造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.20
房貸利率變動(dòng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證檢驗(yàn)

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房貸利率是我國(guó)貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實(shí)證檢驗(yàn)了房貸利率對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)面影響,而且對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長(zhǎng)期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。

1990-2011年：上證指數(shù)數(shù)據(jù)2011年12月

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時(shí)間 開盤 最高 最低 收盤 成交量 1990-12-19 96.05 99.98 95.79 99.98 1260 1990-12-20 104.3 104.39 99.98 104.39 197 1990-12-21 109.07 109.13 103.73 109.13 28 1990-12-24 113.57 114.55 109.13 114.55 32 1990-12-25 120.09 120.25 114.55 120.25 15 1990-12-26 125.27 125.27 120.25 125.27 100 1990-12-27 125.27 125.28 125.27 125.28 66 1990-12-28 126.39 126.45 125.28 126.45 108 1990-12-31 126.56 127.61 126.48 127.6

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