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為了合理分配公租房PPP項目的收益,充分調(diào)動民間資金參與公租房項目的合作意愿,選取公租房PPP項目中公共部門、私人部門以及項目特許經(jīng)營單位3個核心部門為收益分配對象,綜合考慮合作意愿、風(fēng)險分擔、投資比例及努力程度對公租房PPP項目收益分配的影響,采用層次分析法法確定合作意愿因子、風(fēng)險分擔因子,構(gòu)建基于合作意愿、風(fēng)險分擔、投資比例及努力程度等因素修正Shapley值的公租房PPP項目收益分配模型,使用該模型得到的公租房PPP項目的收益分配結(jié)果更加合理,使項目參與各方滿意,充分調(diào)動參與各方的積極性。
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隨著PPP模式在中國的快速發(fā)展以及政府對保障性安居工程的日益重視,越來越多的社會資本開始關(guān)注公租房PPP項目。然而,PPP模式在公租房中的推廣仍然阻力重重,項目落地較為困難。本文通過文獻綜述和專家訪談獲得公租房PPP項目的14個關(guān)鍵成功因素,并通過對筆者曾服務(wù)的40個PPP項目的相關(guān)專業(yè)人員進行問卷調(diào)查,驗證成功因素的可靠性,為促進公租房PPP項目成功運作提供參考。
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