中糧置地有限公司中小戶型住宅產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)指引資料

中小戶型的設(shè)計(jì)與居住的生活方式、生活習(xí)慣也有密切的關(guān)連.傳統(tǒng)上雖有愛物、惜物的習(xí)慣,但如不加以整理與取舍,即便有再大的貯藏空間,也會(huì)使室內(nèi)環(huán)境雜亂無章,空間上也愈顯壓迫與局促.因此,設(shè)計(jì)住宅就是設(shè)計(jì)一種或幾種可能的生活方法和行為模式.

中小套型住宅內(nèi)部空間的組合,不僅需要符合套型內(nèi)部空間配置的一般原則,而且需要進(jìn)一步考慮通過空間的合理組織、巧妙布局達(dá)到"節(jié)約面積"、"擴(kuò)大空間感"、"保證舒適性"、"提高適應(yīng)性"等設(shè)計(jì)目標(biāo)。本文簡(jiǎn)要概括住宅室內(nèi)空間配置的一般原則,著重分析中小套型室內(nèi)的配置特點(diǎn)和配置技巧。

在建筑設(shè)計(jì)中；住宅戶型設(shè)計(jì)是一件看似簡(jiǎn)單卻往往讓設(shè)計(jì)師煞費(fèi)心思的工作；尤其在中小戶型設(shè)計(jì)中；面面俱到的處理好各種空間關(guān)系；滿足各項(xiàng)功能需求是一件很不容易的事情.只有不斷的探索；才能設(shè)計(jì)出合理的戶型.

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；人們對(duì)于居住環(huán)境及住所的戶型設(shè)計(jì)要求越來越高；人們對(duì)于住所環(huán)境的質(zhì)量要求和品味要求加快了城市戶型設(shè)計(jì)的緊湊發(fā)展.本篇文章分析和討論了如何對(duì)中小戶型的住宅空間加以優(yōu)化設(shè)計(jì)；以期讓人們對(duì)住宅的使用度和滿意度達(dá)到一個(gè)新的水準(zhǔn).

住宅室內(nèi)空間設(shè)計(jì)自上世紀(jì)90年代初房地產(chǎn)業(yè)開始興盛發(fā)展之后；就開始逐漸占據(jù)家庭裝修的大市場(chǎng).隨著近30年的不斷發(fā)展；住宅空間的設(shè)計(jì)經(jīng)歷了從無到有、從繁到簡(jiǎn)、從富麗堂皇到禪靜素雅的發(fā)展過程.在中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展中；無論是設(shè)計(jì)師還是材料商都經(jīng)歷著不同階段的創(chuàng)新和改革.時(shí)至今日；人們開始摒棄矯揉造作的設(shè)計(jì)元素和繁瑣的界面造型；開始追尋簡(jiǎn)約概括的設(shè)計(jì)語境；越來越多的室內(nèi)設(shè)計(jì)師在超越傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上；將科技、自然和傳統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)融合.

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們思想觀念的轉(zhuǎn)變,使得中小戶型住宅成為市場(chǎng)發(fā)展的重要方向,越來越多的人們?cè)谫?gòu)房問題上選擇中小戶型。而且為了順應(yīng)時(shí)代發(fā)展,中小戶型的建筑設(shè)計(jì)也逐漸增多,質(zhì)量也顯著提升。文章就中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)情況進(jìn)行闡述分析。

生活質(zhì)量的提高，人們消費(fèi)觀念也在發(fā)生著變化，中小戶型住宅因?yàn)楦鼮榻?jīng)濟(jì)實(shí)惠，逐漸受到了人們的青睞。將中小戶型住宅建筑作為對(duì)象，對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)分析，可以發(fā)現(xiàn)在實(shí)際作業(yè)中經(jīng)常會(huì)因?yàn)楦黜?xiàng)因素的干擾而出現(xiàn)不合理問題，影響后期的使用效果。因此為達(dá)到用戶實(shí)際需求，還應(yīng)總結(jié)以往經(jīng)驗(yàn)，對(duì)常見的問題原因進(jìn)行分析，然后采取可靠措施進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，從整體上來提高建設(shè)設(shè)計(jì)綜合效果。本文就中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析。

在中小戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)過程中,需要充分考慮到居住人的喜好和個(gè)性化要求,保證住宅的經(jīng)濟(jì)性和舒適度,本文就針對(duì)中小戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)進(jìn)行分析,提高中小戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量。

本文主要對(duì)住宅樓的中小戶型的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了具體的分析，并列舉一些戶型的設(shè)計(jì)類型，以供參考。

住宅戶型設(shè)計(jì)越來越緊湊,但人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高,這就給設(shè)計(jì)師進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)時(shí)帶來了很大挑戰(zhàn),文章就當(dāng)前中小戶型設(shè)計(jì)中常見的問題進(jìn)行討論。

住宅戶型設(shè)計(jì)越來越緊湊,但人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高,這就給設(shè)計(jì)師進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)時(shí)帶來了很大挑戰(zhàn),文章就當(dāng)前中小戶型設(shè)計(jì)中常見的問題進(jìn)行討論.

時(shí)代的發(fā)展,使得住宅戶型設(shè)計(jì)越來越緊湊,但是人們對(duì)于居住品質(zhì)的追求卻在不斷的提高,這就讓設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)戶型中存在更大的挑戰(zhàn)。本文就中小戶型住宅空間的優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行探討,希望可以滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住宅空間優(yōu)化要求。

收稿日期：2009-06-10 作者簡(jiǎn)介：張莉（1985-），女，安徽合肥人，合肥工業(yè)大學(xué)碩士在讀，研究 方向：建筑設(shè)計(jì)及其理論。 隨著政府推廣中小戶型的政策相繼出臺(tái)，中小戶型成為市 場(chǎng)的主流戶型，其具有有效節(jié)約社會(huì)資源，滿足市場(chǎng)更多人的 需求的優(yōu)勢(shì)，但是由于受到面積的限制往往存在空間局促、功 能單一、舒適性較差的弊端。loft作為一種建筑改造的思路，其 空間靈活多變、層次豐富、功能齊全的特點(diǎn)為現(xiàn)代人所青睞?！八?山之石，可以攻玉”，我們可以從loft空間的設(shè)計(jì)手法中汲取精 華并將其合理地應(yīng)用到中小戶型住宅的設(shè)計(jì)當(dāng)中，為提高中小 戶型住宅的舒適度、豐富功能空間提供一種全新的思路。 1loft空間 香港著名平面設(shè)計(jì)大師陳幼堅(jiān)說：“l(fā)oft，我想它首先是要 通透的，我喜歡陽光，通透空間能最大限度接受陽光?！毕愀壑?名出版人、藝術(shù)家“生活經(jīng)艷

淺議住宅中小戶型的設(shè)計(jì)——分析了在國(guó)家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的前提下,中小戶型將是未來幾年的主流戶型,提出了精細(xì)化是新的中小戶型設(shè)計(jì)的核心原則,介紹了中小戶型的相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),從而促使住宅由數(shù)量時(shí)代向品質(zhì)時(shí)代轉(zhuǎn)型。

現(xiàn)如今,我國(guó)整體上城市建設(shè)呈現(xiàn)出繁榮發(fā)展的局面,而且伴隨著當(dāng)前人民生活質(zhì)量的提升,這就存在著一部分的消費(fèi)者開始追求居住面積的擴(kuò)大化,中小戶型與大戶型的建筑比較起來,這類型的建筑更容易受到年輕人以及工薪階層的歡迎.對(duì)于中小戶型住宅建筑而言,它不但需要能夠滿足人們最基本的生活需求,而且還應(yīng)當(dāng)能夠滿足休閑、會(huì)客以及娛樂辦公等各種需求.總之,在當(dāng)前社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)下,在中小戶型逐步成為建筑住宅的發(fā)展潮流,所以如何對(duì)其加以設(shè)計(jì),是當(dāng)前的一個(gè)重要問題.

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，人們的購(gòu)房壓力越來越大，中小戶型建筑越來越受消費(fèi)者的青睞。但是，現(xiàn)階段中小戶型住宅設(shè)計(jì)仍然存在的一定的問題，諸如舒適程度低、靈活可變性差，不合理的設(shè)計(jì)將直接影響到住戶的居住體驗(yàn)，因此其市場(chǎng)認(rèn)可度仍然比較低。要想提升中小戶型住宅的建設(shè)質(zhì)量，就必須優(yōu)化器結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，給用戶留下住宅延伸設(shè)計(jì)和拓展設(shè)計(jì)的空間，提升住宅的靈活可變性。同時(shí)，注重設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，進(jìn)行住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)，充分利用現(xiàn)有的空間，合理分配住宅面積，模糊功能分區(qū)，實(shí)現(xiàn)空間共享，給用戶提供一個(gè)舒適開闊的居住環(huán)境。

基于對(duì)中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問題以及設(shè)計(jì)的方法進(jìn)行了深入的研究,分析了當(dāng)前中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀以及可能出現(xiàn)的問題,并詳細(xì)闡述了中小戶型住宅建筑的高容積率的設(shè)計(jì)方法,從而為優(yōu)化住宅建筑的設(shè)計(jì)提供一些參考依據(jù).

我國(guó)國(guó)土資源緊張，人口數(shù)量逐漸增多，為了滿足人們的住房需求，提高人們的居住體驗(yàn)，相關(guān)建設(shè)部門需要適當(dāng)展開中小戶型建設(shè)工作，減緩人們的住房壓力，緩解我國(guó)國(guó)土資源利用率。為了提高人們的居住體驗(yàn)，工作者需要對(duì)中小型住宅展開設(shè)計(jì)工作，提高人們的居住體驗(yàn)，提高人們對(duì)房屋的滿意度。工作者展開設(shè)計(jì)工作時(shí)，需要注重設(shè)計(jì)方法以及設(shè)計(jì)原則?，F(xiàn)階段，工作人員對(duì)中小型住宅展開設(shè)計(jì)時(shí)存在一定問題，相應(yīng)工作者需要適當(dāng)采取相應(yīng)措施解決設(shè)計(jì)中存在問題，從而提高人們的居住體驗(yàn)。

無論是環(huán)境還是市場(chǎng)都強(qiáng)烈呼喚著小戶型的大力開發(fā)和發(fā)展,要使較小的空間讓人居住舒適,就必須深入研究基于人體工程學(xué)分析下的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)。本文總結(jié)了小戶型住宅基于人體工程學(xué)分析的三種室內(nèi)空間設(shè)計(jì)模式。

中小戶型住宅的面積減少對(duì)于廚房衛(wèi)生間影響非常大,對(duì)于廚房來說洗、切、燒要配置許多設(shè)備、其功能不能有過多削弱,而衛(wèi)生間的洗浴、便溺、洗漱等功能也都要滿足。那么在住宅面積縮小的前提下,如

“可變空間”設(shè)計(jì)作為一種活躍因素，滿足了人們生活多元化、個(gè)性化的發(fā)展趨勢(shì)，它使中小型住宅空間更具有靈活性和活力。為此，本文從可變空間設(shè)計(jì)的必要性及概念出發(fā)，研究其相關(guān)的設(shè)計(jì)方法，為當(dāng)前中小戶型住宅裝修設(shè)計(jì)提出一些建議與思考。

本文主要針對(duì)我國(guó)現(xiàn)代住宅中小戶型實(shí)際,從小面積住宅套型設(shè)計(jì)的歷史出發(fā),并通過對(duì)住宅使用空間的分析,探討了中小戶型的設(shè)計(jì)原理和方法。