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房貸利率是我國貨幣當局調控房地產價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應函數與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產價格的動態(tài)影響。分析結果表明,短期內,房貸利率對房地產價格有負面影響,而且對房地產價格變化的貢獻率較大;但長期內,房貸利率的調控效果逐漸減弱,對房地產價格變化的貢獻率迅速降低。
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時間 開盤 最高 最低 收盤 成交量 1990-12-19 96.05 99.98 95.79 99.98 1260 1990-12-20 104.3 104.39 99.98 104.39 197 1990-12-21 109.07 109.13 103.73 109.13 28 1990-12-24 113.57 114.55 109.13 114.55 32 1990-12-25 120.09 120.25 114.55 120.25 15 1990-12-26 125.27 125.27 120.25 125.27 100 1990-12-27 125.27 125.28 125.27 125.28 66 1990-12-28 126.39 126.45 125.28 126.45 108 1990-12-31 126.56 127.61 126.48 127.6