知名房地產(chǎn)企業(yè)是如果管理復(fù)雜的工程結(jié)算審核

為了確保工程施工進度與質(zhì)量安全,就必須對整個工程成本進行嚴格地控制,并在整個工程或者分項工程完成后積極做好工程結(jié)算審核工作,從而強化工程結(jié)算審核的合理性與可靠性。但是由于工程結(jié)算審核需要在大量事實和依據(jù)上進行,使得審核過程出現(xiàn)了諸多問題,對預(yù)結(jié)算的準確有效性造成了嚴重的影響。本文就工程結(jié)算審核的管理和控制進行了分析。

工程結(jié)算審核對一項工程的效益影響重大,工程結(jié)算審核是由具備相應(yīng)造價審核資格的人員在整個大工程或小的分項工程施工驗收后,對施工單位的工程的資金結(jié)算內(nèi)容進行全面審核和復(fù)查,以確定最終工程造價.以預(yù)算定額工程消耗標(biāo)準、取費標(biāo)準、材料、工程簽證、設(shè)計圖紙及工程實物量等情況,作出符合施工實際的竣工造價審核結(jié)果.目的就是對工程結(jié)算中不符合施工合同和相關(guān)政策文件,計價收費標(biāo)準以及工程量計算原則等內(nèi)容進行審核、再次比對以及重復(fù)查證,進而對工程造價進行嚴格有效的管理與控制.

列舉了工程結(jié)算審核與工程決算審計的主要區(qū)別;簡單介紹了工程結(jié)算審核的主要內(nèi)容、方法以及提高工程結(jié)算審核質(zhì)量的幾個措施;重點分析了當(dāng)前工程結(jié)算審核實物中存在的種種問題,在初步探討問題成因的基礎(chǔ)上,從技術(shù)、經(jīng)濟、行政、法制等多個角度有針對性地提出了逐步解決或減少這些問題的一些對策。

工程結(jié)算審核的管理和控制——列舉了工程結(jié)算審核與工程決算審計的主要區(qū)別；簡單介紹了工程結(jié)算審核的主要內(nèi)容、方法以及提高工程結(jié)算審核質(zhì)量的幾個措施；重點分析了當(dāng)前工程結(jié)算審核實物中存在的種種問題，在初步探討問題成因的基礎(chǔ)上，從技術(shù)、經(jīng)濟、行政、...

建筑業(yè)競爭越來越激烈，工程承接難度及業(yè)主要求下浮的幅度加大，工程利潤越來越少，這樣導(dǎo)致施工單位在施工過程中想盡辦法增加工程造價。作為工程造價最后一環(huán)工程竣工結(jié)算，已經(jīng)越來越受建設(shè)單位和施工單位的重視，因為它是“一審定終身”。毋庸置疑結(jié)算審核工作的好與壞直接關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟效益和建設(shè)單位對工程造價確定的準確性。本文主要介紹工程結(jié)算審核的內(nèi)容、存在問題及原因和加強管理的措施。

工程結(jié)算審核通常是指一項建設(shè)工程完工后，經(jīng)建設(shè)方及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格，在交付使用前，由施工方根據(jù)合同價格和實際發(fā)生的費用增減等情況進行編制，并經(jīng)具有相應(yīng)造價審核資格的人員對其進行全面審查和復(fù)核，最終確定工程造價的過程和行為。

本文主要是對本人多年來在對鋼鐵企業(yè)進行工程結(jié)算審核工作過程中積累的一些經(jīng)驗總結(jié)進行闡述,最后提出幾點解決對策.

工程結(jié)算審核的注意點——工程結(jié)算審核內(nèi)容廣泛，方法多樣。但只要抓住重點，就能有效避免多算，漏算，重算，合理確認工程價款，筆者認為應(yīng)注重以下三個方面

知名房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理作業(yè)指引——1.目的　　使項目的工程質(zhì)量符合國家、項目所在城市和公司的有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準的要求，在工程過程管理中加強質(zhì)量控制,實現(xiàn)公司高品質(zhì)的戰(zhàn)略目標(biāo)?！　?.適用范圍　　適用于公司開發(fā)的所有項目施工過程中的質(zhì)量管理和...

重慶市農(nóng)產(chǎn)品集團市場投資建設(shè)有限公司工程結(jié)算審核管理辦法 1 工程結(jié)算審核管理辦法 第一章總則 第一條為進一步改善我公司經(jīng)營管理狀況,加強成本核算,降低工程建設(shè)成本,提高 經(jīng)濟效益,理順工程結(jié)算工作管理程序,特制定本辦法. 第二條工程結(jié)算管理是我公司經(jīng)營管理工作中的一個重要環(huán)節(jié),本辦法所涉及到的部 門和個人必須嚴格按照各自的管理范圍和管理職責(zé)實施各項工作,將工程成本降低到最 低限度。 第二章工程結(jié)算審核工作的原則 第三條有據(jù)可依。依照國家法律法規(guī)和重慶市農(nóng)產(chǎn)品集團市場投資建設(shè)有限公司的 有關(guān)規(guī)定，加強基本建設(shè)管理，杜絕不合理的費用支出，提高經(jīng)濟效益。 第四條公正客觀。工程結(jié)算審核管理人員要堅持原則，忠于職守，客觀公正，廉潔自 律，不得與施工單位串通損害公司的利益。 第三章工程結(jié)算審核的條件和結(jié)算資料的內(nèi)容 第五條工程結(jié)算審核的條件： 1、單項工

長江工程監(jiān)理咨詢有限公司開縣工程監(jiān)理站 工程結(jié)算審核管理辦法 第一章總則 第一條為進一步規(guī)范我站監(jiān)理人員對工程結(jié)算的審核，理順工 程結(jié)算審核程序，提高工作效率，提高審核質(zhì)量，特制訂本辦法。 第二條工程結(jié)算審核是我站監(jiān)理人員對投資控制的重要環(huán)節(jié)， 各項目監(jiān)理人員必須按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、通知、辦法要求，各 施其職，嚴格審核，確保工程結(jié)算審核的質(zhì)量。 第三條本辦法僅適用于我站監(jiān)理人員對工程結(jié)算的審核工作。 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。 第二章工程結(jié)算審核原則 第四條有據(jù)可依。依照國家相關(guān)法律、法規(guī)、施工合同、設(shè)計 文件、變更文件、竣工圖及驗收記錄等進行審核。 第五條公正客觀。工程結(jié)算審核人員要堅持原則、忠于職守、 公正客觀、廉潔自律，不得與施工單位串通損害建設(shè)單位的利益。 第六條認真履職。工程結(jié)算審核人員要本著負責(zé)任的態(tài)度對工 程量、工程單價進行嚴格審核、認真履職，切忌馬湖了事。

談工程結(jié)算審核感想——分析了工程結(jié)算審核的重要性，結(jié)合從事工程造價工作的經(jīng)驗，就如何進行工程結(jié)算審核進行了探討，以及時糾正工程結(jié)算中存在的錯誤，合理確定工程造價。

工程結(jié)算審核是工程造價管理與控制的最后一個關(guān)鍵環(huán)節(jié),是合理有效地控制工程造價并保證各方利益實現(xiàn)的重要手段。其審核工作尤為重要。文章針對工程結(jié)算審核中存在的問題,圍繞結(jié)算資料、審核重點以及與其相關(guān)因素的把握,就其審核注意事項進行研究與探討。

精心整理 工程名稱: 編號: 建設(shè)工程結(jié)算(審核)書 建設(shè)單位:(名稱) 咨詢企業(yè):(蓋章) 造價工程師:(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章) 編制時間: 目錄 1、工程結(jié)算審定單 2、工程項目總價表 3、單項工程費用表 4、單位工程費用表 5、分部分項工程費增減表 6、措施項目費增減表 7、其他項目費增減表 8、零星工作項目費增減表 9、主要材料、設(shè)備增減表一（乙供材料、設(shè)備表） 10、主要材料、設(shè)備增減表二（甲供材料、設(shè)備表） 11、工程造價審核核對紀要 注：上述表格形式適用于反映審定價、送審價相對于合同價的變更、增加與調(diào)整部 分以及審定價相對送審價的核增核減情況。如果建設(shè)單位要求報送的審定價中不僅 包括變更、增加與調(diào)整部分，而且需包含原合同價未調(diào)整部分，可參照上述表格編 制結(jié)算書，未調(diào)整部分對應(yīng)的送審增減量、送審增減價、審定增減量、審定增減價

-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個人學(xué)習(xí)參考 工程名稱: 編號: 建設(shè)工程結(jié)算(審核)書 建設(shè)單位:(名稱) 咨詢企業(yè):(蓋章) 造價工程師:(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章) 編制時間: 目錄 1、工程結(jié)算審定單 2、工程項目總價表 3、單項工程費用表 4、單位工程費用表 5、分部分項工程費增減表 6、措施項目費增減表 7、其他項目費增減表 8、零星工作項目費增減表 9、主要材料、設(shè)備增減表一（乙供材料、設(shè)備表） 10、主要材料、設(shè)備增減表二（甲供材料、設(shè)備表） 11、工程造價審核核對紀要 注：上述表格形式適用于反映審定價、送審價相對于合同價的變更、增加與調(diào)整 部分以及審定價相對送審價的核增核減情況。如果建設(shè)單位要求報送的審定價中 不僅包括變更、增加與調(diào)整部分，而且需包含原合同價未調(diào)整部分，可參照上述 表格編制結(jié)算書，未調(diào)整部分對應(yīng)的送審增減量、送審增減價、審定增

精心整理 工程名稱: 編號: 建設(shè)工程結(jié)算(審核)書 建設(shè)單位:(名稱) 咨詢企業(yè):(蓋章) 造價工程師:(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章) 編制時間: 目錄 1、工程結(jié)算審定單 2、工程項目總價表 3、單項工程費用表 4、單位工程費用表 5、分部分項工程費增減表 6、措施項目費增減表 7、其他項目費增減表 8、零星工作項目費增減表 9、主要材料、設(shè)備增減表一（乙供材料、設(shè)備表） 10、主要材料、設(shè)備增減表二（甲供材料、設(shè)備表） 11、工程造價審核核對紀要 注：上述表格形式適用于反映審定價、送審價相對于合同價的變更、增加與調(diào)整部 分以及審定價相對送審價的核增核減情況。如果建設(shè)單位要求報送的審定價中不僅 包括變更、增加與調(diào)整部分，而且需包含原合同價未調(diào)整部分，可參照上述表格編 制結(jié)算書，未調(diào)整部分對應(yīng)的送審增減量、送審增減價、審定增減量、審定增減價

寧波工正工程造價咨詢有限公司 工正造價[2011]侖結(jié)-012-04號 關(guān)于太河路公共租賃房道口水槽 結(jié)算審核的報告 北侖區(qū)審計局： 我們接受貴局委托，對太河路公共租賃房進行跟蹤審計，現(xiàn)就項 目前期道口水槽工程結(jié)算造價進行了審核。該竣工結(jié)算資料由代建方 負責(zé)提供，我們的責(zé)任是對該資料發(fā)表審核意見。我們結(jié)合實際情況， 實施了包括現(xiàn)場勘察、結(jié)算編制資料審核等我們認為必要的審核程 序，現(xiàn)將有關(guān)審核情況報告如下： 一、審核概況： 該工程建設(shè)方：北侖住房公積金管理中心；代建單位：寧波經(jīng)濟 技術(shù)開發(fā)區(qū)大港開發(fā)有限公司；施工方：浙江信宇建設(shè)集團有限公司。 工程送審造價29487元。經(jīng)審核后，造價為25706元，凈核減3781 元。 二、核增核減情況說明： 1、現(xiàn)場勘查，截水溝未做，相應(yīng)工程量扣除。 三、審核依據(jù) 1、北侖區(qū)建筑工地出入口標(biāo)準化水槽圖，道口水槽施工協(xié)議； 2、渣土清運

工程竣工決算審核規(guī)定 一、審計依據(jù)及相關(guān)規(guī)定： （一）、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》： 第三條在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的 采購，必須進行招標(biāo)： （一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全 的項目； （二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； （三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準，由國務(wù)院發(fā)展計劃部門會 同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報國務(wù)院批準。 第四條任何單位和個人不得將依法必須進行招標(biāo)的項目化整為零 或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)。 第十六條招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必 須進行招標(biāo)的項目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò) 或者其他媒介發(fā)布。 招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址

1 工程結(jié)算審核方案 工程結(jié)算審核程序 1．目的 為了規(guī)范公司工程結(jié)算審核業(yè)務(wù)程序，保證工程結(jié)算審核始終處于一種程序 化、規(guī)范化的管理狀態(tài)中，使每個從事結(jié)算審核的員工嚴格按程序和步驟進行工 作，保持在審核過程中的連續(xù)性、同一性，不因人為的原因而產(chǎn)生隨意性和偏差， 使結(jié)算審核工作處于嚴格的有效的控制中，制訂本程序。 2．適用范圍 本程序適用于公司承擔(dān)的所有工程結(jié)算審核業(yè)務(wù)。 3．相關(guān)文件 ----質(zhì)量手冊 ----預(yù)防措施管理程序 ----糾正措施管理程序 ----不合格品管理程序 ----國家及北京市（或地方省市）建設(shè)行業(yè)行政主管部門的法律、法規(guī)和造 價管理文件。 4．職責(zé) 4．1主管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)交付前的最終服務(wù)成果的最終審核； 4．2部門經(jīng)理負責(zé)本程序在結(jié)算審核服務(wù)過程中的正確有效運行，必要時 進行調(diào)整改進。負責(zé)調(diào)配本部門的資源以保證項目順利實施，負責(zé)交付前的服務(wù)

工程結(jié)算是反映建設(shè)項目投資成果的文件,是考驗其投資效果的依據(jù).本文先分析了工程結(jié)算審核的主要內(nèi)容.并對工程結(jié)算審核的相關(guān)問題以及方法進行了闡述.

工程建設(shè)是一種特殊商品,它不定型,它是根據(jù)各個不同的生產(chǎn)工藝和使用條件要求而設(shè)計的。一般來說,建設(shè)工程具有周期長、生產(chǎn)要素價格變化頻繁、產(chǎn)品單件性等特征。因此,使得建設(shè)工程的造價復(fù)雜多變,難以確定。工程造價中的工程結(jié)算審核,以施工承包合同為基礎(chǔ),以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據(jù),按照國家或地方施工工、料、機消耗標(biāo)準進行核

本文參考建筑施工工程計價典型案例，對工程計價的原則和工程變更計價標(biāo)準進行具體闡釋，旨在進一步明確工程計價標(biāo)準和工程變更注意事項，減少承包方與發(fā)包方之間的矛盾事件。