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更新時(shí)間：2024.12.29
房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需的影響——基于試點(diǎn)城市的分析

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2011年個(gè)人房產(chǎn)稅開(kāi)始試點(diǎn),上海屬于一線高房?jī)r(jià)、高增長(zhǎng)的城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"增量模式\"。重慶則屬于中等房?jī)r(jià)的內(nèi)陸城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"存量模式\"。在實(shí)證研究數(shù)據(jù)匱乏的情況下,本文從供需角度用指數(shù)來(lái)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì),得出兩點(diǎn)結(jié)論:房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有\(zhòng)"維穩(wěn)\"的作用;與上海相比,重慶針對(duì)\"存量房\"的房產(chǎn)稅方案對(duì)抑制供需有立竿見(jiàn)影的效果。這揭示了不同的房產(chǎn)稅方案對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響是有區(qū)別的,區(qū)別主要體現(xiàn)在供需雙方調(diào)整的速度和幅度上。

附1海綿城市建設(shè)試點(diǎn)城市申報(bào)文本

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1 附 1： 海綿城市建設(shè)試點(diǎn)城市申報(bào)文本 申報(bào)文本可依據(jù)實(shí)施方案，參考評(píng)審內(nèi)容等擬定，由省 級(jí)財(cái)政、住建城鄉(xiāng)建設(shè)、水利部門正式上報(bào)財(cái)政部、住房城 鄉(xiāng)建設(shè)部、水利部，作為監(jiān)督審查的依據(jù)，要求簡(jiǎn)單明了、 突出重點(diǎn)， 2000字左右（不含圖表） 。 一、申報(bào)試點(diǎn)主要內(nèi)容 1. 城市擬開(kāi)展海綿城市建設(shè)試點(diǎn) ,截至 2015年底， 城市建成區(qū)面積 平方公里。 2. 擬開(kāi)展海綿城市試點(diǎn)建設(shè)的區(qū)域面積 平方公 里，占城市建成區(qū)面積的比例 % （附區(qū)域范圍示意圖） ； 年徑流總量控制率 %, 對(duì)應(yīng) 毫米 /日降雨。 3.試點(diǎn)項(xiàng)目及投資構(gòu)成（按項(xiàng)目包匯總，列表） 。 4.試點(diǎn)預(yù)期目標(biāo)（總體目標(biāo)、具體指標(biāo)，列表） 。 二、已開(kāi)展的工作 1.城市人民政府試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及成員構(gòu)成； 2.建立的工作協(xié)調(diào)機(jī)制、組織機(jī)制要點(diǎn)； 3.當(dāng)?shù)睾＞d城市建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)文件（附圖） ； 4.

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