更新日期: 2025-05-13

2015年造價師案例分析精講班講義:財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算

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2015年造價師案例分析精講班講義:財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算 4.6

2015年造價師案例分析精講班講義:財 務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算 第二節(jié) 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算 一、營業(yè)收入及稅金的估算 (一)營業(yè)收入的估算 營業(yè)收入 =產(chǎn)品或服務(wù)數(shù)量量 ×單位價格 (二)相關(guān)稅金的估算 1.增值稅 : 案例考試一般不考慮增值稅的問題。所有價格均不 含增值稅。 2. 營業(yè)稅金及附加:考試時一般會簡化,告訴計算方法,例如: 以營業(yè)額為基數(shù),營業(yè)稅金及附加費(fèi)率為 10%。 (三)補(bǔ)貼收入 :案例考試一般也會回避 “補(bǔ)貼收入 ”,考了一定就 會告訴你是否計算所得稅。 二、成本與費(fèi)用的估算 (一)總成本費(fèi)用估算 1.總成本費(fèi)用構(gòu)成與計算 (1)生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用估算法 總成本費(fèi)用 =生產(chǎn)成本 +期間費(fèi)用 其中, 生產(chǎn)成本 =直接材料費(fèi) +直接燃料和動力費(fèi) +直接工資 +其 他直接支出 +制造費(fèi)用 期間費(fèi)用 =管理費(fèi)用 +財務(wù)費(fèi)用 +營業(yè)費(fèi)用 (2)生產(chǎn)要素估算法 總成本費(fèi)用估算表 (生產(chǎn)

2015年造價師案例分析精講班講義:建設(shè)項目財務(wù)分析評價

2015年造價師案例分析精講班講義:建設(shè)項目財務(wù)分析評價

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2015年造價師案例分析精講班講義:建設(shè)項目財務(wù)分析評價 第三節(jié)建設(shè)項目財務(wù)分析評價 一、復(fù)雜問題簡單化---------不科學(xué)的擺地攤理論(專業(yè)問題生活 化) 1、某人雇傭擺地攤,拿出1000元購買和加工小零件(原燃料 動力費(fèi)),要給雇傭的2人發(fā)工資100元(人工費(fèi)),擺一天攤,全部賣 出,營業(yè)收入1600元。毛利500元(利潤總額), 2、假如以上要擺攤,城管要收100元的管理費(fèi)(銷售稅金及附 加費(fèi)),利潤總額變成400元。 3、假如以上要擺攤,需要買個三輪車,花了500元(固定資產(chǎn) 投資),總共用了5天,被城管沒收,平均每天100元(固定資產(chǎn)折舊)。 利潤總額由400變成300元。 4、假如以上擺地攤,還買了一個位置,花了500元(無形資產(chǎn)), 總共用了5天,平均每天100元(無形資產(chǎn)攤銷)。利潤總額由300

造價師案例分析4

造價師案例分析4

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2017年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程造價案例分析 第1頁 第四章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 一、閱讀理解 1、某工程項目,建設(shè)單位委托某監(jiān)理單位進(jìn)行施工階段監(jiān)理。該項工程邀請甲、乙、丙三家施工 企業(yè)進(jìn)行總價投標(biāo)。評標(biāo)采用四項指標(biāo)綜合評分法,各項指標(biāo)均以100分為滿分。四項指標(biāo)及權(quán)數(shù) 分別為:投標(biāo)單位的業(yè)績與信譽(yù)0.10,施工管理能力0.15,施工組織設(shè)計合理性0.25,投標(biāo)報價 0.50。根據(jù)開標(biāo)結(jié)果,已知該工程標(biāo)底為5760萬元,評標(biāo)基準(zhǔn)價格=0.6×項目標(biāo)底價格+0.4×投 標(biāo)企業(yè)報價的平均值。甲企業(yè)投標(biāo)報價5689萬元,乙企業(yè)投標(biāo)報價5828萬元,丙企業(yè)投標(biāo)報價5709 萬元。如果報價高于評標(biāo)價1%扣3分,報價低于評標(biāo)價1%扣1分。已知投標(biāo)企業(yè)的其他指標(biāo)得分 如下表所示: 評標(biāo)指標(biāo)項目甲投標(biāo)企業(yè)乙投標(biāo)企業(yè)丙投標(biāo)企業(yè) 業(yè)績與信譽(yù)9290

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造價師案例分析(1)

造價師案例分析(1)

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造價師案例分析(1) 4.5

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造價師案例分析總結(jié)

造價師案例分析總結(jié)

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造價師案例分析總結(jié) 4.7

造價師案例分析總結(jié) 一、財務(wù)評價題:(本題前面數(shù)字錯誤后面全錯,數(shù)字關(guān)聯(lián)太大,計算時候要特別小心, 計算時候注意是百分之幾還是千分之幾) 1.會計算建設(shè)投資(由工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)三部分組成)重點(diǎn)是會價差預(yù)備費(fèi) 計算,會用于指數(shù)法和系數(shù)法估算靜態(tài)投資 2.正確計算建設(shè)期利息,熟悉計算過程,建設(shè)期只計息不還本息,運(yùn)營期還 3.固定資產(chǎn)年折舊由建設(shè)期利息和建設(shè)投資部分和減去余值或殘值除以使用年限計算(使 用年限看背景資料,但注意指的是使用年限,不是計算期,另外計算余值時注意運(yùn)營期和 使用年限) 4.會計算等額還本付息和等額還本、利息照付兩種年本利還本計算,(計算基礎(chǔ)是貸款本 金加建設(shè)期利息)(注意背景到底是那種還款方式) 5.流動資金運(yùn)營期只還利息不還本金,本金最后一年扣回。 6.會計算每年總成本費(fèi)用(由經(jīng)營成本、折舊、攤銷、投資借款利息、流動資金借款利息 組成)

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2010造價師案例分析第5講

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2010造價師案例分析第5講 4.6

建筑安裝工程費(fèi)用項目組成 根據(jù)建設(shè)部(建標(biāo)[2003]206號)頒布的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》的通知”,我國 現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項目主要由四部分組成:直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。其具體構(gòu)成如圖所 示。 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(gb50500-2008)的規(guī)定,建筑安裝工程費(fèi)用由分部分項工 程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、費(fèi)和規(guī)稅金組成。 建筑安裝工程費(fèi) 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤 稅金 圖建筑安裝工程費(fèi)用的組成 可以看出,二者包含內(nèi)容并無本質(zhì)差異,二者主要體現(xiàn)在計算建筑安裝工程造價的角度上存在 差異。有關(guān)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的組價問題將后面章節(jié)詳細(xì)介紹。 本節(jié)將主要按照《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》描述建筑安裝工程費(fèi)的整體構(gòu)成。 2(一)、直接費(fèi) 由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 1、

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造價師案例分析講義1-10

造價師案例分析講義1-10

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造價師案例分析講義1-10 4.6

考試和2009版教材介紹 第四科工程造價案例分析 一、建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價1、建設(shè)項目投資估算;2、建設(shè)項目財務(wù)分析;3、建設(shè)項 目不確定性分析。 二、建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1、建設(shè)工程設(shè)計、施工方案綜合評價法;2、建 設(shè)工程設(shè)計、施工方案比選與優(yōu)化;3、工程網(wǎng)絡(luò)計劃的調(diào)整與優(yōu)化。 三、建設(shè)工程計量與計價1、工程量計算與審查;2、建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班消 耗指標(biāo)的編制;3、工程量清單計價;4、建筑安裝工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制;5、 工程造價信息的應(yīng)用。 四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)1.建設(shè)工程施工招標(biāo)程序與方式;2.建設(shè)工程評標(biāo)與定標(biāo);3.建設(shè)工程投標(biāo) 策略的選擇與應(yīng)用; 五、建設(shè)工程合同管理與索賠1、建設(shè)工程施工合同的類型與主要內(nèi)容;2、工程變更的處理; 3、工程索賠的計算與審核。4、建設(shè)工程合同爭議的處理。 六、工程價款結(jié)

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造價師案例分析的公式匯總

造價師案例分析的公式匯總

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造價師案例分析的公式匯總 4.8

案例分析的公式匯總 1.擬建項目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑ki) 2.擬建項目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項目主廠房投資×(1+∑ki) 3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價預(yù)備費(fèi) 4.基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價預(yù)備費(fèi)p=∑it[(1+f)t一1](其 中:it=靜態(tài)投資f=上漲率) 5.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi) 6.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率 7.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款/2)*貸款利率 8.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息 9.擬建項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資 10.流動資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算:流動資金:擬建項目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資 資金率 11.實(shí)際利率=(1+名義利

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造價師案例分析試題(一)

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造價師案例分析試題(一) 4.7

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造價師案例分析題

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造價師案例分析題 4.4

試題一:(20分) 1、項目建設(shè)期2年,運(yùn)營期6年,建設(shè)投資2000萬元,預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。 2、項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi),每年均衡投入自有資金和貸款各500 萬元,貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付,金額為300萬元,于投產(chǎn)當(dāng)年 投入。 3、固定資產(chǎn)使用年限為8年,采用直線法折舊,殘值為100萬元。 4、項目貸款在運(yùn)營期的6間,按照等額還本、利息照付的方法償還。 5、項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元,第2年的營業(yè) 收入和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元,以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000 萬元和320萬元。不考慮項目維持運(yùn)營投資、補(bǔ)貼收入。 6、企業(yè)所得稅率為25%,營業(yè)稅及附加稅率為6%。 問題: 1、列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)喝計算期第

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造價師案例分析精講班講義財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算精華文檔

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2011年造價師案例分析精華

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2011年造價師案例分析精華 4.6

1 2011年造價師案例分析講解:重點(diǎn)難點(diǎn) 內(nèi)容提要 1,建設(shè)項目財務(wù)評價的基本概念; 2.建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)體系的分類與構(gòu)成; 3.建設(shè)項目財務(wù)評價的靜態(tài)、動態(tài)分析基本方法; 4,建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)體系的建立; 5.建設(shè)項目財務(wù)評價的主要內(nèi)容 6.設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法; 7.施工方案評價指標(biāo)與評價方法; 8,綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用; 9.價值工程在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用; 重點(diǎn)、難點(diǎn) 1、估算項目的投資總額; 2、分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費(fèi)用, 3、編制財務(wù)報表,計算評價指標(biāo) 4、考察項目的盈利能力、清償能力等財務(wù)狀況 5、判別項目的財務(wù)可行性 6、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)及評價方法 7、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)及評價方法 8、運(yùn)用價值工程進(jìn)行設(shè)計、施工方案的評價。 2011年造價師案例分析講解:財務(wù)報表的編制 財務(wù)報表的編制 財務(wù)報表的

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造價師案例分析-工程計量與計價

造價師案例分析-工程計量與計價

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造價師案例分析-工程計量與計價 4.5

第1頁/共28頁 專題十:工程計量與計價 一.總體結(jié)構(gòu) 1、工程定額基本知識 2、工程計量 3、工程計價 二.知識體系 1、工程量計算 2、工程計價定額的編制 3、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制 4、工程量清單計價 三.考點(diǎn)解析 知識點(diǎn)一:建筑安裝工程定額基本知識 一、建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺班定額消耗量的確定方法 (一)確定人工定額消耗量的基本方法 工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助時間%) 規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間 定額時間=工序作業(yè)時間+規(guī)范時間 =基本工作時間+輔助工作時間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可避免中斷時間+休息時間 =工序作業(yè)時間/(1-規(guī)范時間%) 時間定額=定額時間/8 時間定額×產(chǎn)量定額=1 (二)確定材料定額消耗量的基本方法 確定實(shí)體材料的

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造價師案例分析解題思路

造價師案例分析解題思路

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造價師案例分析解題思路 4.6

一、綜述: 1、問答:考估價的基本事項,估價目的、對象、時點(diǎn)(市場變化對估價結(jié)果的影響),價 值內(nèi)涵,技術(shù)路線,方法運(yùn)用過程中應(yīng)注意的問題(如參數(shù)應(yīng)選取客觀值,計算折舊時應(yīng)用 有效經(jīng)過年數(shù)和經(jīng)濟(jì)壽命)等。 2、單選:考適用法律、適用方法、估價時點(diǎn)、價值內(nèi)涵。 3、挑錯:考對估價的一般要求,對報告的熟悉程度,基本原理的一般應(yīng)用,估價方法掌握。 4、改錯:考估價方法在應(yīng)用中的難點(diǎn)。 第一節(jié):問答及單選題: 問答題答題技巧: 1、解決的辦法是:仔細(xì)研究正確答案是分哪幾點(diǎn)分別回答的,他的思路是怎樣的。順著它 的思路走,才能解決問題。 2、另外,問答題一般每題都有3~5個小點(diǎn),在數(shù)量上也要有個底。 3、條理清楚,論點(diǎn)突出,明顯 4、結(jié)構(gòu)清晰: 一、房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線: 確定房地產(chǎn)價格內(nèi)涵和價格形成過程。 1、什么是技術(shù)路線?路線的三個方面 ①價格內(nèi)涵,由目的確定 ②估價思

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2015年造價師案例分析精講班講義:不確定性分析

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2015年造價師案例分析精講班講義:不確定性分析 4.4

2015年造價師案例分析精講班講義:不 確定性分析 第四節(jié)不確定性分析 一、常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析、敏感性分析 二、盈虧平衡分析(量本利分析) (一)基本的損益方程式 利潤=銷售收入-總成本-經(jīng)營稅金及附加。 銷售收入=單位售價×銷量 總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本×產(chǎn)量+固定成本 銷售稅金及附加=銷售收入×經(jīng)營稅金及附加費(fèi)率 推導(dǎo)出: 利潤=單位售價×銷量-單位變動成本×銷量-固定成本-單位售價× 銷量×銷售稅金及附加費(fèi)率 (二)盈虧平衡分析 1.用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)bep(q) 2.用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)bep(%) bep(%)=(盈虧平衡點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量)*100% 盈虧平衡點(diǎn)應(yīng)按項目的正常年份計算,不能按計算期內(nèi)的平均值 計算。 3.用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)bep(s) 4.用銷售單價表

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2014年造價師案例分析真題

2014年造價師案例分析真題

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2014年造價師案例分析真題 4.7

第一題: 某企業(yè)投資建設(shè)一個工業(yè)項目,該項目可行性研究報告中的相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下: (1)項目工程費(fèi)用為2000萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用為500萬元(其中無形資產(chǎn)費(fèi)用為200 萬元),基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為8%,預(yù)計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。 (2)項目建設(shè)前期年限為1年,建設(shè)期為2年,生產(chǎn)運(yùn)營期為8年。 (3)項目建設(shè)期1年完成項目靜態(tài)投資的40%,第2年完成靜態(tài)投資的60%,項目生產(chǎn)運(yùn) 營期第1年投入流動資金240萬元。 (4)項目的建設(shè)投資、流動資金均由資本金投入。 (5)除了無形資產(chǎn)費(fèi)用之外,項目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn),無形資產(chǎn)按生產(chǎn)運(yùn)營期平均 攤銷,固定資產(chǎn)使用年限為8年,殘值率為5%,采用直線法折舊。 (6)項目正常年份的產(chǎn)品設(shè)計生產(chǎn)能力為10000年/年,正常年份年總成本費(fèi)用為950

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2013年造價師案例分析真題

2013年造價師案例分析真題

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2013年造價師案例分析真題 4.3

2013年全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試 《建設(shè)工程造價案例分析》真題 試題一(20分): 某生產(chǎn)建設(shè)項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下: 1.按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格計算,項目的設(shè)備購置費(fèi)為2800萬元。已建類似項目的建筑工程費(fèi)、安 裝工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的比例分別為45%、25%,由于時間、地點(diǎn)因素引起上述兩項費(fèi)用 變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.1,項目的工程建設(shè)其他費(fèi)用按800萬元估算。 2.項目建設(shè)期為1年,運(yùn)營期為l0年。 3.項目建設(shè)投資來源為資本金和貸款,貸款總額2000萬元,貸款年利率為6%(按年計息), 貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營期前5年等額還本、利息照付方式。 4.項目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)使用年限10年,殘值率5%,直線法折舊。 5.項目流動資金500萬元為自有資金,在運(yùn)營期第一年投入。 6.項目運(yùn)營期第一年營業(yè)收入、經(jīng)營成本、營業(yè)稅金及

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【每日一練】造價師案例分析5.8

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【每日一練】造價師案例分析5.8 4.6

來源:http://edu.21cn.com/kcnet600/ 【問題】2007年案例考試第三題:現(xiàn)場停電發(fā)生的時間是8月3日至8月5日,此時間 段正好也新增工程發(fā)生的時間段,為什么在計算批準(zhǔn)延長的時間時考慮了新增工程的11天 還要考慮現(xiàn)場停電的時間,停電的時間不是應(yīng)該包含在新增工程發(fā)生的時間內(nèi)嗎? 【解答】 該題給的條件不明確,但應(yīng)該這樣理解,題目中給出設(shè)計變更新增工程于7月28日到 8月7日施工,應(yīng)該11天完成,但是由于8月3日至8月5日停電,必然造成上述新增工 程在此時間內(nèi)停工3天,實(shí)際應(yīng)該到8月10日才完工,因此應(yīng)該考慮停電時間。 【問題】某省一道橋項目招標(biāo)文件中規(guī)定采用fidic合同條款,總工期不超過2年, 提供了工程量清單和施工要求、設(shè)計文件。紅星公司中標(biāo),中標(biāo)合同為420萬元,工期70 周,施工開

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2011年造價師案例分析真題及答案

2011年造價師案例分析真題及答案

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2011年造價師案例分析真題及答案 4.3

2011年造價工程師案例分析試題及參考答案 試題一(20分) 1.某建設(shè)項目的工程費(fèi)由以下內(nèi)容構(gòu)成: (1)主要生產(chǎn)項目1500萬元,其中建筑工程費(fèi)300萬元,設(shè)備購置費(fèi)1050萬元,安裝工 程費(fèi)150萬元。 (2)輔助生產(chǎn)項目300萬元,其中建筑工程費(fèi)150萬元,設(shè)備購置費(fèi)110萬元,安裝工程 費(fèi)40萬元。 (3)公用工程150萬元,其中建筑工程費(fèi)100萬元,設(shè)備購置費(fèi)40萬元,安裝工程費(fèi)10 萬元。 2.項目建設(shè)前期年限為1年,項目建設(shè)期第1年完成投資40%,第2年完成投資60%。工程 建設(shè)其他費(fèi)為250萬元,基本預(yù)備費(fèi)率為10%,年均投資價格上漲為6%。 3.項目建設(shè)期2年,運(yùn)營期8年。建設(shè)期貸款1200萬元,貸款年利率為6%,在建設(shè)期第1 年投入40%,第2年投入60%。貸款在運(yùn)營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。 4

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10秒鐘收起造價師案例分析常用37條公式

10秒鐘收起造價師案例分析常用37條公式

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10秒鐘收起造價師案例分析常用37條公式 4.7

10秒鐘收起造價師案例分析常用37條公式 無論在學(xué)習(xí)、考試還是在工作中,大家是不是覺得案例分析很難,其實(shí)萬變不離其中, 跟您分享37條公式,讓您“玩轉(zhuǎn)”案例分析。 1.?dāng)M建項目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑ki) 2.?dāng)M建項目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項目主廠房投資×(1+∑ki) 3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價預(yù)備費(fèi) 4.基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價預(yù)備費(fèi)p=∑it[(1+f) t一1](其中:it=靜態(tài)投資f=上漲率) 5.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi) 6.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率 7.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款/2)*貸款利率 8.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)

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【造價工程師】2018造價-案例-精講班-15、(2018)第一章-財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算(二)【精】

【造價工程師】2018造價-案例-精講班-15、(2018)第一章-財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算(二)【精】

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【造價工程師】2018造價-案例-精講班-15、(2018)第一章-財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算(二)【精】 4.4

1 2018造價工程師《建設(shè)工程造價案例分析》精講班 (2)還本付息額的計算。 1)建設(shè)投資 借款利息 ①等額還本付息 方式 (1) (1)1 n cn ii ai i (a/p,i,n) 此方法適用投產(chǎn)初期效益較差,而后期效益較好的項目。 ②等額還本、利息 照付方式 在每年等額還本的同時,支付逐年應(yīng)計的利息。 此法適用于投產(chǎn)初期效益好,有充足現(xiàn)金流的項目。 【例題1·案例題】 某項目建設(shè)期兩年,第一年貸款500萬,貸款利息為共計30萬,第二年貸款400萬,貸款 利息共計70萬。在經(jīng)營期前五年還本付息,年利率為5%,若按等額還本付息方式計算,每年還 本付息額以及所付利息和償還本金為多少? 【參考答案】 經(jīng)營期第一年應(yīng)還本付息總額為: 1.500+30+400+70=1000萬元 2.求5年還本付息額(年金a),然后再逐年分別求出付息和還本額。

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【造價工程師】2018造價-案例-精講班-15、(2018)第一章-財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算(二)

【造價工程師】2018造價-案例-精講班-15、(2018)第一章-財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算(二)

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【造價工程師】2018造價-案例-精講班-15、(2018)第一章-財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算(二) 4.7

2018造價工程師《建設(shè)工程造價案例分析》精講班 (2)還本付息額的計算。 1)建設(shè)投資 借款利息 ①等額還本付息 方式 (1) (1)1 n cn ii ai i (a/p,i,n) 此方法適用投產(chǎn)初期效益較差,而后期效益較好的項目。 ②等額還本、利息 照付方式 在每年等額還本的同時,支付逐年應(yīng)計的利息。 此法適用于投產(chǎn)初期效益好,有充足現(xiàn)金流的項目。 【例題1·案例題】 某項目建設(shè)期兩年,第一年貸款500萬,貸款利息為共計30萬,第二年貸款400萬,貸款利息 共計70萬。在經(jīng)營期前五年還本付息,年利率為5%,若按等額還本付息方式計算,每年還本付息額 以及所付利息和償還本金為多少? 【參考答案】 經(jīng)營期第一年應(yīng)還本付息總額為: 1.500+30+400+70=1000萬元 2.求5年還本付息額(年金a),然后再逐年分別求出付息和還本

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【造價工程師】2018造價-案例-精講班-16、(2018)第一章-財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算(三)

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【造價工程師】2018造價-案例-精講班-16、(2018)第一章-財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算(三) 4.4

2018造價工程師《建設(shè)工程造價案例分析》精講班 (2)還本付息額的計算。 2)流動資金 借款利息 ○按年終償還,下年初再借的方式處理,并按一年期利率計息。 ○對流動資金的借款償還一般在計算期最后一年。 ○流動資金借款利息一般按當(dāng)年年初流動資金借款余額乘以相應(yīng)的借款年利率計算。屬 于單利法,短期利率計算。 3)短期借款 利息 ○項目運(yùn)營期間為了滿足資金的臨時需要而發(fā)生的短期借款 ○還本付息資金不夠,需要臨時借款。 ○計算短期借款利息所采用的利率一般為一年期借款利率。短期借款的償還按照隨借隨 還的原則處理,即當(dāng)年借款盡可能于下年償還。 (三)折舊的概念和計算 1.固定資產(chǎn)原值 固定資產(chǎn)原值 (和固定資產(chǎn)投 資不是一個概 念) 工程費(fèi)用(設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)) 工程建設(shè)其他費(fèi)用中應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的部分,即除了按規(guī)定可以計入無形資產(chǎn) 和其

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2014造價師案例分析易錯題目一覽

2014造價師案例分析易錯題目一覽

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2014造價師案例分析易錯題目一覽 4.6

1、現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不含利息;資金來源與運(yùn)用表的固定資產(chǎn)投資含利息。 2、投資回收期<營業(yè)期,不是項目可行的判斷依據(jù);投資回收期<行業(yè)基準(zhǔn)回收期才是。 3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。 4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。來源:考試大 5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷,而非利潤總額 6、決策樹如方案期不同,不能比較現(xiàn)值,要比較年值。 7、每天的挖土量不是挖土機(jī)數(shù)量x挖土機(jī)工作量,而是總工程量/作業(yè)天數(shù) 8、價值工程的方案比選,v=1不是最優(yōu),v最大才是最優(yōu). 9、人工(機(jī)械)的預(yù)算定額都是時間定額加人工(機(jī)械)幅度差,而非產(chǎn)量定額。預(yù) 算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴(kuò)大一點(diǎn)。 10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動資金。 (考試大*造價)來源:考試大-造價工程師考 11、進(jìn)口硬件啥稅都計,計稅軟件除了運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險費(fèi)啥稅都計,不計稅軟件除了銀行

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2015造價師案例分析試卷及答案資料

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2015造價師案例分析試卷及答案資料 4.5

2015年造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試試題 建設(shè)工程造價案例分析(后附答案) 試題一(20分) 某工程有a、b、c三個設(shè)計方案,有關(guān)專家決定從四個功能(分別以f1、f2、f3、 f4表示)對不同方案進(jìn)行評價,并得到以下結(jié)論:a、b、c三個方案中,f1的優(yōu)劣順序 依次為b、a、c,f2的優(yōu)劣順序依次為a、c、b,f3的優(yōu)劣順序依次為c、b、a,f4 的優(yōu)劣順序依次為a、b、c。經(jīng)進(jìn)一步研究,專家確定三個方案各功能的評價計分標(biāo) 準(zhǔn)均為:最優(yōu)者得3分,居中者得2分,最差者得1分。 據(jù)估算,a、b、c三個方案的造價分別為8500萬元、7600萬元、6900萬元。 【問題】’ 1.將a、b、c三個方案各功能的得分填入表1中。 2.若四個功能之間的重要性關(guān)系排序?yàn)閒2>f1>f4>f3,采用0—1評分法確定各功 能 的權(quán)重,并將計算結(jié)果填入表

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造價師《案例分析》:財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)試題

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造價師《案例分析》:財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)試題 4.5

造價師《案例分析》:財務(wù)凈現(xiàn)值(fnpv)試題 一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題 意) 1、可用于幾乎所有金屬和合金的焊接,特別是有色金屬、不銹鋼和耐熱鋼,其 焊接板材厚度在3mm以下為宜,此種焊接方法為()。 a.埋弧焊 b.co(下標(biāo))2氣體保護(hù)焊 c.鎢極惰性氣體保護(hù)焊 d.釬焊 2、二次搬運(yùn)費(fèi)屬于__。 a.施工機(jī)械使用費(fèi) b.措施費(fèi) c.企業(yè)管理費(fèi) d.規(guī)費(fèi) 3、在施工圖預(yù)算編制過程中,措施費(fèi)應(yīng)在__時計算。 a.按費(fèi)用定額取費(fèi) b.套單價 c.工料分析 d.計算主材費(fèi) 4、下列關(guān)于工程量清單計價依據(jù)的描述,正確的是__。 a.工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費(fèi)項目 和稅金項目的名稱明細(xì)清單 b.工程量清單應(yīng)作為編制概預(yù)算、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、支付工程價款等的 依據(jù) c.工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人

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造價師案例分析精講班講義財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算相關(guān)

zhifenyan

職位:安全生產(chǎn)經(jīng)理

擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林

造價師案例分析精講班講義財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算文輯: 是zhifenyan根據(jù)數(shù)聚超市為大家精心整理的相關(guān)造價師案例分析精講班講義財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算資料、文獻(xiàn)、知識、教程及精品數(shù)據(jù)等,方便大家下載及在線閱讀。同時,造價通平臺還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價、私有云高端定制等建設(shè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問: 造價師案例分析精講班講義財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算