而,在房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展中,房地產(chǎn)價(jià)格泡沫逐漸顯現(xiàn),阻礙著房地產(chǎn)業(yè)乃至國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。近年來,我國采取了多種貨幣政策來抑制房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲,因此非常有必要對調(diào)控中國房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣政策效用進(jìn)行研究分析并提出相關(guān)建議。

[碩士]貨幣政策與中國房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系實(shí)證研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系到民生的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，對于帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長、提高居民生活質(zhì)量以及構(gòu)建和諧社會(huì)具有十分重要的意義。但是近幾年來，由于我國貨幣供...

本文通過建立var模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解的方法研究貨幣供應(yīng)量、銀行信貸額、利率對房地產(chǎn)價(jià)格影響效果進(jìn)行分析。分析結(jié)果表明:貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格呈正相關(guān);銀行信貸額與房地產(chǎn)價(jià)格呈負(fù)相關(guān),但對房地產(chǎn)價(jià)格的影響不大;在短期內(nèi),利率與房地產(chǎn)價(jià)格呈正相關(guān),但長期看,利率與房地產(chǎn)價(jià)格呈負(fù)相關(guān),其對房價(jià)的影響隨時(shí)間逐漸減弱。貨幣供應(yīng)量變化對房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率最大。

該文從貨幣政策傳導(dǎo)理論出發(fā),選取貨幣供應(yīng)量、利率、商品房銷售價(jià)格指數(shù)建立向量誤差修正模型(vecm),運(yùn)用johansen協(xié)整分析、granger因果檢驗(yàn)等方法,對貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的有效性進(jìn)行分析。結(jié)果表明,長期來看,貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格具有一定的調(diào)控效果;短期內(nèi),貨幣供應(yīng)量變化對房價(jià)的影響相對較大,而利率調(diào)整不是調(diào)控房價(jià)的有效手段;利率政策有較長時(shí)滯,但對房價(jià)波動(dòng)的貢獻(xiàn)度大于貨幣供應(yīng)量。

在房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的今天,央行應(yīng)通過怎樣的貨幣政策進(jìn)行調(diào)控。據(jù)此,主要從貨幣政策的三個(gè)途徑分析了貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格的影響。

本文使用房屋銷售價(jià)格指數(shù)、貨幣供給量及貸款利率三個(gè)變量,選取了2005年7月～2010年12月的數(shù)據(jù),運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)方法對貨幣政策與房地產(chǎn)市場的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。實(shí)證分析主要運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)軟件stata10.0進(jìn)行回歸分析。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的因素,同時(shí)給出了相關(guān)政策建議。

文本分析了對房產(chǎn)價(jià)格影響較大的幾種貨幣政策，并采用建模方法，對影響房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣因素做了實(shí)證研究。

改革開放以來,通過幾十年的運(yùn)轉(zhuǎn),房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。然而,在房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展中,房地產(chǎn)價(jià)格泡沫逐漸顯現(xiàn),阻礙著房地產(chǎn)業(yè)乃至國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。近年來,我國采取了多種貨幣政策來抑制房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲,因此非常有必要對調(diào)控中國房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣政策效用進(jìn)行研究分析并提出相關(guān)建議。