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更新時(shí)間：2025.06.01
北京房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素分析

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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的推動(dòng)作用進(jìn)一步釋放,房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素也日益成為社會(huì)關(guān)注的重點(diǎn)和熱點(diǎn)。本文選取了1999至2009年間的北京房?jī)r(jià)、GDP、年人均可支配收入、年末常住人口、五年以上貸款利率等指標(biāo),進(jìn)行了多元回歸的實(shí)證分析,分析了各影響因素對(duì)房?jī)r(jià)的貢獻(xiàn)程度。

北京房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素分析

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通過(guò)對(duì)北京市1999—2009年間的平均房?jī)r(jià)進(jìn)行研究得出結(jié)論：房?jī)r(jià)與GDP、年末常住人口有很強(qiáng)的線性關(guān)系。數(shù)據(jù)表明，GDP的增加會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一個(gè)良好的大環(huán)境，能提升房地產(chǎn)投資者的信心和積極性，也使老百姓的潛在需求能在經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的過(guò)程中變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)需求，從而拉升房?jī)r(jià)。

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